塗料をぬる、または吹き付けること。
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2016/06/24
...店内に入ると、壁が灰色に塗装され、腰壁も張っていた。DJブースもできていた。水商売よりも、大工で生計を立てるほうが、収入が増えるのではないか? と思った。メルセデス・ベンツも復活した。よく晴れた平...
10,570
コラム
2016/07/05
...好みの壁紙や、塗装色を選べる物件も少しずつ増えてきましたね。そんな中、物件によっては、「 どうしてこの色に…! 」という悲劇のアクセントカラー物件もたまに見掛けます・・・。今回はいくつかのポイント...
12,188
コラム
2016/07/09
...室内塗装と腰壁はマスターが実施。朽ち果てたカーペットは全てハガして、床はコンクリートむき出し。そこに透明な塗料を塗っていた。DJブースも木製の自作。高級なスピーカーが、何個も並んでいた。開店まで、...
15,302
コラム
2016/08/04
...その答えは、日本の賃貸物件で使われているドアの多くが、上から塗装することが難しいシートや、化粧板で仕上げられているからです。決してその仕上げが悪い訳ではありません。汚れも落ちやすいですし、埃もたま...
9,581
コラム
2016/08/11
...そしてそして、最後に、罰ゲームでも入りたくない鬱蒼とした雰囲気だった外観も・・・なんということでしょう!シャープな黒で塗装され、現代アートでも飾ってありそうなモダンな風貌に変わっているではありませ...
27,579
コラム
2016/08/15
...共用部分の塗装も実施予定。北海道は冬が寒いので、明るく、暖かい色がいいと思ふ。さて、その数日後のアンニュイな午後、再び物件に行くと、近所の物件のスナックのママが、出勤していた。ご挨拶をすると、数年...
11,426
コラム
2016/08/22
...壁紙の上から塗装でき、冷蔵庫のようなものにもペイント可。DIYでも施工できる上、雑巾で拭き掃除もできるのだとか。掃除しやすさを考えると、艶のあるタイプがお勧めだそうだ。壁紙では下地に多少の凸凹があ...
1,832
2016/08/26
...売主さんは年配のお金持ちの方で、「 若い人にがんばってほしいから 」と一部を塗装して引き渡してくれました。ありがたかったです。華子 ラッキーでしたね。すぐに満室になりましたか?大日本☆ふんどし王子...
27,021
コラム
2016/08/26
...木の床、キッチンの木にコンクリートに塗装だけの壁のコントラストが明確それ以上に目を惹くのは小屋のようなスタイルのキッチン。木を貼って作られており、使わなくてもかっこいいキッチンが欲しいというニーズ...
1,650
2016/08/27
...外壁塗装を行い間取りも3 Kから1LDKへコンバージョン。大がかりな工事に思えるが、予算は350~400万円ほどでいわゆる新築同様に改装するのではなく、借家の古さを残したほど良いUSED感が特徴と...
2,840
2016/09/01
...さて、今日はよく聞かれる「 ビニールクロスの上に塗装するDIY 」についてポイントをまとめてみますね。これをしっかり読み終えたら、きっと上手くペイントDIYができるはず。■ その1、ここで成功がき...
24,673
コラム
2016/09/02
...また、テーマーゾーンの1つ、DIYリフォームゾーンでは、プロが行うリフォームと自分でもできるリフォームを対象に、和室を古民家風にリフォームした展示や、実際に左官、塗装を体験するプログラムも実施。D...
1,690
2016/09/10
...外壁塗装も、外気温が低ければ塗料の定着が悪くなり、耐久性が悪くなる。国道沿いの通称・きこりん村。現在、左側の30坪を賃貸中。右側の入居者は、先月、卒業シタ。お盆明けから四件ほど、無傷の300坪とき...
9,283
コラム
2016/09/24
...そこで、商業物件の塗装を依頼。共用部分をプロに塗装してもらったが、未だ、スナックに適した残り一戸が決まらない。商業物件は入居者がリフォームするのが当然だ、と主張する大家もいるが、現実的には数カ月経...
11,029
コラム
2016/09/28
...それも塗装工事や内装などで、持っている間はほとんど残りませんでした。実はこの2棟目はすでに書いたように、全空に近い状態から満室にしたものでした。購入時と10年後、2度も外装塗装をしたり、オシャレに...
11,852
コラム
2016/09/29
...そこでキッチンを完全にオープンにする案から一面だけ開放し、キャビネットも新調せず塗装という方法でコストダウンを図りました。70年代のクローズドなキッチンから流行りの「 オープンコンセプト 」に変更...
10,589
コラム
2016/10/06
...巾木、窓枠、廻縁などは、元々木製で、築年数分の傷や汚れ、カビや染みが目立つので白色に塗装しました。これで、暖かく清潔感溢れるトイレに変えることができました。必ず入居促進に効果を発揮してくれることで...
17,557
コラム
2016/10/08
...塗装が薄くなった玄関の床板には、ステインを塗る。ステインはペンキよりも塗りやすく、マスキングも、いい加減でいい。木目もそのまま残るので、高級感がある。油性ステイン・マホガニー色がお気に入りだ。ペン...
10,978
コラム
2016/10/24
...塗装が乾くのを待つ間、近所の飲食店を巡回。工作活動による調査の結果、田舎でも新規出店希望の人はいるようだ。ここで、今回の商業物件の感想を書いておきたい。・テナントと大家の距離が近いアパートや貸家、...
10,514
コラム
2016/11/06
...さて、今回は壁の色、特に「 塗装する場合の色の選び方 」について少しご紹介できればと思います。以前、「 ビニールクロスの上にペンキを塗る簡単DIY術 」ということで、ペンキの塗り方をご紹介したので...
8,703
コラム
2016/11/10
...そこでさび止め塗装するわけです。パイプには、下のように保温工事を施します。中の水が凍ると、膨張して管を壊してしまいます。今回の工事で工夫したのは、下の写真の右端のバルブです。青い管がL字に出ている...
13,086
コラム
2016/11/14
...塗装屋さんから紹介された大工さんと、ジョイフルAKで待ち合わせ。物件名「 フランクさかえ 」( 仮名 )の3LDKの居宅の六畳と四畳半の和室が、畳をはがされたまま、放置プレイされている。おまけに、...
10,717
コラム
2016/11/19
...最初にやったのは塗装です。よく、「 ボロ物件を購入したのは良いが、リフォームにかける費用がない。そういう時は、どこをDIYでやると費用対効果が良いですか? 」という質問を受けます。ナイスな質問です...
14,312
コラム
2016/11/25
...その上から、ゴムチップ入りスプレーで塗装。更に屋根塗装を実施したかったが、まだ濡れたままなので、乾燥を待っていたところ、雪が降って延期。さて、これで雨漏りも直ったかと思われたが、逆に、雨漏りが多く...
12,437
コラム
2016/12/03
...現状の真壁を生かす場合は柱や梁など、DIYで塗装が可能かどうか、現状がどんな仕上がりなのか、よく確認してくださいね。塗るところと塗らない所を分けると、アクセントにしたいところがより際立ちます。そし...
10,828
コラム
2017/01/06
...傷んだ扉は塗装でなんとかなるかなぁ、、、とはやる気持ちを抑えながら、いざ! 物件内部へ突入。ガラガラガラっですよね~って、感じで、お約束の崩壊状態です。不動産屋さん「 怪我するといけないので、土足...
14,436
コラム
2017/01/09
...そういいつつも、やはり珪藻土仕上げの壁は、表情が豊かで壁紙や塗装とはまた違う独特の美しさがあって素敵です。間接照明と合わせると、なおのこと仕上がりが引き立ちます。施工も簡単で、初心者の方でもチャレ...
8,805
コラム
2017/02/06
...今回、うっかり空室期間が1年となったことから、学びを得たデンタルボーイさんは、次の外壁塗装にはピンクは止めて街並みに合うシンプルな色を考えるそうです。それから、1階は防犯的にも人気が落ちるので、エ...
13,234
コラム
2017/02/11
...ボイラー室、二階押入れ天井、二階倉庫の塗装が必要だ。薄汚れた青白い壁で、悲壮感がある。そこで、決戦に備えて温存していた「 ペンキ王 」を投入する。物件名「 フランクさかえ 」で、間違って購入した「...
11,417
コラム
2017/03/09
...第7話にもある65万戸建ても、格安で塗装をしてもらいました。最初のシャッター塗装については、「 無償でやりますので、いろいろ勉強させてください! 」と言ってくれました。シャッターの赤色はぺんちゃん...
11,041
コラム
2017/04/11
...屋根をコーキングして、油性シリコン・ナス紺で二回塗装。決戦に備えて温存していた「 大工のジョー 」( 仮名 )を投入。一人工( いちにんく )¥15,000-で、本業は壁紙と床であるが、ほぼ何でも...
10,482
コラム
2017/05/13
...二年前に外壁塗装した業者に連絡すると、責任を感じ、修繕するといふ。方法は、養生用の金属サイディングを壁の劣化した部分に張り付け、同じ色で上から塗るそうだ。面積は10平米位。費用は10万円だ。こんな...
9,929
コラム
2017/05/15
...その際に、23万円で購入した大日本☆ふんどし号の塗装を実施しました!ビフォーアフターペンキ屋ぺんちゃんの指導の元、かっこいい( ? )軽トラができありました。ジモティ-で30万円とかで売れそうと盛...
13,896
コラム
2017/06/08
...また、既存の壁紙の上からペンキで塗装するという方法もあるので、好きなペンキの色があるという方は、塗装でもいいかもしれませんね。■ まるでアート空間!? 狭小空間だからこそ大胆な色柄使いで魅力的なト...
10,559
コラム
2017/06/10
...塗装屋が現場で転進した仕事を「 大工のジョー 」( 仮名 )に発注。傷んだ外壁の上から、金属のサイディングを張る。面積は十平米前後。厚みは二センチ程で、奇跡的に外壁とほぼ同じ色のナス紺があった。継...
9,784
コラム
2017/06/23
...DIYの内容は、壁を撤去した後塗装を直して壁紙を貼ったほか、居室フロアやバスルームの床材(クッションフロア)の施工を行った。カウンターなどの家具もテコ入れした。UR賃貸住宅は、DIYが可能な住宅を...
3,174
2017/07/08
...・壁紙張り替え、一部塗装。・和室畳交換。・犬がかじった窓枠をパテ埋め&塗装。・割れたドアのガラスを新品に修復。・駐車場に砕石を足す。プロに頼むと、二十五万円クラスのリフォームだ。若干の詰めの甘さは...
8,991
コラム
2017/07/12
...購入後はテナント誘致に向けて、管理会社の担当者とタッグを組み、募集条件の緩和、内装、物件の共用部のバリューアップ、屋上防水、テナントエアコンの入れ替え、外壁塗装など、様々な工夫をしました。また、空...
10,278
コラム
2017/07/17
...)一見、普通の塗装仕上げに見えますね。今は以前のような黒や緑だけでなく、インテリアとマッチする淡い色や明るい色のチョークボードペイントも登場していますよ。■ 書いて消せる、オリジナルな空間が作れる...
7,139
コラム
2017/07/27
...また、さらに言えばこの2棟目アパートは、購入から二回も外装塗装を施していました。購入8年目には家賃保証を付けてくれていた売主の〇オ〇レスから、全室空室で返されることになり、その後、必死になって満室...
10,791
コラム
2017/07/31
...古い建具を塗装して使ったり、キッチンにタイルを貼ったり、工夫があっていい。相場より2万5,000円も高く貸せたそうです。「新しくしないDIYも有る・再生と再利用にこだわった洋館風団地」ビフォー「新...
8,693
コラム
2017/08/05
...( 扉の塗装は下地調整が必要な場合が多いです。)また、玄関とキッチンの間仕切り兼収納として造作したパーテーションは、先ほどご紹介したラブリコを使用して立てた柱に、横に木材を打ち付けて作っています。...
14,923
コラム
2017/08/11
...階段のササラ( 階段の両側にある階段状に加工された斜めの板材のこと )もしっかり白く塗装し、フロアタイルを貼ると見違えます。手すりや窓枠も白く塗るだけで清潔感たっぷり。古い建物もペンキ一つで本当に...
9,633
コラム
2017/09/07
...飾る場所はアクセントクロス・塗装面にすると、可愛い小物たちが、より一層輝きます。また、グリーンを入れると全体的に締まるので、困ったときはグリーンを入れましょう。■4つの手法が合わさると・・・4つの...
7,289
コラム
2017/09/20
...エアコンが数台壊れ、配管から水漏れが発生し、さらに外壁塗装の時期が来ているなど、珍しい話ではありません。一方、新築の場合、10年程度は修繕の心配はなく、場所を間違わなければ家賃下落も想定しやすく、...
13,424
コラム
2017/10/13
...車検に出す前に、ある程度サビを落とし、アルミテープを張り、防錆剤入りゴムチップ塗装を実施したあと、プラサフといふ灰色の下地を吹いて、車体色の銀色に塗装。テナントの中古車販売業に車検依頼。下回りにシ...
11,013
コラム
2017/10/14
...表面は塗装されていますが、鉄筋の上のコンクリートのかぶりが薄く、さびて膨張し、コンクリートをはがしてしまっています。これは放置すると間違いなく、鉄筋のさびとコンクリートのはがれが進行します。鉄筋の...
20,676
コラム
2017/10/16
...大きな工事内容は、外壁塗装、防水、配管の更新、空室3室のリノベーション、4階へ上がる鉄骨階段が腐食して穴が開いており、現状使えなかった4階部分を部屋内に取り込む事でした。かなり大がかりな工事内容で...
12,857
コラム
2017/10/17
...上が購入時で下が塗装後華子 融資はどうしたのですか?ぺんたさん 2008年に現金で買った区分マンションと戸建1棟を共同担保に入れて、ノンバンクで25年の融資を引きました。この物件は、購入後に外壁塗...
19,071
2017/10/18
...■ 「 Wi-Fi無料 」と「 アクセント塗装 」でページビューがアップ華子 千葉県の中古アパートで失敗した後、戸建やファミリー区分を経て、福岡の中古アパートでは一定の成果を収めることができました...
17,144