大阪は、日本の近畿地方に位置する府。府庁所在地及び最大の都市は大阪市。人口800万人を超える西日本の中心的都市であり、都心部には高層ビルのオフィスや商業施設が立ち並ぶ。
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アクセス
2019/03/31
...東京や大阪といった大都市では、「 8,000万円の借地権店舗( 一棟 )」や「 6,000万円の区分所有事務所( 土地の権利は借地権 ) 」という様な売り物件を散見します。一棟のレジデンスでは、借...
12,105
コラム
2019/03/27
...この路線はJR京都線(東海道本線)の新大阪駅からJR学研都市線(片町線)放出(はなてん)駅を経由して、JR大和路線(関西本線)久宝寺にいたる20.3km。元々、城東貨物線という貨物専用線が走ってお...
6,577
ニュース
2019/03/20
...■ お知らせ5月11日( 土 )に健美家パートナーセミナーとして大阪の新進気鋭「 図越寛氏 」のセミナーを開催します。不動産投資を初めてから僅か10年弱で売却益××億円!総資産△△億円に達したその...
7,309
コラム
2019/03/20
...上位10以内に最も多くランクインしたのは大阪の4地点(2位・3位・5位・10位)だった。次に京都府の3地点(7位・8位)、沖縄県の2地点(6位・9位)となった。こちらも外国人観光客による店舗・ホテ...
3,317
ニュース
2019/03/19
...大阪万博を控える大阪や京都、兵庫を中心とした関西版も、3月13日に発表された。TOP3こそ昨年と変わらなかったが、梅田や神戸三宮、京都府の駅がじわりとポイントを伸ばしたほか、メガシティの“快速隣町...
4,238
2019/03/17
...【2019年度開校に向けて認可申請を行った専門職大学】13校 18学部 44学科 4,201名国際工科専門職大学(東京都新宿区、愛知県名古屋市、大阪府大阪市)国際ファッション専門職大学(東京都新宿...
5,117
2019/03/15
...私が仕事上でターゲットとしているアジアのお客様ですと、全体の10%以上利用があるのは、東京( 羽田・成田 )、大阪( 関空 )、福岡、那覇、( 一部の国で新千歳空港が9%台後半 )です。↓ ↓ ↓...
7,708
コラム
2019/03/14
...ちなみに現時点でホテルの客室稼働率がもっとも高いのは大阪府で2017年は86.5%にも及んでいる。平日、週末を問わず混雑しているのである。一方で茨城県や新潟県、長野県では旅館の稼働率が20%台で推...
8,272
2019/02/28
▲投資資金を東京から大阪にシフトする流れが強まっている。台湾の外資系企業で働く40代の男性は、資産運用の一環として、東京都文京区内の最寄り駅徒歩約3分、40㎡のマンションを3000万円台で購入した...
3,652
2019/02/16
...(6)「東京・大阪Aグレードオフィス プロパティ クロック 2018 年第4四半期」2019年2月18日 JLL(2/19追加更新)この、2019年第4四半期のJLLオフィス不動産時計(注1)によ...
3,903
2019/02/12
...昨今、収益物件は首都圏や札幌、名古屋、大阪、福岡など人口が集中する一部エリアでないと成立しないという声が挙がっているが、鉄道が延びることで、新たな有望エリアを見つけられる可能性もある。ここでは、現...
5,724
ニュース
2019/02/11
...右の桜島と書かれた近くに人気の観光地USJがある約55年ぶりに大阪市此花区の沖合にある人工島「夢洲」(ゆめしま)で万国博覧会の開催が決定した。「いのち輝く未来社会のデザイン」をテーマに、2025年...
7,636
ニュース
2019/02/09
...例えば、オリンピック後の東京は、大阪万博による経済下支え効果もあり、ロンドンや北京のように不動産価格が上昇又は維持される、あるいは、東京五輪選手村後のマンション販売が価格破壊をもたらし、住宅価格を...
5,226
2019/01/31
...「京都はホテルが乱立しすぎで、町屋タイプのホテルも多く、大阪から30分なので、海外の人は大阪に泊まり、日帰りで京都観光をすることが増えました。今後、必ず管理人が在住しなければいけなくなり、採算が取...
15,567
2019/01/26
...「ミクストコミュニティ」では他にも、大学とUR都市機構が提携し、近隣団地に住むシニアに協力を仰いだアクティブラーニングの実施や大学の知見を活かした地域活性化に着手したり、大阪府箕面市の箕面粟生団地...
5,511
2019/01/24
...また、東京だけではなく、札幌、仙台、大阪、京都といった都市も、10%近く、10年前より賃料が上昇しているとのデータもあります。人を呼び込む力のある大都市では、軒並みこの数年で家賃が上昇しているのが...
8,294
コラム
2019/01/20
■災害多発で最長契約年数は大幅短縮されていた!2018年は大阪、北海道などで地震、西日本を中心に豪雨、そして複数の台風に見舞われるなど災害の多い年だった。その結果、2018年1年間だけで大手損保3...
3,946
2019/01/19
...2016年の熊本、昨年も大阪や北海道でマグニチュード6~7クラスが相次ぐなど、最近は大きな地震が珍しくない。建物を適正に管理しておかないと、地域社会にも迷惑をかけることになり、対応は急務である。適...
3,364
ニュース
2019/01/14
...札幌・名古屋・大阪・福岡など地方都市には早くて半年程度で影響が及びます。ただしこの波及効果は次第に弱まっており、例えば1990年バブル時には、東京銀座4丁目の交差点あたりの地価公示は平米あたり3,...
10,954
コラム
2019/01/05
ポスト東京五輪として大阪万博に対する期待が高まっている。昨年11月23日の博覧会国際事務局(BIE)総会がパリで開かれ、加盟各国の投票により2025年国際博覧会(万博)の開催国に日本(大阪)が選ば...
6,648
ニュース
2019/01/01
...翌年に東京オリンピック・パラリンピックを控え、2025年には大阪万博の開催も決定したものの、2019年は先行きに対する不安感を抱えながらのスタートとなりそうだ。内閣府は先月、2012年12月からの...
3,411
2018/12/23
...3割超」の自治体の中には、総務省が7月6日付「ふるさと納税に関する現況調査結果(平成29年度実績)」において、「返礼品の見直しを行う意向のない自治体」として名指ししていた自治体(静岡県小山町、大阪...
5,566
2018/12/20
...新幹線移動中にかかってきたときも「新幹線降りたらかけ直します」と伝え、新大阪駅から動けなかったこともあった。とにかく立ち退き交渉で怒らせてしまった相手には、胸のうちを吐き出してもらって打ち解ける作...
4,205
2018/12/19
...京王ライナー京急のモーニングウイング号こういった取り組みは首都圏にとどまらず、JR西日本は通勤ラッシュ時の客層をターゲットに大阪~姫路間を1時間で結ぶ有料座席の「らくラクはりま」の運行を2019年...
3,222
2018/12/18
...東京にとどまらず、今年は大阪や名古屋、福岡での不動産取引が活発でこの傾向が当面続くとの見立てが市場関係者の間では多い。現状でJリート市場が悪化する材料は見当たらないと強気の声も聞こえる。米中貿易戦...
4,173
2018/12/11
...大阪市の人口270万人強と同規模にあり、パラダイムシフトが求められている」と指摘するとともに、外国人の居住に伴うリスクをチャンスに変えることの重要性を訴えた。外国人受け入れの経済効果についても、3...
2,757
ニュース
2018/12/08
...また、マーケットサイクル(市況感)に対する調査では、東京・大阪のいずれも、現在及び半年後について「拡大期」とする回答が最も多かった。投資銀行や商業銀行、年金基金、不動産賃貸、デベロッパー、生命保険...
3,831
2018/11/29
11月23日、博覧会国際事務局(BIE)総会がパリで開かれ、加盟各国の投票により2025年国際博覧会(万博)の開催国に日本(大阪)が選ばれた。大阪での万博は、1970年に千里丘陵(大阪府吹田市)で...
8,477
ニュース
2018/11/27
...例えば東京と大阪で違う。東京・青山で素敵ね、と言われたホームステージングを大阪に持っていくと、それでは売れない、入居してくれないといった反応が返ってくることも少なくない。東京でスタイリッシュに仕上...
5,601
2018/11/20
...ダイワホームズグループのグローバルコネクション(大阪市北区)は、外国人向けのシェアハウスでの運用に力を入れている。空室対策に悩むオーナーとのマッチングを得意とし、ネット利回り10%以上で運用してい...
3,222
ニュース
2018/10/29
...ヨーロッパツアーから帰国後も大阪、盛岡と出張していて、その合間に物件のメンテや募集依頼、さらに新築の打ち合わせと多忙極めています。なんか、サラリーマン時代のような忙しさですが、すべてが楽しいことば...
8,105
コラム
2018/10/27
...海外勢の強気の背景を整理すると、東京や大阪を中心に投資適格物件が米国に次ぐ規模であること、投資資金を安いコストで調達できること、そして誰もが所有権を持てるといった制度面の安定性に魅力を感じている。...
4,290
2018/10/12
...見るべきサイト③「デジタル標高地形図」大阪のデジタル標高地形図。低地が大半でそこに細長く上町台地が伸びているのが分かる東京地形地図は東京しかカバーしていないため、それ以外の場所を見るなら国土地理院...
5,354
2018/09/29
...府県別に見ると、大阪府や京都府などが9倍の水準。大阪府の倍率は9.07倍(同0.1ポイント縮小)、京都府は富裕層向け高額物件の供給が一巡して物件価格が大幅に下落、昨年の12.39倍から9.06倍に...
3,662
2018/09/27
...一方で都市・種別毎にみると、川崎市、京都市、大阪市の区分マンション、川崎市、名古屋市、広島市、福岡市の一棟アパート、仙台市、さいたま市、横浜市、川崎市、相模原市、名古屋市、広島市、福岡市の一棟マン...
3,445
2018/09/25
...大阪圏の住宅地も4年ぶりに横ばいから上昇に転じた。【地方圏】地方四市では住宅地・商業地とも三大都市圏を上回る上昇。その他の地域では、下落幅が縮小。このように、不動産投資マーケットでは、価格が下がり...
8,177
コラム
2018/09/23
...東京、大阪、名古屋といった大都市だけでなく、最近はいろんな地域に大家さんの会も作られています。( 申し込む前に会の趣旨や主催者の目的を推測して、自分に合ったものを選びましょう。あとはやはり、行く前...
12,883
コラム
2018/09/19
...三大都市圏でも住宅地・商業地ともに上昇基調を強めて、大阪圏の住宅地では4年ぶりに横ばいから上昇に転じた。札幌・仙台・広島・福岡の地方4市は、住宅地・商業地とも三大都市圏を上回り、住宅地が3.9%、...
4,729
ニュース
2018/09/14
...大阪市浪速区にあるリノベーション物件を見た時に感じたことである。非常にシンプルかつ機能的にまとめられた室内。モデルルームとしての作り方も参考になる同物件は築43年のRC造のマンションをリノベーショ...
6,322
2018/09/13
...*因みに名指しされていたのは、茨城県境町、岐阜県関市、静岡県小山町、滋賀県近江八幡市、大阪府泉佐野市、福岡県の宗像市と上毛町、佐賀県の唐津市、嬉野市、基山町、みやき町、大分県佐伯市の8府県の12自...
2,641
2018/09/03
...逆に男性のほうが女性よりも多く東京都へ流入しているエリアは佐賀県、奈良県、滋賀県、大阪府、愛知県、広島県の6エリア。比べてみると女性の流出が多いのは主に農業が中心になっているエリアであり、新幹線が...
4,368
2018/08/27
...先日も大阪にセミナー講師として呼んで頂いたのですが、翌日は京都で民泊をされている知り合いの投資家さんがいらっしゃったので、宿泊させて頂きました。このようなちょっとした自由がたまらなく嬉しいですね。...
50,054
コラム
2018/08/27
...大阪の地震での被害を受けてブロック塀の撤去に関しては複数の自治体で助成を出しており、立地その他の条件によっては使えるかもしれない。また、古い物件の場合しか当てはまらないが、水洗便所化に対しての助成...
7,006
ニュース
2018/08/22
...1950~60年代には仕事を求めて、地方から継続して東京・名古屋・大阪の3大都市圏への急激な人口移動が生じました。地方から都市に出てくる労働力は「 金の卵 」と呼ばれ引っ張りだこに。やがて、もとも...
10,605
コラム
2018/08/12
...さて、調査結果に戻ると、住民税控除額(=住民税の流出額)が最も大きいのは東京都(及び都内市区町村)で約645.7億円の流出、次いで神奈川県の約257.2億円、大阪府の211.9億円とつづく。逆に控...
3,024
2018/08/11
...都道府県別で見た場合、外国人が最も多いのが東京都の52万1502人、次いで愛知県の23万5320人、大阪府の22万5269人となっている。神奈川県(19万8504人)と埼玉県(16万4182人)を...
4,676
ニュース
2018/08/10
...その北側に大阪駅があり、駅からも直通できるように通路などが整備される。東側が1期のグランフロント大阪、西側が新梅田シティ。ここができると一画全体が大きく変わることが分かる西日本最大規模の再開発、う...
7,143
ニュース
2018/08/07
...リニアが大阪まで開通すれば東京と大阪の東西両方からのストロー効果により需要が吸い取られるのではないか」と心配する声は市場関係者や地元メディアからも聞かれる。大阪開通までに東京を巻き込みながら足腰の...
7,089
ニュース
2018/08/04
...リセールバリューが100%以上の駅は、大阪市、神戸市、京都市の各中心部に多く分布している。1位は、京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」の153.5%だった。続いて京阪中之島線「なにわ橋」(149....
6,586
2018/07/31
...今回選定されたのは、青森県むつ市、千葉県柏市、長野県松本市、富山県黒部市、静岡県藤枝市、福井県大野市、大阪府枚方市、広島県三原市、香川県高松市、福岡県北九州市、長崎県長崎市の11都市。関東から唯一...
3,949