駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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アクセス
2019/01/11
...今年は、多くの不動産会社も1/4から稼働しているようで、新年早々2部屋と駐車場にお申し込みをいただきました。また、昨年売買契約を結んだ札幌の物件も、1/7に無事決済が済み、私の所有物となりました。...
9,944
コラム
2019/01/20
...普段、あまり雪の降らない地域でたまに降ると駐車場の屋根や雨どいなどに被害が出ることが多いが、今どきの保険に加入しているのであれば保険で補償されるのである。また、地震由来の火災には地震保険に加入して...
3,963
2019/01/31
...するとある日、駐車場となっていた東中野の駅前の土地が売りに出たとの話をもらい、聞いたその日に買い付けを入れました」東中野駅徒歩1分の好立地にオープンした「HOTEL Suite room」東中野は...
15,687
2019/02/01
...もしお風呂用の水として使用していたら、有馬の湯の様に金泉に変わっていたかもしれません( 笑 )■ 残置物だらけの車庫は壁を作って部屋に改造さて、24号物件の1階スペースですが、既存は駐車場と倉庫ス...
6,392
コラム
2019/02/04
...一説には駐車場、トイレなどが完備された道の駅やオートキャンプ場の増加が車中泊増に繋がっていると言われるが、外国人にとっては道の駅は分かりにくいと宮下氏。「夜間は照明がないため、見つけにくい、トイレ...
6,429
2019/02/04
...2.消費税増税に向けての対策では、大家さんは消費税増税に向けてどのような対策を取ればよいのでしょうか?(1)消費税の対象となる賃料は必ず値上げする駐車場や貸店舗・貸事務所がある場合には、消費税の課...
40,068
コラム
2019/02/05
...(ピンクの部分です)この箇所は半分が植栽で、半分は隣地に住む売主の娘さん宅の駐車場になっていました。( ※下の写真は工事前の様子です )写真だとわかりにくいですが、車のノーズの方向に接道している道...
11,090
コラム
2019/02/16
...現在、東京都港区、中央区に、ビル、駐車場、戸建、福岡市中央区に賃貸マンションを所有する。また、一般社団法人日本不動産経営協会(JRMA)の代表理事をしている。関連記事税金を払わないで資産を継続的に...
3,910
2019/02/16
...ン購入!! 2400のシステムキッチンで、お値段は確か20万円くらいだったかな? でも忘れた(おいwwwこれで激安で水回り新品でキタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!■ シェアハウスでも富山では駐車場...
18,010
コラム
2019/02/19
...■ 築古・軽鉄・駐車場なしその物件が最初に目に留まったのはもう3年以上前のことです。地元不動産業者さんのホームページにひっそりと掲載されていました。昭和築・パナホーム施工の軽量鉄骨アパートです。当...
14,310
コラム
2019/02/23
...駐車場もあり、郊外に所在する地域なので、駐車場は必須だろう。(3) 間取り、室内間取りは以下である。1階と2階は同じ間取りであり、合計2DK×4戸である。1戸の広さが40㎡ぐらいであり、二人ぐらい...
8,243
2019/02/23
...駐車場の出入口に隣家の屋根の雪が落ち、1m位の高さになって、出られなくなったとのこと。この隣家もワタクシの貸家だ。あいにく、ワタクシが今から駆けつけても現場まで一時間以上かかる。そこで、勇気を振り...
10,301
コラム
2019/02/24
...立地に納得できたら、相場より安く買い、駐車場を確保し、何らかのポテンシャルを見出すことで、後はなんとかなるものです(^-^)多少の誤差は、物件を安く買う事で概ねカバーできます。いくら気に入っても、...
10,322
コラム
2019/02/27
...単身向けなら駅徒歩5分以内、ファミリー向けなら15分以内で駐車場必須というのが最低限の基準です。利回りを追ってリスクを取るのではなく、安全性と資産性を重視したやり方を選んだらこうなりました。標高や...
12,815
2019/02/28
...駐車場はセットで購入する。駐車場は戸数以上に整備されており、固定資産税や都市計画税は、バルコニーと駐車場の面積を含めて計算する。▲台湾大手の仲介、信義房屋不動産の何社長は、台湾投資家の動向に限らず...
3,665
2019/03/05
...参照:利回り57%軽量鉄骨アパートの購入と駐車場開発、満室までの過程私は新しい物件を買うごとになにがしかのトラブルエピソードが生まれるのですが、このアパートも例外ではありませんでした( 私が呼び込...
12,058
コラム
2019/03/07
...また船橋駅との接続性を生むため、ベデストリアンデッキの設置やイベント広場の整備なども盛り込み、道を挟んであった別館(LOFT館)については立体駐車場として再整備しタワーマンションと連結する計画とな...
32,754
2019/03/10
...この金額で購入できるかどうかわからないが、もし、譲っていただけるのであれば、駐車場か資材置場、あるいは、簡易的ナ倉庫を置いて、土地を貸したい。【 追伸 】その後、買い付け価格から若干押し戻されたが...
8,926
コラム
2019/03/18
...■ 駐車場がぜんぜん足りないいい物件なのですが、唯一の難点は、市内の中心部に建っていることもあって駐車場がぜんぜん足りないことです。( 敷地内駐車場は戸数比60%しかありません )ブログで繰り返し...
13,402
コラム
2019/03/21
...部屋は当然ながら、トランクルームや駐車場であっても、契約時には必ず公的な身分証明書や運転免許証のコピー等は必ずもらっておこう。最悪を想定して、その時にお手上げにならないように備えておかなければなら...
4,333
2019/03/21
...前回の第9話からの続きになりますが、動かせない立地に納得でき、相場より安い価格で買えて、駐車場を確保し、陽当たりの良さなどのポテンシャルを見出だせれは、後はなんとかなるものです。リフォーム費用は、...
24,706
コラム
2019/03/23
...ワタクシは、建築はできなくても、駐車場や資材置場としては、活用できるのではないかと考えた。すでに、この近所の更地を数区画、貸している。田舎の土地でも賃貸している経験がある。そこで、「 多分、ワタク...
16,510
コラム
2019/03/28
...日当たりは良好であり、駐車場もある。郊外に所在する地域なので、駐車場は必須だろう。(3) 間取り、室内間取りは以下であり。4LDKである。1階と2階のそれぞれにトイレがあり、2階の各部屋にはクロー...
6,580
2019/03/29
...自分の駐車場に誰かが車を停めているとか、隣の人のフンフンの音がうるさいとかね。単身者向けは特に供給が多くて、引っ越しのスパンも短いです。サウザーさん札幌も厳しいとききますけど、僕の住んでいる福岡県...
20,434
コラム
2019/03/30
...加藤ひろゆきさんワタクシの友だちで1.5万円のガレージ付き駐車場を10区画持っている人がいるのですが、貸してみたら、近所の整備場の人がタイヤ置き場として使っていたり、夏用の車を冬だけ置く人がいたり...
25,893
コラム
2019/04/04
...■ 使わない駐車場を「 akippa( あきっぱ ) 」に登録してみた!実はこの戸建シェアハウス物件、都市部には珍しい駐車場が付いた物件でした。シェアハウスの入居者さんは車を持っていません。かとい...
7,562
コラム
2019/04/08
...■敷地全体を再考、駐車場を廃して庭に敷地入口の物件ロゴ。こうした部分のデザインも入居者を惹きつけるためには重要そこで選択されたのが入居者がいるままでの内外装のリノベーション。それ自体はよく思いつく...
4,927
2019/04/09
...「 一番手 」であることが確定していたので安心して駐車場の確保などを進めることが出来た側面もあります。今回のコラムでは「一番手を確定させた方法」についてご紹介したいと思います。■ 始まりは「 売主...
9,104
コラム
2019/04/16
...土地が400坪で、建物は40坪の店舗が2つ、間口が50メートル以上あり、駐車場も30台分くらいあります。ロードサイド物件といえば、1年半前、初めての大型物件を空き店舗の状態で購入し、すぐに中華料理...
8,269
コラム
2019/04/23
...■ 駐車場100%で進入路も改良済み??この物件の良いところは、駐車場が100%以上備わっているところです。しかも以前は狭い進入路だったところを元付け業者さんの努力によって改良されていました。以前...
12,851
コラム
2019/04/24
...築30年で駐車場もあるので、利回り15%でも満足です。この物件も現金買いです。築30年で状態もよかった■ 「 これを買わなかったら、何を買うの? 」と妻に背中を押されてかった物件華子 貯金がどんど...
19,401
2019/04/25
...日当たりは良好であり、駐車場もある。郊外に所在する地域なので、駐車場は必須だろう。(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階はリビングと和室がある。2階は洋室が2つあり、それぞれにクローゼッ...
20,035
2019/04/27
...地主がイトーヨーカドーの駐車場として賃貸していたが、所有不動産の収益最大化の観点から、学生寮に転換したケース。仮に更地として売り出されていたら、不動産大手の分譲マンションと競合していただろう。学生...
4,260
2019/04/27
アンニュイな午後、若い女性の声で着信アリ。「 俺がこんなに、モテる訳ないさ 」と、応対したら、案の定...
8,931
コラム
2019/04/28
...この他の民間の動きも活発で、野村不動産は新大阪で取得した駐車場1500㎡に同社が手掛ける、大規模ビルと同等の機能性とグレードを併せ持つ中規模オフィスビルの「PMO(プレミアム・ミッドサイズ・オフィ...
10,486
ニュース
2019/04/28
...『 モデルルームの駐車場に高級車で乗り付ける人ほど、自己資金が不足してるんですよねぇ… 』私がこれを聞いたのは5年程前のこと。当時は、「 そんなの人によるでしょ」としか考えていなかったのですが、今...
7,636
コラム
2019/05/02
...雪の多い倶知安町では駐車場の除雪が大変だ。頑強なカーポートで、車の雪下ろしの心配がなく大変評判が良いと業者に聞いた。空き予定が出たら、すぐに次の入居者が決まる人気物件だと言われたが納得である。この...
10,524
ニュース
2019/05/06
...たぶん銀行とかにも駐車場を貸していたり、駅前にも駐車場やマンションをいっぱい持っていたりするので、忖度が働いたのではないかと勝手に思っていますwwwつまり、紹介ってすごいwww前回のコラムと一緒の...
29,686
コラム
2019/05/11
...美人担当者から甘い声で、大型トラックの駐車場として借りたいと連休前に打診アリ。高校一年生になった、甥のコースケ( 仮名 )と、バカBOYSと共に、現場で労働力投入。たまたま、家の近所で新築の砂利を...
11,187
コラム
2019/05/17
...この一画以外にも西口側ではそごうの裏側に当たる地区や現在開発が進んでいる地区の北側にある市営桜木駐車場の土地の有効活用などが検討されており、これからまだまだ変わるはずである。■駅近くにオフィス、公...
33,911
2019/05/23
...駐車場は車が2台駐車できるだろう。郊外に所在する地域なので、駐車場が必須だろう。写真の左には離れの小屋がある。裁判所から公開された資料によると、この小屋には犬2匹、猫6匹を飼っているとのこと。動物...
8,274
2019/05/28
...また、駐車場は2台以上、LDKを広くとる、システムキッチンを入れるなど、外観は古くても最新の設備やライフスタイルに合わせてリフォームをすることを心がけています。逆に言うと、駐車場を2台取れない家や...
14,078
2019/06/01
...不動産屋さん「 うーん、よくて家賃2マンですかね・・・ 」は?!!!まじかよ?!www二階建て4K、洋式トイレ、システムキッチン、駐車場付きでたったの家賃2マン円かよwww( ;∀;)おえーーーー...
18,285
コラム
2019/06/12
...さらには今朝、約10台分は見込める駐車場用地を見てきました。こちらは現金ですぐに購入できるということを伝えて、金額の交渉をお願いしました。この他に2018年12月のクリスマスにも1,300万円の店...
7,644
コラム
2019/06/13
...設備関係が原因となる「騒音源」は、1.設備機器類の運転騒音給水・排水ポンプ、浄化槽などの水処理装置、換気扇・給排気ファン、エアコン(室外機)、機械式駐車場、給湯器(エコキュート、エネファーム)、自...
11,957
2019/06/15
...相撲に例えると決まり手は、4P可能姉妹に拡張した駐車場だった。美人編集長に、感謝だ。もはや、国家や会社に依存せず、創意工夫で、自分で年金を造っていくしかない。国家や会社に甘えてはイケナイ。国家や会...
10,479
コラム
2019/06/21
...かつては日本三大繊維街と言われたほどだったというが、現在は空きビル、駐車場が増加している地域だ。再開発エリア周辺。寂れた雰囲気が伝わるだろうか近寄ってみるとこんな感じ。高い建物が少なく、低未利用な...
4,910
ニュース
2019/06/24
... ・将来、私が境界確定測量をやります・それまではお互いにメリットがあるよう、この部分を駐車場として利用しましょう・娘さんは当然無償で駐車していただいていいですよ・境界確定をするときにはお互い協力し...
11,937
コラム
2019/06/26
...( 今の僕はすごいんだよ )I’m so fuckin’ grateful for my ex( 昔の”物件”にはとても感謝しているよ )*exというのは以前の~という意味 」2.自宅の庭を駐車場...
7,692
コラム
2019/06/27
...■ 駐車場を増設、サーファーにとって天国のような物件にそして外周りです。外壁はパリッと塗り直し、2台しか止められなかった駐車場は塀を減らして4台分に拡大しました。サーファーの動線を考えて、砂を落と...
9,103
コラム