家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2022/01/15
3年前から空き家投資を始めた渡邊 智夫さん。無借金、現金で空き家を買い進め、投資総額5150万円、1...
15,296
2022/01/13
... 現在は確定している計画を含めて44室で、年間の家賃収入は3,700万円程度になります。 これから10年かけて倍の規模になっていれば、今の自分としては充分かな?と思ったりもします。 若い時や初...
28,596
コラム
2022/01/10
...円 固都税清算金:0.9万円 火災保険:28.9万円(5年) 印紙代:0.5万円 合計:81.0万円③敷金、家賃清算 敷金:17.0万円 家賃(日割り):11.0万円 合計:28.0万円④家賃収入...
10,251
コラム
2021/12/31
...現在は25軒の物件を所有し、年間1,000万円以上の家賃収入を得ており、さらに融資を一切活用しないノンレバレッジ経営のため、家賃収入の大部分を手元に残すことができている。ボロ戸建てに市場の歪みアリ...
4,341
2021/12/29
...まだ再構築の途中ですが、借入分母を大きくし、家賃収入を増やしたことで、簡易宿所4棟の建設取得の為に悪化していた全体の返済比率もかなり安全なところまで改善することが出来ました。タラレバの話ですが、も...
6,870
コラム
2021/12/26
...賃貸住宅を所有して家賃収入を得るということは、ストック型ビジネスを積上げているといえます。そして、ある段階で不動産を売却して大きなキャピタルゲインを得た場合、フロー型の大きな収入を得たという見方を...
8,348
コラム
2021/12/26
...そこで、空き家再生をテーマにした『100日後に家賃収入を生む空き家』という全100話の4コマ漫画を企画しています。全100話で1日1話ずつTwitterで上げていく予定で、実はもう70話ぐらいまで...
2,989
2021/12/25
...本業のリフォーム業で培ったノウハウを活用しながら3戸の築古戸建を運用し、月に22万円の家賃収入を得ている。また、三重県鳥羽市にて0円で取得した4戸目の築古戸建を、1棟貸しの旅館として再生させるプロ...
5,927
2021/12/20
... 所有物件は、埼玉県と茨城県の一棟アパート3棟15室・戸建3棟から、満室時で約1,150万円の年間家賃収入と年間想定で約300万円のレンタルスペース収入を得ています。借入総額は約8,000万円で...
11,799
2021/12/17
...参照:セミリタイヤ後にYouTube中毒にならないために大切な事今日は、サラリーマン大家だった自分が何を考えてFIREしたのか、家賃収入や事業収入について今思うことなどについて書いてみたいと思いま...
9,407
コラム
2021/12/16
...ヨドバシグループの狙いとしては、ビルに入っているマルチメディア仙台の売上向上やテナントによる家賃収入などがあると考えられる。ビルの高層階は高機能のオフィスフロアとして整備される。※引用:国土交通省...
4,353
ニュース
2021/12/14
...家賃収入があると経済的にも精神的にも余裕が出て、会社内での立ち位置が良くなる人も多いといいます。 プーさん 僕はサラリーマンは合わなかったですし、だらだらするのが好きです(笑)。ただ、大家業として...
8,520
コラム
2021/12/11
... 」(n=15)と質問したところ、「月に1~2万円の支払いで一等地に不動産が持てるから」が73.3%、「生命保険代わりになるから(万が一のことがあればローンが0円になる)」が46.7%、「家賃収入...
2,470
2021/12/11
本『酒好き医師が教える最高の飲み方』が13万部を超えるヒットとなった「酒ジャーナリスト・一般社団法人...
2,987
2021/12/10
...コロナで仕事が激減した際も、家賃収入に助けられたそうだ。前編では、どのようにして不動産投資を始め、どんな物件を購入したのか紹介する。著述業をはじめ、酒に精通したSAKE EXPERTの人材の育成や...
9,167
2021/12/03
...家賃収入がプラスで住民税や保育料が低くなれば、投資に回すお金が増えて、貯めるスピードも上がると思います。特に若い頃は給料がまだ少ないことが多いので、税金や保育料の負担を軽くできるのは助かりますね。...
6,942
コラム
2021/12/02
...満室時の月額の家賃収入は418,000円である。結果、表面利回りは約11.6%である。落札金額 42,147,200円 月額家賃収入(満室時) 417,000円 諸費用 1,200,000円(登録...
5,679
2021/12/01
... 私には家賃収入があるので、繰り上げ受給で減額されても生活はできる見込み。そこで、繰り上げを選んだ。私の家系は短命で、オヤジも爺さんも57才で年金を貰わず死んだ。その家系であれば長生きしそうにない...
6,253
コラム
2021/11/30
...大成功( 家賃収入が十億円等 )している不動産投資家が成功した理由も、「 とにかく融資額を積み重ね、物件を買いまくった。レバレッジをかけた 」ことであるはずです。失敗と成功は紙一重。バカと天才も紙...
10,745
コラム
2021/11/29
...そんな考えが出てくるのは、2階の賃貸部分だけで十分な家賃収入を得られるからであります。すでに書いたように、こちらはベース向けに貸し出す予定です。結果は改めて、このコラムでご報告させて頂く予定です。...
6,214
コラム
2021/11/28
...まずは自己資金を300万円貯めようそこから10年で家賃年収1,000万へ本書の骨格となる主張自体は変わらず、「300万円の元手からはじめて、10年で年間1,000万円の家賃収入をつくり、将来の経済...
7,042
2021/11/26
... もし何か好きなお店を開くなら、先にある程度の家賃収入を得てから、気まぐれに週末や週に数日程度に営業するのが、精神的にも肉体的にもストレスがなくて良いのでは?と、今の自分は思います。その方がこだ...
9,184
コラム
2021/11/25
...判例(仙台高判平成13年4月24日)では、保養目的での購入という経緯のほか、実際に家賃収入によって利益が生じていたかどうか、という経済的実態に基づく事業目的性も考慮要素としている。別荘を貸付けて赤...
6,489
2021/11/23
前回は塗装をプロに頼むときの注意点を紹介しました。今回は、自分で塗装をする方に向けての注意点を紹介し...
10,280
2021/11/21
...このため、資本的支出部分については、資産計上をして、元々の資産とは別に減価償却をおこない、その資本的支出部分が生み出す家賃収入などに適切に対応させて費用化していくという仕組みになっている。フローチ...
3,666
2021/11/17
...今なら物件資料だけでなく、自己所有物件の入居率や家賃収入が分かる資料一式と源泉徴収票などを持参します。※余談ですが、銀行を訪問する際の注意点として、ペンタさんの銀行持ち込み資料セットのコラムがわか...
6,531
コラム
2021/11/11
...2棟の家賃収入と、正社員の給与から最低限の生活費を差し引いた、ほとんどすべてを返済にあてました」2棟目も3年で完済し、3棟目へ。女性用シェアハウス兼、念願の「猫カフェ」を開業2棟目の完済後すぐに3...
28,310
2021/11/10
...「実家暮らしで、一人暮らしをしたいのと、家賃収入をえたいとの気持ちがあり、自分も入居できるようなアパートを買えば、両方叶えられると考えたのが不動産投資を始めるきっかけです。父がマイホームとして新築...
85,723
2021/11/08
...これだけの好条件であれば、家賃収入に対する返済の割合は50%以下に抑えることができます。キャッシュフローに余裕が出るので、ある程度築年数が経過したアパートでも長期的に安定した賃貸経営が見込めます。...
9,756
コラム
2021/11/06
...お家賃の4万円は、僕とフン様で2万円ずつ半分こしていましたw 当時は家賃収入も少なかったので、2万円でもとてもうれしかったですwww しかし、入居するとすぐに「 普通の人 」と思われた入居者さ...
10,602
コラム
2021/11/05
...満室にしたら、家賃収入がこんなに頂けるのかと、ありがたみを感じました。」幼い子供を連れて不動産会社を訪問したり、物件調査をしたりするうち、子育て中でもできる仕事であることもわかり、本格的に不動産投...
5,542
2021/11/02
...ワタシは、現金で買っている物件も多いので、この物件からの家賃収入がなくなっても何とでもなると思っていたので落ち着いて対応することが出来ました。物件を購入して、「 利回り○○%! 」と喜びたいところ...
4,340
コラム
2021/11/01
...そう決めつけないで、5階の良さを引き出せるようにすることで、少ない資金でも家賃収入を得ることができる。 エレベーターがないので維持コストが安くなり、利益が出やすい。ご入居までに時間がかかっても長...
13,851
コラム
2021/10/31
...現在は8棟100室を運営し、年間約5,000万円の家賃収入を得ている。本書は、徹底的なデータ分析によるリスクを抑えた不動産投資を得意とする菅原氏が「サラリーマンをしながら不動産投資で副収入を得て、...
3,340
2021/10/30
...そのために不動産の家賃収入が欲しいです 」失礼な話かもしれませんが、僕が拝見する限り、その8割の中の半分以上の方が「 恐らく失敗するだろう 」と思える方々でした。とにかく考え方が浅はかなのです。買...
13,223
コラム
2021/10/29
... 華子 セミリタイア時の家賃収入やキャッシュフローはいくらありましたか? 東北ササカマボコさん 2014年当時は、3棟、30世帯、月120万円の家賃収入で、返済比率が半分の60万円、そこから経費を...
8,415
2021/10/29
... 退去や修繕などでキャッシュが出て行くので、家賃収入の中の余剰金で捻出するには、数がないと回らないと思いました。そこで次に、50世帯を目指すようにしました。実際に50世帯を超えてくると安定し、こ...
9,264
2021/10/28
...②会社を辞める為ではないとわかったことあくまでも今の本業をしっかりやる前提で、家賃収入は家族の将来の為に使うという事をよく話すようにしていました。本心ではセミリタイアを目標にしていましたが( 笑 ...
8,251
コラム
2021/10/27
...大家としても、退去に伴い費用が発生するし、退去期間が延びればその間は家賃収入を生まないためストレスとなる。入居者に「更新時または2年に一回、2~3000円程度家賃が下がって、換気扇やエアコンなどを...
4,041
2021/10/22
...ですので、私は日本からの家賃収入だけで生活的には何ら問題なく暮らせます。貯金も積み重なっていきますし、その中から、ドルコスト平均法で毎月一定額を中国株へ投資しているので、純資産は少しずつ増えている...
14,314
2021/10/22
... 編集部 総投資額と、現在の家賃収入、キャッシュフローを教えてください。 岡本日出世さん 最初に買ったアパートと戸建の他に、タイに移住した後に買った埼玉県の区分マンション1戸があります。全部で3棟...
14,967
2021/10/16
...オイラも47歳の時に個人で4,000万円の家賃収入になった時、「 これで何とかなる 」と思って燃え尽き症候群みたいになったよ。不動産投資を始めたきっかけが、3人の子供たちの教育費を作りたいというこ...
12,754
2021/10/10
...満室時の月額の家賃収入は417,000円である。結果、表面利回りは約15.4%である。落札金額 30,990,000円月額家賃収入(満室時) 417,000円諸費用 1,500,000円(登録免許...
3,982
2021/10/09
...あそしあ少額短期保険の「大家の味方」も同様で、火災、風災、水災、死亡事故などで賃貸住宅にリフォームや特殊清掃が必要になり家賃収入が減ったり途絶えると、その家賃収入の損失を最大6ヶ月間補償。「修理費...
3,117
2021/10/08
...「 28,000×27×12=907万円 」⇒利回りは12%月々約75万円の満室時家賃収入に対して、返済が35万円ほど。40万円あれば、ざっくりではありますが、税金や修繕費などが出ても何とかなるだ...
9,089
コラム
2021/10/05
...念のため、事故時諸費用特約、賃貸建物所有者賠償、家賃収入特約、家賃収入保険金額120万円等の特約をつけました。 ■ 火災保険追加 当時、ワタシは関東のベテラン大家さんが集まる会に参加させていただい...
7,515
コラム
2021/10/05
...銀行の融資姿勢についても、立地を見てどの程度の家賃収入が見込めるかを見ながら積極的に資金を融通しているという。なかでも中古物件の人気が高い。東京23区など都市部の人気エリアでの新築用地は探すのが難...
3,829
2021/10/02
... テナントの家賃収入、駐車場収入は不動産業として第6種事業になります。10万円の消費税を受け取ったものに対して、支払う消費税は6万円になります。控除できる消費税が、売上に係る消費税の40%未満な...
37,077
コラム
2021/10/02
...東京は人も多いですが物件も多いので競争が激しく、土地や建物がとても高いのでお家賃収入だけで食べていく計画でFIREするのはとても難易度が高いと思います。逆に、資産価値が高くて落ちにくいので売却する...
18,153
コラム
2021/09/30
...所有する空き家を何かしら活用したいと回答した方に、どのように活用したいと思っているかを聞いたところ、一番多かった回答は「貸したい(41.5%)」、次いで「売却したい(36.1%)」となり、家賃収入...
1,531