サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2019/09/27
...サラリーマン時代のことを思い出すことも多いです。困難に出会っても、あきらめず絶対にできると信じて、トライアルを繰り返したプロジェクト、部下の裏切り、うまくいっているときはチヤホヤしていたのに苦境に...
10,075
コラム
2019/09/27
...少なくとも、地方中核都市レベル以上では現在と同じような状況で、賃貸住宅の老朽化も進んでいるため、場所によっては現状よりも不動産市場が活況を呈しているかもしれない」--そうした中でサラリーマンなど個...
4,751
2019/09/26
...現役サラリーマンの大家さんですと、就業時間中に入居者さんから連絡があっても取る事ができないから、という理由で管理会社を付けている方も多いでしょう。しかし、規模が大きくなればコールセンターを利用する...
8,838
コラム
2019/09/23
サラリーマン大家の斉藤です。今回は私のサラリーマンの仕事である不良債権について不動産投資に関連づけてご紹介します。私はここまでのサラリーマン人生の約15年のほとんどを「 不良債権 」業界、それも「...
15,861
コラム
2019/09/22
...サラリーマン時代の私は「 会社を辞めたら今よりもっとお金が必要だ 」と思っていました。ところが、実際に辞めて8年で感じることは、ストレスがなくなるのと比例するようにお金を使わなくなっているというこ...
7,376
コラム
2019/09/22
...なかには、「蔵」もあるようだが、どのように使っている?そんな疑問に対して「ありますよ」と答えるのが、前回、不動産投資の極意についてお話を聞いた(9月18日掲載) 、 IT会社勤務でサラリーマン大家...
11,266
2019/09/19
...不動産投資を始める動機となった小学生時代のつらい出来事、年収1千万円という東京でのサラリーマン生活を捨てて地元の石川にUターンをした理由、会社を辞める前と後の物件を買うときの基準等、様々なお話をお...
12,276
2019/09/18
...とはいえ、実情どうなのかというと、「私の場合は自主管理と管理会社の利用を併用しています」と答えるのは、IT会社勤務でサラリーマン大家の、通称ウメさんこと富沢ウメ男さん。今回お話を聞いたウメさんこと...
6,982
2019/09/15
...将来いつまで銀行に勤められるのかわからないと相談に来た」「外資大手のサラリーマンの1人は、ワンルームマンションや築浅物件など計5戸を運用していたが、赤字が続きで処分して出直し投資を手伝った」。さま...
4,334
2019/09/12
...若手大家のメンバー( 実態はただのライングループ )でも、新築の融資を続けて2本通した方、サラリーマン大家だけど新築の融資を通した方がいます。これまでの実績があると、この時代でも融資は通るようです...
9,950
コラム
2019/09/10
...昔の40歳と言えばサラリーマン人生20年経過。60歳の定年退職をゴールとすれば、折り返し地点。という年齢ですが、現代では定年が65歳。おそらく近い将来、70歳まで働く時代が来ることでしょう。つまり...
17,026
コラム
2019/09/10
...ただし、第6条第1項の非課税規定により、土地の譲渡や貸付け、住宅の貸付け等には、消費税が課されないこととされている(ちなみに、例えば一般のサラリーマンが行う自宅の売却は、事業として行うものではない...
3,191
2019/09/09
...少し前まで融資がバンバン出ていたので都会のサラリーマン層が地方物件を積極的に購入されていました。その多くは初心者の方で地方の実情をよくご存じないので、都会のモノサシをあてはめて、よく駅チカ物件を買...
13,967
コラム
2019/09/08
...例えば健美家コラムを書いている大家さんたちを見ると、サラリーマンで頑張っていた、ビジネス運営経験がある、豊かに生きる仲間がいる、などのベースを作り上げながら「 タネ銭 」を作り、「 コミュニケーシ...
14,248
コラム
2019/09/06
...サラリーマンで十分な収入を得ている人や、他の事業で資金が回っている人なら、今回の物件は意味を持ちますが、仮に投資家として初期の段階で資金が潤沢ではない段階( 不動産賃貸業からのcashflowを十...
8,351
コラム
2019/09/02
...◎サラリーマンの給与所得を返済原資に含めない◎取得する物件単体のキャッシュフローで借入返済が可能よく、自己資金が2割必要とか3割必要とか聞きますが、それはあくまで、金融機関が大家さんや業者さんに現...
11,265
コラム
2019/08/30
...僕は15年くらい前からブログを書いているんですが、サラリーマンの読者が多いんです。「 あのブログを読んで、こんな風に変わりました 」と言われると嬉しいです。自分が楽しんで、いろいろ工夫したことを、...
14,602
コラム
2019/08/29
...サラリーマン時代に不動産投資を始めた二人ですが、セミリタイアするまでの年数は赤井さんが10年超、松田さんが2年と、大きな開きがあります。二人がセミリタイアを決めた理由とは何なのでしょう? その他、...
21,520
コラム
2019/08/28
共にサラリーマン時代に不動産投資を始め、現在は家賃年収1億円を超えるという赤井誠さんと松田ひであきさんの対談3回目。これまでの13年間で、様々な不動産投資を行ってきたという松田さんの、ブレークス...
11,929
コラム
2019/08/27
...13年前のサラリーマン時代に不動産投資を始め、現在は約1億4,000万円の家賃年収があるという松田さんは、どのように勉強をして、最初の一歩を踏み出したのでしょうか。関西在住なのに札幌に中古一棟マン...
14,862
コラム
2019/08/26
...13年前のサラリーマン時代に不動産投資を始め、現在は約1億4,000万円の家賃年収があるという松田さん。二人の話題はまず、松田さんが35才で不動産投資を始めたきっかけや、その背景にあった家庭環境、...
17,550
コラム
2019/08/24
...単身者世帯も東京都全体や23区よりも多い約6割で、都心勤めの単身サラリーマンの需要が強いエリアと見ている。そうしたエリアにアミューズメント性の高い新国立競技場が誕生する。賃貸住宅業界でも期待感は高...
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ニュース
2019/08/21
...■ 家賃下落にどう対処するか?今回は、土地を仕入れる必要のない地主さんは除外して、サラリーマン大家さんだけに話を絞りましょう。みなさん、だいたい返済比率は50%から60%の間で組んでおられるようで...
11,920
コラム
2019/08/19
...Twitterを始める以前は、ひっそりと誰にも見つからないようにサラリーマンと不動産投資をやっていましたが、現在はフォロワー数も約6,000となりました。SNSに存在するインフルエンサーという扇動...
8,110
コラム
2019/08/16
...■ 戸建て、アパート、テナント、共通点は土地値以下で買うこと華子 サラリーマンをしながら3年で戸建て4棟、アパートを2棟買いました。次はどんな物件を買われたのですか?遠藤健さん 築20年のアパート...
11,082
2019/08/15
今回の大家列伝は、年収300万円未満だったサラリーマン時代に不動産投資を始め、家賃月収が100万円を超えた34才の時にセミリタイアした遠藤健さんにお話をうかがいます。男性保育士という仕事にやりがい...
18,460
2019/08/13
...■ お金のルールを知らず、お金を増やすことはできないさて、僕はサラリーマン時代、組合の仕事を担当していました。その当時、55才くらいの社員を対象に定年準備セミナーを開催すると、いつも参加率は高いの...
9,065
コラム
2019/08/08
...そうして2013年の秋、サラリーマン在職中に岐阜県の再生物件を購入することができました。参照:地方RCの再生でガッチリ! 利回り20%超の秘訣は「 楽して儲けたい 」の逆バリ思考この物件以来、累計...
12,625
コラム
2019/08/05
...私のサラリーマンとしての年収等を公表するわけには参りませんが、私の所有法人の決算書を健美家コラム読者の皆様限定で公開します。今回はあれこれ思いつく限りを話していく回にしたいと思います。私の法人の貸...
18,990
コラム
2019/07/30
...連載を始めた当初は、サラリーマン大家でありセミリタイア状態になるイメージも湧きませんでしたが、現在は会社を辞めて1年が経ちました。とても不思議な感じがします。時間資産が増えたので多くの経験をさせて...
13,383
コラム
2019/07/30
...築年数が50年前後の築古物件を狙うサラリーマン投資家は少なくない。100万円、200万円、300万円で戸建て住宅を購入、リフォームしてから貸し出す。ほぼ廃墟化していた平屋建ての住宅を150万円で購...
6,412
2019/07/28
...「見える化」戦略・条文で理解すれば怖くない小規模宅地等の特例・大家さん専門税理士が語る!「キャッシュが激増する無敵の経営」・大家さんが知っておきたい改正民法・改正相続法の重要ポイント・サラリーマン...
2,360
2019/07/28
...■ 「 不安 」だから、お金持ちになりたかった?私はサラリーマン時代、組織に従順な社員でした。後輩の手本にならなければという社会人としての「 常識 」にとらわれていました。本心ではやりたくないこと...
7,384
コラム
2019/07/27
...今も冬の寒い季節は辛いのですが、サラリーマンでなくなったため、季節ごとに住むところを選べるようになりました。横浜での賃貸業も息子たちに色々とやり方を教えて、だいぶ私の代わりができるようになりました...
8,748
コラム
2019/07/23
...昨今の不動産投資ブームはサラリーマン層の「 リストラ不安 」と「 年金不安 」が底流にあると思いますから、今後も大家業界に参入を試みるサラリーマンは後を絶たないと私は思っています。そこで今回は、こ...
11,943
コラム
2019/07/22
サラリーマンが不動産賃貸をする場合、不動産賃貸業に使える時間が限られるため、所有不動産の管理を『 自主管理 』で行うには限界があります。特に遠隔地に物件がある場合などは、管理会社の存在が必要不可欠...
8,715
コラム
2019/07/19
...■ 持ち出しの区分マンションを高値で売った知人3カ月前、サラリーマン時代の先輩から投資マンションの相談を受けていた。在職中の税金対策のために投資用マンションをほぼフルローンで買っていた。在職中は税...
8,481
コラム
2019/07/13
...■ サラリーマン卒業を目標にしたことは一度もないさて、本日は卒サラについて書きたいと思います。私も今年でサラリーマンを退社して早6年になります。あっという間でした。しかし、私はサラリーマンを辞める...
10,123
コラム
2019/07/09
...特に、学生や単身サラリーマン、外国人といった層からの引き合いが強い。学生であれば、他校あるいは社会人との交流を求めたり、サラリーマンならば、異業種や同居する外国人とのつながりを求めたりと、利用者の...
3,927
2019/07/08
...私のような小規模サラリーマン大家ですら、ここまでの災害を経験しているのですから、メガ大家さんなどでは日常茶飯事で事故が発生していることでしょう。その事故が投資の1件目で発生しないとは言い切れません...
9,007
コラム
2019/07/06
...学生や単身サラリーマン、子育て夫婦世帯、高齢者と需要は幅広い。単身者向けに借り上げる法人需要も見込める地域だ」と話す。ホームメイトの藤沢市内の管理物件の稼働率は、99.20%で過去10年間での最高...
11,295
2019/07/03
...オイラの感覚では、サラリーマン大家さんが融資を使って買える1億~1.5億規模の物件の流通が止まった以外は、あまり影響も出ていない状態に見えます。最近、不動産仲介会社からの物件紹介メールなどでは「 ...
12,236
コラム
2019/07/01
...そして最近話題になっている男性の育児休暇取得で左遷されることもありません( 笑 )■ 新築アパートの融資が通りました!さて、不動産の方ですが、新築融資の内諾をいただきました! サラリーマンを辞めて...
10,217
コラム
2019/06/28
...自分のサラリーマン時代はその世界しか知らなかったので、息子たちにも俗にいう高学歴で一流会社に入ることでしか人生の成功はないと、常にプレッシャーを与えてきてしまったと思っています。その後、自分の間違...
9,460
コラム
2019/06/25
...お題は「 高卒製造業のサラリーマンがセミリタイアして世界一周旅行に行く方法 」です。ふんどし王子こと山屋さんと、メルカリ大家ポールさんの豪華2本立てセミナーです。二人の不動産投資の話はもちろん、会...
9,873
コラム
2019/06/23
...ただでさえサラリーマンの仕事で多忙なのに、不動産投資関連の書籍を読んでさらに睡眠不足になる。高額なDVD教材やCDが毎日のように届く。すき間時間も惜しまず、取り憑かれたようにパソコンで物件検索。大...
10,346
コラム
2019/06/21
...「 サラリーマン大家 」にお金を貸さないと銀行さんが言うならば、「 不動産賃貸業の経営者 」として5年ほど実績を積めば良いだけの話です。本業が不動産賃貸業でサラリーマンが副業なら、今と同じスタンス...
7,331
コラム
2019/06/18
...労働力のシェアリングエコノミーです( 笑 )ちなみに、自分のスタンスとしては、サラリーマンの方にはボロ物件投資をおすすめしていません。ただでさえ時間が少ない会社員が、土日を使ってリフォームをするの...
15,296
コラム
2019/06/18
...老後の不安などから、本業以外の収入源を持ちたいサラリーマンの、賃貸経営に対する意欲は依然として強い。今話題の金融庁の報告書を見るまでもなく、年金だけで現役時代並の収入を確保出来ないことは自明である...
9,406
2019/06/16
...下旬には金融庁の方から、「 年金基金実質破綻宣言 」とも取れるような報告書が飛び出し、サラリーマンは不自由だけど安定はしていた時代から、サラリーマンは不自由かつ不安定という時代に変わっていきそうで...
11,989
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