郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2019/07/25
...具体的には、郊外かつ供給過剰エリアに建つ物件です。こうした物件は、入居付けに苦労するオーナーが、売却を急ぎ始めています。それに対し、銀行融資の窓口は閉じたままなので、売りたい人の数>買いたい人の数...
9,487
コラム
2019/07/15
...住宅の「 量の管理 」が行われない市場とは、あたかも砂漠に水を撒くようなもので、都心や都市部の一等立地、都市郊外や地方などのほんの一部の人口偏在地域を除いて、その価値は全体として下げていくしかあり...
7,658
コラム
2019/07/07
...都市部については満室が続いていますが、郊外や地方など空室が多いエリアでは、今後付加価値を高める対策を講じないと厳しい状況になっていきます。賃貸DIYが空室対策の1つの手段になると考えて、付加価値を...
3,364
2019/07/06
...ランキングが高いあるいは上昇している街は、都心から離れた郊外エリアであっても、複数路線が利用可能であったり、都心直通、快速急行停車駅、始発駅といった交通利便性のほか、再開発・商業施設の開業、新たな...
11,295
2019/06/09
...・首都圏郊外のファミリー区分が420万買→630万売・首都圏郊外の戸建が440万買→600万売・都心区分が3200万買→5280万売・都心区分が650買→1180万売どれも過去成約履歴及び周辺の成...
6,799
コラム
2019/06/07
消費、社会、家族や地域、都市と郊外など幅広いジャンルの調査、執筆で知られる三浦展氏。著書に80万部のベストセラーとなった『下流社会』のほか、不動産・住宅関連では『東京は郊外から消えていく!』『東京...
3,117
2019/06/07
...図越寛さん大阪圏も郊外は利回りで0.5%から1%くらい上がっていますね。都心部は変わりませんが。極東船長さん確かに、都心部は動かないですね。札幌は大阪と比べると4分の1くらいの大きさで中心部も限ら...
11,911
2019/06/06
...■家族構成、ライフスタイルで選ばれるまちに差現在、住みたい郊外のまちに関する調査を行っているという三浦氏。今後、書籍にまとめる予定とのことで詳細は教えていただけなかったのだが、驚くべき結果が出てい...
4,280
2019/06/05
...そこで今回は消費、社会の変化や都市と郊外の関係など幅広いジャンルに精通した社会デザイン研究者の三浦展氏にインタビュー、これからの変化についてお伺いした。まずはこの30余年でもっとも変化した女性のニ...
2,512
2019/05/23
...郊外に所在する地域なので、駐車場が必須だろう。写真の左には離れの小屋がある。裁判所から公開された資料によると、この小屋には犬2匹、猫6匹を飼っているとのこと。動物を飼っていると、臭いを気にする方が...
8,262
2019/05/17
...具体的にいうと、物件の場所を郊外から駅近にしたり、地方から都会の物件に変えたり、ワンルーム中心からファミリー中心( 1室あたりの部屋面積を増やす )にしたり、築古物件から新築物件に変えたり( 自分...
12,072
コラム
2019/05/11
...これまで、JR中央線や東急田園都市線の沿線などで高額のマンションが供給されるケースがほとんどであったが、最近では駅前再開発を端緒に、東京都下や周辺3県の郊外エリアの高スペック・高価格帯新築マンショ...
6,266
2019/05/08
...■ 手すりがグラグラで最悪の場合転落死してしまうかも・・・私の街の郊外に、その物件はあります。かなり田舎なのですが大型のショッピングモールも出来たうえ、国道沿いにはどんどんロードサイド店舗も建って...
13,423
コラム
2019/04/28
...この価格だと、投資物件で購入できるのは、・郊外の戸建て物件・準郊外の区分所有物件くらいです。仮に、準郊外の区分所有を買ったとして、実利6%で回せたとして、年間プラス30万円のプラス。一方、500万...
7,629
コラム
2019/04/25
...都心の青山方向に向かっても坂、郊外の松濤方向に向かっても坂。坂に阻まれていたため、大型オフィスなどが建てにくく、そのために一時期集積していたIT企業が流出したとも言われています」。その地形の不利を...
2,139
2019/04/25
...郊外に所在する地域なので、駐車場は必須だろう。(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階はリビングと和室がある。2階は洋室が2つあり、それぞれにクローゼットが設置されている。ファミリー向けの...
19,890
2019/04/23
...また、シニア住宅の供給は、都市部よりも郊外に集まりやすい。都市部で展開したくても、物件取得コストの高さが入居料金に跳ね返り、稼働率の低下につながりかねないためだ。そもそも適した土地もない。補助金や...
3,781
2019/04/22
...少し郊外に行けば2万円のワンルームがある一方で、駅に近い分譲マンションの最上階近くには賃料40万円超の物件もあったというから、地方都市としてはかなり多様性のある市場といえる。手前が北大植物園。4月...
9,114
2019/03/28
...郊外に所在する地域なので、駐車場は必須だろう。(3) 間取り、室内間取りは以下であり。4LDKである。1階と2階のそれぞれにトイレがあり、2階の各部屋にはクローゼットがある。子供がいる家族向けの戸...
6,570
2019/02/28
...したところは集約化が必要です」--空き家問題、廃れない街・住宅について総括してください「空き家問題の解決には前回お話ししました通り「二地域居住」、「他地域居住」が一つのアイデアであり、大都市の郊外...
3,643
2019/02/27
...3LDKのマンションの場合、都心は2LDKとし、もう1部屋は東京郊外や地方都市に確保して「新たな3LDK」として売り出すという発想もありでしょう」「自分の好きなものに囲まれて週末をリフレッシュする...
2,646
2019/02/23
...駐車場もあり、郊外に所在する地域なので、駐車場は必須だろう。(3) 間取り、室内間取りは以下である。1階と2階は同じ間取りであり、合計2DK×4戸である。1戸の広さが40㎡ぐらいであり、二人ぐらい...
8,239
2019/02/12
...近年は既存路線を複々線化したり、座席指定の長距離直通便を運行することでアクセスを改善し、郊外に住む人たちの移動の快適性アップ、さらには人口流出を防ぐといった努力がなされているが、これに加えて路線の...
5,726
ニュース
2019/02/08
...1970年代以降に大学の郊外移転が相次いだ時期に学生を対象にしたワンルームマンション、アパートが大量に作られた地域である。近年、その大学のいくつかが都心回帰し始めていることは首都圏の投資家であれば...
8,284
2019/01/29
...IT系企業を中心に福岡への新規開設、郊外エリアからの転入など、2次空室の発生しない純増のオフィス需要が活況となっている。短期間でテナントが決定するケースが目立ち、貸主には、多方面から有益な引き合い...
7,542
ニュース
2019/01/28
...郊外というほど遠くはない場所であるただ、西武新宿駅が新宿駅から離れていることから、全国的な認知度はさほど高くはなく、また、乗換がある分、利便性にもやや劣ると考えられている節があり、その分、家賃、住...
25,261
ニュース
2019/01/15
...また、近年、相続税対策や不動産投資ブームなどのために、賃貸アパート・マンションの新築物件の供給が増え、賃貸物件の需給バランスが崩れたことから、地方・郊外では、空室の増加・家賃の下落の悪循環が起きて...
10,693
コラム
2019/01/14
...この傾向は都心部でも、都市郊外でも原則は一緒です。不動産価格水準に話を戻しましょう。そもそも、日本の不動産価格の先端である東京の不動産価格は世界的にどのような位置づけか。簡単にいうと、実は東京の不...
10,958
コラム
2019/01/12
...また、都市部か郊外部なのかによっても相場感は違う。部屋の設備仕様によって利用料を差別化し、水道光熱費は定額制を導入しているところが多い。ただし、一定の使用量を超えると追加料金を徴収するケースもある...
4,378
2019/01/10
...また、報告書の「(2)高度経済成長期型まちづくりからの転換」の中の、「①郊外住宅団地の再生」の項目にも注目したい。同項目では、現在の郊外住宅団地には、住居専用系用途地域が指定されており、地区計画等...
4,970
ニュース
2019/01/06
...こういった施策は、郊外や地方で収益物件を展開したい不動産オーナーにとって、物件取得の有益な情報になるのではないだろうか。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
10,311
2019/01/05
...万博会場となる夢洲は、高度経済成長の波に乗って整備された郊外エリアの象徴であるが、隣接する咲洲(南港)などとともにバブル崩壊によって遊休地化・不採算化した「負の遺産」の側面もある。しかし、万博決定...
6,650
ニュース
2019/01/03
...不動産であれば、都心部か郊外、地方といったエリア、1棟それとも区分なのか、株式でも東証1部のような大手企業もあれば成長著しい新興銘柄、業種・業界で切り分けることができる。投資信託なら国内か国外、先...
2,776
2019/01/01
...同社では、都心部では価格の天井感が強く購入しづらい、郊外でも売り出し価格で成約することが難しいマーケットになるとする。また、郊外となるのは、東京23区まで電車通勤で30分が一つの目安になるとしてい...
3,411
2018/12/28
12月25日午前中に、郊外のロードサイド住居付空き店舗物件を現金購入しました。この物件は3年前に1,950万円でネットに掲載されていましたが、今回は1,300万円で購入することができました。座席数...
9,386
コラム
2018/12/19
...実はこの施策、東急が郊外住宅地の維持・発展を目的に、さまざまなモビリティサービスを組み合わせた、日本初となる「郊外型MaaS実証実験(Mobility as a Service:利用者の目的や嗜好...
3,226
2018/12/10
...私が、銀行融資が閉まりつつある、今の市況化で郊外物件をすすめないのは、「 出口の不安=購入者の不在 」、を考慮している面もあるのです。このように、「 具体的な売却相手をイメージすること 」が、今の...
7,380
コラム
2018/12/04
...■ ③郊外にちゃんと需要はあるのか?人口20万人弱の街の郊外にRC物件を購入しようと思ったとき、「 こんな郊外では需要が薄いんじゃないの? 」というツッコミを予想しましたので、地図情報システムとい...
10,717
コラム
2018/11/29
...我が家は再建築不可・僅か37㎡の小さな平屋で、都内と言っても郊外エリア。お話をいただいたときは、「 この家が誰かの参考になる? 」と思ったのですが、編集長から「 都内の格安の戸建や築古物件のリノベ...
8,812
2018/11/09
...名古屋郊外の築26年の中古をホームステージング、見学したその日のうちに仮契約になったという。右は賃貸で「築古なオシャレ男部屋」。エレベーター無しの4階で空室期間は1カ月未満だったとのこと。築37年...
3,076
2018/11/05
...また、以前はちょっと改まったお出かけとなると電車で駅チカの百貨店に行っていたのですが、最近はクルマで郊外型のショッピングモールに出かけるようになりました。写真のイオンモールは私たち家族も時々行くと...
11,315
コラム
2018/10/31
...郊外物件でたまに目を引くような利回りの物件を見つけても、投資には難ありの物件がほとんど。価格が下がった、と感じる場面はほぼありません。つまり、「 融資が厳しくなること 」は不動産価格下落の、十分条...
6,708
コラム
2018/10/19
...意外にシンプルな作りである面白いのは比較的郊外の住宅街の中に立地している例が多いということ。前述の例は国立市だが、武蔵野市、横浜市、西東京市などにも同様の施設がある。主婦層でいずれ仕事をしてみたい...
4,663
2018/10/11
...都心部はもちろん、郊外・地方でも駅前・駅近などのマンションは新築・中古ともほとんど影響受けないでしょう。それくらい旺盛なニーズがありますし、購入層がそもそも増税の影響をあまり気にしない人たちだから...
8,405
コラム
2018/09/19
...東京都心部や都内城南・城西のエリアはなく、投資マネーが郊外へと広がり始めているのが鮮明となっている。人気エリアの地価は限界点に達しており、電鉄系の不動産会社、住宅メーカー大手の世田谷区の新築分譲マ...
4,732
ニュース
2018/09/06
...その加藤氏がいま新たに展開しているのが、地方郊外の土地を「更地のまま貸す」という投資だ。2004年に賃貸経営を始めた加藤氏は、その後、自宅に近い道央エリアでアパートや戸建、商業ビルを次々と購入し、...
4,051
2018/08/22
...住宅の「 量の管理 」が行われない市場とは、あたかも砂漠に水を撒くようなもので、都心や都市部の一等立地、都市郊外や地方などのほんの一部の人口偏在地域を除いて、その価値は全体として下げていくしかあり...
10,606
コラム
2018/08/18
...また、子や孫たちが車で会いに来る時も、交通量の多い駅付近よりバイパスに近い郊外の方が、渋滞に巻き込まれず、便利で都合がいいかもしれない。3.駐車場が少ない多くの高齢者には駐車場が必要ない。車を持た...
11,807
コラム
2018/08/15
...都市部の郊外を中心に点在していて、一度ならずとも目にしたことはあるだろう。近年は老朽化に伴う入居率の低下が目立ち、過去の遺物と捉える向きもある。一方で、こういった資産を有効活用すべく、団地再生に乗...
13,062
2018/08/13
...同物件が建った頃の中目黒は一戸建てが中心の、ごく普通の郊外住宅地。現在のように通り沿いにはオフィス、それ以外の路地にも店舗や飲食店が並ぶ姿は想像もできなかったはずだ。以前の状態がこちら。どれだけ変...
11,116