郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2020/08/04
...郊外とは違い物件価格が相当に高くなっていたぶん下落の谷も深くなるため、一定の価格調整後に拾い上げた方が投資効率もより高まるとの判断が働く。東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員は、「東京オ...
4,031
2020/07/21
...だが、新型コロナウイルスの感染拡大でテレワークの普及が各段に進んできたことで、この在宅勤務が定着すると、郊外が人気化するとの報道も相次ぐ。今後郊外の資産価値が上昇するのではないかとの見方が少なくな...
5,708
2020/07/12
...駅から遠い郊外物件が見直される時代がやってきた?コロナの影響で住まいへの考え方に変化があった人は約3割。特にテレワーク経験者では約半数にも今回の調査では、合計6つの設問に516名が回答したものを集...
4,326
2020/07/07
...コロナ禍、アフターコロナであっても、従来から評価を高めてきた職住近接ニーズがなくならないとしても、これまで見向きもされなかった郊外など新たな不動産ニーズが強まる可能性も高まっている。そこには、コロ...
4,974
2020/06/27
...出社してから郊外の書店に営業に行くには効率が非常に悪かった。途中、営業先に直行して、午後に支店に行き、事務作業をするほうが、効率がいいと思ひ、実践していた。売上げも伸び、疲労は軽減。しかし、変な部...
10,839
コラム
2020/06/23
...東京と郊外を行き来しているからこそ見えるこの感覚や、世の中に今求められているものは何か? ということを敏感に感じ取り、不動産投資に活かしていきたいなと思っています。先日、平日の人の少ない時間帯を選...
7,893
コラム
2020/06/22
...クの進展で勤務先との距離から考える住まい選びに変化が生じるのではないかという見方が多いが……外出自粛期間にテレワークを体験した人が増えたことで会社への利便性以外で住宅を探す人が増える、つまり、郊外...
4,822
2020/06/11
...■ リモートワークで郊外移住の信ぴょう性次に住宅について。リモートワークが進展すると、地方や郊外に移転する流れが起きるといった連想が各メディアにおいて吹聴されていますが、恐らくそういった動きは一部...
9,429
コラム
2020/06/09
...大都市部と郊外、投資戦略にデュアル概念今後の投資エリアの基準も変わりそうだ。テレワークの普及とともに、毎日満員電車に乗って東京都心まで通勤する必要性を感じない経営者やワーカーが増えているためだ。都...
4,537
2020/06/07
...■ 入居者の動向はテレワークが進むと郊外や地方に転居する方が多くなるという意見があります。一定の割合の方は、そうするかもしれません。しかし、現在の不動産賃貸マーケットに、どれだけ影響を与えるかは、...
9,552
コラム
2020/06/07
...③商業施設は、都市型の商業施設や郊外型のショッピングモールなどを保有する。1つのビルに複数のテナントが入る場合や、大規模施設を1つのテナントに一括で貸す場合などがある。景気の波の影響を受けやすい。...
8,253
ニュース
2020/05/20
...化粧崩れもあるし、これでは夏になると通勤自体出来ないのではないかと心配されて、郊外にある実家からの住み替えでJR山手線沿線の物件を探されています 」確かに混雑した通勤電車はウイルス感染の心配があり...
8,061
コラム
2020/05/19
...柏や稲毛海岸(19.00)、梅島(18.67)、京急蒲田(19.18)、葛西(19.53)、鶯谷(19.54)は都市部~近郊外に位置しながらも値ごろ感のある販売価格に設定されていることで割安感が出...
4,193
2020/05/06
...今後、新規に取得する物件では、①転勤ニーズに頼らない市内の入居者が多いもの②郊外の物件の比率を高めることが課題となりました。■ 経済活動が戻るまでには3年が必要かオイラの喫緊の課題は、現在も出血を...
17,636
コラム
2020/04/29
...①「 飲食店かそれ以外 」②「 昼営業か夜営業か昼夜営業 」③「 街中か郊外 」④「 オーナーひとりか従業員もいるのか 」⑤「 男性向けか女性向けか両方か 」僕の経験をもとに今思いついただけでもこ...
9,691
コラム
2020/04/23
...会社に近い都心部に住み、高い生活費を支払いながら暮らさなくても、会社にはたまに行く前提で、広々とした郊外の広めの家を求める人が増えるかもしれませんね。 ■ 最悪の事態と対応策を想定してみたら、不安...
8,594
コラム
2020/04/07
...リーマン・ショックでは、郊外や地方の非正規工場労働者の解雇が大きく取り上げられたが、今回は、サービス業や飲食業の労働者を直撃しており、大都市部の単身者や母子世帯などが大きく影響を受けている。六本木...
18,291
2020/04/06
...首都圏でも郊外に移転したキャンパスが都心に回帰する流れがあるが、仙台でも同じことが起きているのである。近年、少子化で減る学生を取り込む、グローバル教育を実践するなどの名目で学生寮を新設する動きがあ...
8,914
2020/03/24
...近年は、郊外型店舗に地元客を奪われ、人口も流出。駅前を中心に衰退の道をたどっていたが、起死回生を図る狙いだ。市民も集まるようになれば、賑わいを取り戻すに違いない。宿泊施設や商業施設が増えると、雇用...
7,534
ニュース
2020/03/23
...過去に記事で取り上げたこともあるが、これまでのシェアキッチンはどちらかと言えば郊外でいずれは起業したいと考える主婦をメインターゲットとしており、行政が主導する創業支援などの一環で比較的緩い雰囲気が...
4,756
2020/03/21
...職住の距離の制約が薄まる中で、職場に縛られない「街選びの自由化」が進み、都心から郊外へ引越しする動きもでてきている。 テレワークをきっかけに5割が引っ越しを検討 通勤に捉われない生活のしやすさを重...
27,494
2020/03/18
...また、大量に出てくる家具家電類はどこか郊外の広い倉庫を借りて当面保管し、次のチャンスに備えるなどの手も考えなければなりません。簡易宿泊所向けに建てた物件を普通賃貸物件へ変更すると、物件利回りとして...
11,440
コラム
2020/03/18
...都市部と違い、特に地方郊外で物件を保有するリスクは、この辺りの「管理会社の質」と直結する。管理会社のレベルを知る3つの質問確かに賃貸管理は業務範囲が広く、店子もたくさんいるためイレギュラーも発生し...
3,112
2020/03/11
...ただ、カップル向きとファミリー向きの今月の平均家賃は、調査対象の9 エリア中東京 23 区、大阪市に次いで 3 番目に高い金額となっており、都心への集中傾向が続く中でも、ファミリー層は比較的郊外エ...
6,078
2020/02/26
...このわずか半径5メートルの距離で3つビルを所有したという戦略的な美しさと便利さにウットリし、郊外に単独で持つ物件への熱が冷めつつあることを感じています。■ 今年の僕の軸となる3つのポイントについて...
7,428
コラム
2020/02/24
...二拠点、多拠点で働く、暮らす人が増えることも考えると、平日は都心の働ける住宅≒SOHOを利用、週末は郊外の広い家でのんびりというライフスタイルが広がる可能性もある。いずれも住宅とオフィスの境目を無...
4,226
2020/02/19
...値段で探すとどうしても郊外になるふかぽんさん説得力ありますね。僕は埼玉に住んでいて、はじめの頃は自宅から下道で1時間半で行ける範囲の物件って決めていました。値段で探していくとどうしても郊外になるじ...
24,988
コラム
2020/01/18
...もう少し手の届きそうなとっておきは?という問いに、おすすめはちょっと郊外(といってもマンハッタンからは車で約30分)のウエストチェスター郡の閑静な住宅エリアで、新築戸建てが50万ドルぐらいから(5...
4,264
ニュース
2019/12/26
...駐車場は2台駐車でき、郊外に所在する地域なので駐車場が必須だろう。建物外観 築27年のアパートである。外壁の色は、水色であり、一般的なアパートである(3) 間取り、室内間取りは以下である。1階、2...
4,433
2019/12/22
...大阪府も9.60倍と10倍に迫り、奈良県や和歌山県など都市部から郊外部まで倍率の水準が押し上がった。中部圏は全国平均を下回ったが、県別に見ると、静岡県以外はいずれも年収倍率が拡大している。築10年...
5,921
2019/12/10
...地価高騰に伴う価格の高止まりでも郊外に向かわない。消費者が物件の資産性(収益力)で選択するようになったためだ。最寄り駅までの近さや都心までの距離、生活利便施設や商業施設の充実、学区域などを踏まえな...
7,727
2019/11/25
...自主管理を選択それはさておき、購入当時2015年は、ちょうど都心の中古ワンルームから郊外の戸建へと物件をシフトしていた時期で、この物件が2戸目の戸建型賃貸物件への投資となりました。8号物件( 千葉...
11,357
コラム
2019/11/05
...も機能しており、北関東方面など遠方からのアクセスが多いことも特徴の一つだが、実際にランキング結果をみると、所要時間 30 分以内の距離にある駅、なかでも、東武東上線沿線の駅を中心に、池袋駅から郊外...
8,896
2019/11/03
...今、分譲エリアの注目は郊外に及んでいるということでオルティガスにできる「ポルティコPORTICO」モデルルームをBGCに置いている。「ポルティコ」の完成予想模型を前に、オルティガスの将来性を語る販...
3,922
ニュース
2019/10/24
...華子 どんな物件ですか?オロゴンさん 福岡の郊外にある築40年の7LDKの戸建てです。都会に住んでいる息子さんが相続したけれど、誰も住まないので処分したいと、私が以前、問い合わせを入れたことのある...
21,808
2019/10/24
...般住宅が立ち並ぶ区画整理された住宅地域にある。(2) 物件概要物件は、土地が179㎡、建物の延べ床面積が92㎡、築39年の2階建ての戸建である。日当たりは良好である。駐車場は車が1台駐車でき、郊外...
4,724
2019/10/21
...都心から郊外まで、様々な用途で高架下を活用しようとしている状況を見ていこう。■秋葉原~御徒町間では店舗、ホテルが高架下沿いを歩けるようになっている。ただし、途中には駐車場などもあり、今の段階では全...
3,555
ニュース
2019/09/26
...駐車場もあり、郊外に所在する地域なので、駐車場が必須だろう。写真の外観は築29年を経過しているが、非常におしゃれな形の家であり、正直、築29年を経過しているとは思えない。建物の外観。築29年経過し...
8,015
2019/09/25
...なかでも、福岡市地下鉄による路線は空港線、箱崎線、七隈線の3路線があり、どれもが中心エリアの博多から郊外に延び、地域住民の生活を支えている。なかでもいま注目を集めているのは、西区の橋本駅から中央区...
34,002
ニュース
2019/09/20
...住宅地は、市中心に近い平坦地や郊外型大型店舗周辺の生活利便性が高いところで需要が強い。福岡市の商業地は12.8%(前年11.1%)上昇した。規制緩和によるビル建て替え誘導策「天神ビッグバン」が進展...
3,625
ニュース
2019/09/16
...建物として郊外、地方の一戸建てが多いことから、自宅として、別荘としてという使い方が多いものの、民泊利用、サテライトオフィスとして、ペットショップ、カフェなどと様々な声が寄せられているという。賃貸市...
11,040
2019/09/14
... 3. 初期投資が抑えられるトランクルームには、郊外のロードサイドにあるような「屋外型」と、ビルやマンション、倉庫内に設置されている「室内型」がある。屋外型はコンテナの設置など大がかりな工事が必要...
5,930
2019/09/10
...1件目は都内の中古ワンルーム、またはちょっと郊外の貸家( 戸建 )1件目は現金投資で、都心の中古区分、または都内の中古戸建貸家で、表面利回りは10%程度が狙い目です。1件目なので、投資金額は1,0...
17,026
コラム
2019/09/09
...郊外に行くと路線価1万円/㎡ぐらいの土地がゴロゴロしています。■金融機関の担保評価そういう地価が安いエリアで物件を買い進める場合、金融機関からその物件がどのように評価されるかを冷静に見極める必要が...
13,968
コラム
2019/08/27
...でも、実際には郊外にもいっぱい人が住んでいます。僕の1棟目、2棟目だって、JRの駅から徒歩17分ですからね。だから地元の人はネットに出ていてもスルーしていたと思うんです。赤井誠さん確かに、駅からの...
14,862
コラム
2019/08/25
...さらに、ペットを飼っている人は、散歩がしやすい環境を求めることから、郊外の物件でもニーズが出てくるのが特徴だ。▲同じくオンコが管理する武蔵小金井の犬猫可シェアハウス。共有スペースでのコミュニケーシ...
7,170
2019/08/10
...現場は、岩見沢市郊外。かなり田舎だ。土地は百三十坪。売値は二百万円。買う気満々で見に行が、高速道路上で大雨になり、悪い予感がする。現場に到着してがっかり。物件自体は悪くはないが、中途半端だ。ルイ五...
9,526
コラム
2019/08/03
...開発各社のマンション供給立地は、1990年代の郊外拡散型から2000年代に都心回帰・都心集中型、2010年代に投資適地集中型へと移り変わり、実需でありながら供給サイドのマインドは徐々に投資家のよう...
4,471
2019/07/26
...一方、郊外の物件ではチラホラ利回り13%とか15%といった物件も見かけるようになってきました。今回のような融資が付き難い築古の物件も、安いものが出てきています。ただ、以前は築古でも、信金さんなどが...
19,924
コラム
2019/07/26
...鈴木氏によるとこの物件は「駅遠郊外オーナーへのソリューション」。具体的には・住み手が望むライフスタイルを見極め、自由で大きな生活空間を作る(分かりやすくいえば借りたくなるような安くて広い、自由に使...
8,539
ニュース