家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2021/02/10
...①J-REIT投資を通じて不動産投資の知識を身に付ける↓②現物投資にステップアップし、不動産投資の経験を積む↓③現物投資で得た経験と家賃収入を、さらなるJ-REIT投資に活かすといったステップアッ...
9,549
ニュース
2021/01/30
...現在の家賃収入と税引前キャッシュフローはどれくらいになりましたか? 草レーサー大家さん 家賃収入は年間約1,600万円、税引前キャッシュフローは約1,100万円です。規模拡大という面で見ると、他の...
7,225
2021/01/30
...オーナーが得る家賃収入について、個人でやっていれば所得税が、法人でやっていれば法人税がかかります。そして、課税所得によってそれぞれ税率は変わるので、個人でやったほうが節税効果がある場合と、法人を立...
6,882
2021/01/30
今回の大家列伝は、2010年に不動産投資を始め、約1,600万円の家賃収入がある草レーサー大家さんにお話をうかがいます。趣味の草レーサーを続けるために、不動産投資を始めた草レーサーさんが選んだ手...
8,669
2021/01/26
...募集条件と家賃設定損して得とる早期退去オーナーが少しでも早く家賃収入を生みたいと焦る一方で、入居希望者は、よりよい条件を提示される物件を選ぶものだ。契約始期が先になるようでも、譲歩(フリーレントな...
3,524
2021/01/24
...そのため、家賃収入を目的で入札するインカムゲインを目的に入札する方は少ない。理由は以下である。1.管理費や修繕費が高いため、高利回りが難しい。2.業者が転売目的で適正な価格で入札するので、個人が入...
3,392
2021/01/23
...( くわしくは以前に取材いただきました大家列伝もご覧ください )参照:大家列伝【 前編・後編 】毎月、月末になると家賃収入が振り込まれる通帳を眺めては、定期収入の心強さを噛みしめています。10戸と...
17,499
コラム
2021/01/16
...●家賃収入特約火災などで物件が損害を受け、復旧までの間、入居者が住めなくなって家賃収入が入ってこなくなった場合、定められた期間、その家賃を補償してくれる特約です。●家主費用特約物件の部屋で自殺や孤...
4,933
2021/01/14
...期の頃はお金がなくて節約したいと思いますが、安いものには安い理由がありますので気を付けましょう!■ 大変なこともあるけど不動産は素晴らしい投資不動産投資は爆発力こそありませんが、「 月々の家賃収入...
10,575
コラム
2021/01/11
...個人で家賃収入がある場合でも、失業保険の対象になります。僕が雇用保険受給者説明会に参加したとき、50代後半の男性が「 自分は大家をしていて家賃収入があるのだが、受給しても不正にならないか? 」と質...
21,529
コラム
2021/01/04
...サラリーマンはリストラを2回経験しながら35年間3社で続け、その間、サラリーと証券投資、家賃収入を複利運用しながら、現金で小さな区分マンション物件を1室ずつ、コツコツと買っては貸し続けています。会...
10,790
コラム
2021/01/01
...「 家賃収入を得る 」ことを目指すのではなく、夢を達成する手段に使いましょうww 他にも、街中に新事務所を開業すること、手作りハウスや車が好きなのでオリジナル手作りカーやポールタワーを作ることなど...
11,634
コラム
2020/12/29
...売却により税引き後の手残り金額として3年以上の家賃収入が残って来る物件であれば、売却しても良いかな、という気持ちになります。私は最初から購入物件の保有期間を決めて購入していますが、それはそのあたり...
16,204
コラム
2020/12/26
...今の僕は物件を半分に減らし、無借金で家賃収入3,000万円くらいがちょうど良いのではないかと考えています。今年は1つ物件を売りましたが、来年も売却しようと思います。数や量ではなく、寺田倉庫のように...
6,626
コラム
2020/12/25
...物件数と家賃収入を競うのもいいが、入居者の努力で成り立っているのが、大家業なのだ。ありがたく家賃を受け取り、無駄にできないと、師走に思った。CASHFLOW101http://cf101.chu....
10,433
コラム
2020/12/24
...那覇市中心部の1Kの賃料相場が5万円台なのに対し、マンスリーは約10万円ですから約2倍の家賃収入が期待できます。家具家電を用意して早速募集を始めると、30㎡以上の広さがある私の物件は人気を集め、常...
8,469
コラム
2020/12/23
...空室期間が続くと、家賃収入を生まないため非常に不安を感じる。かといって焦って入居をさせてしまえば、入居審査が緩くなり優良な住環境が形成できなくなる。入居審査に100%ということはあり得ないが、ある...
3,361
2020/12/19
...なりましたwww来年こそはお金を貯める一年にして、本当にもう買わないようにします(おいwww■ 不動産以外の収入が500万円以上に!収入の方も過去最高を記録しており( 借金もですがw )、家賃収入...
22,082
コラム
2020/12/18
...返済比率とは、家賃収入に占めるローン返済額の割合です。たとえば、毎月の家賃収入が100万円で返済比率を50%にするなら、ローン返済額は50万円になります。家賃収入が200万円なら、ローン返済額は1...
5,183
2020/12/16
...2万円で住人が満室であれば、全12戸で、2万×12戸=月額24万円の家賃収入。24万×12ヶ月=年間288万円。表面利回りは、288万円÷4500万円=6.4%。満室にして売り抜けたいと考えたので...
11,805
2020/12/15
...一切収入が下がりません」「一般的な賃貸経営は2年毎の更新や空室リスクがあるが、サブリースなら不動産会社が家賃保証するので安定した家賃収入を得られます」「修繕費負担なし」「月々の家賃総額のわずか●%...
3,257
ニュース
2020/12/14
...まずは預貯金のエビデンス・関連会社の財務内容、そして既存物件の入居率・家賃収入、既存物件の資産価値査定と着工計画中の新規物件の査定など、長時間をかけてオイラの事業ベースを査定され、ようやく前に進み...
8,455
コラム
2020/12/12
...当時は値上がりを待ち、家賃収入は、それまでのつなぎといふ考えが主流。ノンバンクも、3億の価値しかない物件に、10億円融資している。貸駐車場から毎月250万円の収入がある。個人でこの収入だけで、生活...
7,227
コラム
2020/12/05
...そして不動産投資での利益はインカムゲイン( 家賃収入 )とキャピタルゲイン( 売却益 )にわけられています。基本的にこの「 歪み 」をとることにより、不動産投資家は儲けをだすわけです。 僕の周りの...
17,211
コラム
2020/12/01
...もちろん、一部家賃を減額したり、退去が増えたりはしていますが、昨年比の売上( 家賃収入 )と比べると、5~10%の減少程度です。多い人でも20%いっているかどうかでした。しかし、入居者さんのお勤め...
5,204
コラム
2020/11/28
...トータルの家賃収入は月23万円だ。「区分よりも高利回りが期待でき、キャッシュフロー(CF)が得られるという理由で選んだシェアハウスですが、2015年に買ったのが、東京都下と埼玉県内の戸建てでした」...
5,202
2020/11/26
...投資は時間軸が重要、若い世代ほど不動産の果実は大きい「老後までにローンを完済して引退生活で満額の家賃収入に期待している」。賃貸収入で毎月13万~14万円を得て減らされた年金に充当する資金として期待...
4,622
2020/11/25
... いったいどれぐらい物件持ってて、どれぐらい家賃収入があるのか?とか、そういう不動産投資家的な話から聞いてもいいですか? 【優待大家】 ざっくりお伝えすると、戸建てが8。 【火の玉】8戸も持ってる...
6,423
2020/11/23
...この物件の満室時家賃が月額約22万円ですので、家賃収入の4%弱に当たります。正直なところ、高いな~と思いますが、私のスタイルでは必要なものですから事業計画に組み込んで、きちんとお支払いしています!...
13,208
コラム
2020/11/21
...ただし、ここから管理費と修繕積立金を支払うと10万円を切り、実質的な家賃収入は年91万円でした。対して当初の売り出し価格は1200万円で、これだと利回りが10%を切ります。私としては最初の物件は絶...
11,398
2020/11/20
...無駄なモノは買わない・度胸がある・家賃収入+売却益・不動産会社所有・誠実・適度なレバレッジ・売買のタイミングが神がかり的・貯金をたくさん持っている・勉強熱心・時として、玉砕覚悟の特攻精神洗練された...
8,755
コラム
2020/11/16
...もちろん、そこに家賃収入があれば返済は楽になりますし、ローン返済額以上に家賃が入れば余裕ができます。住宅部分は2LDKと今の生活には問題ない広さ。子どもが大きくなって子ども部屋が必要、あるいは2人...
6,760
2020/11/14
...ただ、入ってくる家賃収入を返済に充てられるので、不動産投資ローンのぼうが住宅ローンよりも大きな金額を借りられるといえるでしょう。以上を踏まえた上で、不動産投資における融資(不動産投資ローン)のメリ...
3,453
2020/11/14
...■ 家賃収入を礎に2018年にクアラルンプールに移住華子 東日本大震災をきっかけに、本気で海外移住をすると決意し、実際にアパートを買い進めることでそれを実現しました。振り返ってみてどうですか?MA...
8,597
2020/11/13
... ■ 家賃収入を礎に2018年にクアラルンプールに移住華子 自己紹介をお願いします。MASAKIさん クアラルンプール在住のMASAKIといいます。1973年生まれの47才です。もともと東京でIT...
13,590
2020/11/05
... 【ぐっちー】先月竣工したアパートも含めて、全部合わせると年間の家賃収入は4500万くらいです。 【火の玉】(頷く)返済どれくらいありますか? 【ぐっちー】返済は今は多分、4割いってないですね。3...
4,541
2020/11/03
...この結果、家賃収入が生まれず収益を上げられなければ、安く物件を購入できても意味がありません。収益を上げられない物件なら、購入資金の融資を金融機関から受けられることが難しくなります。「住みたくない要...
4,744
2020/11/03
...個人に家賃収入が集まることで、不動産所得が高くなってしまいます。さらに、サラリーマン大家さんは、給与をもらっていることで、ベースとしての給与所得があり、そこに不動産所得が合算されます。所得税は、給...
16,979
コラム
2020/11/01
...偽装に引っかかり、物件を買って賃貸経営を始めたとたん、一斉に入居者が退去して家賃収入が入らなくなったというケースは少なくありません。③周辺の環境を調べる●騒音、悪臭、嫌悪施設はあるか現地調査では建...
4,010
2020/10/28
... 【火の玉】原資は家賃収入なのね。 【tomoco】そうそう。どっちにしても家賃収入。 【火の玉】やり手! 【tomoco】いや、そんなことないと思う。 ■お金を貯める手段として不動産投資を選ぶ女...
4,096
2020/10/27
...また、家賃を下げるしかないような古い物件で、少しでも価値を高めて家賃収入を上げるという行為は賃貸業を行う上で必ず考えなくてはならない課題です。ただ、繰り返しますが、そのためにはリフォームする際には...
6,540
コラム
2020/10/27
...■家賃収入特約(火災保険)火災によって家賃収入が得られなくなった際に家賃を補償してくれる家賃収入特約は、ローンの支払いなどを考えると検討してよいだろう。たとえ建物が火事で燃え、消火で水浸しになろう...
5,169
2020/10/25
...賃貸借契約の解除は、すぐさま家賃収入の目減りに直結し、新たな入居者探しのコストも発生する。◎生活保護世帯数も依然として高水準厚生労働省は、雇用調整助成金などの特例措置を今年末まで延長することを決め...
4,514
2020/10/21
...①表面利回りは「家賃収入÷物件価格」●自分なりの表面利回りの基準をまず、表面利回りです。これ単純に、満室の場合に得られる年間の家賃収入を物件価格で割って算出する利回りです。たとえば、1000万円で...
8,521
2020/10/19
...●「現況年収」「満室年収」:ともに「225万6000円」現在、家賃収入を1年間でどれだけ得られているかと、満室だった場合、1年間でどれだけ得られるかを示しています。ここでは、ともに同じ額なので、現...
6,467
2020/10/13
...そのとき家賃収入が10~15万あったんですね。給料は手取り20万だったのが、10万円切りそうな。 みんな、「ひ~!」「やべえ、やべえ!」ってなってたんですけど、僕は+αの家賃収入があって、すごい幸...
3,689
2020/10/12
...結果として、アパートは完成と同時に満室になり、毎月約50万円の家賃収入を手にすることができるようになりました。そして、「 これが金持ち父さんの本で言っていた良い借金なのか 」と腑に落ちました。 ※...
9,976
コラム
2020/09/29
...一方、1棟物のメリットは一度に数戸から何十戸という部屋を得ることができるため、一気に家賃収入を上げられることです。区分と違って共有部のリフォームなども自分の判断でやることができ、非常に効率的な運営...
8,803
コラム
2020/09/28
...購入額を低めに抑えられるメリットがありますが、空室になると、次の入居者が決まるまで家賃収入がゼロになるといったデメリットがあります。②1棟投資マンションやアパートを丸ごと1棟購入し、部屋を貸し出す...
3,894
2020/09/26
...自己資金はいくら出せ、ローンはいくら組むのか●利回り…表面利回り(=満室で貸せた場合に得られる家賃収入を、物件の価格で割って算出)は何%以上、求めるのか●物件の種類…1棟もののマンションなのかアパ...
4,914