賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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2019/10/13
...国は民間の賃貸住宅を活用し高齢者など住宅弱者を経済的に支援する当ニュース既報の「住宅セーフティネット制度」を整備し、ここでは同制度に登録した物件オーナーに対して、住宅の改修支援や入居者への負担軽減...
11,216
2019/10/10
...アイランドキッチンにするなら、やはり20畳以上欲しいところですね!③ルーター置場を最初から設定しておくべきこれは賃貸住宅でも同じかもしれませんが、床付近にルーター置場を設定するのではなく、天井付近...
9,131
コラム
2019/10/09
民間の賃貸住宅を活用した 住宅弱者をサポートする制度日本では年金だけで暮らす高齢者が増え続け、それ以外にも障害者、シングルマザー子育て世帯など、低収入で住宅の確保に困っている人は少なくない。ところ...
10,715
ニュース
2019/10/08
...実証実験後に本格導入が見込まれるのが賃貸住宅の領域である。社会実験に参加する不動産会社は一様に、借り手は入居申し込みから契約・引き渡しまで来店不要となると強調している。インターネットを経由してのテ...
3,480
2019/09/27
...賃貸住宅オーナーは市場の縮小に危機感を抱く。適正賃料での満室稼働が難しくなっていく中、賃貸住宅市場はどう変わっていくのか、不動産投資家はどのように対応していけばいいのか。麗澤大学国際研究所客員准教...
4,753
2019/09/26
... ・賃貸業(大家業)・所有している物件を賃貸として貸すことを業とするもの・賃貸管理業・家賃の集金管理や契約更新業務、退去時の敷金精算、その他入居者からのクレーム対応など賃貸管理業には「 賃貸住宅管...
8,841
コラム
2019/09/24
...写真でおわかりの通り、非常に高品位な建物で、一般の賃貸住宅として貸し出しても十分競争力はあると思っています。地方自治体がこんな豪華な市営住宅を建てるなんて信じられない!と思った方の感覚は間違ってい...
34,326
コラム
2019/09/18
...例えば、戸建てを買って賃貸住宅にするために1,000万円を銀行から借りる場合、金利2%で15年融資だと、月々の支払いは64,350円で、総返済額は11,583,075円となります。このとき、借りた...
20,143
コラム
2019/09/07
賃貸住宅業界では、満室稼働に向けてさまざまな取り組みがなされている。これまで避けられてきた一人住まいの高齢者、言葉が通じず生活習慣・文化も違う外国人の入居は、各種メディアで取り上げられるようにもな...
4,281
2019/09/06
...そのため全国賃貸住宅新聞社が主催するイベントに参加しています。9月は大阪に行きます。東京や名古屋で大家さんと直接話をして、家賃の値下がりに悩んでいる人が多いことを知りました。これからはターゲットを...
18,238
ニュース
2019/09/04
...ただし、日本賃貸住宅管理協会(日管協)の主任相談員、鈴木一男氏によれば、「平成27年4月から始まった新しい制度のため認知度が極めて低く、賃貸住宅の管理会社やオーナーが利用してもらえるパンフレットな...
8,330
ニュース
2019/09/03
...日本とは違い韓国の賃貸住宅は、ほとんどが分譲アパート(マンション)である。分譲アパートを購入した家主が賃貸住宅として貸し出す。不動産バブル時には、富裕層が投資目的でアパートを購入することが少なくな...
9,698
2019/08/30
人口の減少により賃貸住宅市場に冬の時代が訪れる。そのような見方は少なくないが、足もとの賃貸住宅の主なターゲット層である単身世帯は急増する見込みだ。博報堂ソロもんラボ・リーダで独身研究家の荒川和久氏...
7,608
2019/08/25
...■ 沖縄の利回り4%と、札幌の利回り7%賃貸住宅を建設できる土地は、沖縄本島では米軍が占拠しているため限定的ですが、宮古島でも同じようにロケーションの良い土地は限られていて、この何年かで海の傍のホ...
10,454
コラム
2019/08/24
...賃貸住宅業界でも期待感は高まっているが、現状から判断すると、大きな変化はないとの見立ても少なくない。東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員は、「新国立競技場の竣工により、不動産価格が上昇し...
3,570
ニュース
2019/08/20
さて、前回は賃貸住宅物件についての保険について紹介したが、今回は飲食店や美容室など、テナントが入居する物件について注意すべき点や、保険の見直しポイントなどについて、引き続き保険ヴィレッジ・斎藤慎治...
4,680
2019/08/19
...今回は賃貸住宅物件についての保険について紹介した。次回(8月20日掲載)は飲食店や美容室など、テナントが入居する物件について注意すべき点や、保険の見直しポイントなどについて、紹介していく。健美家編...
13,348
2019/08/13
賃貸住宅の入居者の満足度を高めるとともに、収益物件の稼働率を引き上げる施策としてカーシェアリングに注目が集まっている。シェアリングエコノミー協会によると、日本のシェアリングサービスの市場規模は、2...
5,958
2019/08/08
...それによると全国平均で約35%が賃貸住宅にお住まいだという結果でした。ちなみにファミリー層と単身層でその比率をグラフにしたら以下のようになります。更に市町村レベルまで確認しましたが、ど田舎の小都市...
12,626
コラム
2019/08/06
約1週間前になりますが、全国賃貸住宅新聞社主催の「賃貸住宅フェア2019in東京」でセミナー講師として登壇させていただきました。当日、会場で聴講していただいた皆様、ありがとうございました。半分以上...
6,621
コラム
2019/08/06
...逆に言えば、金融機関はこれまで不動産を見ずに、その地域の生活環境を見ずに、周辺の賃貸住宅の稼働率・家賃をチェックせずに地図と机上の計算だけで融資してきたとも言える。収益不動産の融資条件として30~...
6,243
2019/07/28
空室対策や賃貸経営をテーマとした無料セミナーと、住宅設備・リフォーム・投資・資産運用関連会社など多彩な展示ブースで、不動産経営ノウハウや業界の最新トレンドを学ぶことができるイベント「賃貸住宅フェア...
2,361
2019/07/26
...10カ月で350万円を稼いだものの、あまりの人気ぶりに清掃その他の手が回らないため、9月からは賃貸住宅で貸すことにしたというもの。さらに貸すことにした途端、すぐに複数の申し込みが入り、あっという間...
8,539
ニュース
2019/07/23
...出所:PwCコンサルティング年間180日間の営業日という上限に加え、各自治体条例での規制が加わったことで、賃貸住宅に匹敵、もしくは上回る収益を生み出すとの期待は打ち砕かれた。しかし、別に宿泊市場が...
3,760
2019/07/19
...住宅の状態にもよるが、それだけの費用が掛けられ、かつ賃貸住宅の管理等にノウハウのある同社指定の工事が行われるとなれば、空き家、空室も競争力のある物件として市場に出せるようになるのではなかろうか。ホ...
3,869
2019/07/17
...〈賃貸住宅フェア@九州での講演〉■ 楽をして儲けたい、不動産投資の幻想不動産賃貸業とは事業です。「 不動産は収益を稼ぐためだけの道具ではなく、人々の生活を支えるインフラである 」「 快適な住環境を...
9,907
コラム
2019/07/15
...こうした中でどんな賃貸住宅経営が生き残れるのか。次稿で見通しを述べます。
7,658
コラム
2019/07/13
...特に離島では、賃貸住宅の賃料が沖縄本土よりも高いことが珍しくない。観光客の増加と開発ラッシュは続く」(高橋氏)とこれまでけん引役を担ってきたインバウンドに対するニーズが引き続き地価を押し上げる見通...
7,474
ニュース
2019/07/09
...実際、シェアハウスを手掛ける大手事業者の物件では、近隣の賃貸住宅の賃料相場を上回るケースも多い。▲シアタールームは予約制で無料で使える。その隣部屋には防音室(定額月3000円)があり楽器演奏する入...
3,929
2019/07/08
...2016年1月には初の上部利用として賃貸住宅・リージア代田テラスが完成。2019年4月には上部空間のもっとも西側に当たる世田谷代田駅の近くに複合施設・世田谷代田キャンパスが開業した。これは小さな広...
8,015
ニュース
2019/07/07
...■より現場に落とし込んだガイドラインを策定DIYブームとともに、賃貸住宅でもDIY可能な物件や、「原状回復を前提としたDIY」に取り組む入居者が増え始めている。少子高齢化で新築着工戸数も減少し、ス...
3,364
2019/07/06
...地元の不動産事業者は、「日本の人口が減少の一途をたどる中にあって、藤沢市の人口が増えているのは賃貸住宅を運営する上で強みだ。駅の南口エリアでは分譲マンションの開発ラッシュでにぎわいを見せており、隣...
11,295
2019/07/05
...また、一般的な賃貸住宅に建替えるのにも不安があった。建設費が高騰している現状で3階建て、18室のアパートを建てる試算はしてみたものの、そこから上がる収益では割に合わない。加えて建替え前のアパートそ...
2,659
2019/06/30
...投資家目線で、JR・地下鉄の起点・終点である新札幌駅周辺の賃貸住宅の需要と供給のバランスがどうなるか楽しみですし、仕込むなら早い方が良いので、皆さんの投資戦略の参考になれば幸いです。次回もお楽しみ...
7,633
コラム
2019/06/25
...しかし、既に賃貸住宅業界では、保証会社を使うべきだとの認識で一致している。「改正民法で極度額の設定があるものの、近年の風潮として連帯保証を嫌がる人は増えている。少子高齢化社会の進展と人口減少が相ま...
3,839
2019/06/24
...賃貸住宅所有者にとっては気になるテーマだが、データで見ると現状はどうなっているのか。一般社団法人日本少額短期保険協会孤独死対策委員会が2019年5月に公表した第4回孤独死現状レポートから見て行こう...
4,631
2019/06/19
...答えは否で、その最たるものが、賃貸住宅における家賃の支払い。収益物件のオーナーのなかには管理会社から、クレジットカード決済の導入を打診されたことがあるかもしれない。現在は毎月の家賃だけではなく、入...
5,147
2019/06/17
...住宅ローンで購入するためにはその半分を住戸にする必要があり、もともとは160㎡が住宅、140㎡が6戸の賃貸住宅となっていた。6戸の内訳は1階に4戸、2階に2戸で、専有面積は20㎡強。購入したビーフ...
5,477
2019/06/11
...賀4-10-3世田谷ビジネススクエアヒルズⅡ 6階営業時間:9:15~17:00定休日:日・祝設立:1999年9月28日資本金:3,000万円宅地建物取引業 東京都知事(4)第77902号賃貸住宅...
2,665
2019/06/11
...これまでは、戸建て住宅での普及が進められてきたが、2018年からは「ZEH-M(ゼッチマンション)」として集合住宅(賃貸住宅を含む)での導入も始まった。2014年4月に閣議決定した「エネルギー基本...
4,271
2019/06/04
...▲写真はイメージ(都内)直近の賃貸住宅市場は、かぼちゃの馬車を端緒に発覚した不正融資問題に加え、施工不良問題などもあり、不動産投資家向けの融資が絞り込まれている。特にサラリーマン大家にとって厳しい...
4,454
2019/05/25
...勉強した証としての資格は、身に着けた能力を外から見えるようにするのも役割であるが、宅建士としての能力を賃貸住宅のオーナーが身に付けておけば、自らの資産の適正運用にもつなげられそうだ。日本賃貸住宅管...
19,126
2019/05/24
...染の町家と名付けられた2階建て、連棟の賃貸住宅である。オーナーは同じ中井の、少し離れたところに住んでおり、自宅敷地内に国の登録有形文化財となっているアトリエや武蔵野を思わせる庭があるという趣味人。...
4,616
2019/05/23
...人生の素晴らしい絶景を見る旅に、一緒に出掛けましょう!!■ お知らせ昨年に続き、「 賃貸住宅フェア2019 」の九州会場と東京会場のセミナーに登壇します。昨年は「 宿泊事業 」をメインに話をしまし...
9,126
コラム
2019/05/20
...同社とブルースタジオは5年ほど前から風土、地域、文化にねざした賃貸住宅ということで「nezasu house」というシリーズを作ってきており、たかすなヴィレッジはその第4弾。これまでの物件も共用の...
4,357
2019/05/18
...ハルミフラッグには、不動産開発大手がすべて参加しており、東京都中央区晴海の約13haの土地に分譲マンション(4145戸)のほか、シニア住宅とシェアハウスを含む賃貸住宅1487戸を供給する。商業施設...
5,289
ニュース
2019/05/14
...:1977年1月24日資本金:1億円宅地建物取引業 神奈川県知事免許(12)第8932号神奈川県知事許可(特-30)第68244号(西田ハウス)不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第8号賃貸住宅...
4,035
2019/05/14
...2017年4月に「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」の一部を改正、同年10月25日に施行した。この中で、高齢者や低所得者、年収が一定以下の子育て世帯、障がい者、外国人といっ...
3,634
ニュース
2019/05/04
...賃貸管理・仲介を手掛けるアミックス(東京都中央区)の社長で日本賃貸住宅管理協会(日管協)の末永照雄会長は、「100年単位ではなく、30年間で2000万人近く減少と人口の6分の1が消えてしまう」と危...
7,061
2019/04/30
...アパートメーカー各社は、相続税対策の賃貸住宅建築に太陽光発電を盛り込み、受注拡大を狙った。各社は、家賃収入と売電収入を合わせて“実質ローン0円”を謳い、都市部を中心に賃貸併用住宅の需要が高まった。...
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