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2022/02/02
...古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市○対象データ不動産情報サイト アットホームで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート(重複物件はユニーク化)○定義・本調査では、入居者が1カ月に支払う「賃料...
2,123
2022/02/02
... 中古は、リフォーム・リノベ・大規模修繕を施すことにより建物の価値を向上し、賃料をアップさせ、リセールバリューを上げていく。そして、一定期間保有したら売却し、利益を確定し、現金化する。 取得 ...
9,135
コラム
2022/02/02
...コロナ禍以前の同リートは、更新時に賃料アップすることを目指していた。しかし、コロナ禍では、賃料よりも稼働率アップを優先をさせた結果、値ごろ感から稼働率は戻りつつあるようだ。住居は、コロナ禍の影響を...
7,041
ニュース
2022/02/01
...購入後も当社が提供するスマートフォンアプリ「OWNR by RENOSY」にて所有物件の毎月の賃料や収支管理、契約書の確認を行うことができ、オーナーの資産管理を効率化。スマートな不動産投資体験を提...
1,251
2022/02/01
...後処理次第と賃料次第で入居者は付く「特に外国人の場合は、部屋が清潔であれば入居してくれることの方が多い。私の経験で言えば、東南アジア系の人が安い家賃を気に入って内覧から1週間ほどで賃貸借契約を結ん...
2,677
2022/01/31
...各市区町村について、自社のAI査定によって中古マンションの価格、賃料相場を算出。表面利回り(賃料 / 価格)のヒートマップを作成した。■マンション価格と賃料の関係:一都三県下のマップは、一都三県の...
6,224
2022/01/30
... 原則的に解約は1ケ月前通告が必要なので、5月までの賃料は発生する旨をお伝えすると、それでも良いので早く解約したいとのこと。 よしゆき 「 ・・・それでは管理の担当が解約時の立ち合いを行いますの...
4,573
コラム
2022/01/30
...その他の物件は管理者という立場をとっており、賃料と管理料であわせて月に50万円ほどの収入を得ている。若いときはマネーリテラシーがまったくなかったという新型さん。製造業のサラリーマンとして勤めていた...
6,245
2022/01/29
...一般消費者の頭の中にはアパートはマンションよりも耐震性、耐久性、耐火性などに劣る、その分、賃料が安いなどというイメージがあったと思うが、今後は一定の条件を満たしていればマンションとして表記できる。...
9,725
2022/01/28
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、同市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近3年間で4.51%上昇していて、需要は確実に高まっている。今回の交通イ...
20,620
ニュース
2022/01/27
...未払賃料請求調停事件 」という記載があります。さらに本文には、「 〇月〇日、裁判所に出頭するように 」と書かれています。 出頭という言葉を聞くと、悪い事をしていないこちらでさえドキッとするような...
8,142
コラム
2022/01/26
...既に300万円の回収は済んで、その店舗からは毎月5万円の賃料を得ています。 次に毎月20万円ずつ積み立てて800万円貯まりました。相続で現金化を急いでいる方からその800万円で土地を購入しました...
8,288
コラム
2022/01/25
...利回りは年間の収入を初期費用で割って100を乗じて割り出すが、屋内型のトランクルームの場合、利回りは15%前後、屋外型では屋内型に比べて賃料が低いケースが多いことから利回りが低下するものの、それで...
3,351
2022/01/23
...(神奈川県)・1階にすることで賃料が安くなりマンションに住むことができた女性のお客さまがいらっしゃいました。最初は2階以上でお探しでしたが、オートロックや24時間ゴミ出しなどマンションならではの設...
2,201
2022/01/21
...こうした動きに伴い同市における賃貸需要は右肩上がりで、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、札幌市中央区近辺の賃貸マンションの賃料は直近3年間で2....
10,576
ニュース
2022/01/20
...1階テナントがあまりにも安く入居されていたので賃料を交渉する必要があったのです。他に入居者が行方不明で所在不明という部屋もあり、すぐには工事に着手できない状態でした。 その後、1階のテナントさん...
9,934
コラム
2022/01/19
...1-3月の出入りを乗り越えて満室・家賃維持で春を迎えるにあたって、設備強化や賃料見直しなど対策も佳境となってきている。様々な手法が増えている中、大きなヒントとなるのは、意外にも、大切な物件から退去...
2,712
2022/01/18
...地味ではあるが、確実に毎月賃料が入る不動産投資の一つが底地ではないか」との見方をしている。底地の運用で出口は3つある。①底地を購入して借地人に買ってもらう②借地権を購入して物件として売却する③借地...
6,335
2022/01/15
...年間賃料は計870万円、総利回り16.89%。【前編】では、経営手腕のある事業家がなぜ空き家投資を始めたのか、どのように空き家投資を始めたのかを解説した。【後編】では空き家投資を行うなかで心がけて...
15,296
2022/01/14
...年間賃料は計870万円、総利回りは16.89%。無借金で、現金購入しており、退去も空室もない。この【前編】では経営手腕のある事業家が、なぜ空き家投資を始めたのか? どんな空き家をどうやって買い進め...
32,863
2022/01/13
...その理由としては、お送りいただいた通知書に記載してあった東京地裁平成19年8月10日判決の事例( 以下「 判例事例 」という )においても、3年間の賃料につき逸失利益としての損害を認めています。 ...
7,507
コラム
2022/01/12
...■各都道府県の広告料(AD)の平均について※調査期間:2021年8月1日~10月31日、回答者数:608名各都道府県の広告料(AD)の平均(賃料の何ヶ月分か)広告料(AD)をいくら支払っていますか...
2,451
2022/01/12
...賃料についても同様の傾向が見られる。北綾瀬駅の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で2.35%程度上昇。これは東京都の変動の2.59%と同水準だ。なお、これらの資料は築10年専有面積70㎡の...
22,208
ニュース
2022/01/12
...この3店舗は通常よりも高い家賃をいただけますが、残りの8店舗は逆に各テナントさん達が費用を負担するので賃料を下げました。僕個人としては、賃料を下げてもテナントさんに内装費を負担してもらう形が良いと...
9,335
コラム
2022/01/09
... ①同じ平米数のアパマンと比較すると競争力があり、賃料も高い②個別売却する事が出来る( しかもエンドに売れる )③投資額が比較的安く現金で買えるため返済比率を下げられる( 0%も可能じゃん? )反...
5,580
コラム
2022/01/09
...■開催の背景入居者ニーズの変化や新型コロナウイルス感染拡大によって賃貸住宅業界にも影響が及ぶ中、賃貸オーナーにとっては、「賃料の減額交渉」や「不動産会社の集客減により入居者が決まらない」といった問...
1,168
2022/01/09
...賃料の推移を見てみると、これは東京都の平均とさほど変わらない。ただし、コロナ禍で若干、賃料低下の傾向が見られる。にわかに注目を集めつつある北千住であるが、今のところ不動産価格や賃料が大幅に上がって...
12,335
ニュース
2022/01/07
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、船堀駅近辺の賃貸マンションの賃料は直近3年間で3.86%上昇しているが、今後は拍車がかかる可能性がある。23区...
36,781
ニュース
2022/01/05
...平均賃貸借残存期間(年間賃料ベース)は5.7年。今後は、スポンサーから物件優先交渉権を付与された物件や、伊藤忠グループ・ネットワークからのサポートを受けて、資産規模の拡大を目指す方向だ。同投資法人...
3,053
ニュース
2022/01/04
...また賃貸住宅指標は2021年10月期の空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率、賃料指数)を掲載している。◎詳細PDF:「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京...
2,079
2022/01/02
...火災・水災・風災などによって貸室が損傷し、家賃が受け取れなくなった(部屋を貸せなくなった)場合に損失分の賃料が補償される。補償要件が細かく設定されているのでよく確認したい。■値上げ前の見直しチャン...
1,584
2021/12/30
...通知人は、〇〇年〇〇月〇〇日以降、貴殿に対し、物件名××の〇〇号室( 以下「本件建物」といいます )を賃貸しており、月額賃料は9万1,000円(家賃8万5,000円、共益費6,000円)となってい...
9,324
コラム
2021/12/29
...オーバハング在庫は、いわゆるアウトレットマンションとなり20%~30%の値引きや、表面5~6%の賃料保証を引き渡し後2年~3年といったプロモーションがなされている。タイは国境をいち早く開けたがアウ...
2,536
2021/12/28
... 宮崎の方はというと、賃料が安く、市内中心部でもワンルームで2万円台という物件もあるそうです。努力されておられる方は満室経営できていますが、他府県の大家さんが遠方から管理会社に任せるだけだと満室...
9,847
コラム
2021/12/28
...リノベで相場以上の賃料を取れる賃貸戸建てに仕立て上げるのが重要だ」と、都内のある個人投資家は語る。別の投資家は再建築不可の物件を格安で購入し、1年後に1000万円以上の値上がりで売却できたケースも...
5,616
2021/12/27
...また、シミュレーションした賃料では入居者が決まらず、大幅に賃料を値引せざるを得なくなることも同種の問題だ。不動産投資に関しての知識に不安がある方は、ひとまずリスクの小さい投資からスタートを考えてみ...
1,749
2021/12/19
...投資家は同施設の賃料収入に紐づいた配当を受け取る。同社は再生可能エネルギーの発電施設など、今後3年をめどに1000億円規模の資産をデジタル証券化するという。物流倉庫が投資対象となる、三井物産のプロ...
3,218
2021/12/17
...小平以遠になると日中の毎時6本という事で、利便性低下を反映してか賃料下落に加え空室率上昇が花小金井に増して年々進んでいます。現在、西武新宿線の小平駅、久米川駅や東村山駅のファミリークラスは5万円台...
5,306
コラム
2021/12/16
...第1弾施策では、企業誘致体制の強化としてオフィス賃料の助成額を拡充したほか、市街地再開発事業を補助する支援の拡充などを行っている。2020年10月に発表された第2弾施策では、雇用創出や産業集積を目...
4,351
ニュース
2021/12/15
...しかるに「こんなに空いているのに、次の繁忙期が来る」ので「募集賃料は下げて競争するか」という声を耳にする。さて、ざっくりマクロには正しいが、どうだろうか。家賃を下げて募集するか、設備強化して出来れ...
3,206
2021/12/10
...渋谷区は居住費やオフィス賃料も高いため、コロナによる景気減速の影響や、リモートワークの拡大による影響などが顕著だったと考えられる。なお、日本では全体的に世帯数が増えて人口が減っているエリアが多くみ...
3,934
ニュース
2021/12/06
...ファンド所有や売却を予定している投資家の物件は表面利回りを下げられないため、賃料を下げない代わりに、広告料の大幅増額やフリーレント期間の延長などで、入居率のアップに奔走しています。■ 都心に住む必...
4,831
コラム
2021/12/03
一昔前の賃貸住宅は、白と木目調でまとめた無難な内装が主流だったかもしれない。しかし、コロナ禍によるス...
3,915
2021/12/03
...また、標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で2.94%程度上昇。東京都の変動の3.00%に比べて同程度の水準となっている。加えて「大師前駅」周辺の標準的な戸建てを見てみると、直近3年で価格は...
3,462
ニュース
2021/12/02
...室内 各部屋の室内2.物件詳細 (1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容も記載され、以下、賃料である。各部屋の家賃は、40,000~50,000円である。賃料以外に駐車場代が1台6...
5,678
2021/11/30
...①自分で「 その賃料が適切か? 」を確認する②自分で空室損や運営コストをシミュレーションし直す( できれば頭の中だけでできるレベルがベスト )少なくとも上記の2点ができなければorやる気にならなけ...
10,744
コラム
2021/11/27
...また、標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で3.27%程度上昇。東京都の変動の3.00%に比べて同程度の水準となっている。主要駅までのアクセスを見ると「東京駅」まで約30分、「上野駅」まで約...
5,770
ニュース
2021/11/26
...「私は宇都宮出身ですが、宇都宮では賃料が安く、土地から購入して不動産投資をするには、難しい立地だと考えていました。それでもオーナーさんや金融機関と打ち合わせを重ねながら、ほかにはない魅力的なモノを...
3,967
2021/11/19
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、西大井駅の標準的なマンションの賃料は直近3年間で3.38%上昇していて、これは東京都の変動の3.00%と同程度...
13,881
ニュース
2021/11/19
...賃料を高めに設定した賃貸住宅経営につなげることもできそうだ。LCCMは「ライフ・サイクル・カーボン・マイナス」の略。国土交通省は、LCCM住宅に対する支援を拡充する方針だ。現在、先進技術を用いたモ...
2,968
ニュース