民泊とは、ホテルや旅館といった専用の宿泊施設ではなく、個人の住宅やマンションの空室など、本来であれば居住用の住居に旅行者などが宿泊することを指す。Airbnb(空き部屋を貸したい人(ホスト)と部屋を借りたい旅人(ゲスト)とをつなぐウェブサイト)の台頭とともに2013年頃から海外で広まり、日本でもインバウンドビジネスの一つとして一般化した。当初は、副収入を目的にサラリーマン等が賃貸マンションを無断で民泊ビジネスに利用し、一般住民とトラブルになるなど、民泊の流行に伴うトラブルが注目された時期もあったが、民泊ビジネスに利用される部屋の多くが従来の旅館業法に照らし合わせた時に違法となることが問題視され、2018年6月に「住宅宿泊事業方(民泊新法)」が施行。その結果、違法民泊は激減した。
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アクセス
2018/03/17
...更に宿泊事業も加えて、ホテル、ゲストハウス、民宿、民泊等、その場所ではどのようなニーズが一番あるのか、あらゆる可能性を検討していくと、通常の賃貸では面白くないと思えた場所に、別の魅力を見つけること...
8,172
コラム
2018/03/04
...■ フランスの民泊は住まいの教科書今回、フランス遠征では、Airbnbを使って宿泊予約をしました。泊まったお部屋がこちら。まるでインテリア雑誌に出てくるようなセンスの良さ。インテリアのお手本がいっ...
6,091
コラム
2018/02/21
自宅の一部や全部、空き別荘やマンションの一室などを他人に有償で貸し出す「民泊」。インバウンドの増加に伴う宿泊施設の不足、あるいは新たな宿泊のスタイルなど、さまざまな理由で定着しつつあり、空き家の活...
3,396
2018/02/17
住宅・不動産の領域でシェアリングといえば、シェアハウスやシェアオフィス、貸し会議室、別荘などだったか、民泊ビジネスが注目を浴びたのを機にシェアへの関心は高まり、空き室にとどまらず、空いた土地などの...
3,232
2018/02/16
...※そういう意味では、民泊専用物件なども、今後注意が必要だと私は思います。今回、シェアハウスの運営が行き詰まったのは、管理運営の杜撰さだけでなく、「 シェアハウスブームの収束 」という大きな要因があ...
13,048
コラム
2018/02/13
...■ 買値が高すぎるとクローズできない1)のシェアハウス開発・運営会社が、「 土地・建物を相場より高い価格で投資家に売却している 」についてですが、シェアハウスに限らず、民泊や他の不動産を活用したビ...
10,353
コラム
2018/01/30
民泊新法を事実上、骨抜きにする衝撃的な規制緩和が実施される。厚生労働省が旅館業規制の見直しでホテルや旅館の客室数の規制をこの1月末で撤廃すると、一部マスコミで報じられた。これまでホテルの客室数は1...
5,565
2018/01/25
...「賃貸住宅」と「マンスリー+民泊」の複合機能を持つ。6月15日の民泊法の施行を見据えてこのほどお披露目会があった。民泊元年の今年は、新たな収益機会の到来と捉えて民泊対応の物件が増えそうだ。マンショ...
4,582
2018/01/16
...不動産関連の高利回りを狙えるニッチ投資といえば、以前はシェアハウス、そして太陽光発電、民泊、最近はコインランドリーをやられている方も増えてきました。私も、そのうちのいくつかにかかわっています。そし...
9,594
コラム
2018/01/13
...アパートや民泊物件、海外不動産を運用資産に組み入れている。さらにロードスターキャピタル(東京都中央区)は、すべての物件が1口1万円から参加できる商品を提供しており、同社では「都内B・C級規模のオフ...
4,749
ニュース
2018/01/12
...海外投資はハワイ ホノルルとタイのバンコクで行っていますが、ハワイに関しては所有コンドミニアムに関して民泊に対する風当たりが強くなってきています。万が一にも禁止された場合に備えて、その後どういう手...
10,292
コラム
2018/01/02
...最近では、空き家を民泊等で利用するために、リノベーションを検討しているというオーナー様も多いのではないでしょうか?元々和室のお部屋をよくある洋室風にリフォームして個性のないお部屋になってしまったと...
7,640
コラム
2017/12/25
...■カフェ、貸別荘、民泊にゲストハウス、湘南の投資は十人十色当日の登壇者は青山氏以下4人。それぞれに異なる物件、やり方で投資をしており、実に自由で楽しそうな雰囲気が特徴である。登壇順にそれぞれの投資...
5,078
2017/12/21
...ルールが整ったら、民泊もやってみたいです。写真撮影協力:横井賢一さん場所協力:コワーキングスペースCAPSULE華子の編集後記圧倒的な陽性の空気感をまとうニーノさん。FPらしく、数字の根拠を細かく...
26,764
コラム
2017/12/19
...こういう事例が増えていくと私の予測は吹っ飛ぶ」--民泊元年、「住宅宿泊事業法」(民泊新法)が来年6月15日に施行されます。「個人的には非推進派だ。特に家主不在型は筋がよくない。住居専用地域に民泊物...
3,694
2017/12/15
...先日、京都で仕事をした際に、友人の東寺ハウジング社長に「 何か京都でいい物件ある? 民泊、京都でやりたいんだ。諦めてないよ! 」と訊いてみました。すると、「 ある! ある! 」と言って、いくつかグ...
11,839
コラム
2017/12/14
マンションなど住宅の空き室を宿泊場所として有料で貸し出す「住宅宿泊事業法」(民泊新法)が今年6月9日に成立し、2018年6月15日に施行される。これを受けて賃貸不動産業界など関連事業者が新たなビジ...
3,489
2017/12/07
...外国人も訪れる観光地なので、民泊目的で購入。当初売却予定はなかったが、法律が未整備であったこと、運営の難易度から時期尚早と判断し売却を決意。昨年、柴又という土地柄をすごく気に入っている60歳代の老...
5,297
2017/12/03
...普天間基地■ 供給過剰気味の沖縄賃貸市場を救った民泊需要この外人向け賃貸住宅ですが、4~5年前は供給過剰と社宅規定の見直しのせいで新築でも入居者が決まらないことも珍しくありませんでした。当時は「 ...
17,707
コラム
2017/11/17
...民泊運営には非常に興味がありましたし、やった事のない分野に関しては、面白そう! という好奇心の方が先行するタイプです。自分の中に、無許可の民泊施設にするという選択肢はありませんでした。延べ床面積が...
11,411
コラム
2017/11/12
来年6月に施行される民泊新法に合わせ、各地で条例による規制強化の検討が進んでいる。民泊はこれまで多くの施設が、大阪府や東京都大田区といった「特区民泊」を除き、旅館業法や消防法、都市計画法の用途地域...
3,268
2017/11/01
...今年の取引事例であるが、一棟のシェアハウスを仕入れたところ、1カ月も経たない内に個人投資家が購入していったというものもあった」それから、民泊新法の施行を控えていることにも台湾人は注目している。もち...
3,096
2017/10/23
...Facebookの見る未来と不動産業界への応用・VR内覧・IT重説・電子契約!IT化が進むこれからの賃貸業界を実体験・IT重説をきっかけに進むIT化最前線・時代と共に変化するWEB広告の今【民泊・...
1,772
2017/10/05
...最も市場規模が大きいのはカーシェアリングではあるが、民泊やシェアハウス、戸建てやマンションなどで未使用の駐車場を一般に貸し出すサービスなど、空き家や遊休地の収益化も期待されている。新たに設立する協...
2,427
2017/09/25
民泊、軒先利用その他空き空間の利用には様々なビジネスが生まれているが、他にないメリットのある新ビジネスが登場した。それが空き空間を物置として利用する「monooQ(モノオク)」である。■立地が悪く...
18,207
2017/09/21
...「 民泊もやってみたいので、物件調査と運営会社開拓の情報をください 」ともよくお願いされます。そんな方には、今度から「 沖縄にはコンドミニアムホテルという選択肢もありますよ 」と紹介してみたいと思...
52,274
コラム
2017/08/11
...と聞けば民泊利用がすぐに想定できるが、実際、関係者からの問い合わせが多いそうだ。ドアフォンは最近テレビでもよくコマーシャルされているパナソニックの「外でもドアホン」という商品と似たような機能を持つ...
3,964
2017/08/08
...都内に複数のマンションを持つ台湾人富裕層に聞くと、「日本滞在中のセカンドハウス利用にとどまらず、訪日客だけでなく日本人観光客の民泊先としても使える。カジノ周辺に住みたいという日本人の賃貸ニーズにも...
4,774
2017/08/05
日本の民泊市場に中国が本格進出する。中国最大級の民泊プラットフォーム「途家(トゥージア)」を運営する途家グループは8月2日、楽天グループで民泊事業を手掛ける楽天LIFUL STAYと業務提携した。...
3,616
2017/07/18
アパマンショップ、楽天、LIFULL、京王電鉄など、大手企業が続々と民泊事業への参入を表明している。そんな中、アパートなど収益物件の開発・販売を手掛けるシノケングループ(東京都港区)は7月11日、...
3,816
2017/07/04
民家に旅行者が有償で宿泊できる「住宅宿泊事業法」(民泊法)が6月9日にようやく成立した。来年1月にも施行される。同法により、仲介事業者は観光庁に登録が必要となり、オーナー(家主)も自治体に届け出が...
2,577
2017/06/25
...◎居室の床面積特区民泊での一居室の床面積は、寝室のほか、台所・浴室・トイレを含めて25㎡以上であることが必要です。旅館業法の合計床面積にはクローゼットは含みませんが、特区民泊の床面積にはクローゼッ...
11,131
コラム
2017/06/19
...Copyrightc LQID All Rights Reserved.大田区では一棟まるごと民泊物件が続々と誕生しているが、その中でも目を惹く、個性的な物件が登場した。「THE AOCA Apa...
4,248
2017/06/11
...( 京都の民泊の件が法的に整ったら、ぜひチャレンジしたいです。まだ諦めたわけではないんです。古田君から情報は常にもらってます! )そんな古田君の会社、東寺ハウジングのCM。私がバッターで、ピッチャ...
11,809
コラム
2017/06/11
...さらに、来年の施行が見込まれる民泊新法の内容によっては、積極的に民泊も受け入れていく方針とのこと。今後の動向にも注目したい。健美家編集部
6,302
2017/06/03
...(写真は三井不動産リアルティ)また、駐車場版の〝民泊〟として駐車場をシェアするビジネスも活発だ。戸建てやマンションなどで使われていない駐車場を一般に貸し出すサービス。遊休地のキャッシュフロー化に期...
2,738
2017/05/29
...■ 合法民泊の事業としての可能性そして近年注目しているのが、民泊ビジネスです。今までも私のコラムの第58話、第83話、第84話などで民泊について触れてきました。ですが私個人は、まだ民泊を実際に始め...
9,946
コラム
2017/05/19
...テーマは「賃貸不動産オーナーが始める合法民泊ビジネス」である。雨の日だつたが会場は満員御礼。メモを取りながら聞く人も多数だった同セミナーでは8人が登壇したが、その中でも民泊ビジネス全般、実務につい...
2,436
2017/05/10
民泊、コインランドリー、駐車場経営など、空き家・空き地のなどの遊休スペース使い方はいろいろあるが、最近、手軽にできて比較的リスクが少ない「会議室経営」も話題である。「場所によりますが、貸会議室にす...
4,245
2017/05/02
...実際、訪日客からは手軽に洗濯ができると人気といい、これから民泊利用者が増加すればさらに利用が見込めると期待する。主要事業者は9社あり、マンマチャオは313店舗を持ち東日本エリアでトップシェア(全国...
5,513
2017/04/18
...宿泊施設の不足が懸念されているなか、民泊サービスを提供するためのルール作りも進んでいる。そこで、不動産投資家向けに「民泊」との付き合い方を解説したい。■民泊新法は、1年間の営業日数180日以下に制...
4,889
2017/04/16
...「 それ超いい! 民泊用の部屋とか、シェアハウスとか、シャワーがなかったり、少なかったりする部屋や物件で使える!! 」と内心叫んでしまいました( 笑 )。■ キャピタルゲインを狙える場所でも気にな...
9,133
コラム
2017/04/10
日本初、鉄道事業者が手がけた新築の1棟丸ごと民泊マンションが大田区蒲田にオープン、開業に先立つ見学会に参加してきた。以下、これから民泊を考える場合に参考になる点を見ていこう。●年間180日を超える...
3,436
2017/03/12
...リノベーションのリビタ(東京都渋谷区)がプロデュースする「LYURO 東京清澄-THE SHARE HOTELS-(リュウロ 東京清澄ザ・シェア・ホテルズ)」は、民泊新法の全国解禁を見据えて築28...
3,616
2017/03/08
...これにより、多様化する貸し方に対応するとともに、投資向け不動産の収益向上と民泊運用の課題への対応を進める。2017年3月に第1号として開業する「ホテルビューロー四天王寺」は大阪市天王寺区にあり、最...
5,206
2017/02/17
...2月7日(火)、無許可民泊の取締り強化のため民泊サービス通報窓口を開設したのだ。□ 民泊サービス通報窓口についてhttp://www.city.sapporo.jp/hokenjo/f3seika...
2,323
2017/01/13
...ただ、世界的に見ればまだまだ日本は割安だし、民泊やレンタルスペースなどの需要によっては用途を見直すだけで利回りが上がることもあります。そのため、将来起こるであろう不動産価格の低下とその間に得られる...
9,140
コラム
2017/01/08
...2017年は、民泊新法の成立が予定されており、全国的な民泊ビジネス解禁に賃貸事業者や賃貸オーナーはビジネスチャンスが拡大しそうだと期待する。東京都大田区で特区民泊が導入されたのを機に大阪府や大阪市...
2,309
2016/12/16
...民泊ビジネスを本格的に手がけることを検討中です。セブ島にコールセンターを作るビジネス企画も考えており、現地の人や現地の日本人も活用しながら、国際交流に貢献できればと思っています。長期的には、事業を...
11,736
コラム
2016/12/03
訪日外国人数が急増し、空き家の活用法の一つとして「民泊」が注目されていることを受けて、大手セキュリティーサービス会社ALSOKは、近隣住民、不動産オーナー、利用者という3つの側面に立った「空き家・...
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