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2018/12/09
スルガ銀行は11月30日、金融庁に業務改善計画を提出した。10月5日に当行が受けていた金融庁からの行政処分(業務の一部停止命令ならびに業務改善命令)の中で、11月末までの業務改善計画の提出と、その...
6,215
2018/12/05
...「 金融庁からのお達しで、不動産向けの融資先については内容を精査するようにとの指導がありました。現在、極東さんの所有全物件の評価をし直して適正に融資をしているかを検証し、報告する準備をしているとこ...
8,262
コラム
2018/10/31
...波及して、他の銀行が実行している不動産投資向けローンにも、金融庁から厳しい目が向いている為、と説明されます。融資が閉まれば、買える人の数が減りますから、物件価格は下がるはずです。そこから、「 所有...
6,707
コラム
2018/10/30
...国土交通省は金融庁および消費者庁と連携、今年の3月27日、投資家を念頭に「アパート等のサブリース契約を検討されている方は契約後のトラブルにご注意ください!」と題する資料(注意喚起文)を公表していた...
4,153
ニュース
2018/10/11
...このあと金融庁がさらに大きな事件をいくつも見つけるようなじたいとなればその限りではありませんが、融資の窓を閉めている金融機関はあくまで限定的で、むしろこの程度の段階で事件発覚してよかった、というこ...
8,405
コラム
2018/10/09
...金融庁は10月5日、スルガ銀行に対して投資用不動産向けの新規融資を対象に6カ月間の業務停止命令を出したと発表した。これにより、各金融機関でも個人投資家向けアパートローンなどの融資審査の厳格化が加速...
9,995
2018/09/30
金融庁は9月26日、「変革期における金融サービスの向上にむけて~金融行政のこれまでの実践と今後の方針(平成30事務年度)~について」を公表、金融行政上の諸課題についていかなる方針で金融行政を行って...
5,776
2018/09/05
...今回の経営統合が注目を集めたのは、競争当局である公正取引委員会と、監督官庁である金融庁の考え方が真っ向から対立していた点にある。以下に両者のこれまでの主張についてまとめてみた。1 適正な競争環境に...
4,454
2018/08/29
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選びとお金の本/平凡社」他。NPO法人全国NIE.E指導委員会 ...
19,315
2018/08/22
...この他にも、平成28年11月2日の金融審議会「市場ワーキング・グループ」(第8回)での金融庁の討議資料には、利益相反のおそれのある典型的な取引例が記載されているが、何れも信託銀行のビジネスモデルに...
9,934
2018/07/29
...また、今回の報告書で同行は、6月28日に立ち上げた「企業文化・ガバナンス改革委員会」が、シェアハウス関連融資、投資用不動産関連融資に関する問題の解決、第三者委員会報告書及び金融庁処分に基づく再発防...
5,173
2018/07/18
金融庁(関東財務局)は7月13日、銀行法第26条第1項に基づく業務改善命令(行政処分)を株式会社東日本銀行に対して行ったと発表した。これにより同行は、8月13日までに業務改善計画を作成・提出し、直...
8,511
2018/07/10
... ①アベノミクスによる異次元の金融緩和( 2012年12月~ )②金融庁によるアパートローンへの注意喚起( 2016年9月~ )③かぼちゃの馬車&スルガ問題表面化( 2018年1月~ )まずは私が...
9,817
コラム
2018/06/18
...ここはアパート向け融資に傾注しすぎたせいで真っ先に金融庁から指導が入ったらしく、一昨年の年末から「 アパート向け融資は出していません! 今後も出しません! 」と公言していました。ところが、アパート...
11,998
コラム
2018/06/14
...今後は、金融庁の立ち入り検査の結果、「かぼちゃの馬車」問題に対する同行の第3者委員会の調査結果などが公表されていくであろうが、同行が行った「シェアハウス以外の投資用不動産関連融資」についての関係す...
4,280
2018/06/11
...これを受けて金融庁はスルガ銀行に対し報告徴収命令を出した後、融資担当者や経営陣の関与など融資の実態解明を急ぐ意図で、同行へ立ち入り検査に踏み切っています。今後の焦点は、金融庁が果たして「 どの程度...
17,411
コラム
2018/06/06
...そんな中、地域金融機関のあり方を議論する金融庁の有識者会議(金融仲介の改善に向けた検討会議)は、4月11日に「地域金融の課題と競争のあり方」と題する報告書をまとめている。この報告書では、地域におけ...
5,227
2018/05/30
金融庁が監視を強め、潮目が変わってきた今、どの様な考え方で不動産投資と向き合えば良いのでしょうか?■ 獲れていた魚が獲れなくなり潮目が変わったと感じる時オイラが漁船に乗って漁労長として日々魚を追い...
10,924
コラム
2018/05/30
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選びとお金の本/平凡社」他。NPO法人全国NIE.E指導委員会 ...
7,753
2018/05/11
...加えて金融庁による融資に対する監視強化。極めつけは例の「 かぼちゃの馬車事件 」で融資の窓が一定程度閉まるのは確実です。19年には消費増税、20年には東京オリンピックを控えるなか、どのような不動産...
7,813
コラム
2018/05/05
...金融庁も、不動産投資への融資を絞ると、地方の銀行が困るので、どうすればいいのか悩んでいるそうです。川村龍平さん銀行は1990年代から、苦しい苦しいといわれていて、これまでは系列銀行同士で合併するこ...
25,434
2018/05/04
...この件では通帳の偽造等が問題視され、金融庁も動いています。今後、間違いなくエビデンスのチェックは厳しくなっていきます。預金通帳は本物か、急に増えたお金は見せ金ではないか、レントロールに不自然な点は...
32,082
2018/04/28
...■ 伸びない融資額に融資環境の変化を実感最近は不動産を取り巻く環境も大きく変化しており、特にかぼちゃ問題は一般誌でも色々な問題点が騒がれ、それにより金融庁も動かざるを得ない状況となっています。また...
10,376
コラム
2018/03/08
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選びとお金の本/平凡社」他。NPO法人全国NIE.E指導委員会 ...
4,525
2018/02/28
...少子高齢化に伴う人口減少により、マーケットの縮小が予想されるなか、新築物件の大量供給が続いたことに加え、金融庁長官発言などもあり、将来的な不良債権化を懸念して、銀行が慎重になったといえる。そうした...
4,682
2018/02/16
...また、金融庁等がどれくらいの強さでアパートローンを引き締めるかも読めません。私の予想としては、株式等の下落が起きた場合でも、不動産価格への影響は比較的緩慢だと予想しています。仮想通貨や株価などが下...
13,048
コラム
2018/01/01
...2017年の不動産投資市場は「 低金利 」や「 金融緩和 」の恩恵を受けつつ価格上昇( 利回り低下 )を続けてきたところ、「 日銀の警告 」や「 金融庁による融資姿勢のチェック 」などが冷や水とな...
8,682
コラム
2017/12/28
...金融庁が、毎月分配型投信は長期の資産形成に不向きと批判したことを契機に資金の流出する投資信託が増えた。それに伴い、Jリートの換金売りが出るという状況が続いたのが今年のマーケットである。ただ、賃貸業...
3,994
ニュース
2017/12/12
...しかしこれも日銀が警鐘を鳴らす、金融庁により金融機関への監視強化などで概ね沈静化しています。そんなわけで、2018年の不動産市場は概ね、2017年の延長線上において巡航速度で進むものと思われます。...
11,805
コラム
2017/10/24
...ただし日本の金融庁では、まだ市場の監視と育成を進めるというのが基本スタンスであるが、今後どのような方向性が示されるかは見通せない。伝統的な金融政策を根本的に変える可能性もある仮想通貨。諸外国の動向...
2,576
2017/10/11
...日銀の警鐘、そして金融庁の打ち手はやや遅かったものの適切でした。一方、「 上がりすぎて買えない 」といった声も大きくなりすぎると、それはそれでまた違うと思います。こんな市況の中でも比較的良い条件で...
13,783
コラム
2017/08/19
...「 金融庁と日銀から各行の不動産融資に対して案件別に調査と指導が入っている為に、以前のようにサラリーマンの属性を担保として補完し、組み立てをしていた融資を出し難くなった 」。また、ある担当者は、融...
13,054
コラム
2017/08/06
...翻って日本の状況を見ると、2010年3月に「金融庁における法令適用事前確認手続(照会書)」で、不動産デリバディブ取引が事実上解禁となって注目を浴びたものの、リーマン・ショックを受けてデリバディブ活...
3,491
2017/08/03
...実際、金融庁や日銀が問題視しているとの報道もありました。■ 不動産投資の3つのステージ私は、投資をする際には基本的に3つのステージがあると考えています。【 ステージ1 】お金を貯める働くことをメイ...
12,686
コラム
2017/06/25
...金融庁も金融検査マニュアルを実質的に廃止して、大蔵省時代のように金融機関自身に融資の審査手法を委ねる方針です。既に民泊に対して積極的に融資していく方針を表明している民間金融機関もあります。今のとこ...
11,130
コラム
2017/04/21
■ 不動産向け融資のチェックは厳しくなる方向へ昨年から、金融庁や日銀がアパートローンの急増について監視を強化しています。金融庁が昨年10月に公表した「 金融行政方針 」の中に、次のような内容が記載...
13,176
コラム
2017/04/08
...行政権限の行使として金融庁が実施する検査とは異なり、行政権限の行使や罰則規定はないものの、金融機関の融資方針に影響を与える可能性が大きく、強制力はないが無視はできない。■2017年考査の実施方針、...
5,055
2017/02/21
...「バブルといえるような状況にはない」とされているが、地主による節税を目指した新築アパートの過剰な供給や、サラリーマン投資家への融資など、金融庁や日銀は「注視が必要」としている。なお、日銀は先月公表...
2,490
2017/01/23
...いる・供給は増えているのに、需要は減っているので、地域によっては空室率が上がり、家賃相場は下がりつつある・家賃収入減少により、金融機関への借入返済ができなくなっている大家さんが増えつつある・金融庁...
11,257
コラム
2017/01/17
...金融庁がオーバーヒート気味の不動産投資への融資状況に懸念を持ち、監視を強めようとしていることや、金利上昇の機運が出始めたことなどが要因です。従来からの地主さんであったり、超のつく高属性のサラリーマ...
9,491
コラム
2016/12/19
...金融庁は、行き過ぎた不動産融資について監視を強める姿勢ですが、これはあくまで「 相続増税対策を意図し、需給を無視した融資について 」、といった趣旨ですので、サラリーマン投資家に対する融資環境にはさ...
13,184
コラム
2016/10/18
金融庁は9月15日、「平成27事務年度 金融レポート」を公表した。「金融レポート」とは、「金融行政方針」の進捗状況や実績等の評価をとしてとりまとめましたもの。直近1年間における金融分野の問題点を分...
5,127
2016/09/22
...①日銀による金融緩和政策と金融庁の融資審査基準の緩和②相続税増税に対応した節税対策としての収益不動産の取得③海外投資家インバウンド投資詳しくは、「 第85話:2016年の融資動向と不動産相場はどう...
11,546
コラム
2016/05/04
...損害保険料率算出機構は、昨年の9月30日、損害保険料率算出団体に関する法律の規定に基づき、地震保険基準料率の変更に関する届出を金融庁へ提出。金融庁による審査を経た上で2017年1月に実施する。保険...
2,030
2016/02/17
...金融庁はこれを憂慮し、取り急ぎ地銀や信金の貸出しに対する監視を強化しているところです。実際、首都圏の新築アパート建設に、遠方の地銀・信金が貸出を行っているケースも散見されます。おりからの相続増税の...
15,261
コラム
2016/01/19
...また、金融庁が中小企業への融資審査基準を緩和しました。参照:第57話 銀行の融資基準の緩和と不動産価格に与える影響どの要因も一昨年からの流れのままであり、予測しやすかったといえます。金融機関の積...
12,929
コラム
2015/12/19
先月末くらいから、「 不動産向け融資、バブル期並み=金融庁、地銀の監視強化 」なんて記事を見かけるようになりました。この流れで私が思い出すのは、もう20年以上前になる、「 バブル崩壊 」の時の苦し...
16,623
コラム
2015/11/13
...ここでは各行の状況と相次ぐ地銀統合、統合を進める金融庁の意図などを見ていこう。■人口減少が始まったから北関東から首都圏へ攻勢まずは各行の状況から。足利銀行は栃木県宇都宮市に本店を置き、栃木県を中心...
2,464
2014/07/08
■ 金融機関にゆとりがでてきている昨年の9月に「 第37話アパートローンはどう変わる? ~ 金融庁の銀行検査見直しが大家さんに与える影響 ~ 」として、金融庁が画一的な基準による銀行検査を見直し、...
13,456
コラム
2014/02/05
...日本では、金融庁がガイドラインを出すのがいいでしょう。そしてこのガイドラインのネタを国交省が提供すればよいのです。これまでにない、新しい仕組み、枠組みを創造するというのはそう簡単ではありません。従...
10,951
コラム