塗料をぬる、または吹き付けること。
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2020/01/23
...数年前に若草色の外壁塗装が施され、こちらは四万円で賃貸中。二つ合わせて、毎月六万五千円の収入だ。二棟一括。利回り70.91%。手前と奥購入後、すぐに家賃が入る物件はステキだ。昨年は五物件購入したが...
10,089
コラム
2020/02/02
...こちらも土間と下駄箱の間に空間を設けた点がポイントです♪ 築年数が古く、枠類が傷で全滅でしたので、ブラウンに塗装しました。下駄箱も同色系のものを選んで色の統一を図りました。収納力は抜群です。こちら...
11,707
コラム
2020/02/23
...① リフォーム代…広告内容の記載より、クロスの張替え、キッチンの交換はやっているが、外壁塗装までは行っていない。② 税金…不動産取得税などの税金である。③ 債務者退去費用、残置物処理費用…こちらは...
9,144
2020/02/27
...とりあえず、躯体を守る為の外壁塗装と防水工事は必須です。その上で、内装のプランニングを考えたいと思います。ワタシが考えているイメージでやってみてダメだったら、それでもあきらめず、できるまでやり続け...
14,063
コラム
2020/03/01
...【施工例1 After】亀裂をFRPライニングで補修してから、浴室全体を塗装。費用は約10万円~。(シャワー水栓等の交換費用は別途)【施工例2 Befre】壁がサビて、茶色くぶよぶよになったユニッ...
41,619
2020/03/02
...内装に関してはスケルトンにして塗装をしただけというが、そこに今を感じる掲示があるとないでは雰囲気は異なって来る。費用をかけない改修ほど難しいのである。正面にジェラート店、右側には革の修理店が入る障...
8,873
ニュース
2020/03/14
...外壁塗装は高所作業もあるので、安全にDIYできるか検討中だ。キッチン~玄関の部分は寝室より7cmくらい低く、コンクリートに直接CF( クッションフロア )張りだったので、高さを調整し、断熱材を入れ...
8,731
コラム
2020/03/25
...写真のように外壁塗装や外構などのリフォームを行った。退去があるたびに各戸30万円ほどかけて床をフロアタイルに張り替えたり、アクセントクロスを入れたり、インターネットを導入するなどして、60~70%...
5,320
2020/03/28
... ・クロス貼り替えや、壁への板貼り・漆喰塗りなど室内壁・ペンキ、ステイン塗り( 足場を組んでの外壁塗装は業者さんに依頼 )・畳→フローリング化・水栓、ドアノブ等金具類、ウォシュレット交換・タイル貼...
7,111
コラム
2020/04/05
...壁紙貼り換えや各部塗装し綺麗に復活したのですが、どうしてもタイル目地の汚れが気になります。ヤニ以外にも、日々の調理汚れが蓄積し汚れが強固になっていきます。清掃業者さんも一生懸命清掃してくれますが、...
10,160
コラム
2020/04/06
...外観はまったく変わっておらず、塗装で生まれ変わった賃料は改修前の3~3万5000円から7万円前後になり、そこに駐車場代1万5000円がプラスされる。以前の額でごくわずかの住戸しか埋まっていなかった...
8,918
2020/04/15
...大きなお金がかかるものとは、リノベーション、大型設備投資、外壁塗装などである。この大きなコストのかかる提案ばかりしてくる管理会社にも注意したい。リノベーションは入居者を惹きつけるには十分なインパク...
5,033
2020/04/18
...解体屋さん、大工さん、塗装屋さん、左官屋さん、それぞれから見積書をもらい、ひなたさんが工程表を作った上で、各業者と契約した。現場監督もひなたさんだ。トイレやキッチン、扉などの設備品もなるべく施主支...
29,137
2020/04/25
最近、アパートを塗装したのですが、ベージュの色選びで失敗しました。ベージュの場合、赤が強く出る場合と黄色が強く出る場合があるのですが、今回は赤が強く出てしまいました。アパートは上半分は濃い茶色で下...
17,005
コラム
2020/04/28
...その際に、「 外壁塗装をして入居率を上げます 」とプレゼンして、外壁塗装代も含めて融資してもらいました。実際に3棟とも、買ってすぐに外壁塗装をしています。先ほどの利回りはすべて、外壁塗装代も含めて...
8,792
2020/06/12
...例えば和式トイレから洋式トイレに変更したり、浴室を塗装してもらったり、洗面台をシャンプードレッサーに変更したりという内容です。コロナの影響で中国からの部品が入らず、トイレやシャンプードレッサーの納...
19,757
コラム
2020/06/13
...塗装やワックスでごまかすレベルではありません。管理会社からは、「 フローリングの全張り替え 」を提案されたそうです。しかし、床を貼り換えると、シンクやコンロ台の一時撤去、幅木交換など付随する工事が...
10,743
コラム
2020/06/25
...■ 「 FRP塗装 」ではなくパネルを選択浴室内をキレイにする方法のひとつに、「 FRP塗装 」というものがあります。しかし、施工する間、かなり臭いがキツく、また施工しても5年程すると一部剥がれて...
19,490
コラム
2020/06/27
...ワタクシもボロい軽自動車を数万円で買って、自分で塗装している。物件塗装の訓練もなる。路上で錆びたクルマを見ると、無性に塗りたくなる。☆オフィス車両に改造する・スマホ充電ケーブル。・電源ソケット増設...
10,839
コラム
2020/07/02
...今回の補修では、写真のようにクラックを補修材で埋め、乾燥後にサンダーで飛び出た部分を削って下地を作ってから、最終的にコンクリート塗装をして綺麗にしました。見苦しいクラックは完全に見えなくなり、美し...
6,538
コラム
2020/07/17
...今まで例えば、塗装はいつやったとか。できたら分かっておいたほうがいいですね。自分が大規模修繕をいつやるかっていう。 【川村さん】 自分が今後、小規模、中規模、大規模をいつやるかというのを計画書に...
4,502
2020/07/21
...モザイク風味ナ外壁も塗装が必要だ。しいたけ様は、やってみるといっている。根性と如意棒で乗り越えてほしい。但し、あまりにも危険な作業であれば、プロを投入する。十万円でマネー成立した時に、売主様に、し...
12,617
コラム
2020/07/23
... 1.外壁塗装、防水工事2.室内解体工事3.室内大工工事4.電気工事5.給排水道工事6.室内表層・塗装工事7.その他雑工事これだけの工事を一気に仕上げていく為には、工事スケジュールが肝心です。その...
17,598
コラム
2020/08/05
... 【ウメ男】皆さんわかります? …これ、塗装ですよね? 【進藤】そうそう。紙貼って塗装してるんじゃないかな。 【ウメ男】なるほど。紙を貼って塗装。これ、壁…絵を描きやすいような…。 【進藤】クロス...
3,160
2020/08/06
...内装は、まあまあ綺麗だったので、外壁塗装すれば、何とかなると考えた。☆10万円の戸建ての塗装をしいたけ美装に発注増築されて建坪44坪と大きな物件なので、外壁面積も大きい。塗装業者に発注すれば、推定...
17,969
コラム
2020/08/11
... ■変態一級建築士は日曜大工でDIYまでやっちゃいます!【進藤】これカウンターが、U字カウンターと、これ蓋したら大きいテーブルに、ミーティングルームになるっていうので、今これ塗装中なんです。完全物...
1,734
2020/08/21
...そこで、フロントのスナックも塗装を開始シタ。二日目の朝。高速道路に乗る前に、夏休み中のパピちゃんと、コンビニで飲み物を買うために、駐車場にクルマを停めた。直後、工作員の潜水大家( 仮名 )から着信...
52,164
コラム
2020/08/24
...ごく普通の、競争力があるとは言いにくい部屋まず、壁についての改装では壁紙を貼るか、塗装をするかが常道だが、そのうち安価に済むのは塗装である。そこで同室では塗装を選択したのだが、なるほど!と思ったの...
3,805
2020/09/12
...カッキ-に、ここ二ヶ月で発注した塗装とプライス。田舎銀座三角屋根ナス紺。6万円。教会屋根ローヤルレッド。8万円+ご祝儀1万円。二段梯子とルーフキャリア3万円分の道具をプレゼント。工事代金から、この...
13,713
コラム
2020/09/20
...った作業内容まだまだ作業継続中ですが、コラム執筆時点で進んだリフォーム内容は、・カーペット床全面剥がし&障子紙全剥がし( 私+職人さん )・玄関回り・1階キッチン壁と脱衣所・トイレの扉 養生+塗装...
7,145
コラム
2020/09/24
...約3年前に売主さんが屋根と外壁の塗装済みの他、室内も普通にリフォーム済みで、ぱっと見は何の特徴もない物件でした。ワタシの所へ情報が入ってきた時は、「 まだ値段が付いていないので値段を付けて下さい ...
11,040
コラム
2020/09/25
...マネー成立 (by吉田B作 )・二時間後、高級○貸カンバン四枚掲示・決済直後から塗装・倉庫ナス紺&シルバーで塗装。中年隊・屋根塗装&外壁補修。カッキー投入・34度の炎天下、根性で塗った・旧知の賃貸...
13,647
コラム
2020/10/05
...そして塗装、クロス、クッションフロアの表装工事、和室からフローリングへの変更、風呂場入口の木部の補修を発注しました。他に水回りの蛇口パッキンを交換、畳表換え、障子と網戸交換もプロに依頼しました。最...
12,838
コラム
2020/10/06
...立派に見えますが、樹脂製で塗装仕上げです。入り口扉付近は植栽がボーボーしていて薄暗い感じでしたが・・・植栽を全て入れ替え、ソテツをシンボル的に植えました。ソテツの下にはグランドカバーとしてローズマ...
8,216
コラム
2020/10/07
...豪邸物件の金属板塗装・自動車免停前に自転車の整備チェーンに油を差し、タイヤに空気圧を高めに入れる。近所の物件であれば、自転車で巡回できる。まさに、自転車操業だ。レクサスに体を包まれている時とは違い...
12,078
コラム
2020/10/10
...押入はそのまま襖紙を貼り換える、建具などの木部は塗装するなどの処理を行い、元和室と一発でばれるが、マイナスイメージである畳敷きではなくす。2)完全洋室化( 高コスト )押入を折り戸や引き戸にしてク...
9,228
コラム
2020/10/14
... 【火の玉】ペンちゃんって本業もペンキ屋さんでしょ?塗装屋さん。 【ふん様】そうそう。 【火の玉】築古投資と塗装は切っても切れないというか、塗装は絶対いるから。技術も必要だしね。ふんどしさんの物件...
2,765
2020/10/16
...一応取得した際に外壁塗装と防水工事は完了済みです。ここは、その前から漏れていたのでしょう。この壁は一度、ご退去いただかなければ改修工事ができませんでした。壁にプリントベニアが貼られた玄関から廊下の...
15,647
コラム
2020/10/21
...写真のとおり、まやさんがキッチンの黄色いタイルに合わせて壁をとっても可愛く塗装してくれたのです。めっちゃ、かわいくないですか?( 自画自賛 )■ 水回りは壁紙やクッションフロアでかわいく変身!続い...
7,140
コラム
2020/10/22
...代わりにステキな設備品を施主支給するのが、ぐりーんさん流「私は一部の塗装などをするぐらいで、本格的なDIYは出来ません。職人さん達にお任せしている代わりに、自分で材料や設備を選んで取り付けてもらっ...
7,896
2020/10/23
...屋根塗装、ペンキ屋カッキ-に発注。材料支給で2万円から10万円。・倉庫、灯油タンク、車庫塗装できれば家の周囲の備品も塗る。勝手におしゃれ塗装だ。☆リフォームの納期購入後一カ月以内に貸し出す。DIY...
12,550
コラム
2020/11/02
...クロスは張り替えるとキレイになりますが、木部は汚れたままですので、塗装か清掃かを検討しました。結論としては、クロスを貼る直前に家族でDIY清掃を行い、木部はキレイになりました。他に、クロスとクッシ...
15,261
コラム
2020/12/03
...このタイプの防塵マスクは呼吸がしやすく、有機溶剤の吸収缶を取り付けられますので、有機塗装の作業時にも使えます。4、振動工具を使用した「 振動病 」も重い病気長時間の振動作業は「 振動病 」のリスク...
7,181
2020/12/07
...ここまでは業者さんにやっていただいたのですが、階段と廊下の部分の外壁、廊下の床は自分で塗装しました。大半の外壁は手つかずのままですが最も痛んでいた部分だけでも塗装すると清潔感が出ます。6畳和室が複...
14,202
コラム
2020/12/13
...今回は雨漏りに悩む人に対し、雨漏りについての情報発信をするサイト『雨漏り匠ナビ』を運営する、名古屋匠塗装の齊藤嘉徳社長に話を聞いた。「安い」に注力しすぎたばかりに失敗した例も多い建物のメンテナンス...
2,958
2020/12/16
...木部はアイボリーへ塗装、床とクロス交換をするとこんな風に変わります。■ キッチン、トイレ、お風呂は女性の使い勝手を意識こちらはキッチンのビフォー。シングル物件に良くあるタイプの1口コンロのブロック...
11,889
コラム
2020/12/18
...畳からフローリングへの変更、砂壁にベニア板を打ち付けて壁紙を貼る、天井や浴室のペンキ塗装、クッションフロアや網戸の張り替え、浴槽の補修、便座の交換、ドア作成、ドアノブと鍵交換…。最初は一人でやって...
9,559
コラム
2020/12/29
...外壁塗装と防水は必須と感じた為、年明けから大規模改修工事に掛かる予定です。空室の2室も設備更新がほとんどされていなかったので、少しテコ入れが必要だなと感じています。 売主さんは90歳を超えており、...
16,204
コラム
2021/01/05
...具体的には壁のクロスの張替えや床材の張替え、重ね張り、風呂場・トイレの修繕、外壁の塗装などがあります。リフォームの費用の目安は家賃の3カ月分くらい、という意見もありますが、3カ月分にまで抑えるのは...
4,730
2021/01/09
...表面の仕上げは、友人の左官屋さんに塗装してもらったそうだ。2階はLDKと、廃ブロックを積んで作り上げたバスルーム。3階は寝室。しかし、広い空間を生かしてダンスの発表会やイベントの開催ができるように...
4,670