大阪は、日本の近畿地方に位置する府。府庁所在地及び最大の都市は大阪市。人口800万人を超える西日本の中心的都市であり、都心部には高層ビルのオフィスや商業施設が立ち並ぶ。
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アクセス
2020/06/11
...とりわけホテルは大阪・京都などを中心にコロナ前から供給過剰感も強く、そこに冷や水を浴びせられた格好です。インバウンドの回復は長引きそうで、別用途への転換も難しく、当面は厳しい状況が続くことは避けら...
9,426
コラム
2020/05/26
...・大都市からアクセスしやすい京都、大阪、神戸といふ政令指定都市から近く、空港、港、新幹線新神戸駅からのバスなど、交通機関が充実。四国からも近い。・城があるので、昔から文明が発達これは、建築資材があ...
14,460
コラム
2020/05/26
...ちみなに、緊急事態宣言により現在競売の開札が中止となっているが、今年の3月までの3カ月間の実施状況を見ると、競売市場への出品状況は東京都が1521件、大阪府が1508件となっており、11年ぶりに増...
4,701
2020/05/23
大阪の船場界隈、名古屋の長者町界隈と繊維問屋街はこのところ変わり始めている。大阪ではホテル、マンションの開発が活発に行われており、名古屋でも再開発が進んでいる。それらに比べるとまだ変化が始まったば...
3,195
2020/05/15
...すでに打ち出されている開発計画も東京、大阪の超一等地ばかりだ。新たなにぎわいを生み出し、新型コロナウイルス収束後の日本経済を刺激して、不動産賃貸市場にも好影響を与えることを期待したい。日本郵政グル...
10,643
ニュース
2020/05/13
...大阪市内のテナントビル・オーナーAさんは、普通賃貸に加え、数年前から一部の部屋をレンタルルームとして運営している。理由は、駅から徒歩5分と立地は良いものの、築40年のRCビルでは普通賃貸が決まりづ...
3,599
2020/05/12
...東京都や大阪府など各自治体も独自の支援策などを講じる。すでに倒産や廃業が相次いでおり、レジデンスやオフィスビルといった伝統的な資産にマネーを投じる不動産投資家も戦々恐々とする。取引価格と賃料の下落...
6,018
2020/05/08
... ただ、それは札幌と大阪の投資家が多く、それ以外の地域ではほとんどいません。理由を簡単に書くと、この2つの地域が日本でも数少ないバンクオーバー( 銀行が多すぎる )な地域だからです。そのため、不動...
13,005
コラム
2020/05/03
...この座談会によるチケット収益はすべて『大阪 医療従事者支援 マスク防護服購入基金』に寄付される。詳しくはこちら健美家編集部(協力:野原ともみ)
4,537
2020/05/02
...なお、座談会の収益はすべて大阪医療従事者支援マスク防護服購入基金に寄付させていただきます。5月23日には、全国のセミナーが中止になってしまい残念そうにしている ふんどし王子と一緒にzoomセミナー...
9,488
コラム
2020/04/18
...DIYが大好きな、大阪の兼業大家ひなたさんだ。そのユニークな取り組みについて、取材した。フルリノベーションした築50年鉄骨造のマンション昨年11月、ひなたさんは3階建て12戸、築50年鉄骨造のマン...
29,094
2020/04/17
...グラフの線は一番上の緑が東京23区で、次のオレンジが大阪市です。表から読み解けば、平成3年頃にバブルが崩壊し、その後、東京にはプチバブルが到来。平成20年のリーマンショックにより再び相場は低迷した...
11,672
コラム
2020/04/14
勤め先の休業、時間短縮で借主の給料減も 家賃不払い、退去、空室継続の恐れも新型コロナウイルスの感染拡大を受け、政府は4月7日、東京、大阪など7都府県を対象とした「緊急事態宣言」を出し、事業規模10...
12,571
ニュース
2020/04/11
言わずと知れた東海地方の中心地リニア開通で高まる存在感名古屋と言えば、東京23区、大阪市とともに、日本三大都市圏の形成する中心都市のひとつ。約326㎡の面積に16区で構成されていて、名古屋駅のある...
10,084
ニュース
2020/04/10
...期間はゴールデンウイーク明けの5月6日まで、対象エリアは東京、神奈川、千葉、大阪、兵庫など7都府県となっている。対象エリアの知事は、法的な根拠をもとに外出自粛を住民に求めることができるし、面積など...
11,006
2020/04/07
...六本木や池袋、新宿など東京に限らず、大阪や福岡、札幌といった一大歓楽街を抱えるエリアで家賃を払えなくなる人が増える可能性がある。もっとも、賃貸オーナー・家主の影響は限定的だとする見方も少なくない。...
18,289
2020/03/31
...坂の上にあり、常時1室空くことが多かったですが、利回り22%の物件だと思うようにしていました」その後は、RC1棟物で、所有物件の地域を集中させる「ドミナント戦略」で、大阪周辺と、札幌周辺に絞って投...
8,342
2020/03/29
...ところが、首都圏では埼玉県、千葉県、それ以外では大阪府、広島県、山口県、熊本県などでそれに基づいた想定が行われていない河川も。当然、ハザードマップも甘い想定になっている可能性があるので注意が必要で...
3,744
ニュース
2020/03/27
...さらに2020年6月11日開業予定に「0MO3 東京川崎」、そして少し先だが2022年4月には「OMO7大阪新今宮」も開業が予定されている。いずれもビジネスユースのある立地に立つが、そこに観光客も...
4,679
2020/03/26
... <出張旅費規定がない場合>東京⇔大阪間往復1泊交通費 13,800×2ホテル代 11,000円日当 0円合計 38,600円<出張旅費規程がある場合>東京⇔大阪間往復1泊交通費(グリー...
12,542
コラム
2020/03/19
...大阪圏の最高地価は、大阪市内のなんば・心斎橋エリアの住友商事心斎橋ビルで2870万円(同44.9%上昇)だった。これら商業地の変動率を見ると、北海道倶知安町南1条西1丁目の57.5%上昇(価格は1...
3,059
ニュース
2020/03/17
...特に大阪を中心とした関西圏や福岡を中心とした九州圏ではインバウンド需要で潤っていただけに訪日客の蒸発が直撃している。稼働率が半分だったり、3割以下の水準になっている例は珍しくない。特にバックパッカ...
6,964
2020/03/16
...そんな中、2020年1月に大阪市大正区の北の端、尻無川(しりなしがわ)の河川敷に第一期部分が開業した複合施設がある。「TUGBOAT_TAISHO(タグボート大正)」だ。集まっている施設は飲食店に...
6,123
ニュース
2020/03/12
... 私大は33%が定員割れ、廃業も? 18歳の人口は31年に12%減少また、国立大学どうしではないが、昨年4月には、大阪市立大学と大阪府立大学が運営法人を統合し、「公立大学法人大阪」が誕生した。22...
5,865
2020/03/11
...それによると、平均募集家賃は東京23区・大阪市・福岡市が好調で、特に東京23区のマンションは全面積帯で10%以上上昇。全国的にも、アパート中心に、上昇基調のエリアが多かった。2020 年 1 月 ...
6,074
2020/03/08
旧大正銀行の不動産業向け比率は55% 合併による規模拡大で資金調達力↑トモニホールディングス(HD)傘下の旧徳島銀行(本店・徳島市)と旧大正銀行(同・大阪市)が合併し、今年1月、「徳島大正銀行」(...
7,951
2020/03/03
...東京で成功したテイスト(嗜好)のホームステージングの内容をそのまま大阪に導入しても評価されない、ということが多い。例えば、東京では洗練されたカッコイイ居室と評価されても、関西では「もっとコテコテの...
5,256
2020/03/01
...今は東京と大阪を中心に年間4,000室以上の浴室を施工し、累計では約31,000室の施工実績を持つという。その他、水回り専用のシートやパネル、床材等を製造している大手メーカーと、新素材の共同開発も...
41,600
2020/02/29
超一等地にホテル、劇場、商業施設… 2023年には〝地下新駅〟も開業へ大阪が熱い。2025年の大阪・関西万博や、カジノを中心とする統合型リゾート(IR)誘致による訪日外国人客の増加などを見越し、中...
6,627
ニュース
2020/02/17
京都の町家は有名だが、大阪にもそれに匹敵する、歴史ある長屋があるのをご存じだろうか。京都と違い、大阪はかなりの部分が戦災で焼けているため、それほど数は残されておらず、かつ近年までは保存という意識も...
4,773
2020/02/14
天神を中心に再開発プロジェクトが多数 周辺の資産価値アップに寄与する可能性大福岡市と言えば九州最大の都市で、東京23区を除く全国の市では、横浜市、大阪市、名古屋市、札幌市に次ぐ人口を擁する自治体。...
10,604
ニュース
2020/02/08
...大阪出身で、宮崎で農業を始め、年商三億円。もはや、悠々自適である。いい野菜を生産しても、営業力が無ければ、売れない。ここで十五分の休憩。次に、ジム鈴木氏の「 貸家でムスコを東大に入れた方法 」。子...
8,142
コラム
2020/02/06
...最近の東京や大阪の繁華街では人通りが減少し、飲食店や小売店、製造業、観光業の経営に打撃を与えつつあるようです。まだまだ終息時期が見えてきていない怖さがあると思います。1月31日に経産省が発表した鉱...
10,200
コラム
2020/02/05
...今回の神戸セミナー講師の佐藤元春氏、大阪の図越寛氏や福岡の野中周二氏など、現在企業価値を上げている三人も、同じように「 自社の社会的ミッション 」を発信しているこことから、その重要性が理解いただけ...
8,576
コラム
2020/01/26
...他方、東京や横浜を始めとする首都圏、東日本なら仙台、東海以西なら名古屋、大阪、広島、九州なら福岡、那覇空港の第2滑走路開通を控えリゾートホテルの建設などに沸く沖縄など一部エリアの人口は増加~横ばい...
11,299
ニュース
2020/01/17
東京や大阪を抑えて1位になったのは、 九州最大の“あの街”だった!いざ、不動産投資を始めると、「物件を買いたい・増やしたい」と考えるもの。そこで重要なのは言わずもがな、「エリアの選定」だ。もちろん...
6,941
2020/01/14
...訪日客が増え、東京や大阪、京都といったゴールデンルートではなく、最近は地方都市を結ぶ航空便を使い地方の魅力を探る訪日客に注目が集まる。今年は東京オリンピック・パラリンピックを契機にさらに日本の魅力...
4,471
2020/01/08
...( 一部略 )「 1998年頃よりこれまでに蓄えていた豊富な財源を利用し大阪市内に多数のビルやマンション、駐車場などの不動産投資を始める。その後も保有資産を増やし続け2019年現在までにグループが...
15,858
コラム
2020/01/06
...その後起きた大阪北部地震、北海道地震はまだ加味されておらず、今後の値上げは既定路線だという。こういった状況を目の当たりにすると、投資家はますます保険加入をためらうかもしれない。ところが斎藤氏は、「...
3,405
2020/01/02
...家を用意してほしい 」とのこと!きたきたきたーーーー!!!キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!「 どんな人なんですか? どこから来た人なんですか? 」と訊くと、「 大阪の北成( 仮 )から連れてきた...
14,192
コラム
2020/01/01
...首都圏(東京23区・都下・神奈川・埼玉・千葉)や近畿圏(大阪府・京都府・兵庫県)のほか、北海道、宮城県、静岡県、愛知県、広島県、福岡県の計14エリアのうち12エリアで景況感DI指数が前期(2019...
9,761
2019/12/30
...しかし2018年6月の住宅宿泊事業法(民泊新法)施行から1年が経過し、特区認定を受けている大阪や大田区などをはじめとして全国的に法整備や環境整備が進展したことで、そのリスクが解消されてきています。...
5,359
2019/12/26
...交通事故で即死したら、妻がどれほど精神的に苦痛を感じたかと思うと、余命をいただき、人生の断捨離ができたことを感謝して、毎日を大切に生きて、せめて東京オリンピック、欲張って大阪万博まで寿命を延ばせた...
12,021
コラム
2019/12/22
...大阪府も9.60倍と10倍に迫り、奈良県や和歌山県など都市部から郊外部まで倍率の水準が押し上がった。中部圏は全国平均を下回ったが、県別に見ると、静岡県以外はいずれも年収倍率が拡大している。築10年...
5,918
2019/12/20
...それどころか、供給増の影響により、東京、大阪では客室稼働率の低下が起きる可能性があるという。マラソン、競歩が開催されることになった札幌市でも一時的には宿泊需要のひっ迫が予想される。そもそも夏場は北...
3,598
2019/12/17
...ちなみに今年話題の競売物件を見ると、国会を騒がせた森友学園元理事長の自宅(大阪)は売却基準価格2138万円に対して3050万円で落札され、千代田区内神田では建物部分(90.73㎡)の競売で売却基準...
6,052
2019/12/16
大阪市の中心部にあって、南北に伸びる上町台地(うえまちだいち)のほぼ中央部に位置する上本町は江戸時代以前から人が居住、街並みが形成されてきた地域。近鉄大阪線・奈良線の大阪上本町駅と大阪メトロの谷町...
2,847
2019/12/15
.../住家半壊3万4719棟/住家一部損壊16万2500棟など(19年4月12日現在)■2017年6月:長野県南部(マグニチュード5.6)住家一部損壊27棟(17年7月3日現在)■2018年6月:大阪...
3,515
2019/12/10
...市況感は、東京は丸の内と大手町、大阪が御堂筋沿いおいて投資の拡大期とする回答が最も多かった。米中貿易戦争や香港情勢、英国ブレグジット、中東情勢など外的要因が経済に悪影響を与えるリスクはあるものの、...
7,725
2019/12/08
...なかでも東京圏及び名古屋圏の住宅地では、平均変動率が6年連続の上昇、大阪圏でも昨年に上昇に転じて以降2年連続の上昇となっている。7月1日に発表された路線価でも同様の傾向が続き、地価においては盛り上...
7,505