アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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アクセス
2022/03/01
...( のちにソ連の主張に呉越同舟であったアメリカも賛成した為に国際法で定められました )毎年、その年の漁獲量は日本の水産庁とソ連の水産庁が行う「 日ソ鮭鱒漁業交渉 」というテーブルで決められていたわ...
6,820
コラム
2022/02/28
... その理由はこの時期、米国政府から「 日本の年金運用ポートフォリオに株式を積極的に組み入れる 」ように、日本政府に「 要望 」が入ったからだと…。まずは、日経225等の上場企業の「 大株主名を注...
3,449
コラム
2022/02/28
...横浜米軍根岸地区に残る米国風住宅跡地には、文教地区をメインとした良質な宅地開発が計画されている。既に、横浜市大医学部と附属病院の移転構想もある。実現すれば、周辺の地価や賃貸需要に大きな影響を与える...
22,531
2022/02/27
...2018年ごろに米国でムーブメントがおこり、最近は日本でもメディア等で大きく取り上げられ、書店にもFIRE本コーナーができるなど、まさにブームとなっている。それだけ、今の働き方に疑問を持っている人...
6,504
2022/02/26
...これは、アメリカ時代に学んだ。・千円札千円札は、財布に20枚位、入れておく。助けてくれた人々に謝礼で渡す。相場は千円から三千円。昼間の簡単に脱出できるときは千円。夜中や猛吹雪の時は、三千円がいい。...
6,677
コラム
2022/02/25
...倹約するよりも、どんどん稼いでドンドン使えばいいという考えではないですか? 馬橋さん いやほんとその通りです!アメリカで2000年代にリタイアした知り合いの中には、アーミッシュのようなミニマルで派...
14,641
2022/02/24
... というのも、三菱商事に勤めていた頃、取引先の米国西海岸のIT企業の経営者たちでアーリーリタイアする人がけっこういたんです。「 まだ若いのになぜ仕事を辞めるの? 」と訊くと、「 もう一生暮らせる...
46,788
2022/02/22
...現オーナーさんが奇跡のオリジナルグッドコンディションの物を見つけ、アメリカから自分で輸入し、普段の足用として整備しながら乗っているということは知っていました。値段も全く見当が付かないまま、オーナー...
4,558
コラム
2022/02/22
...以前、米国ミシガン州で貸家を運営していましたが、日本人仲介や現地人管理会社とのトラブルがあり撤退。損切りしました(涙) ぺんたさん 東京は家賃が高く取れていいですね。私は現在、22棟217室、昨年...
5,552
2022/02/21
...■ サブリースの優良物件を求めて冬の北陸へさて、ここ数年、米国株中心とした資産運用の上昇&円安でまとまった資金ができたので( これについては別の機会にご紹介します )、一棟ものを「 夢の現金買い ...
8,359
コラム
2022/02/21
...「ハワイでは市場全体の7~8割がアメリカで、2割くらいが日本、それ以外には韓国、オーストラリアなどに住む購入者で占められており、マーケットが確立されています。この2年ほどの在宅を中心にした生活への...
5,418
2022/02/20
...キャンプ用だが普段でも使えそうなグッズが並ぶキャンプ人口、アウトドア人口は日本の20倍と言われるアメリカにも進出していて、オレゴン州ポートランドには、最大の店舗面積1338㎡を誇る旗艦店をおいてい...
3,048
ニュース
2022/02/16
...もともとは1979年に米国領事館跡地にザ・ホテルヨコハマとして誕生。ハマっ子に「ザヨコ」として親しまれたホテルは、2003年に世界ブランドのザ・ヨコハマノボテルに変わり、さらに2006年に日本のホ...
26,571
2022/02/09
...「2階のヨガ教室のスペースから夏に南側を見ると、まるで東南アジアのリゾート地のジャングルの中で大自然を感じながらヨガをやっている感じになりますね 」「 冬に北側を見ればまるでアメリカやカナダの田舎...
3,932
コラム
2022/02/04
...■ アメリカの著名コラムニストたちの見立て何れにせよ米国や中国の調整はまだ開始したばかりで、2022年以降変化の胎動は大きなものになる気がしています。 私は元モルガンスタンレーのストラテジストであ...
6,420
コラム
2022/01/30
...成瀬氏(右)はかつて学んだ米国で精神的充足に目を向ける需要が伸び、瞑想が注目を集めていることを実感したという。「入居者のスマホにアプリを導入してもらい、課金部分を事業者が負担。毎日、家にいながら自...
1,886
2022/01/29
...このサイトは各種経済統計調査の参考になりますので、読者の皆様も活用されると有益と思います )図1-1:1982-1984年を100とした米国のConsumer Price Index( 消費者物価...
4,480
コラム
2022/01/25
... 2人とも国際経験が豊富で、奥様も子供のころはアメリカで暮らしていたそうです。お2人が持っている家具などがこの部屋にぴったりだったのが決め手になったようです。去年、赤ちゃんも産まれましたが、今も...
4,860
2022/01/24
... ■ 家具や小物類を使ったステージング( 演出 )で物件の魅力を引き出す ホームステージングは、1972年にアメリカで不動産売買物件の住宅流通を活性化させる目的で確立し、スタートしました。日本では...
6,050
2022/01/20
異常なほど加熱した2021年のアメリカ不動産市場、外国人投資家の動きは控え目だったコロナ禍の住み替え需要に歴史的な低金利と慢性的な供給不足が重なり、異常なほどに加熱した2021年のアメリカ・不動産...
5,846
2022/01/18
...例えば、アメリカも毎年のようにハリケーンや熱波、かんばつや山火事などの災害が、人々の生活を脅かしている。近年、日本と同じように記録的な猛暑を記録している北米では、不動産業者が物件の暑さ対策に力を入...
2,438
2022/01/17
...そして、欧州も米国に続き、金融引き締めに方針転換しています。欧州中央銀行は先月、来春以降のテーパリングを決め、英国の中央銀行であるイングランド銀行も、コロナ禍後主要先進国では初の利上げに踏み切りま...
6,012
コラム
2022/01/15
...同時にアメリカ10年債利回りは0.5%台まで低下し、その溢れたお金は株と不動産に向かいました。しかし、何時までも追い風は続きません。アメリカの10年債利回りが今年に入って1.8%をつけるところまで...
7,574
コラム
2022/01/14
... 動画撮影時にオンラインですがサシでお話しさせていただき、そのときに初めて、芦沢さんが米国株の積立投資をコツコツ続けていらっしゃることを知りました。 私は不動産投資を始める前に、日本株の個別株...
6,806
コラム
2022/01/11
...この感染はアメリカ軍が広げたと見られている。米軍基地がおかれているエリアやその近くで急速拡大したのが始まりだからだ。アメリカ本土の1日当たりの新規感染者数を見ると、コロナ感染への国民の対応はアメリ...
2,472
2022/01/10
...「包装資材の機械を設計する会社を経てアメリカのバイク整備学校に通い、日本でもバイク屋で働いていたのですが先行きが見えない状態。そこで住みながら部屋を直して、それを貸すというやり方を思いつき、前述の...
30,785
2022/01/07
...【02】日本の先を行く海外諸国の取り組み英国を代表するエコ建築「BedZED」、米国最大のエコ住宅地「ウエストビレッジ」■ZEH,ZEBをけん引する英国海外諸国では、住宅や建築物のゼロ・エネルギー...
1,618
2022/01/06
... 中国バブルの崩壊、コロナ禍の長期化、アメリカの金利の上昇などが重なれば、投資に回っていた資金が回収されるかもしれないからです。もちろん、あくまでも予想です。色々な材料を注視して、マーケットを見...
6,499
コラム
2022/01/04
...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
8,074
ニュース
2022/01/03
...「コロナ禍で日本のみならず、アメリカ、ヨーロッパの中央銀行は大規模な金融緩和を行っています。日本では市場に大量の資金を提供するため、国債などの資産を大量に購入しました。その結果、現在は世界的な金余...
7,425
2022/01/02
...私は米国株式の割高さ( PERやPBRの割高、GAFAM以外のS&P500株式は過去5年ほぼ横ばい )、米国の金利上昇の機運が中期的に高まりつつある点に加え、過去からの景気の循環を踏まえて、201...
6,193
コラム
2021/12/27
...アメリカでマクドナルドが800円だと言われ、日本は安くなったと頭では思うにしても、海外に行かない人にとってはリアリティのない話である。 正社員とそれ以外という格差全体として中流から下流へという流れ...
3,739
2021/12/25
...アメリカでは440万人がコロナで仕事を辞め、求職をせずに投資( FIRE組も含む )やStay Homeで個人ビジネスをしており、もはや求職していません。働き方が大きく変わりつつあるのです。 失...
4,758
コラム
2021/12/24
...米国が金融緩和の縮小に加え、金利アップを視野に入れ、英国もこれに続きました。日米欧の中央銀行はリーマン・ショック以降およそ1,600兆円もバランスシートを膨張させましたが、そろそろ手仕舞いか、とい...
7,500
コラム
2021/12/22
...たとえば、アメリカにおける木材需要の急増は、コロナ禍での「巣ごもり」にともなう新築・リノベーションニーズの増加によるものといわれている。また、半導体不足を後押ししたのは、この一年で世界的に増加した...
3,115
2021/12/21
...企画提案から設計、施工、建物維持管理、改修、売買、サブリース、賃貸管理までを社内で一貫対応でき、さまざまな専門スキルを持ったプロフェッショナル(米国不動産経営管理士、一級建築士、賃貸不動産経営管理...
1,212
2021/12/16
...米国や日本の金融政策も金利を上げる方向に動く可能性があり、無関心ではいられない。政府がまとめ、いま国会で審議中の補正予算案は、歳出の総額が35兆9895億円で、補正予算としては過去最大の金額となっ...
2,815
2021/12/15
...大まかに表現すると青山通り(国道246号)、外堀通り、六本木通り、外苑東通りで囲まれたエリアで、アメリカ大使館のある一丁目だけが飛び出した格好だ。坂が多いことが特徴で、外堀通りなどの大きな通りを谷...
3,496
ニュース
2021/12/05
...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
7,878
2021/12/03
...◯アメリカ:過去の贈与すべて◯イギリス:過去7年分の贈与◯ドイツ :過去10年分の贈与◯フランス:過去15年分の贈与日本も諸外国に合わせて10年程度までさかのぼって贈与した財産を相続税課税する可能...
5,732
コラム
2021/12/03
...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
3,916
2021/12/02
...ソロスファンドは米国の不動産株やエネルギー株、ジム・ロジャーズは農産物等のコモディティを推奨しています。ソロスファンドが米国不動産に強気なのは、米国FRBによる過剰な金融緩和に加えて、①数度にわた...
7,065
コラム
2021/11/29
...いま、アメリカではairbnbが過去最多の予約状況になっていると聞きました。コロナ禍での自粛疲れの反動として、田舎のロケーションの良い戸建てなどで休日を過ごしたいとのニーズが高まっているそうです。...
7,350
コラム
2021/11/29
... 購入後はリフォーム費用に600万円程かけてピカピカに直した後、ベース賃貸としてドイツ系のアメリカ人の方にご入居いただきました。そして、2年賃貸した後に、オーナーチェンジで売却することができました...
6,214
コラム
2021/11/28
...リノベーション事例①ビフォー(左)・アフター(右)■ 起業家世界:スタートアップ、情熱こそ全てサラリーマン時代、アメリカのシリコンバレーに何度か訪問する機会がありました。そこでは「 世界を自社のI...
6,199
コラム
2021/11/26
...アメリカによる「 強いドル 」の放棄です。※会場となった、ニューヨークのプラザホテル( ウィキペディアより )一方日本は、主に円高になることで不況がもたらされると予想される中、世界的に景気を刺激し...
5,966
コラム
2021/11/24
...サンフランシスコにあるマンションの共用部に置かれた自動販売機アメリカのサンフランシスコにある物件では、写真のような自動販売機が設置されており、アプリを通じて商品を気軽に購入できるなどのシステムが導...
3,458
2021/11/21
...FIRE資金や不動産投資自己資金作りは米国株価指数を積立投資することが基本であると、前回のコラムで申し上げました。 しかし、過去の超長期データ( コラム第19話の図6 )を見ると、17年程度の周...
8,849
コラム
2021/11/15
...アメリカやドイツの金利は上昇基調にあります。日本だけ低金利というのがいつまでも続くわけではないと予想して対応すべきと考えています。あと驚いたのが、1億円の融資依頼に対して、1億1千万円の融資承認が...
7,378
コラム
2021/11/14
...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
3,178