大阪は、日本の近畿地方に位置する府。府庁所在地及び最大の都市は大阪市。人口800万人を超える西日本の中心的都市であり、都心部には高層ビルのオフィスや商業施設が立ち並ぶ。
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アクセス
2019/01/05
ポスト東京五輪として大阪万博に対する期待が高まっている。昨年11月23日の博覧会国際事務局(BIE)総会がパリで開かれ、加盟各国の投票により2025年国際博覧会(万博)の開催国に日本(大阪)が選ば...
6,668
ニュース
2019/01/14
...札幌・名古屋・大阪・福岡など地方都市には早くて半年程度で影響が及びます。ただしこの波及効果は次第に弱まっており、例えば1990年バブル時には、東京銀座4丁目の交差点あたりの地価公示は平米あたり3,...
10,970
コラム
2019/01/19
...2016年の熊本、昨年も大阪や北海道でマグニチュード6~7クラスが相次ぐなど、最近は大きな地震が珍しくない。建物を適正に管理しておかないと、地域社会にも迷惑をかけることになり、対応は急務である。適...
3,367
ニュース
2019/01/20
■災害多発で最長契約年数は大幅短縮されていた!2018年は大阪、北海道などで地震、西日本を中心に豪雨、そして複数の台風に見舞われるなど災害の多い年だった。その結果、2018年1年間だけで大手損保3...
3,963
2019/01/24
...また、東京だけではなく、札幌、仙台、大阪、京都といった都市も、10%近く、10年前より賃料が上昇しているとのデータもあります。人を呼び込む力のある大都市では、軒並みこの数年で家賃が上昇しているのが...
8,298
コラム
2019/01/26
...「ミクストコミュニティ」では他にも、大学とUR都市機構が提携し、近隣団地に住むシニアに協力を仰いだアクティブラーニングの実施や大学の知見を活かした地域活性化に着手したり、大阪府箕面市の箕面粟生団地...
5,532
2019/01/31
...「京都はホテルが乱立しすぎで、町屋タイプのホテルも多く、大阪から30分なので、海外の人は大阪に泊まり、日帰りで京都観光をすることが増えました。今後、必ず管理人が在住しなければいけなくなり、採算が取...
15,687
2019/02/09
...例えば、オリンピック後の東京は、大阪万博による経済下支え効果もあり、ロンドンや北京のように不動産価格が上昇又は維持される、あるいは、東京五輪選手村後のマンション販売が価格破壊をもたらし、住宅価格を...
5,233
2019/02/11
...右の桜島と書かれた近くに人気の観光地USJがある約55年ぶりに大阪市此花区の沖合にある人工島「夢洲」(ゆめしま)で万国博覧会の開催が決定した。「いのち輝く未来社会のデザイン」をテーマに、2025年...
7,653
ニュース
2019/02/12
...昨今、収益物件は首都圏や札幌、名古屋、大阪、福岡など人口が集中する一部エリアでないと成立しないという声が挙がっているが、鉄道が延びることで、新たな有望エリアを見つけられる可能性もある。ここでは、現...
5,736
ニュース
2019/02/16
...(6)「東京・大阪Aグレードオフィス プロパティ クロック 2018 年第4四半期」2019年2月18日 JLL(2/19追加更新)この、2019年第4四半期のJLLオフィス不動産時計(注1)によ...
3,910
2019/02/28
▲投資資金を東京から大阪にシフトする流れが強まっている。台湾の外資系企業で働く40代の男性は、資産運用の一環として、東京都文京区内の最寄り駅徒歩約3分、40㎡のマンションを3000万円台で購入した...
3,665
2019/03/14
...ちなみに現時点でホテルの客室稼働率がもっとも高いのは大阪府で2017年は86.5%にも及んでいる。平日、週末を問わず混雑しているのである。一方で茨城県や新潟県、長野県では旅館の稼働率が20%台で推...
8,286
2019/03/15
...私が仕事上でターゲットとしているアジアのお客様ですと、全体の10%以上利用があるのは、東京( 羽田・成田 )、大阪( 関空 )、福岡、那覇、( 一部の国で新千歳空港が9%台後半 )です。↓ ↓ ↓...
7,714
コラム
2019/03/17
...【2019年度開校に向けて認可申請を行った専門職大学】13校 18学部 44学科 4,201名国際工科専門職大学(東京都新宿区、愛知県名古屋市、大阪府大阪市)国際ファッション専門職大学(東京都新宿...
5,119
2019/03/19
...大阪万博を控える大阪や京都、兵庫を中心とした関西版も、3月13日に発表された。TOP3こそ昨年と変わらなかったが、梅田や神戸三宮、京都府の駅がじわりとポイントを伸ばしたほか、メガシティの“快速隣町...
4,255
2019/03/20
...上位10以内に最も多くランクインしたのは大阪の4地点(2位・3位・5位・10位)だった。次に京都府の3地点(7位・8位)、沖縄県の2地点(6位・9位)となった。こちらも外国人観光客による店舗・ホテ...
3,324
ニュース
2019/03/20
...■ お知らせ5月11日( 土 )に健美家パートナーセミナーとして大阪の新進気鋭「 図越寛氏 」のセミナーを開催します。不動産投資を初めてから僅か10年弱で売却益××億円!総資産△△億円に達したその...
7,313
コラム
2019/03/27
...この路線はJR京都線(東海道本線)の新大阪駅からJR学研都市線(片町線)放出(はなてん)駅を経由して、JR大和路線(関西本線)久宝寺にいたる20.3km。元々、城東貨物線という貨物専用線が走ってお...
6,611
ニュース
2019/03/31
...東京や大阪といった大都市では、「 8,000万円の借地権店舗( 一棟 )」や「 6,000万円の区分所有事務所( 土地の権利は借地権 ) 」という様な売り物件を散見します。一棟のレジデンスでは、借...
12,192
コラム
2019/04/26
...関西では大阪、京都、神戸、奈良に高低差学会がある。大阪市のホームページから。中央に細長く伸びているのが上町台地。右上に大阪城がある「大阪も名古屋同様に平坦な土地で大阪城から四天王寺、住吉大社にかけ...
3,616
2019/04/28
JRおおさか東線前線開通をはじめ 新規路線の乗り入れが相次ぐ大阪府唯一の新幹線停車駅で、鉄道において京都に並ぶ西の玄関口として知られる、新大阪駅の動向が、その周辺を含めて慌ただしい。同駅といえば、...
10,486
ニュース
2019/05/03
■ 大家になったのは26年前当時、私は大阪勤務だった。将来自分が住もうと思って買った北九州のマンション( 区分所有 )を借りてもらったのが大家の始まりだ。大家になって思った。何もしなくても家賃が入...
9,163
コラム
2019/05/04
...東京、大阪、名古屋、福岡、札幌、仙台といった都市部である。ただし、東京であっても都心3区とそれ以外という風に二極化が進むので、注意する必要がある。▲タイ・バンコクのマンションそうした中、2%地域の...
7,070
2019/05/14
...住宅セーフティネット総登録件数は、現状633件・総登録戸数が8319件となり、最も多い登録戸数は大阪府の5409戸、次いで愛知県の719戸、山梨県403戸がトップ3。兵庫県(266戸)を含めて近畿...
3,642
ニュース
2019/05/22
...流山市(千葉県)/千代田区/中央区(東京都)/長久手市(愛知県)/大阪市西区(大阪府)/大阪市浪波区(大阪府)/大阪市北区(大阪市)/福岡市博多区(福岡県)/福津市(福岡県)/新宮町(福岡県)/中...
11,441
2019/05/25
...次いで大阪の2801人、横浜の2057人となり、4位の福岡(1791人)までが1000人を超えた。今年の受験者数は2万人を超える見込みだ。これまでの合格者数は5万人を超えている。受験者数の増加につ...
19,140
2019/05/26
...が、すでに日本全国で7ホテル534室を提供してきており、2019年は小樽を皮切りに東京、千葉、川崎、大阪、博多に台湾と7ホテル810室の計画があるという。旧来のホテルではない、一味違うホテルが待た...
3,717
2019/06/05
...図越君と初めてきちんと話したのは、図越君が大阪に建てた一棟目RCの「 ブエナビスタ難波南 」( なんば駅徒歩9分 )の見学会だったと思います。ブエナビスタというのは、図越君の会社の名前で、すべての...
27,052
2019/06/06
...これにより、大阪府泉佐野市など全国5団体(1都4市町、東京都は指定の申し出自体を行っていない)がふるさと納税の対象から外れた。このほか、返礼品の内容についても、新制度によって変わっていくものと見込...
2,440
2019/06/06
...私のテリトリーは関西二府四県ですが、買主様は大阪の地場の信金や地銀で融資がついたものが多かったです。個人投資家だけでなく、プロの宅建業者が買主様のケースもありました。去年は9棟の中古物件を売却しま...
16,795
2019/06/07
...図越寛さん大阪圏も郊外は利回りで0.5%から1%くらい上がっていますね。都心部は変わりませんが。極東船長さん確かに、都心部は動かないですね。札幌は大阪と比べると4分の1くらいの大きさで中心部も限ら...
11,928
2019/06/08
...マーケットサイクル(市況感)に対しても東京・大阪のいずれも「現在」と「半年後」について「拡大期」とする回答が最も多くなっている。ただ、東京は価格高騰を受け新たに投資がしづらい環境にあることから、利...
3,015
ニュース
2019/06/08
...自分のビジネスを通じて、大阪経済に貢献したい図越寛さん船長がこれから始めるなら、どうしますか?極東船長さん融資を引いて中古物件を買うところから始めるね。例えば、中古の賃貸併用物件を買って片方に住み...
17,832
2019/06/09
...ぽっちゃり王子? 笑 )のコラム『 地方で不動産投資を始めたい人がお金を貯める方法 』はすばらしかったですね~!このコラムを読んで、私も生まれ故郷の徳島を出て関西の大学に進学し、中国留学を経て大阪...
6,805
コラム
2019/06/12
...具体的には東京23区を中心とした首都圏、札幌や名古屋、大阪、福岡など人口の多い政令指定都市の人気が高い。とはいえ、こういったエリアの物件は高額であり、なかなか手を出しづらいというもの。さらには投資...
3,308
ニュース
2019/06/20
川崎登戸と元事務次官の息子刺殺事件、そして今回の大阪吹田拳銃強奪事件など、物騒な事件が相次いでいる。そんな中、筆者の事務所には多くの電話がかかってきている。「子どもと連絡がつかないのですが、どうし...
8,203
2019/06/22
...大阪信用金庫ではこのほど、堺東支店の2階部分を改装してシェアオフィス「夢やさかい」の運用を始めた。同信金職員が起業相談にも応じる。月額1万円で24時間365日利用できる。渡邊倉庫では、シェアオフィ...
4,058
2019/06/25
...■ 期末が押し迫った2月の末から工事開始関西では昨年の大阪地震の影響で未だ屋根にブルーシートが被っている物件も多く、大阪万博に向けての工事着工数も伸びて来ているせいか、職人さんが完全に足りてない状...
9,879
コラム
2019/07/07
...その昔、私がまだ不動産賃貸業と出会っていなかった時代、特に徳島から大学進学をきっかけに大阪へ出てきて、その後中国留学から帰国したての頃は本当に貧しくて、マネーリテラシー皆無の田舎者ゆえ、ずいぶんと...
11,439
コラム
2019/07/15
...1950~60年代には仕事を求めて、地方から継続して東京・名古屋・大阪の3大都市圏への急激な人口移動が生じました。地方から都市に出てくる労働力は「 金の卵 」と呼ばれ引っ張りだこに。 やがて、もと...
7,660
コラム
2019/07/28
...秋以降も、9月5日(木)・6日(金)は大阪(インテックス大阪 4号館.5号館)、11月26日(火)・27日(水)は名古屋(吹上ホール)にて開催が決まっている。東京会場での参加が難しい場合は検討した...
2,372
2019/08/07
CBREは、今後、大きく変貌する大阪を展望し、大阪の不動産市場の魅力を考察した特別レポート「今後の大阪の不動産市場の行方~2030年に向けて~」を発表。オフィス市場の中心となる梅田をはじめとするキ...
4,763
ニュース
2019/08/16
大阪城の東にある城東区のほぼ中央に蒲生四丁目(通称がもよん)というまちがある。旧街道沿いで空襲に遭わなかったため、築100年以上もざらという古い住宅が残る人口密集地帯で、首都圏でいえば墨田区や足立...
4,456
2019/08/18
...当時住んでいたのは大阪南部の月3万円のワンルームでしたが、それでも月給の1/3といえば大金。しかも、月のほとんどは添乗に出ていて部屋にいないので、空けておくのももったいない。・・・ということで、同...
10,648
コラム
2019/08/27
...当時、京都や大阪の物件はすでに積算割れして価格高騰していましたが、札幌ならこれができると思いました。サラリーマン時代、仕事の関係で毎月札幌に来ていたので、なじみもあったんです。それと、積算スキーム...
14,889
コラム
2019/08/28
...100地区の内訳は、東京圏43、大阪圏25、名古屋圏9及び地方圏23地区で、このことから、主に東名阪の今後の地価動向を占う上で参考になる調査であると言える。今回の調査結果によれば、主要都市の地価は...
3,744
2019/08/28
...専業大家になって初めて融資を受けて買ったのは、大阪にある廃墟のような全空マンション。これをうまく再生できたことが、僕の今のメインである全空の公売とか競売の物件を買う基礎になっています。佐藤元春さん...
11,942
コラム
2019/08/29
...食べ物も美味しいし、こっちで刺身を食べたら、大阪の刺身は食べられないですね。全然違います。そういえば赤井さんは札幌に去年、物件を買われましたね。こちらでどう展開していくつもりですか? 赤井誠さん横...
21,544
コラム
2019/08/30
...この男余り(20代~30代)は、国勢調査(2015年)から大阪府や京都府、兵庫県など西日本のほうが少ない傾向だとし(つまり男が余っていない)、東京都と北海道も少なく、沖縄県を含めた九州は全体的に男...
7,623