塗料をぬる、または吹き付けること。
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アクセス
2018/11/27
...この雨漏りを止める為に防水工事と外壁塗装を実施しました。室内は元々フルリフォームされていた物件だったので、特に大きく手は加えていません。こちらは想定利回りが20%越えの物件です。募集はこれからかけ...
9,438
コラム
2018/11/08
...2階の和室は土壁がだいぶ汚かったので、シーラーを塗ってからゆず肌でツルツルした塗装をしてもらいました。襖はシンプルな紙に張替え、畳は表替え。ボクが入院中にコストが決まったので、150万程度と高くな...
7,471
コラム
2018/10/28
...塗装業者に依頼しようと思ったが、一棟まるごと塗らないと物件が持たないと説得される。百万円コースだ。外壁は、退色してきたが、あと数年は大丈夫だ。今回は、自分で塗ることにした。久々に、労働力投入だ。最...
11,185
コラム
2018/10/24
...こんなストライプの塗り分けをしてくれる塗装屋さんは少ないかと思います。幸い、オーナー様にも気に入っていただき、入居者さんも長期入居中です。( ワタシのプランを全て了承してくださり、物件の写真掲載な...
11,468
コラム
2018/10/23
...②「 外壁に手を入れる必要あります? 」→外壁塗装は大きな出費になりますし、さすがの私も自分でやれませんから(笑)チェックします。③「間取りタイプと建物の床面積は? 」→単身物件とファミリータイプ...
9,641
コラム
2018/10/21
...古めかしい印象を変えるために、手っ取り早く外壁塗装で色を変えました。爽やかな深いネイビーと白に塗り分けて、ウッドデッキをL字に設置すると、いきなりイメージが変わりました♪ 素敵になった外観の手前の...
11,743
コラム
2018/10/08
...幸い、キレイに塗装すると、管理会社さんに頑張っていただいたおかげもあり、満室にすることが出来ました。このアパートからのキャッシュフローが約20万円だったので、戸建と合わせると月40万円になります。...
18,136
コラム
2018/10/06
...瓦はきれいに並んでいるか、スレートなら塗装はきれいかを確認する。そうでない場合は雨漏りが近いか、すでに雨漏りしていることが多い。室内では、天井や壁に「 しみ 」や「 膨らみ 」がないか見る。これら...
12,435
コラム
2018/09/03
...現時点では業者さんが外壁塗装を済ませて引き渡されるきれいな物件ですが、長持ちする良い塗料を使っているとは思えず、たぶん、5年から10年で再塗装しなければなりません。そうしたら、大型物件だけに500...
14,330
コラム
2018/08/28
...加藤ひろゆきさんそうだ、この間、ペンキ王と一緒に塗装した物置があるんで、見に行きましょう。これです。工作員のペンキ王と加藤さんが一緒にペンキを塗った貸家の物置張田ミツルさん貸家の奥の見えない場所に...
14,775
コラム
2018/08/13
...エントランス、ホール以外は無塗装で、入居者が好きにアレンジできるようになっている。と聞くと原状回復が気になるが、それについては引き継がれることを前提としているそうだ。トイレ、ミニキッチンは上下階と...
11,110
2018/06/30
...1:カフェ窓が目立つように窓枠は黒にする2:室内の建具は艶消し黒で塗装3:照明もお洒落な物に交換以上、引越しの決定権を持つ奥様を狙った、カフェ窓賃貸リフォームの紹介でした。皆様の参考になればうれし...
10,691
コラム
2018/06/09
...外壁は少し粉っぽい感じがあるけれど、5年くらいはそのままでももつだろうからしばらく様子見で、家賃がある程度回収できたら全塗装しよう。電気類はほとんど切れてるから、全部交換だな。ガス給湯器も古くて付...
14,822
コラム
2018/05/26
...この塗装のためだけに、ボロい中古車を買っているような気がする。ラバーチップきこりん村に持ち込み、走行実験。伸びた雑草を踏み倒す。四駆に入れて三周しただけで、雑草が倒れる。続いて、土の山を踏みつぶし...
11,357
コラム
2018/05/25
...ワイルドオーク柄( 塗装対応 )なら自分好みのカラーでアレンジ自由自在です。こちらは洗面室のドア採光部に、アンティーク風のチェッカー柄のガラスを採用。これだけでも雰囲気がぐっと変わります。こうした...
9,140
コラム
2018/05/22
...■ ツタ対策のために購入から半年で外壁塗装等を実施写真のベランダの右側の方に、枯れているツタが外壁に付いているのが見えますでしょうか? これがくせ者でした( 笑 )このツタは6月頃になると生い茂る...
9,427
コラム
2018/05/17
...具体的には、・商店街にご老人が目立つ→買い物客だけでなく、店員も高齢化しているケースが多い・近隣戸建て住宅の老朽化が目立つ→外壁、塗装の劣化や、手入れされていない植栽、駐車スペース等が目立つ・住宅...
12,637
コラム
2018/05/12
...帰宅して、さっそく塗装。この瞬間が、たまらなく好きだ。サビたBODYに塩害ガード・ゴムチップ入りを吹きかけ、塗装をするためだけに、新しい中古車を買っているのかもしれない。過酷な気象の北海道では、ジ...
9,190
コラム
2018/04/30
...また、廊下と居室を隔てるドアを塗装することで、ドアがかわいいがゆえに人気物件になるようなこともあります」とも。これなら大家さんがDIYできそうである。メタルスイッチプレート。手に触れる部分にこだわ...
6,725
2018/04/19
...行った工事は、壁面クラック補修、外壁塗装、エントランス回りの改修、駐輪場の整備、防水工事、そして、取得時に空室だった9部屋の全てについても、思い切ったリフォームを行いました。工事着工から4カ月目で...
16,436
コラム
2018/04/05
...また、外壁塗装が必要かどうかは、外壁を触って手にチョーク( 白い粉 )が付くかどうかがひとつの目安になります。また、外壁クラックが入っているなど、コーキング補修がされていない物件は注意が必要です。...
11,664
コラム
2018/04/03
...そのおかげで外壁塗装工事まで行うことができ、建物の品位が格段にアップしました!■ 勝因は再生のための詳細なレポートか!?実は、初訪問時にA4版で10頁のレポートを書いて持参しました。これが効果的だ...
22,512
コラム
2018/03/29
...投資仲間のペンキ屋ぺんちゃんには、錆びていた階段部分を格安で塗装してもらいました。そのほか、投資家仲間とクッションフロアを貼り、芳香剤の設置、アメニティの設置、障子の張替え、センサーライトの取り付...
12,473
コラム
2018/03/29
...外壁塗装は大丈夫か?リフォームはどこまで行うのか?雨漏りの跡はないか?あと、接道状況や最寄りの駅からの距離なども確認できる。現地訪問は必ず行うことをお勧めする。(2)入札書を準備する。入札書のフォ...
40,580
2018/03/20
...こちらで費用負担をして外壁を修復・塗装、雨漏りを完全に直し、店舗内はスケルトン状態に綺麗に仕上げ、ビルの外にあった階段を内階段にして各階ごとにバラバラに募集するのではなく1棟貸しのみで募集すること...
11,039
コラム
2018/03/14
...輸入建具の良い所は、無垢で発注すると自分の好きな色に建具を塗装出来る点だと思います。しかし、輸入建具にも欠点はあります。メーカー建具より、金具類が弱いのです。何度も入居者が入れ替わり、建具を開け閉...
14,478
コラム
2018/03/02
...ですが、一枚板で塗装仕上げにしておくと、傷も味。退去時の出費が抑えられます。カウンター下を開けておくとゴミ箱も隠せると好評です」(設計・施工担当/A.BOX工房・日暮敦子氏)。手前の洗面台、鏡はI...
6,533
2018/02/22
...天井、部屋塗装で¥172,800-。美装半分で¥32,400-。美装半分の理由は、水道管玉砕の為、水が出ず、水を使う作業は、春になってからだ。まだ北海道は氷点下の気温が続くので、今、水道管修理をす...
8,898
コラム
2018/02/15
...外壁補修と塗装だけで、相当お金が掛かることは明白です。そこで、次の物件購入へ向けて、手元資金を戻したかった事もあり、購入してから約1年半後に、売却してしまいました( 苦笑 )つまり、何も手を入れず...
13,109
コラム
2018/02/09
...二階二部屋、廊下、台所、天井の塗装は終了。玉砕しかかった物件ではあるが、ある程度の状態に復帰シタ。壁紙を張り替えたらキレイになったボコボコだったドアも元通りやはり、プロに任せると、仕事の完成度が高...
11,001
コラム
2018/02/03
...ビフォアの写真と見比べると、明らかにどこに目が向くかの違いが分かるそこで同社では物件の入り口に以前からあった鉄骨のアーチを物件の雰囲気に合わせて塗装。そこに物件名を入れた看板を設置した。なんでもな...
8,412
2018/02/02
...鉄部のさびは、ケレン(ヤスリをかけてさびを落とすこと)して塗装し、外屋の屋根の波板は張り替えます。内部で一番お金のかかるお風呂は、タイルでしたが、まだまだいけそうです。水栓だけ交換します。給湯機は...
13,236
コラム
2018/01/26
...木製の内側の窓枠も、塗装が必要。照明も二部屋は外してあり、残りは昭和風味の旧型だ。リフォーム予想金額は、最低で30万円。まあまあで70万円。気合を入れたら100万円コースだ。それでも、二年間の賃貸...
13,234
コラム
2018/01/25
...室内の壁には、文字が書けて消せる黒板塗装をしたり、所沢を拠点に活躍するデザイナーのアラヤン(ARAYAN)氏が、ニューヨークシティやブルックリン、ジャズなどをモチーフに室内ペイントを施したほか、ベ...
4,579
2018/01/23
...玄関ドアと掃き出し窓のサッシ入替、外壁塗装にコーナー飾り。そして軽自動車なら2台は駐車出来る外構を、新たに作りました。この物件で初めてモザイクタイルを使用しました。和室を1室潰してLDKに繋げ、天...
19,278
コラム
2018/01/20
...私が買う直前に外壁塗装されていて、非常にキレイでしたし・・・。内部も比較的良い状態でした。そして何より、利回りが18%もあったので「 エア大家 」だった私は飛びついてしまいました。ところがこの物件...
24,181
コラム
2018/01/19
...1階150万×2部屋、2階100万×3部屋、外壁塗装・外階段新設補修100万で、最大で700万円だね 」・・・この会話、皆さんどう思われますか?「 は、そんな値段で直せるわけないじゃん。どういう計...
10,930
コラム
2018/01/11
...ミカコも、ドアの塗装に挑戦しました。濃いこげ茶のドアが、つや消しの白いドアに生まれ変わりました。こういう作業は、何度やっても楽しいものです。大型の本棚を作り付け、現在も職場から本を運んで来て、整理...
7,635
コラム
2017/12/31
...ワタクシが塗装をお願いしている「 ペンキ王 」も、もともとは貯金があったのにギャンブルにはまって自己破産したそうです。お父様はストレスを抱えやすい繊細な方だったのかもしれませんね。ところで、不動産...
10,206
2017/12/19
...まず手を付けたのは、原状回復であるクロスの貼替、床の貼替、室内塗装、洗面台の交換、インターフォン交換等です。今まで、職人さんがスイスイやっているのを見て、自分でも出来るのではないか? と思ってやり...
12,701
コラム
2017/12/18
...現状としては塗装やクロスなどのほかに収納を増やすことをDIYのトップ事項としている」「DIYにかけるコストは1部屋当たり5万円ほど。ただ、クロスや床材を張り替えたりすると40万~50万円とDIYの...
2,327
2017/12/09
...おせっかいながら、どこかで補修して塗装するなりした方がいいかと思います。特に鉄筋部分は深刻です。質の悪いコンクリートをこのような打ち放し( 生コンを打って型枠を放しただけの、仕上げ無しのコンクリー...
14,327
コラム
2017/12/08
...別に買い取る義理もなかったのだが、人助けと塗装の訓練のため、希望金額で買い取った。パジェロ・ミニにバブと共に彼を乗せ、彼の家の近所のスーパー・マーケットまで送っていく。受取ったマネーで、食料の買い...
11,426
コラム
2017/12/01
...・防犯カメラ、宅配ボックス、Wifi、などの設備投資・物件の植栽を置く・外壁塗装、鉄部塗装など修繕の前倒し・収納棚を増やす・浴室乾燥機、TVモニターフォン・共用部分の清掃、共用部の飾り付け・物件写...
9,457
コラム
2017/11/18
...今回はドア表面は化粧板で作られているため、塗装してもペンキが剥がれやすいので、塗装ではなくダイノックシートを利用して補修しました。凹み部分の木材を綺麗に取り除いてから、木パテを盛り乾燥。その後、ペ...
20,493
コラム
2017/11/14
...華子 どんなリフォームをされたのですか?ヒロさん メインは外壁塗装です。ネットで枠組み足場を買って足場を組んで、自分で塗りました。その他に、フローリングや壁紙の張り替えなどを行い、トータルで約4か...
17,148
2017/10/31
...( 下画像のダークグレイ部分は塗装仕上げですが、似た色合いの壁紙を選ぶこともできます )。壁紙を貼ったり、塗装ができたりするドアを使うのもおすすめです。右画像のように、壁の下部の色とドアの色を揃え...
6,775
コラム
2017/10/27
...天候晴れで気温15度であるが、日本海軍機職に塗装したヘルメットの内部から、汗がボタボタ流れ出る。濡れて、濡れて、恥ずかしい肉体だ。実際に現場に立つと、脳ミソの中で考えていたほど簡単ではないことに、...
9,347
コラム
2017/10/18
...■ 「 Wi-Fi無料 」と「 アクセント塗装 」でページビューがアップ華子 千葉県の中古アパートで失敗した後、戸建やファミリー区分を経て、福岡の中古アパートでは一定の成果を収めることができました...
17,135
2017/10/17
...上が購入時で下が塗装後華子 融資はどうしたのですか?ぺんたさん 2008年に現金で買った区分マンションと戸建1棟を共同担保に入れて、ノンバンクで25年の融資を引きました。この物件は、購入後に外壁塗...
19,065