インバウンド(Inbound)とは、外国人が訪れてくる旅行のこと。 日本へのインバウンドを訪日外国人旅行または訪日旅行という。 これに対し、自国から外国へ出かける旅行をアウトバウンド(Outbound)。または海外旅行という。
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アクセス
2019/12/10
...その期待の背景には、訪日客によるインバウンド効果が圧倒的に多かった。東京五輪後の見通しとして、「不動産の価格や賃料はあまり変わらない」(55%)が最も多く、「緩やかに上昇する」を含めると66%ほど...
7,727
2019/12/20
...地方、ラグジュアリー型ホテルに勝機?となると、このところ、好調と言われて来たインバウンド対象のビジネスにも陰りかとネガティブに感じる人もいるだろうが、同レポートにはそれをポジティブに転ずるヒントも...
3,600
2019/12/22
...とりわけ沖縄は、インバウンド需要がおう盛であり、国内外からの観光客数が6年連続で過去最高を記録し、オフィスや商業施設、ホテルなど宿泊施設といった需要を取り込んでいる。人口純増という沖縄の特殊性も資...
5,921
2019/12/30
...2013年9月に東京でオリンピックの開催が決定してから、インバウンド市場は急成長を続けている。観光庁の資料によると、日本政府は2020年の訪日観光客数4000万人、訪日外国人旅行消費額8兆円を目標...
5,365
2020/01/07
...現在はインバウンド需要もあり盛り上がっていますが、新築が多く、需給バランスが崩れることに懸念する銀行も増えてきました。個人投資家が手掛ける規模ならば、将来、共同住宅に転用できる構造・間取りにするの...
12,290
コラム
2020/01/08
...るものの、中国や台湾からの訪日客がけん引するほか、昨年日本で開催されたラグビーワールドカップが証明したように一人当たりの消費額が大きい欧米などからの訪日客需要が下支えする構図に期待してインバウンド...
3,536
ニュース
2020/01/11
...私自身もインバウンドに対する活動は開始していますが、今そのような地域でも本当に膨大なホテルが建設されています。今年はオリンピックもあり、必ずもうかると思います。ただその後、これらがすべて稼働してい...
10,544
コラム
2020/01/21
...勢いの続いていたインバウンドも減るのではないか、と思っています。■ 欧州で強まるバブル崩壊の兆しまた、欧州の銀行株はリーマンショック時より、更に安値を更新しています。HSBCやドイツ銀行でのレイオ...
9,912
コラム
2020/01/26
...ここでは、22年度に北海道外からの年観光客数を626万人(18年度)から800万人、インバウンドを272万人(同)から350万人に増やす目標を掲げている。そのための都市インフラの充実を目的に、22...
11,306
ニュース
2020/01/29
...大丸有エリアを金融・ビジネスなどの交流拠点に限ったものではなく、都市観光機能も整備してインバウンド誘致にもつなげるなど国内外からの来街者が集まり国際都市としての競争力を高める。日本は1964年の東...
5,699
2020/02/04
...これまでの地価上昇は、訪日客の需要の増加によって土地の収益が改善する〝インバウンド需要〟がけん引していただけに今回の事象が地価上昇の勢いを欠くことにつながる可能性は高まっている。中国の春節による訪...
24,059
2020/02/25
...訪日観光客(インバウンド)が減り小売業や観光業に打撃が出ているほか、中国から部品輸入が滞る製造業の生産が低迷する恐れも高まっている。景気の腰折れ懸念も出ており、民間エコノミストからは、今年1~3月...
5,978
2020/02/26
...会社や店舗はもちろん、ここ数年のインバウンドでにぎわっていた観光、宿泊業なども一気に影響を受けてしまうのではないでしょうか。万が一にも東京オリンピックが中止なんてことになれば、どれくらいの企業が倒...
7,428
コラム
2020/03/04
...インバウンドブームで新規に借入をして民泊や簡易宿泊業だけに特化して開業された方は、これから1年間は地獄を見ることになりそうです。覚悟を決めて、最悪を想定して、金融機関に対して元本支払い猶予交渉をす...
14,958
コラム
2020/03/05
...理由は、インバウンド需要が剥落していますし、外食産業や観光業等の業務縮小から、不動産需要減少が進行すると思われるからです。私の知っている居酒屋経営の店主は、アパート経営も副業として並行して行ってい...
9,632
コラム
2020/03/06
...更にインバウンド・オリンピック需要を当て込んでの近年のホテルの建設ラッシュで需給バランスは大きく崩れました。その影響により、既に一部の旅館が倒産しています。しかし、新型コロナウイルスの影響は長期的...
16,949
コラム
2020/03/17
...2020年はオリンピックイヤーという要素も加わり、インバウンド需要に期待が高まっていたものの、状況は一変した。政府目標の2020年に訪日客4000万人の達成は絵に描いた餅となってしまった。4000...
6,966
2020/03/19
...北海道や沖縄県に限らず、長野県白馬村・野沢温泉村、岐阜県高山市、三重県伊勢市などインバウンド需要を取り込んで地価が上昇している。住宅地も同様だ。地価上昇率の1位は倶知安町で44.0%上昇、2位も倶...
3,063
ニュース
2020/03/27
...すでに南海電鉄などによる「YOLO BASE」(日本初の外国人向け就労インバウンドトレーニング施設にホテルやレストランも含む)が開業している。そんな新今宮の再開発と歩調を合わせながら、近隣との恊働...
4,682
2020/03/30
...宿泊施設で「 顧客を変える 」場合、インバウンドのお客様というターゲットを日本人のお客様に切り替えていくことや、一定期間の休業を検討して、「 顧客を待つ 」ということを考えます。そして、住居やテナ...
7,272
コラム
2020/04/02
...現状で真っ先に困っているのが飲食店や観光などのインバウンド産業。居室賃貸業にはまだ大きな影響はないが、今後家賃滞納は確実に増える事が予測される。また飲食テナントでは、家賃を無料にしたり、割引したり...
14,906
2020/04/03
...①日本は政府の政策とオリンピック開催があって札幌は更に数年にわたってインバウンドニーズは伸びる②主だったホテル用地は高止まりしているので今後は新規参入も難しくなる為早く宿泊業を始めたものには優位性...
10,393
コラム
2020/04/10
...新型コロナウイルスの影響で、訪日外国人客(インバウンド)が激減したり、外出自粛で日本人の消費が冷えたりしたことが大きな理由だ。最近では6日、山口県萩市で「萩グランドホテル天空」を運営する長州観光開...
11,014
2020/04/17
...しかし、インバウンド需要の恩恵を受けてきたのは、ホテルや商業用不動産だけではない。シェアハウスもその一つだ。■足もと新型コロナ感染に追われるそのシェアハウスが感染症を機にビジネスモデルの見直しを迫...
7,730
2020/04/18
...タルキャンピングカー投資は、コロナに直撃されて全く儲からないので撤退して自宅で使用するかもしれませんwポールざまwwwm9(^Д^)プギャーwwwとかやめてあげてwwwまた好景気やインバウンド...
13,509
コラム
2020/04/19
■ 12年勤めた会社を卒業しました2020年3月末日をもって、12年勤めたインバウンド専門旅行会社を退職しました。写真は退職日に取引先の担当様が送ってくださった花束と、ダンナさんが用意してくれたケ...
11,590
コラム
2020/04/23
...■ 安く買うことが有事のリスクヘッジになるオリンピックドリームは幻に消え、インバウンド需要がなくなってしまった今、旅行業界や民泊は全滅だ…。そんな話をあちこちから聞きます。確かに転貸でインバウンド...
8,594
コラム
2020/05/06
...「 インバウンドの時代を実経済として経験してみたかった 」ということが投資を加速したきっかけでした。そのために物件を売却して資金を作り、2億円程度を頭金として投入して10億程度の新規投資を行いまし...
17,636
コラム
2020/05/08
...今回の新型コロナによるバブル崩壊は、インバウンドのホテル需要により高くなり過ぎていた価格の崩壊ともいえます。最近でも随分と新築アパートやマンションは安くなってきましたが、高く買い過ぎた土地の新築企...
13,006
コラム
2020/05/21
ここ数年インバウンド需要で、コロナウィルス禍までは外国人旅行者が年々倍増している状態だった。同様に日本で住む外国人も激増した。都内のコンビニのレジを打つスタッフは、日本人の姿を見つけることの方が難...
3,576
2020/05/21
...一方で、昨年から計画し、手掛けているインバウンド向けの宿泊事業の方は、不動産賃貸業とは正反対の状況にあります。時間が敵となり、経過する時間が資金を枯渇させていくのです。この事業は計画通りに進めば合...
11,490
コラム
2020/05/23
...私の前職も多角経営はしていましたが、どれもインバウンド旅行業を主軸とした事業であったため、大変な状況だと思います。ゴールを見据えて目標を持ってがんばることもモチベーション維持に大切ですが、今はとに...
9,604
コラム
2020/06/05
...2020年4月の訪日外国人数は統計史上最少99.9%減の2,900人という数字まで飛び出し、インバウンド需要は限りなく「 ゼロ 」に近くなっています。私は今回のコロナ騒動環境において、宿泊事業・飲...
7,582
コラム
2020/06/07
...コロナショックの影響で、インバウンド客が激減したホテル(④)と、自粛のために店舗を閉店したり営業時間短縮していた商業施設(③)は痛手を被っている。オフィス(②)も、これから在宅勤務の普及が進むと、...
8,253
ニュース
2020/06/09
...特にインバウンド需要は壊滅的な状況になった。訪日客年間4000万人、6000万人といった政府の目標が頓挫するとともに、訪日客を見込んだ民泊など宿泊系の収益物件はもはや投資対象としての魅力を失ってい...
4,537
2020/06/11
...インバウンドの回復は長引きそうで、別用途への転換も難しく、当面は厳しい状況が続くことは避けられそうもありません。■ オフィスの需要は減少に向かうのか?オフィスはまだどうなるか、実はよくわからないと...
9,429
コラム
2020/06/13
...業種の内訳は、インバウンド需要を失った宿泊業、来店者の減少・休業要請で売上の下がった飲食業、アパレル関連など、個人消費関連の破綻が目立つ。経営破綻した企業の従業員数は8008人で、厚生労働省は新型...
12,197
2020/06/16
...ホテルが賃貸業に比べたら労多くて儲からないという予想はできていたんだけど、国策のインバウンドに絡みたいという事業欲と、経済の波をリアルに感じたいという好奇心が勝ったんだよね。新築RCを利回り10%...
12,845
コラム
2020/06/17
...たとえば、(インバウンドの激減などで)ホテルや商業施設は苦しんでいるが、物流施設は、通販需要を追い風に受け好調だ」そして、新型コロナの影響が一時的ですむか、長期化するかについて、2つのポイントに注...
7,535
2020/06/23
...国土交通省が6 月19日に発表した地価LOOKを見ると、全国主要都市100地区を対象とした2020年第1四半期は、ホテル・旅館といった宿泊需要が大きく落ち込んだことを受けて、インバウンド需要に支え...
3,969
2020/07/01
売却希望、東京、大阪、博多などで 新宿・新大久保駅近くでも50万円新型コロナウイルスの感染拡大でインバウンド(訪日外国人客)が激減したことを背景に、物件を有料で宿泊用に貸し出す「民泊」の経営が苦境...
10,105
2020/07/01
21都道府県が上昇 沖縄が最大の上げ幅10.5%インバウンド、再開発が押し上げ国税庁が1日、相続税・贈与税を算定するための基準となる2020年分の路線価を公表した。全国の約32万地点(標準宅地)の...
1,794
ニュース
2020/07/03
...今そのコロナが始まって、宿泊業だけ観光業だけ、でもインバウンドに完全に入り切って事業してた人ってないんです、活路が。 【川村さん】 そう、お釈迦なんです。 【火の玉】 今から投資できないじゃ...
4,416
2020/07/15
...( 問題解決がビジネスの根幹ですね )インバウンドや国内観光、飲食業なども何時かは回復するでしょう。今般、過剰投資をして困っている人( 例えばオイラなど )からリスクを引き受けることで次のチャンス...
7,180
コラム
2020/07/17
...日本の死者数は1,000人弱にとどまるものの、世界の感染者数や死者数はケタ違いで、当面インバウンド需要は見込めないでしょう。オフィスは一部解約の動きが出ていますが、多くの企業はリモートワーク( 在...
10,019
コラム
2020/07/22
...もちろん、良い面を見れば、立地的にインバウンドが見込めますし、ビルの部屋を民泊で貸し出すときには、清掃や洗濯はTさんが対応できるなど、成功の可能性もあります。その前にまず、大前提として、先月の決算...
6,964
コラム
2020/07/29
...新型コロナ発生から24カ月はインバウンドは戻らないでしょう。半年が過ぎた今、これからの18カ月間を使って現状の出血を止めながら次につながる手も模索して残さなければなりません。18カ月の先は長いです...
12,039
コラム
2020/08/04
...コロナ禍にあって、感染拡大を防ぐために外国人の入国が制限されているため、東京五輪・パラリンピック開催決定後に東京市場を席捲した中国や台湾などのアジア圏のインバウンド投資家の存在感が落ち込んでいるも...
4,031
2020/08/11
現在苦しんでいるインバウンド関連事業では、オイラの小さな宿泊業ですら大変な打撃を受けています。規模が大きな事業体はその比ではありません。オイラが漁師をしていたころの話で恐縮ですが、船に乗り始めた頃...
10,757
コラム
2020/08/13
...当面はインバウンド(訪日外国人客)が期待できないので、国内観光客を取り込むことが必要になる。会社員らが休暇を分散して取り国内旅行をできるようになれば、一時に観光客が集中して混雑することを避け、新型...
3,592