インバウンド(Inbound)とは、外国人が訪れてくる旅行のこと。 日本へのインバウンドを訪日外国人旅行または訪日旅行という。 これに対し、自国から外国へ出かける旅行をアウトバウンド(Outbound)。または海外旅行という。
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アクセス
2018/03/28
...企業業績の改善など雇用や所得環境が改善していることによる住宅地の回復や、訪日観光客の増加に伴うインバウンド需要が店舗やホテルなど商業地を押し上げたことが地価上昇の背景にある。住宅地では千代田区六番...
5,129
ニュース
2018/04/01
...インバウンド観光客の乗車も多く、新幹線もかなり混み合っています。2月の外国人観光客数は対前年で+22.3%( 政府観光局資料より )とのこと。日本への観光需要の伸びは根強いようです。今後、観光地エ...
9,428
コラム
2018/04/17
...大通地区やススキノ地区は、訪日客の増加に伴うインバウンド向け投資が流入している。特に、ススキノ地区は容積率の高さが見直され、ホテル向け需要の高まりが地価上昇をけん引した。住宅地・商業地ともに全国ト...
4,358
ニュース
2018/04/29
...「レジャー/エンターテイメント」については、働き方改革に伴う余暇の増加や、拡大するインバウンド需要が背景と考えられる。●東京はアジア太平洋地域で「もっとも魅力的な都市」海外投資家への調査では、アジ...
3,120
2018/05/03
...あるいは、鉄道と話はそれるが、圏央道など高速道、全国的な物流網の整備に伴い地方でも物流施設が増えたり、インバウンド向けの宿泊ビジネスへの投資やホテル開発は東京から地方へ広がっていて、それは路線価に...
6,635
2018/06/01
...次回は、「 人口減少社会・日本 」とは違った側面、「 インバウンド沸騰・日本 」 市場における私の宿泊事業戦略をお伝えします。同じ日本において、違った側面から事業を考える面白みをお届けしたいと思い...
8,643
コラム
2018/06/23
...国際化やインバウンドへの対応が可能な一定規模以上の客室を持つホテル、街に賑わいをもたらす施設開発でも容積率を緩和する方向だ。2019年1月に中央区都市計画審議会を開催し、2月に都市計画の決定を予定...
10,003
ニュース
2018/07/01
...日本のインバウンド需要を分析して、観光客・ビジネス客の増加率が大きい都市で、需要に対して宿泊施設の供給が追い付いていない都市を探しました。その上で、福岡県博多を選択しました。不動産は「 立地 」が...
10,987
コラム
2018/07/16
...( 私も何口か寄付させていただきました )■ ふるさと納税の返礼率についてさて、本業でインバウンド系旅行会社に勤めている私にとっては、うれしいシーズンがやってきました。そう、『 お中元 』です。サ...
7,360
コラム
2018/07/21
訪日客の増加と足並みをそろえるように不動産投資市場にもインバウンドマネーが押し寄せてきた。シービーアールイーの「投資家意識調査2018」によると、日本を魅力的な投資先として選んだ海外投資家は、アジ...
4,138
2018/08/27
...大阪や京都には海外の方がたくさん歩いていて、インバウンドの力を体感しました。現地に行くと勢いがすごいです。旅先で出会う方も、経営者や自営の方々が多いのでとても刺激になります。京都にて■ 住宅ローン...
50,057
コラム
2018/09/19
...今回の結果は、インバウンド需要の強さを改めて印象付けるものとなった。とりわけ特筆すべきエリアとして、倶知安町があげられる。ニセコ観光圏の一翼を担い、店舗需要やリゾート施設従業員の宿舎需要が高まって...
4,732
ニュース
2018/09/21
...地域を中心に住宅需要が堅調であること②外国人観光客の増加による店舗・ホテル需要の高まりや再開発事業等の進展等を背景に投資需要が拡大していることこのうち、いささか問題を孕んでいるのが②のインバウンド...
4,265
2018/09/25
...このように、インバウンド需要の大きな影響が、地価に現れています。私はもともと、ガラガラで空室率が高い物件を再生して、住居やテナントへ提供するビジネスを収益の基盤事業として捉えています。そこに加えて...
8,178
コラム
2018/10/13
...ただ、そうは言っても年間3000万人前後の訪日客数になると見込まれ、依然としてインバウンドの宿泊需要はおう盛である。観光庁が9月28日に公表した7月・8月の宿泊旅行統計調査を見ると、日本人の延べ宿...
3,164
2018/11/20
...縮む国内マーケットを補完するのはインバウンド需要であるとして着目されている。このバケーションレンタルとは、オーナーが部屋を使用しない期間を旅行者などに短期間貸し出しするサービスのこと。家主不在のマ...
3,223
ニュース
2018/11/28
政府観光局の統計によると、平成29年度の訪日外国人旅行者、いわゆる「インバウンド」は年間2,800万人以上。今年は9月末時点ですでに、2,300万人以上が国内を訪れている。年々増加するインバウンド...
5,102
ニュース
2018/11/29
...万博の開催とIRによって、インバウンドの増加はもちろんであるが、雇用の増加、産業の集積などによる住宅需要の発生も見込まれる。民泊物件の需要もまた然りであろう。また、東京オリンピック後をにらんだ投資...
8,481
ニュース
2018/11/30
...1人で運営していることもあって稼働率は5割ほどにとどまるものの、利用者の4割が外国人と、インバウンド需要を取り込んでいる。別の事例では、築80~90年の町家をフレンチレストラン兼住居に改修。取り壊...
4,815
ニュース
2018/12/05
...■中国人投資家が「旅館物件」に熱視線20年近くホテルや旅館などの売買仲介を手がけているホテル・旅館経営研究所の辻右資所長によると、この数年はインバウンド需要、特にツアー団体客に合わせてビジネスホテ...
4,518
2018/12/08
...インバウンド消費の影響を大きく受ける都心の商業施設やホテルの期待利回りは多くの地域で低下しており、銀座の商業施設は3.4%(前回比0.1ポイント低下)と2003年の調査開始以来最も低い水準を更新し...
3,831
2018/12/23
...③インバウンド来訪者2,000万人から4,000万人時代にこちらも政府目標の2,000万人はすでにクリアされて、本年は3,000万人を超えると予想されています。観光立国のフランスが2020年のイン...
8,801
コラム
2019/01/01
...前述のイベント等により、2019年以降もさらに訪日客が増加、インバウンド需要が地域経済を含め日本経済を引き続き下支えする見込みだ。大阪では、万博誘致の成功を契機にカジノを含む統合型リゾート(IR)...
3,411
2019/02/04
...インバウンド利用だけではなく、リタイア層が軽自動車などを改造、それで旅をするケースなども増えているという。Carstayトップページ温浴施設や飲食店、観光施設や道の駅、テーマパーク、キャンプ場など...
6,417
2019/02/28
...足もとでは、地価を押し上げている最大の要因はインバウンドであり、海外需要によって地域が盛り上がりを見せている。人が集まり廃れた街にならない街づくりが求められている中で、最終回の今回は、生き残る街の...
3,643
2019/03/04
...一方、地方のまちづくりをやっていると人口減少への対策としては交流人口の増加という手があり、そこで有効なインバウンド施策がないかを問われるようになっています。自社の業務でホテルをやっている関係上から...
4,480
2019/03/14
...え、明らかに拡大していることが実感されるが、長い目で見ると必ずしも、それに応じた投資が行われているわけではないことをニッセイ基礎研究所のレポート「都道府県別にみた宿泊施設の稼働率予測~インバウンド...
8,272
2019/03/15
...業種は内容はインバウンド旅行業で、主に韓国・中国・台湾・香港からの個人旅行客を受け入れるホテル部門に所属しています。毎日いろんな予約サイトを操作したり、それぞれの国のお客様が実際に泊まったホテルを...
7,709
コラム
2019/03/20
...今年の公示地価からは、地価の上昇が地方圏を含め、全国的に広がりを見せていることを確認できるが、インバウンド需要が地価を支える構図がますます鮮明となった。インバウンドをいかに取り込むか、これが不動産...
3,318
ニュース
2019/03/31
...インバウンド効果もあり賃貸需要が高まっているエリアなので、期待して見に来たのですが、今のところ「これは!」という物件に、全く出会えていません。東京や首都圏だけではなく、地方の不動産市場も、過熱ぶり...
12,111
コラム
2019/04/16
今年の公示地価を見ると、訪日客の増加に伴うインバウンド需要を反映し、大都市部に限らず地価上昇エリアが地方へと拡大した。北海道スキーリゾートの倶知安町が住宅地・商業地ともに全国地価上昇率1位を獲得。...
7,534
ニュース
2019/04/28
...イヤを緩和し、統合型リゾートの誘致や万博開催で注目を集める夢洲など、ベイサイドへアクセスする鉄道建設も追い風になると言われていて、こういったプランが実現すると、新大阪駅へはさらに多くのインバウンド...
10,441
ニュース
2019/05/02
...インバウンドは「平和」があってこそのもの。東日本大震災では一夜にして、多くの外国人がすぐに国外退去し、一気に人がいなくなった。また2010年9月に起こった「尖閣諸島中国漁船衝突事件」の際にも多くの...
10,478
ニュース
2019/06/07
...新築テナントビルの一棟貸しや、インバウンド向けの新築民泊用マンションの一棟貸しを昨年から始めました。1棟貸し新築企画は、事業テナントの賃借人様に引き渡し済み・営業開始済みが2棟、建設中が2棟、確認...
11,911
2019/06/08
...大阪湾岸エリアは、訪日客の増加も見越して、「商業・娯楽といった施設を集積した一大エリアとして大きく展開できると面白い」(大和不動産鑑定の竹内一雅氏)とインバウンドを軸にした動きを予測する声が多い。...
3,002
ニュース
2019/06/14
...建築費も高騰しているし、インバウンド向けのホテル建設もどんどん行われています。とはいえ、これもいつかは頭打ちになります。今、東京などは相当数のホテルが建てられていて、ここ数年で充足するはずです。豪...
10,760
コラム
2019/07/09
...このようにオークハウスの場合は、競合他社が狙っていないインバウンド需要を取り込んでの運用を柱に、高い稼働率を実現しているのが特徴だ。入居者の平均滞在期間は半年間。訪日外国人の増加、改正入管法により...
3,927
2019/07/13
...観光客の増加と開発ラッシュは続く」(高橋氏)とこれまでけん引役を担ってきたインバウンドに対するニーズが引き続き地価を押し上げる見通しである。潮目が変化するとすれば沖縄も海外要因だ。米中貿易戦争に伴...
7,472
ニュース
2019/07/27
...インバウンドとしても空港からカジノ拠点に直接行くことができ、メリットは大きい。いまは駐車場の整備中で、隣接する築地場外市場は訪日客を中心に人気のエリア。MICEメインの再開発で国内外からの需要は取...
10,510
ニュース
2019/08/02
... 出典:国土交通省スマートシティモデル事業プロジェクト「【参考】先行モデルプロジェクト概要」より一方、豊洲エリアは急激な人口増加やインバウンド増加に伴い、豊洲駅の混雑などの交通課題が顕在化。東京五...
3,425
ニュース
2019/08/07
...オフィス市場の中心となる梅田をはじめとするキタ、商業エリアの中心で近年ではインバウンド需要も高まる、心斎橋をはじめとするミナミ。さらに、万博開催が決まり、統合型リゾート誘致の候補地ともなっている夢...
4,754
ニュース
2019/09/20
...全国的に訪日客の増加に伴うインバウンド需要が広がりを見せており、北海道は昨年見舞われた胆振地震の影響は一部にとどまっている。東京を見ると、住宅地は東京23区で4.6%(前年4.3%)上昇とすべての...
3,624
ニュース
2019/09/21
国土交通省が公表した今年の基準地価(都道府県地価調査)は、訪日客などインバウンド需要がけん引して、東京や大阪といった大都市部にとどまらず、地方都市まで広く上昇していることがわかった。全国で最も高い...
7,161
ニュース
2019/09/21
...2011年3月11日、東日本大震災の発生により、向こう半年間のインバウンドの旅行予約はほぼ全て、オールキャンセルとなりました。旅行業は平和産業なので、有事のときは本当に弱いのです。私の勤務する会社...
6,356
コラム
2019/09/23
...また、ミナミの商業エリア、遊び場としてのインバウンドも含めた賑わいと比べても、船場はかなり地味。そのため、船場はすでに過去のまち、昔のエリアという認識を持つ人もいよう。若い人であれば、そもそも「船...
3,646
ニュース
2019/09/27
...ただし、再開発やインバウンド需要など市場の拡大余地があり、地方で投資余力は限定的であるものの、高齢化によって自動運転やIoTによる見守りといったニーズが確実に拡大する」「2030年までのおよそ向こ...
4,753
2019/11/02
インバウンドが日本の不動産市場を支える構図は当面続きそうである。今年の公示地価と基準地価でもそれが確認できている。不動産業界からも今後のマーケット見通しについて、悲壮感はなく「東京五輪後に調整局面...
4,118
2019/11/08
...これは、インバウンド観光客の増加や、東京東部で新規オフィス供給が相次いでいること等が背景です。1軍と2軍、各エリアの検討の仕方の違いは、次のようなものです。・1軍の区は、区内のどの駅であっても物件...
7,185
コラム
2019/11/23
...インバウンド効果によりホテルの供給や羽田空港の拡張などが進んだものの、前回のオリンピックのように新幹線・高速道路の開通といったインフラ整備があるわけではない。それに取って代わる政策として、法人税の...
3,703
2019/11/27
...そのため、政府が国を入れて力を入れるインバウンドにも注目している。「すでに不動産投資を行っている人は、家賃収入の30%はインバウンドがらみに賃貸から移行させるべき。インバウンドとは、民泊やホテル。...
7,642