「法人化」とは、個人事業主が会社を設立し、個人で行っていた事業を法人で行うようにすること。「法人成り」(ほうじんなり)とも呼ばれる。節税の幅が広がること、社会的信用を得やすいこと、事業の引継をしやすいこと等のメリットがある。不動産投資家の中には、伴侶などを代表とした法人を作り、その法人名義で物件を購入することで、勤務先に賃料収入を得ていることを知られないよう務めているケースも見られる。
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2023/04/09
新年度を迎えて、今まで個人で確定申告をしていた不動産賃貸業を法人化したいと考えている方もいらっしゃるかもしれない。しかし、既存の不動産賃貸業を法人化(いわゆる法人成り)するのには手間もかかるし、税...
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2023/04/03
...私とパートナー税理士たちで「 確定申告から改善するキャッシュフローのポイント 」「 確定申告から判断する法人化のポイント 」についてお話します。 開催日は4月17日(月)と4月26日(水)で、各...
11,191
コラム
2023/04/02
... 今すぐできる簡単リフォーム5選 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
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2023/03/19
...「以前から構想を練っていたビジネスのアイデアを形にすることができ、起業して2年目には法人化していました。わたしの事業では仕入れのために出張、店舗、配送などの手段を取りますが、コロナ禍で店舗での仕入...
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2023/03/05
...をウリに変える外構リフォーム4選 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
3,717
2023/02/05
...万円からの高コスパ外構リフォーム 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
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2023/01/22
...『管理組合の法人化』『トランクルームなどの区画買い取り』という議案が並ぶ。倒産した旧デベロッパーが所有していたトランクルームやセレモニーホールなどの区画をその管理会社が引き継いでおり、収益を生まな...
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2023/01/06
... 子への引き継ぎも視野に入れ、2棟目から法人化。 子の数だけ、物件取得を目指す!2棟目からは法人化し、法人で買い進めることに。「就労が難しそうな子がいるので、子供の数だけ4棟は購入しようと考えまし...
3,218
2023/01/02
...法人化していたとしても、代表者の氏名は載る。今回の事件の被害者は自宅に不動産管理会社を設立してたというから、住所も借主に筒抜けだった。普段はあまり意識しないかもしれないが、個人情報保護が声高に叫ば...
17,235
2023/01/01
...心地を両立させる床リフォーム4選 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
3,618
2022/12/30
...「1,2棟目の融資を受けていた地銀からは、もう少し実績を積んでからと言われたのですが、『今欲しい』と考え、先輩投資家の知恵を借りながら3棟目は法人化して、信用組合からプロパー融資で借りました」プロ...
3,446
2022/12/04
...ームーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
5,030
2022/11/23
...賃貸不動産経営のリスクリターンの考え方、事業期間に応じた資金回収を実現するための方策、賃貸住宅の入居者層の分類、事業計画の策定方法、保険や税金の基礎知識、どのようなタイミングでどのように法人化を進...
2,803
2022/11/06
...編)ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
6,035
2022/11/01
...■ 法人化のお知らせ私ごとですが、2022年10月4日に渡邊浩滋総合事務所は「 Knees bee( ニーズビー )税理士法人 」となりました。また、名古屋の森税理士をパートナーに迎え、名古屋支店...
11,561
コラム
2022/10/18
... メガバンクがアパートに融資をするタイミングで 法人化を進め、アパートに路線変更ワンルームを現金で買い続けるには限度があると感じた小川さん。そんな折、とあるメガバンクがアパートやマンションに融資を...
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2022/10/07
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しS...
6,125
2022/10/06
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しS...
4,712
2022/10/02
...このタイミングで法人化した。区分を購入した際に知り合ったやり手社長からのアドバイスが影響した。「法人化して、自分が保証人になり、コツコツ返す実績をつくることで、その後も借入がしやすくなるとアドバイ...
6,527
2022/09/04
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しS...
4,756
2022/08/25
...不動産投資は元々は夫が個人で始めたんですが、途中で法人化するといいみたいだからうちもやろうと法人を作りました。緻密な計画があったわけではありません。 ちなみに夫の会社は当時、副業禁止だったので法...
5,468
コラム
2022/08/22
...特に法人化はなるべく早いタイミングにおすすめしたいです。巷では「 課税所得が●●万円になってから 」とか、「 費用負けしないために●●戸規模になってから 」みたいなことが言われていますが、介護がそ...
5,579
コラム
2022/08/07
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しS...
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2022/07/18
...ーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO...
1,808
2022/07/04
... ①法人化など支出のない節税策を実施する②無駄な経費を減らすなどの経費削減③空室をなくして収入を上げる④物件を入れ替える⑤借り換えに伴って返済期間を延ばす※中には税金が増えるものもありますが、キャ...
8,809
コラム
2022/07/03
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しS...
4,886
2022/05/28
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
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ニュース
2022/05/15
...約5年前に個人事業を法人化し、ほぼ同じ時期に宅建業の免許を持つ別会社を設立しました。今回のコラムでは、僕がどのような理由で宅建業の会社を設立して、「 土地からの新築 」を紹介するようになったかの経...
9,072
コラム
2022/03/12
...健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1年間にイ...
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2022/03/11
...健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))■ 主な経歴SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1年間にイ...
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2022/03/01
...協力:外山武史(とやまたけし)) 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
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ニュース
2022/02/15
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
4,314
2022/02/15
...■ 不動産投資における節税とは不動産投資において本質的な節税は、法人化や所得分散などを利用して、利益に対してかかる税率を低くすることで実現することができます。個人の不動産所得の税率は累進課税制度に...
7,606
コラム
2022/01/18
...協力:外山武史(とやまたけし)) 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化...
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2022/01/12
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
22,191
ニュース
2022/01/09
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
12,323
ニュース
2022/01/08
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
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2022/01/01
...給与額次第ですが、法人化をして社会保険料を払った方が、保険料全体の負担額が少なくなることもよくあります。 今、個人で不動産を所有されており、収入が個人に集中している方は、社会保険料対策としての法...
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コラム
2021/12/21
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
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ニュース
2021/12/19
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
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2021/12/07
...今日は「 法人化 」したときの話を紹介します。私が大家業を始めた当初は、個人名義で物件取得をしていました。今でこそ法人化して不動産賃貸業を進めていく事がメジャーになりましたが、2011年当時は法人...
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2021/12/03
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
3,452
ニュース
2021/11/27
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
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ニュース
2021/10/31
...情報の見方・不動産屋との付き合い方・物件の現地調査の仕方・収支シミュレーションの仕方・買付から売買契約の流れ・融資付けから決済の流れ・入居者募集、トラブル対処や修繕など管理業務の流れ・節税と法人化...
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2021/10/26
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
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2021/10/24
... 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。1...
10,200
2021/10/11
法人化している多くの不動産投資家にとって、税理士と税理士法人は重要なビジネスパートナーだと思います。日々の会計処理や税務などについてアドバイスを求めることもあるでしょうし、何より法人税申告書と決...
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コラム
2021/10/08
...96年に法人化。●取材協力:アーキテクツ・スタジオ・ジャパン株式会社(ASJ) 約3000人が登録する日本最大級の建築家ネットワーク。全国各地のスタジオや定期的に開催するイベントで、さまざまな建築...
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2021/09/09
...不動産投資における法人化の優位性についてはまた機会を改めてご説明しますが、ここではバランスシートを複数持っている効果を説明します。一般的にバランスシートは1つの法人につき1つずつ作成します。1つの...
8,527
コラム
2021/09/02
...法人化のメリットは、家族に給与を払えることです。家族に給与を払うことで、所得が分散され、低い税率が使えるようになります。さらに、給与所得控除( サラリーマンの経費とみなしてくれる控除 )を使うこと...
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コラム