新築とは、新しく建物を建てること。または、その建物のことです。品確法2条による定義では、「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く)とされています。
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アクセス
2019/06/01
...って大切な存在ですwww■ 現金で即買いした戸建ては家賃2マン円?急いで現地を見に行くと! なんと!! システムキッチン風とウオシュレット付き洋式トイレではありませんかw「 おいおい、これほぼ新築...
18,238
コラム
2019/05/31
...19年秋にJR九州が開業を予定しているホテルを含む複合ビル「博多駅前二丁目複合ビル(仮称)」、2020年開業予定で博多旧市街への誘導の目的を果たす「九州勧業ビル」、三菱地所と深見興産が今春から新築...
9,036
ニュース
2019/05/30
...新築アパートも進めていて、そちらは色々な金融機関を回っている最中です。また結果が出たら載せたいと思います。それではまたお会いしましょう!
8,650
コラム
2019/05/28
...このことにより、新築と同様の動線と設備を備えながら、新築より数万円安い7万円前後というのは現実的に借り手のつくものになると考えています。華子 なるほど。入居者のニーズを研究された結果なのですね。他...
14,064
2019/05/27
...せっかくリニア駅を当て込んで作るなら、面白いものをぜひそして、それを見込んで新築、建替えなどが進んでいるのだが、いずれもが土地の区画、規模はそのままの開発なのである。ビジネスホテル、商業施設などい...
5,235
ニュース
2019/05/24
...長らく完成が遅れて苦しんでいた新築がやっと引渡になります。オートロック工事や一部修正が残っていますが、ほぼ終わりました。出来上がってみると、意外にいい感じの建物で、募集も繁忙期を外した割には順調で...
11,997
コラム
2019/05/24
新宿区中井。妙正寺川が流れ、かつては日本でも有数の染物の産地だったまちである。江戸時代には千代田区に...
4,611
2019/05/23
...〈新築ビル建築・打ち合わせ風景〉■ 本当にコラム読者さんが知りたいのは、不動産事業家の実績これまでの「 10年 」の中で、苦しいこと、楽しかったこと、本当に色々なことが起きました。その中で、皆さん...
9,126
コラム
2019/05/22
...修繕がほとんど発生しない新築物件の場合でも家賃下落と建物の陳腐化が同時に進行するという別種のプレッシャーから逃れることはできません。大家業というのは他の業界に比べたらずいぶん楽なビジネスです。きち...
14,236
コラム
2019/05/20
...また、今後大型の物件や、新築を建設する際に、銀行との取引を開始したいときに備えてカードローンを解約することに決めました。全額返済をしても融資枠が残っていると、結局信用力を毀損することになるので、完...
26,207
コラム
2019/05/20
...古い、少し角が丸くなったタイプがかわいいにも関わらず、改修後の賃料は14万6000円~15万3000円(共益費6000円)と周囲の同じ古さの物件に比べると2~3割増し、ほぼ新築並みという。部屋その...
4,354
2019/05/19
...サーファー物件と決めているものの、近くにオリンピックのサーフィン会場がある人気スポットなため、すでに沢山のサーファー向け新築アパート、築浅アパートがひしめいています。価格は一部屋10万円程。中には...
13,600
コラム
2019/05/18
...足もとの東京湾岸の新築分譲マンションの坪単価は平均350万円とされ、個々の住戸では400万円超えも珍しくない。ハルミフラッグは都有地を活用してのプロジェクトであり、最寄り駅まで徒歩20分前後と立地...
5,285
ニュース
2019/05/17
...具体的にいうと、物件の場所を郊外から駅近にしたり、地方から都会の物件に変えたり、ワンルーム中心からファミリー中心( 1室あたりの部屋面積を増やす )にしたり、築古物件から新築物件に変えたり( 自分...
12,065
コラム
2019/05/17
...いずれも古く、そろそろ建て替えが必要とのこともうひとつ、西口側で始まっているのが老朽化した公共施設をひとつずつ移転、新築しながら再編する連鎖型まちづくり。すでに2019年5月には大宮区役所、大宮図...
33,881
2019/05/16
...あとは、戸建をコツコツと増やしていくか、中古アパートを購入するのか、時には売却を絡めて新築アパートにシフトしても良いでしょう。そして自分にあった方法やスタイルで続けて行けば、経済的自由は目の前です...
14,874
コラム
2019/05/14
...基本的にはこれまでに述べたサービスを手掛ける管理プランを選ぶオーナー様が多く、新築物件であったり空室が続いているような物件の場合は借り上げを提案することも。ご要望などに応じて柔軟に対応しています。...
4,030
2019/05/13
...※参照:残置物と動物臭にまみれた「競落RCマンション」ビフォー・アフターこの物件の落札金額、少しエリアの良い大き目の新築戸建て位の金額です。多分エリートサラリーマンさんの年収なら住宅ローンで組める...
18,852
コラム
2019/05/13
...つまり今後は、中古より新築若しくは築浅、木造よりRCという方向によりシフトしていくと考えられるのではないか。③融資審査(顧客の財産・収入等の検証)(金融庁の考え方)「金融機関においては、顧客の財産...
5,510
2019/05/11
...たまたま、家の近所で新築の砂利を運んでいた土木作業のオニイサン四人組から、余った砕石を直接LONG。千円でいいといっていたが、ひとり千円ずつ、チップを配給すると、大喜びだった。0.5立米は、直接ダ...
11,187
コラム
2019/05/11
...不動産調査会社の東京カンテイは、そうした判断基準の一つとして新築を対象に「マンションPER」を毎年発表している。今年もこのほど、2018年最新版を公表した。マンションPERとは、分譲マンションの新...
6,263
2019/05/09
...フラット35は申し込んだ本人、または親族が住む新築住宅の建設資金や中古住宅の購入資金に利用できる。第三者に賃貸する目的の物件の取得資金に利用するなどの目的外の利用が判明した場合、借入れ全額を一括で...
19,536
2019/05/08
...( 入居者のある状況でどうやって新築するつもりだったのでしょうか!?w )。まあこんなもんです( 苦笑 )イレギュラー工事は人任せにせず、自分の常識的な判断で進めたほうがぜったい良い結果につながる...
13,422
コラム
2019/05/07
...あえて新築で「 建築のイロハ( 私も未経験 )」とか、1件目からリフォームしてリフォームの外注時の相場、再生手法、など上級者テクニックまで一気に詰め込まず、まずは既に建っていて、人が住んだこともあ...
19,015
コラム
2019/05/06
...く売却!まぁとにかくこうして、様々なご縁がつながり、結構大きめな1棟ものマンションを購入することができました!! 本当に皆さんに感謝しています(^ω^)時系列でいうと、確か前回のコラムで書いた新築...
29,611
コラム
2019/05/03
...ダイヤゲートと合わせ、短期間で大量の新築大型オフィスが登場するわけで、それがまちにどう影響するか。楽しみである。■公園のリニューアルも相次ぐ池袋で公園といえば、有名なのは2016年4月にオープン(...
5,321
ニュース
2019/05/02
...倶知安で木造アパートの新築家賃相場は、実際の募集例で1LDK(37.27㎡)管理費、駐車場代込みで7万円である。しかも敷金・礼金を1ヶ月ずつの条件で札幌市内の家賃に劣らない。この相場家賃で札幌の建...
10,472
ニュース
2019/05/01
...それも、実需向けの戸建やマンションではなく、投資用の新築アパートで、こうした話が増えているという。新築のアパートだと、建築費は何千万~億単位に及ぶこともあり、ダメージは大きい。■見積もりで見抜くこ...
20,566
2019/04/29
...それはかなり古ぼけて黄ばんだ50年前の新築当時の売り出しパンフレットが額に入ったものでした。近寄って眺めると、建築当初は今からは想像できないくらい周りに何も建っていません。海岸にこの建物があるだけ...
9,320
コラム
2019/04/29
...ノウハウの部分では、住宅ローンの特性を利用した物件の買い方、妻帯者向けの法人の作り方と日本政策金融公庫の活用法、新築アパートの間取りの工夫等、知らない人からみればブレイクスルーのきっかけになるよう...
3,993
2019/04/26
...■ 新築中のアパートの家賃とターゲット層そんな合間に新築物件関係の様々な打合せと現地調査などを行っています。本来、遅くとも今年の1月には完成する予定でしたが、こんなことになってしまい正直困っていま...
7,504
コラム
2019/04/25
...スリバチの底の、元々町家の多い地域だったのなら、あえて新築にせず、古い建物を活かしたほうが面白いというわけである。場所を選ぶ時にもそうした歴史が残されているまちを狙うという手もある。麻布十番には老...
2,138
2019/04/25
...去年、千葉県柏市に土地から購入して戸建てを新築し、利回り10%以上を達成したというマッツンさん。その詳細や、順調に規模拡大を進めてこられた理由、サラリーマン大家としての仕事と不動産投資のバランスな...
30,567
2019/04/24
...明日の後編では、土地から購入して利回り10%を超えたという新築戸建てのお話等をうかがいます。お楽しみに。
19,357
2019/04/19
...3、ハイレベルの建築プロデュース力 藤澤:これは自信をもって言えることで、新築・リニューアルを問わず、当社にご依頼いただくと、ローコストでハイレベルの物件を作ることができると自負しています。これま...
3,708
2019/04/17
...僕自身は、2棟の新築20室をギリギリに完成させて、17室まで埋めるところまできました。中古アパートの6部屋あった空室も残り2部屋なので、あと5室、満室目指して取り組んでいこうと思います。 さて、新...
9,048
コラム
2019/04/17
...この部屋でどんな暮らしができるかイメージしやすいように魅力的にインテリアコーディネイトを施すこのサービスを提供するホームステージング・ジャパンは、近年では、家を買う際に新築のみならず、中古物件も選...
3,369
2019/04/15
...最近、新築されたホテルでは他でもこうした例が多い。賃貸でもそうだが、今後は過度に浴槽にこだわらなくても良いということだろう。非常にコンパクトなタイプAの室内実際の室内をいくつかご紹介しよう。最初は...
4,547
2019/04/13
...七年前にも上陸したが、その時よりも新築物件が増えて、東京よりも活気がある。単車で逆走する人民も多く、市内は大渋滞だ。数多くあった、おもちゃのローレックスの店も、今はほとんど見当たらない。ロサンゼル...
8,882
コラム
2019/04/12
...繁忙期も一息つき、ゴールデンウィーク前までは航空機やホテルも安く、サラリーマンを卒業した自分がのんびりするには一番の季節なのですが、今年は1月に完成予定の新築がズルズルと遅延して、まだ完成していま...
9,227
コラム
2019/04/10
...オイラは自分で工夫できる新築が好きですが、人任せで自分は何もしないのでは、すぐ飽きるかもしれません( 儲かりもしないでしょう )。物件探しもゲームでいうツール探しだと思えば楽しみながらできるはずで...
9,952
コラム
2019/04/09
...この物件を新築した際、資産所有&管理法人が設立されていたのですが、ほかに物件を建てることもなく、「 一物件×一法人 」の状態になっていました。この法人を私がM&Aすることによって、「不動産取得税を...
9,083
コラム
2019/04/08
...最近の新築でよく見かける室内洗濯物干しのカッコ悪さに比べると、こちらのほうがはるかに良いリビングと隣接する洋室との境はカーテンで仕切れるようになっている室内も緑と暮らすことをテーマとしており、リビ...
4,901
2019/04/07
...時代によって再現性が少ないものがあるかもしれませんが、新築アパートが欲しい! や、中古の高利回りアパートが欲しい! ボロ戸建てでコツコツしてきたい! など明確になってこれば手に入れる道筋も見えてき...
10,838
コラム
2019/04/07
...さて、需給バランスから言っても需要ニーズが高安定のハワイだからキャピタルゲインを狙うという方は、新築物件が対象だろう。2025年にアラモアナ~カポレイの全区間開通を目指す新交通システム「Honol...
3,451
ニュース
2019/04/06
■ 新築アパートを建てたいのに、融資が通らない!まだ不動産投資を始めたての四年前の僕ちゃんの話。ニーノさんの伝説の新築セミナーをきき、完全に感化され、「 僕ちゃんも新築やるしかないwww 」と、ド...
19,281
コラム
2019/04/06
...ご存知の通り、国内住宅供給のうち、およそ90%は新築物件。しかも、日本では持ち家率がおよそ7割と高い水準を示しているが、近年はライフスタイルの変化もあってか、賃貸需要が高まり、供給される物件も賃貸...
3,333
2019/04/05
...新築一棟マンションを中心に規模を拡大してきましたが、先日、とうとう家賃1億円を達成できました。私の投資スタイルは個性的だとよく言われますが、心がけていることは以下の4つです。1.立地2.ブランド3...
12,360
コラム
2019/04/04
...設備品などはほぼ新築当時のそのまま、クロスと床の貼替でサッと表面改装工事を行ったくらいです。それでも駅近の利便性の良い場所なので、人気物件になるのは間違いありません( 笑 )明るく広いLDK、LD...
7,540
コラム
2019/03/26
...戸建て、区分所有、アパート、一棟もの、あるいは新築、築古などで、それぞれ長所と短所がある。自分にはどのスタイルが合うのか。そこはしっかり考えておく必要がある。「 自分の物差し 」でしっかり考えてほ...
9,462
コラム