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2019/11/08
国土交通省による「ハザードマップポータルサイト」のトップ画面。災害リスク情報などを地図で重ねて表示する「重ねるハザードマップ」と、地域のハザードマップを入手できる「わがまちハザードマップ」を用意し...
3,827
2019/11/10
...公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター『住まいるダイヤル』は国土交通省大臣から指定を受けた住宅専門の相談窓口である。どのメーカーの塗料を何缶使用するかを確認すれば、インターネットで塗装...
3,707
2019/11/13
...国土交通省によると、2017年度の宅配便取扱個数は前年度と比較して2億3272万個・5.8%増の42億5133万個という結果!人手不足も影響し事業者は悲鳴を上げていて、昨年は運賃の値上げが相次いだ...
4,191
2019/11/14
...国土交通省は2008年、外壁タイル剥落事故の多発を受け「 定期報告制度 」を改訂し、外壁タイルの打診検査を義務化しました。定期的な調査と報告を怠ると、オーナーは罰則( 100万円以下の罰金 )の対...
13,533
コラム
2019/11/19
...内装制限については、「国土交通省」や「DIY賃貸のすすめ」などのサイト上で詳しく調べることができる。少子高齢化に伴い賃貸物件オーナーの高齢化も進行している。新たな空室対策を練ることに億劫になりがち...
2,795
2019/12/10
...国土交通省の統計でも貸し家の新規住宅着工数は減少傾向にあり、東京ガスが定期的に実施している「住宅着工件数の短中期予測に関する調査」でも、2020年度~2024年度まで賃貸マンションの着工減が続く予...
7,730
2019/12/14
...国交省住宅局は、「中古住宅の適正価値で事業者と金融機関が協力しての補助金対応などで支援を続ける」とした。民泊では年間営業日数180日の拡大と各自治体による過度な条例規制の改善、早期の法改正で営業日...
4,768
ニュース
2019/12/24
国土交通省も普及を後押ししている「DIY型賃貸借」。2018年4月に『DIY型賃貸借に関する契約書式例』とガイドブック『DIY型賃貸借のすすめ』が発行され、今年5月には、HEAD研究会による『賃貸...
3,319
2020/01/05
...空き家を安く購入して行政サポートで修繕 効率的な賃貸経営が実現する!例えば、国土交通省のよる「住宅セーフティネット制度」では、物件オーナーが保有物件を高齢者や障害者など「住宅用配慮者」の入居を拒ま...
14,142
ニュース
2020/01/09
...ある国土交通省OBは、「日本人は、自分が作った汚れには我慢できるが、他人の作った汚れには耐えられない。だから、中古の建物の価格は下がる。一方、米国などでは、中古建物はリノベーションやリフォームなど...
3,626
2020/01/10
国土交通省は昨年12月、賃貸住宅管理業務に関する調査結果を公表した。賃貸住宅管理業者・家主・入居者それぞれに対してアンケートを行ったもので、家主(賃貸住宅の所有者)から委託を受けて賃貸住宅の管理を...
5,058
2020/01/24
...塚本弁護士によると、「今までの判例や国土交通省のガイドラインなどの『集大成』を、条文として入れたもの」だという。「【第621条】賃借人は、賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷(通常の使用及び収益...
18,653
2020/02/04
...国土交通省の地価LOOKレポートによると、2019年7月1日~10月1日(第3四半期)の地価動向で全国100地区のうち上昇地区数が97地区と7期連続で上昇地区の割合が9割を上回った。空室率の低下、...
24,059
2020/02/05
...例えば、国土交通省の「住宅セーフティネット制度」では、物件オーナーが高齢者や障害者など「住宅用配慮者」の入居を拒まない住宅として都道府県に登録すると、耐震改修の補助が受けられる。住宅セーフティネッ...
6,227
ニュース
2020/02/10
...更に国土交通省は、今の通常国会に提出する都市計画法・都市再生特別措置法等の改正案を提示しました。市街化調整区域における開発では、災害レッドゾーンと浸水ハザードエリアなどの除外を徹底。また、コンパク...
7,300
コラム
2020/02/13
...構造計算書偽造問題は、2005年(平成17年)に、ある一級建築士が、地震などに対する安全性の計算を記した構造計算書を偽造していた事を国土交通省が公表したことに始まる一連の事件である。2006年(平...
5,848
ニュース
2020/02/16
...国土交通省の2018年度の調査によると、面積が5ヘクタール以上ある住宅団地は、全国で2903ある。このうち、戸建て住宅を含む住宅団地は92.6%の2689、戸建て住宅だけの住宅団地は51.3%の1...
5,453
2020/02/19
...私、本業が旅行業界だから、人口動態とか、どれだけ旅行者が来るかっていう官公庁や国土交通省が出しているデータを毎日見るんだけど、地方に行く人の人数と、東京に行く人の人数ってえげつなく違うんですよ。4...
24,996
コラム
2020/03/14
...監督官庁の国土交通省としても、賃貸住宅を購入したローン返済を含めた事業計画やリスクについて十分に理解するよう注意を促している。契約内容や契約期間中の賃料の減額などのリスクのほか、入居者への注意喚起...
7,283
ニュース
2020/03/19
国土交通省が3月18日に発表した公示地価は、地方圏の地方4市(札幌・仙台・広島・福岡)でも全用途平均・商業地が28年ぶりに上昇に転じて全国的に地価の回復が広がっているとした。調査地点2万6000を...
3,067
ニュース
2020/03/28
...国土交通省は、家賃債務保証業者の登録制度を創設しており、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の家賃債務保証事業者協議会では、家賃債務保証の業務運営に関する基準を定めている。家賃収入が途絶えると、賃貸オ...
21,544
2020/03/29
...国土交通省は2019年4月から水防担当部局職員が不動産関係者の会合時などを利用、水害リスクを解説する場を設けるようになっており、同年7月には各不動産関連団体宛てに不動産取引時にハザードマップを示し...
3,751
ニュース
2020/04/02
...国土交通省は、極度額を決める参考資料として、損害額や滞納額の統計を出しているので、こちらを参考にして決めるとよいでしょう。参照:https://www.mlit.go.jp/common/0012...
7,909
コラム
2020/04/03
...共団体の役割の強化によってマンションの管理の適正化の推進を図り、また、維持修繕が困難であり建替え等を行う必要があるマンションの再生の円滑化を図る必要があります」改正案の閣議決定にあたり、国土交通省...
4,155
ニュース
2020/04/06
...せっかくですからぜひみなさんも通読してみてください!◎原状回復をめぐるトラブルとガイドライン( 再改訂版 ):国土交通省ガイドラインが作られた理由ですが、賃貸物件がまだ少なかった頃、大家さんの立場...
14,487
コラム
2020/04/07
...写真はイメージ国土交通省の住宅着工統計によると、2 月の新設住宅着工件数は6万3105戸(前年同月比12.3%減)と8カ月連続で減少した。昨年10月に消費税率を8%から10%に引き上げた影響が主な...
18,291
2020/04/14
...2017年10月に国土交通省が創設した家賃債務保証業者の登録制度がありますので、参考として登録業者かどうかも調べておきましょう。この制度では安定的に業務を運営するための財産的基礎( 純資産額1,0...
15,276
2020/04/16
...国交省や各県の知事が「滞納者に対して寛容な対応を」と声を上げてしまったので、裁判官もさっくりと判決を出せないだろう。まして賃借人側が「コロナで……」と答弁書でも出そうものなら、まず続行期日が取られ...
4,756
2020/04/17
...下記の表は国土交通省平成30年地価公示の資料です。字が細かくて見にくいかもしれませんが、下の年代は一番左が昭和62年、一番右が平成30年です。グラフの線は一番上の緑が東京23区で、次のオレンジが大...
11,677
コラム
2020/04/17
...災害時扱いであるところが、最近の状況を受け、国土交通省は4月7日付事務連絡で「営業に被害が生じている間の賃料を減免した場合、そこでの損害の額は災害時と同様に税務上の損金として計上することが可能であ...
9,415
2020/04/20
...前回のコラムで、国土交通省の発行している原状回復のガイドラインについて不満点を書きましたよね。参照:国交省の原状復帰ガイドライン、そんなバカな!という2つのポイントマンションを一棟貸ししていた市役...
32,055
コラム
2020/04/21
...そうした点から国土交通省は、業界団体を通じて入居者の収入減を踏まえて賃料支払い猶予・減免に柔軟に応じる要請を出した。すでに三菱地所や森ビルなど不動産大手では、所有する建物のテナントの賃料支払い猶予...
27,101
2020/04/24
...ただ、「国土交通省が(3月31日に不動産協会などの不動産関連団体を通じて)、賃料の支払いが困難な事情がある借主に対しては、その置かれた状況に配慮し、賃料の支払いの猶予に応じるなど、柔軟な措置の実施...
15,362
2020/04/24
...2010年は国土交通省のリノベーションの補助金を使い1/3の補助が受けられました。それ以外は構造と水回りに関する部分を業者さんに依頼し、表層に関する部分に関しては一部をDIYで行いコスト削減しまし...
12,316
コラム
2020/05/11
...参照:原状復帰問題について国土交通省に直接電話してみました。その驚きの結論とは!!■ 市役所から減額を通知されるも反撃当社から請求書を提出したのが4月1日。続く4月7日に市役所に再び呼び出されて、...
10,122
コラム
2020/05/18
...今、豊島区では国土交通省の「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業」のモデル事業に認定された「としま・まちごと福祉支援プロジェクト」が一般社団法人コミュニティネットワーク協会(以下、協会...
5,350
2020/06/06
...国土交通省によると、同年における新設住宅着工戸数は、持家が892戸、貸家2754戸、分譲2629戸となっていて、そのうち貸家と分譲は年を追うごとに増加。おそらくは県内・東京都内に通勤する単身ビジネ...
7,028
2020/06/23
...国土交通省が6 月19日に発表した地価LOOKを見ると、全国主要都市100地区を対象とした2020年第1四半期は、ホテル・旅館といった宿泊需要が大きく落ち込んだことを受けて、インバウンド需要に支え...
3,970
2020/06/30
...これは国土交通省と経済産業省の連携のもと、学識経験者、関連業界団体等からなる検討会で昨年秋から検討が続けられた結果としてまとめられたもの。対象となる建築物は特別高圧または高圧で電力供給され、特別高...
2,377
2020/07/01
...( 国土交通省資料より )2.要件この特例を適用するには、要件を満たさなければなりません。その要件は下記のとおりです。 (1)譲渡した者が個人であること(2)都市計画区域内にある低未利用土地等であ...
8,411
コラム
2020/07/01
...3月に国土交通省から公表される地価公示を踏まえ、不動産鑑定士の意見なども参考にして算出されている。今年の路線価を都道府県別にみると、上昇したのは21都道府県だった。上昇率が最も大きかったのは沖縄で...
1,795
ニュース
2020/07/18
...国土交通省は昨年3~4月、スマートシティモデル事業を公募し、全国の牽引役となりうる「先行モデルプロジェクト」15事業、国が重点的に支援して早期の事業化を進める「重点事業化促進プロジェクト」23事業...
5,105
ニュース
2020/07/19
...国土交通省の平成30年度住宅経済関連データを見ると約20年の間に、1戸あたりの居住面積が17㎡以上も減少し、住宅のスリム化が進んだ。そのため、収納スペースの確保のために、トランクルームを利用するケ...
7,579
2020/07/25
...国土交通省は高輪口を出たエリアで「国道15号・品川駅西口駅前広場整備事業」を進めている。同事業は品川駅北口の国道15号線上に人工の地盤を作り、次世代型交通ターミナルや商業施設を道路上に建てる計画だ...
54,394
ニュース
2020/07/27
2020年6月5日に国土交通省道路局が新型コロナ対策の緊急措置として11月末まで道路占用基準を緩和すると発表、話題になった。これは風通しのいい店先の路上にテラス席や売り場を設けることで3密を防ぎ、...
2,641
ニュース
2020/08/02
...昨今の豪雨災害を受け、国土交通省によると、宅地建物取引業法施行規則の改正が行われ、8月28日から、住宅購入や賃貸などの物件の契約時に、ハザードマップに基づいて水害リスクの説明をするよう義務付けられ...
8,244
ニュース
2020/08/09
...国土交通省の「コンパクトシティの形成に向けて」では「持続可能な都市経営(財政・経済)のため」「高齢者の生活環境・子育て環境のため」「地球環境、自然環境のため」「防災のため」の4つの観点から、コンパ...
4,386
ニュース
2020/08/11
...国が持ってる…国土交通省の寮かなんか。 【ウメ男】ああ、寮なんですね、あれ。 【進藤】コンペというか…。 【ウメ男】入札で取って。 【進藤】入札だと思う。…うちのページですね。 【ウメ男】ホームペ...
1,736
2020/08/16
...国土交通省によると、「都市公園」は地球温暖化の防止や災害からの防災などに加え、「地域の活性化に必要不可欠」だとしている。夕陽や海を眺めながら、気軽にアウトドア体験泉南りんくう公園SENNAN LO...
10,232
ニュース
2020/08/25
...遅効性の強い不動産業界には、今後本格的に数字としても表れてくると見られるが、国土交通省が8月21日に発表した地価動向調査「地下LOOKリポート」によれば、2020年第2四半期(4月1日~7月1日)...
8,263