賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2019/02/19
...その逆も然りで地ぐらいが高くない地域であっても満室稼働の賃貸物件は少なくない。地域ニーズを見もしないで皮算用目線で物件を購入するから失敗するのだ」健美家編集部(聞き手・中野淳)
7,022
2019/02/21
...賃貸物件で使用するのは少々お高く値段が張るのでおすすめはしませんが、質感や雰囲気はとても良いものです。クロスや床の素材や色は、後からでも数年後に原状回復する際に変更できますが、建具のカラーや建具枠...
8,345
コラム
2019/02/25
...RC、S造の賃貸物件のほかに、都内で戸建10軒を所有している。不動産で失敗している人が多いことから、失敗しないように、不動産投資家として活動する傍ら、自ら不動産会社を経営している。「私が得意なのは...
29,519
2019/02/27
...むしろ賃貸物件が合わせていくしかありません。家主の中には、高齢者や外国人の入居を快く思っていない人もいらっしゃるでしょうが、そうした状況を続けることも難しくなるでしょう。居住弱者が借りやすい賃貸物...
2,646
2019/03/15
...安い家賃を売りにするのではなく、DIYできることをバリューとして提案することが、DIY賃貸物件の価値を高めることにつながっていくと指摘する。またスケルトン渡しは、DIY賃貸の必要最低限のスタートラ...
4,282
2019/03/20
...長く持つつもりの賃貸物件ですと、立地の良し悪しはその物件の「生涯売上高」に非常に大きな影響を与えますから、慎重な検討が必要です。「空間」については新築時がマックスの価値であり、年を経ると劣化してい...
7,309
コラム
2019/03/21
...砂壁に漆喰を塗るのも大変ですが、身体に優しい素材ですし、ファミリー層、特に女性に響くお部屋になります♪簡易なクロスが多い時代だから、逆に賃貸物件に塗ってあったら新鮮に映ると思います。次に床です。リ...
24,210
コラム
2019/04/01
...普通の一般的な賃貸物件は、壁紙仕様で作られており壁紙は消耗品の位置づけです。傷や汚れ、経年劣化のために貼り替えが必要となったら、素直に貼り替えするのが、結局、一番ローコストなのです。壁塗装は、ご自...
40,081
コラム
2019/04/03
...原状回復前の物件にもひるまず、「賃貸物件で本格的なDIYができる機会はめったにないと思って、楽しんで取り組みました」と振り返る。■原状回復前の物件に「ときめいた」!?「ヴィンテージ感があるラフなテ...
4,008
2019/04/04
...最初に書いたように、短期の方も長期の方もいますが、それは普通賃貸物件でも同じだと思います。特にシングル物件は入れ替わりが激しい物ですし、シェアハウスとそれほど大きな違いがあるとは思いません。そして...
7,544
コラム
2019/04/09
...高齢者がふらっと不動産会社を訪れて、住みたい賃貸物件をすぐに見つけられる社会とするため、オーナー側にも上述の「横のつながり」を整えておくことが求められている。健美家編集部
2,952
ニュース
2019/04/19
...藤澤:都内の不動産会社やハウスメーカー勤務を経て、1996年に賃貸物件の管理・建築プロデュースを「プロパティマネジメント(以下、PM)」の観点で取り組む目的で立ち上げたのが、アートアベニューです。...
3,717
2019/04/22
札幌駅から徒歩8分、駅前の百貨店、ホテルの並びに住友不動産が手がける賃料16万円台からの高級賃貸物件ラ・トゥール札幌伊藤ガーデンが誕生した。地上30階建て、全332戸のタワーマンションである。堂々...
9,114
2019/04/25
...読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件は南関東の市...
19,894
2019/05/07
...■ 私が今から不動産投資を始めるなら「 1件目 」はこんな物件「 東京市部、埼玉、神奈川、千葉の賃貸需要が見込めるエリア、価格は600万円以内でリフォーム済の1戸建の賃貸物件を現金で買う 」これで...
19,019
コラム
2019/05/08
...■カフェ風インテリアをDIYでEHAMIさんの住まいは、築40年近い賃貸物件。日当たりのいいLDKで駅から歩ける程度の近さ、50㎡以上を条件に探したという。DIYをスタートしてから2件目となる同物...
11,167
2019/05/14
...客付けに関しても、スピーディに空き物件の情報や画像をウェブにアップするのはもちろん、オーナー様と相談のうえ、礼金や敷金不要、一定エリアの賃貸物件を自由に引っ越して使える「シェア賃貸」を提案するなど...
4,035
2019/05/18
...加藤ひろゆきさんはこの物件を購入後、賃貸物件として募集はせずに、自宅兼事務所として自己使用しています。ですので、家賃などのお金は生んでいません。しかし、7年前の購入時から現在にいたるまで、この20...
8,393
コラム
2019/05/22
...東京都)/長久手市(愛知県)/大阪市西区(大阪府)/大阪市浪波区(大阪府)/大阪市北区(大阪市)/福岡市博多区(福岡県)/福津市(福岡県)/新宮町(福岡県)/中城村(沖縄県)背景には分譲・賃貸物件...
11,433
2019/05/23
...なお、競売ではなく、筆者が一般流通市場で利回り20%以上の戸建賃貸物件を調べてみたら、以下の特徴(問題点)がある物件が多かった。① 現況が空室。② 再建築不可。③ 築50年ぐらいのオンボロ…。④ ...
8,262
2019/06/09
賃貸物件をお持ちの大家さんの中には建物の建て替えなどを将来的に検討している方も多いだろう。その場合、賃借人には退去をしてもらう必要があり、いざ退去の交渉となると、相当な立退料がかかることが一般的で...
3,802
2019/06/14
...「賃貸物件検索 ニフティ不動産」のアプリは累計300万ダウンロードされている。これは12もの不動産サイトの情報からまとめて検索できる優れものだ。これらのアプリをダウンロードして試しに使ってみたが、...
7,394
2019/06/16
...Bさん(女性・40代)が住む賃貸物件は、築40年が経過したマンション。築古物件にはいろいろと不便さが付きまとうが、中でも「冬場のすきま風・結露」が一番の悩みの種だったという。今回は、この悩みを解消...
18,117
2019/06/21
...しかし、オイラの地元は今でも賃貸物件の新築供給が少ないため、空室率はものすごく低いのです。同じように空室率の低い地方エリアは全国にあるはずです。賃貸業だけで言えば、競争の激しい札幌で行うよりも格段...
7,331
コラム
2019/06/27
...リフォームを進めて行くと、どんどんイメージが広がって、この三角屋根にはあまり賃貸物件では見かけない?! スピリチュアルなイメージが合うんじゃないかな、とまずはお月様のタペストリーを探しました。する...
9,093
コラム
2019/06/30
...※ 江別市文京地区からの学生の流失が加速する事は、容易に予想できますので、文京地区の学生向け賃貸物件を所有の大家さんは気を付けてくださいね。投資家目線で、JR・地下鉄の起点・終点である新札幌駅周辺...
7,633
コラム
2019/07/04
...最初、タイ人がオーナーの分譲マンションの賃貸物件に住みました。バンコク市内で、広さは30平米くらい、家賃は2万5千円でした。外国人の住む部屋としては安い方です。それからは毎日、街歩きをしたり、音楽...
35,926
2019/07/07
...数年前からのDIYブームでDIY市場も伸長し、関連サイトやブログでの発信もかなり増えてきていますし、賃貸物件においても原状回復の範囲内でDIYを楽しむ入居者が増加しています。また、自ら所有物件をD...
3,364
2019/07/13
...バンコクでは賃貸物件のチェックやプレビルド物件の進捗チェックと売却相談。さらに、名門ゴルフ場での大家交流会など非常に多忙で、今回はあまりのんびりできませんでした。帰国後も、新規新築案件や法人の決算...
10,123
コラム
2019/07/17
...「 生死をかけて、不動産で勝負する時代がやってくる 」とは、日本での人口減少、賃貸物件の供給過剰環境を考えると、ありふれた賃貸物件では事業を行うことが出来なくなる時代が、直ぐそこに来ているというこ...
9,907
コラム
2019/07/19
東急住宅リースが東京23区及び東急沿線を対象に空き家を自己資金ゼロで賃貸物件の変えるサブリースの新しいプラン「プリペイド賃貸」をスタートさせた。東急住宅リースが7月からスタートしたプリペイド賃貸の...
3,869
2019/07/25
...また、競売物件で賃貸物件を探すときは、必ず、公開資料の関係者の陳述内容は確認頂きたい。執筆者:ドクターK【プロフィール】「不動産セカンドオピニオンサービス合同会社」所属。競売コンサルタント。年に数...
20,242
2019/07/26
...できない場合は、まだ許可要件が比較的厳しくない民泊施設として、それでも無理なら短期賃貸物件やシェアハウス、シェアスペースとして稼働させることも視野に入れています。色んな運営方法を想定しながら計画で...
19,924
コラム
2019/08/04
賃貸物件サイトの「いい部屋ネット」は、福岡県在住の7,089名、344駅を対象に居住満足度調査を実施し、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019<福岡県版>」として集計。住みたい街調査で...
5,502
2019/08/07
...ウスとして募集開始して、既にご入居が決まっていた部屋もあった時期です( 入居が決まっていた方は他のシェアハウスへ移ってもらいました )前のコラムにも書いていますが、この物件以前は一括で普通賃貸物件...
11,218
コラム
2019/08/16
...■ セミリタイア後は現金で物件購入、自分で再生し、賃貸物件に華子 セミリタイアでできた時間は、何に使っていますか?遠藤健さん 自主管理なので、電話がかかってきたときは、すぐに対応するようにしていま...
11,088
2019/08/19
...■賃貸物件に合った保険を選ぶ住宅に関する保険で基本となるのは「火災保険」だが、賃貸用途では、一般的な住宅とは違う保険内容になるため、必要・不要な特約があり、また火災保険に入っていても保険が下りるも...
13,347
2019/08/22
...読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件は南関東の大...
7,712
2019/08/24
...賃貸物件のオーナーとしてはなかなか魅力的な数字が並ぶ。国勢調査(2015年)によると、渋谷区の総人口は22万4533人と5年前の前回調査に比べてほぼ1割増えており、東京都全体の人口増加率(2.7%...
3,569
ニュース
2019/09/03
...分譲マンション団地ですべての世帯が賃貸物件というわけではない。日本とは、管理費の取り扱いも異なっているという。韓国はアパートの家賃と管理費は別々に支払うことになっている。入居者の代表で決めた管理会...
9,698
2019/09/05
...住居系の賃貸物件は一度入居が決まってしまうと、賃料が上がる事はまずありません。かと言って外部に運営を委託すると、手数料を取られ、せっかく上がる賃料も普通賃貸と変わらないか、若しくはそれよりも下にな...
8,731
コラム
2019/09/09
...私が東京に住んでいたころはたしかに駅徒歩10分以内が賃貸物件の狙い目でした。家賃が高いので多少古くても駅チカであれば構わない的な・・・。でもその感覚で地方に投資するとエラいことになります。===過...
13,968
コラム
2019/09/10
...私の回答は、「 勤務先の社宅制度に乗って賃貸物件に住む 」です。ちなみに私も今の自宅も借上借宅( かりあげしゃたく )で、家賃は18万円ですが、その半額は勤務先が支払ってくれているので、自分の支出...
17,026
コラム
2019/09/12
...レシピを組み合わせることで実現した賃貸物件の改修事例(写真提供/モクチンレシピ)●物件改修のポイントを、講義と演習を繰り返して学ぶ「モクチンスクール」「モクチンスクール」はそんなモクチン企画が開催...
3,433
2019/09/14
... 1. 収益性が高い一般的に賃貸物件は広いスペースを1人に貸すよりも、そのスペースを小さく区切って複数人に貸すほうが単位面積あたりの賃料が高くなるもの。シェアハウスや駐車場、トランクルームもまた然...
5,930
2019/09/21
...賃貸物件であれば、オーナーの損失は計り知れない。最近の豪雨・浸水被害を受け、ハザードマップに対する注目度が高まっている。各自治体が作成した各災害の被害想定やその範囲、避難の経路の情報などは、これか...
7,162
ニュース
2019/10/09
...出典:セーフティネット住宅情報提供システム賃貸物件を登録するには、一定の基準に適合する必要がある。耐震性があることはそのひとつで、住戸の床面積は25㎡以上、シェアハウスであれば専用居室が9㎡以上、...
10,713
ニュース
2019/10/10
...賃貸物件でもアイランド型は取付た事がなかったので、この辺りの空間認識ができていなかった事が原因ですね。写真は生活感溢れる我が家のLDKです( 苦笑 )。広さ的にはこれで17畳くらいです。アイランド...
9,131
コラム
2019/10/13
増加し続ける単身高齢者世帯 賃貸物件は住まいの受け皿日々のニュースでご存じだろうが、日本の高齢化は進展するばかり。内閣府の「平成30年高齢社会白書」によると、日本の総人口1億2671万人(2017...
11,214
2019/10/15
...例えば札幌でも、新築で30世帯以上の賃貸物件について、2月から3月初旬までの間での竣工のタイミングを逃すと、よほど家賃や募集条件を緩和する以外では、満室まで半年くらいはかかるものです。それが50世...
7,471
コラム