リスク とは、将来のいずれかの時において何か悪い事象、望まないような事象が起こる可能性のこと。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/02/16
...返ってこないリスクもありますから。 木津さん そうですね。これはなくなってしまうかもしれないリスクがあるお金なので。 天野さん でも、21人全員が「 出しますよ 」と言ってくれた。普通はお金を貸し...
2,981
2023/02/14
...それでも、今まで随分と保有不動産の比率を下げてきましたのでリスクは限定されています。また、様々なご縁から任意売却でこの物件を紹介され、今回買う事になったのです。■ リフォーム用の設備の仕入れ価格が...
6,054
コラム
2023/02/14
...金利上昇リスクがあるとはいえ、急激な金利上昇になるとの想定はない。Jリートの分配金の利回りは今後も4%前後で推移するとみられ、長期金利との差である分配金利回りは他の金融商品と比べて依然として魅力的...
15,238
ニュース
2023/02/11
第50話のコラムで、区分マンションのビンゴ購入の理由が、漏水リスクヘッジであることをご報告させて頂きました。参照:自己破産した人も!火事より怖い(?)漏水トラブルと私の対策今回は、この動機となった...
28,325
コラム
2023/02/10
...アパート経営にはいろいろなリスクがありますが、何がリスクかわからないのが一番のリスクだと思います。しっかり学んで、対策を講じて、もしもの時は保険などでリスクヘッジしていきましょう。それではまた次回...
5,191
コラム
2023/02/09
... これを物件内見の時に頭の片隅に置いておけば、購入後に愕然とするリスクは減らせるはず・・・。そしてどうか、「 詐欺師 」と間違われる工務店が減りますように・・・。 ■ リフォーム費用は物の値段+...
7,930
コラム
2023/02/08
...最適な提案を受けるために、家主は所有物件特有の潜在リスクを把握し、的確に伝える必要があるだろう。・汎用特約は性質の違う2分類からそれぞれ選ぶ賃貸物件に必要と思われる汎用特約は、補償の範囲を拡大(ま...
2,950
2023/02/07
...■サブリース契約を結んだ理由、「空室時のリスクを緩和できるから」が33.7%で最多「Q2.あなたがサブリース契約を結んだ理由として、最も当てはまるものを教えてください。」(n=110)と質問したと...
2,949
2023/02/07
...これまで、木造の新築アパートを13棟建ててきた経験から、僕なりのリスクヘッジを考えてみましたので紹介します。■ 新築アパート資金の支払い方新築アパートを建てる場合の資金は、一般的に土地の購入の他に...
5,121
コラム
2023/02/06
...今年は特に、日本の産業力・政策・人口動態・投資エリアの成長性・地政学的リスクなどについて、アンテナを高く中長期的に分析し、自分なりの投資判断スキルを養うことが肝要といえるでしょう。
11,445
コラム
2023/02/06
...撮影/傍嶋利浩もちろん、そんな人達ばかりではなく、お二人は無事に融資を受けて計画を進めるわけだが、それにあたり、リスクを軽減するためにまずは1階のテナントを誘致した。気軽に入ってもらえる、地域に愛...
1,868
2023/02/02
...但し、築40年経過している物件であるため、修繕等のリスクはあるが、悪くはない物件だと思う。このような物件もあることをご理解頂き、ご参考頂ければと思う。 執筆:ドクターK ■ 主な経歴 「株式会社コ...
2,227
2023/01/31
...格付け会社のムーディーズ・ジャパンでは、今月24日に「日銀の長期金利上限引上げにより、一部の投資用マンションローンの金利が上昇し、リスクが高まる」と題したレポートを公表している。日銀は現状、長期金...
2,834
2023/01/30
...確かにリスクも小さく、初心者の方に推奨できる方法だと思います。今なら区分ではなく築古戸建てでしょうか。 だがしかしたかし! これでいうと手元に最低でも500万円、2つ買うなら1,000万円が必...
14,727
コラム
2023/01/29
... 地域最安値で貸しても全然儲かっている! という状況を築くことができれば、リスクは相当低くなります。そして、そのためには( 安値の )想定賃料で買値を導き出すことが大切になるのです。 ・・・...
4,602
コラム
2023/01/28
...読者の皆様の状況はいかがでしょうか? 今回は私がコロナ禍中にあえて物件を購入した理由と、偶然にも、購入直後にその理由( リスクヘッジ )が生かされて「 天佑神助 」ともいえる体験をしたお話を紹介...
7,260
コラム
2023/01/28
...一方で、セクターごとに異なるリスク・リターン特性もある。同セミナーでは、インフラ投資ビジネスの特徴を解説すると共に、GX、DX、PFIの政策動向、企業やファンドの取り組み、リスク・トラブル事例など...
1,115
2023/01/28
河川氾濫による浸水の頻度を見える化水害リスクと浸水想定図をまとめて確認激甚化・頻発化する自然災害。令和に入ってからも全国各地で台風や集中豪雨による被害が相次いでいる。地盤沈下や自然遊水池の減少など...
2,160
2023/01/27
...その中で、エリアA、Bでは河川の洪水や浸水、液状化の、エリアCでは土砂関係災害のリスクがあると指摘。そして、それぞれに対策をほどこすことによって、リスクを低減することが可能になると結論づけた。この...
15,089
ニュース
2023/01/26
...」「銀行の預金口座に入れておいても全然利息が付かないし、現金はインフレリスクに弱い資産です。インフレが起きている中では、何もしなければそれだけ現金の価値は相対的に下がっていきます。確かに不動産投資...
6,541
2023/01/25
...そのリスクも家賃相場に反映される要素の一つと考えられる。想定される水深は物件の立地によるが、LIFULL HOME’Sの地図検索機能で表示される洪水ハザードマップを確認しながら物件探しを行うと、リ...
3,021
2023/01/25
...現金を多く保有していれば、金利上昇リスクを高めに想定しても安全に購入できる可能性が高まりますし、何より数少ないチャンスにおいて物件を抑える説得力が増します。私は今回のアパートの売却で図らずもその準...
7,123
コラム
2023/01/25
...誰もがより高い利回りを求め、より安定したリターンを得ることが投資の目的であり、大きなお金を借りて事業を行う上では、できるだけリスクは排除したいところだ。しかし実際には、物件を選ぶのには力は注がれる...
3,324
2023/01/23
... 大家さん側としては、事前の情報収集と、いざとなったら早期に専門家に相談するということを肝に銘じて、リスクを抑えるアパート経営に励みましょう! <お知らせ> 最後にお知らせです。下記のように、不...
2,653
コラム
2023/01/23
...している外国人人口が年々増加傾向にある東京都からの転入割合が多く、その中心は30代~40代のファミリー層つまり、浦和駅周辺では、駅近など交通利便性が高くファミリー向けの物件に投資すると、空室リスク...
2,809
2023/01/22
...最悪の場合は物件を売却しなくてはいけないかもしれない、と常にリスクは頭にありました。■ 借金は少し怖いくらいがちょうどいい?借金が怖かった理由ですが、株の信用取引で800万円という大金をたった数日...
21,760
コラム
2023/01/22
...今回、マンション管理士であり不動産投資家でもある飯田勝啓氏からご自身の経験も交えたお話を伺い、管理方式の違いに関して注意すべき点、リスクの顕在化事例として管理会社との壮絶なバトル、マンションオーナ...
4,855
2023/01/21
...今回、うちは引かさせてもらいますわ 」 え? シテンチョー「 やっぱりはじめての物件で億を超えるっていうのはちょっとリスクあると本部から言われましてね。そやからすんませんけど、また機会あったら...
7,780
コラム
2023/01/21
...不動産投資は、ハードルが高くなかなか踏み出せない方も、ローン完済した持ち家を貸すことは、リスクが少なく、始めやすいかもしれない。さらに詳しく吉永さんの投資術や日々の活動について知りたい人は、吉永さ...
16,526
2023/01/19
...そうなった時、時間とお金がかかるリスクがあります。ただし、強制執行をせずに自分で所有者を見付けて任意で引渡ししてもらえば、面倒な手間も時間も掛けずに済みます。また、競売の場合は一般的に不動産鑑定士...
7,800
コラム
2023/01/17
...台湾人は地政学リスクを踏まえて、外貨や株式、不動産など国民の3割ほどが海外になんらかの形で資産を保有しているとされ、香港人も似た感覚でオーストラリアや移民政策に積極的なカナダに自らの資産を移転させ...
1,507
2023/01/16
...まだ検討段階ですので変更することもあるかもしれませんが、事業者として物価上昇のリスクは抑えにいきたいところです。大家だけが物件上昇の影響を丸かぶりして苦労することがないようにしていきたいですね。■...
6,673
コラム
2023/01/16
... ただ、ロードサイド物件は賃料が大きい分、借主が撤退してしまった際のリスクがあるので、こういった物件の他にもちょこちょこ小さい物件を買ったりしていかないと、安定的に続けていくのは難しいですね。 ...
23,378
2023/01/15
...想定されるリスクについて話をして、年明けからどう動くのがよいのかをアドバイスした。そして、どうせ『 今 』動けることは少ないので、せめて年末年始はあまり考えないようにした方が良いですよと、伝えたと...
7,045
コラム
2023/01/14
...すべての人がそうなるとは思いませんが、お金がありすぎることの次世代へのリスクを考えると、私自身はお金が多ければ多いほどいいとは思えません。今後もこのあたりは子供の成長を見ながら悩み続けると思います...
6,548
コラム
2023/01/13
...その中でなるべくリスクの少ない方法でやっていくのが良いと思います。もし、大家の会などで私を見て、何か聞いてみたいなと思ったら遠慮なく声をかけてください。 モーガンさん 難しい時代なのに、この2年く...
7,386
コラム
2023/01/13
... リスク分散のため、首都圏以外、「福岡」の注目度アップ!昨今では20代後半~30代前半の不動産オーナーが増加し、彼らの投資先として注目を集めるのが、中古の区分マンションである。中古区分マンションの...
4,700
2023/01/12
... この一連の流れを全て現金でやるならば、ノーリスクです。一通り経験することで、不動産賃貸業というものの流れが分かりますし、自分に合うかどうかも分かります。オーナーチェンジ物件だと何が向いているか...
2,549
コラム
2023/01/12
...その事例では問題がなかったのだが一般的な既存ビルの活用において用途変更に伴うチェックポイントを振り返っておくことで、気づかないままにリスクを冒すことを避けよう。用途変更の場合は空きビル改修の前に、...
1,917
2023/01/11
...ろう 」kozi「 建物の建築途中などの段階で買い戻しをされると損害が発生するので、当初の5年間は買い戻しはできないという条件にしてもらえないでしょうか? 」いくら相手が親戚とはいえ、自分のリスク...
6,011
コラム
2023/01/11
...都市部など、地震火災のリスクが高い地域に所在する賃貸物件の補償を充実させたい場合には、このような保険商品を選ぶのがベターであろう。その他、残存物取片付け費用や水ぬれ事故の原因調査費用、家屋の仮復旧...
2,913
2023/01/09
...リゾート地の場合、コロナのような社会の変化があると途端に利用者が減るのがリスクではあるが、それでも投資額が少なく、利用されていない間は自分で利用することもできると考えると面白い投資先かもしれない。...
5,598
2023/01/08
...でも夫が熱心に本を読んで勉強しながら、不動産投資で家族の明るい未来が得られること、リスクに対しての対応策などを丁寧に説明してくれたので徐々に抵抗感が薄れ、それなら一緒に頑張っていこう!ということで...
9,693
2023/01/07
...万一雪庇が落下して事故などが起きた場合のリスクを考えれば、コストパフォーマンスは最高といえるでしょう。 雪国あるあるとして、「 今年も雪庇が落ちませんように・・・ 」とオーナーが神様に祈るという...
2,861
コラム
2023/01/07
...金利上昇局面で借金のリスクが高まっていると言われますが、僕ちゃんは金利が5%になっても耐えられる計算なので、そこそこ安心なレベルかなとは思っていますw( なにがクレイジーマインドだ! )と、まぁこ...
15,730
コラム
2023/01/07
...貸し手にとってリスクが高くなるのだが、その分、金利を高くして貸せるのだ。メザニンは「中2階」の意味で、ミドルリスク・ミドルリターンのローンだ。日本ではまだ一般的ではないが、欧米では多様な資金調達の...
10,572
ニュース
2023/01/06
...損害保険における参考純率と基準料率の算出などを行う損害保険料率算出機構が公開する「地球温暖化で変わる台風リスク(※3)」によると、同機構は文部科学省主導の気候変動研究プログラムで作成された「d4P...
1,636
2023/01/06
...北海道の冷涼な気候は排熱が重要なデータセンターに向いているほか、首都圏と地理的に離れているため災害時の同時被災リスクは低いことなどがその根拠だ。資料によると、石狩市では既にメーカーの京セラがデータ...
1,635
ニュース
2023/01/06
...■ 金利上昇リスクにどう向き合うかさて、話は変わりますが先日、黒田日銀総裁から日銀の長期金利の変動幅の上限をこれまでの0.25%から0.5%程度に引き上げるとの発表がありました。いよいよ低金利で資...
5,874
コラム
2023/01/06
...ている人もいるかもしれませんが、今はオンラインで気軽に相談できるので、オンライン面談も活用して信頼できる業者さんを見つけるといいでしょう」失敗が怖いなら取返しがつくような小さな規模から始め、リスク...
3,218