サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2019/03/11
...年収1,500万円のエリートサラリーマンや、開業医で年収3,000万円などはお金持ちに見られますが、働くことを辞めると、収入も途絶えてしまいます。一方で、ストック型の収入は家賃や、株の配当や、金利...
10,525
コラム
2019/03/09
...これまで、サラリーマン時代に2回ニセコを訪れていますが、吹雪で良い思い出はありませんでした。今回で、ニセコの印象はガラリと変わりました。■ セミリタイアしたら、何をして一日を過ごすのか?さて、セミ...
10,904
コラム
2019/03/06
今回は「現役サラリーマン兼不動産投資家」の私が、サラリーマンと不動産投資の二刀流のすばらしさを説明します。元祖「二刀流」・宮本武蔵「 エリート」サラリーマン 」VS「 ソコソコ 」サラリーマン +...
14,973
コラム
2019/03/01
...( 因果関係は断定できませんが )上記は少し極端な例かもしれませんが、サラリーマンだった方は、セミリタイアによる運動量、活動量の低下は警戒すべきリスクの一つだと思います。普段は気づきませんが、毎日...
15,655
コラム
2019/03/01
...このため、正確に計算しなければいけないのだが、間違い易いのも事実だ(2月7日付当ニュース「初めての確定申告、サラリーマン大家さんはどうすればいい?(後編)」参照)。収益物件(事業用物件)を購入した...
8,640
2019/02/28
昨日の前編に続き、政府系金融機関に勤務する都内在住のサラリーマン大家・新築フロンさんにお話をうかがいます。間取りを考える時のポイント、コストを削るために実践していること、区分マンションを買う理由、...
11,232
2019/02/27
今回の大家列伝に登場いただくのは、政府系金融機関に勤務する都内在住のサラリーマン大家・新築フロンさんです。リストラのリスクに備えて副収入を得たいと考えたフロンさんが選んだのは、「 好きな街に自分で...
12,802
2019/02/27
...登場する滞納者は、元広告代理店勤務のサラリーマンから、身寄りのない高齢者まで様々だ。読み進めてわかるのは、著者が出会ったのは、悪質な滞納者よりも、「がんばっているのにお金がない人たち」が多いという...
3,032
2019/02/25
...すんなりと銀行が融資する時期はいいですが、現在のような状況になるとサラリーマンを辞めた人には融資がつきづらくなります。不動産投資は、常に物件を増やしていかないと成功する確率は低くなります。自分が常...
29,520
2019/02/20
...恥ずかしい話、そうなることは当然2015年の中旬には分かっていたはずですが、サラリーマンも忙しかったこともあって、見て見ぬふりをしていました。そして、いざ、2015年の確定申告をする2016年2月...
18,707
コラム
2019/02/19
...かぼちゃ問題から1年余りが経過した中で、2019年のサラリーマン投資家市場の行方について聞いた。--個人の不動産投資家は融資の厳しさを実感しています。「金融資産を持たないサラリーマンが融資に過度に...
7,022
2019/02/16
...サラリーマン投資家や個人に対して金融機関の融資態度が厳しくなり、それにつれて、地域や物件によっては不動産価格の調整が進むことが予想されている。価格調整は、個人レベルの(例えば5億円以下といった)価...
3,903
2019/02/13
...■ 壁にぶち当たった銀行からのNO回答アパート経営を始めて6年、私がサラリーマンだった頃の経験談です。リーマンショックの影響もあり、賃貸需要の高い地域で優れた事業計画であっても、融資がなかなか通ら...
10,076
コラム
2019/02/08
...まあ、私も当時はバリバリの俗にいうホワイトカラーのサラリーマンでしたし、言われる意味はわかりましたが、残念ながらこのようなことを言われるとやはり落ち込んだものです( 笑 )でも、当時は「 趣味でや...
9,309
コラム
2019/02/07
...サラリーマン大家さんの場合、通常は源泉徴収票の「所得控除の額の合計額」に記載の金額となる。このほか、医療費控除や、ふるさと納税した場合の「寄附金控除」も、所得控除として所得金額からマイナスできる。...
7,036
2019/02/06
私の所有物件は12件のうち11件が土地を単独では処分できない物件前回のコラムでは、現役サラリーマン大家である私の投資年表をご覧いただきました。( 参照:年表で赤裸々解説! サラリーマン不動産投資1...
16,610
コラム
2019/02/06
昨年中(平成30年)に物件を取得したサラリーマン大家さんは、今回初めての確定申告を迎える。確定申告とはどういうものなのか、何をすればいいのかについて、まずは基本的な事項について紹介したい。1 確定...
12,889
2019/01/27
... 学生時代から将来はお金持ちになると決めて、26歳で不動産投資を始めた著者が、サラリーマンをリタイアしたのは30歳の時。当時のキャッシュフローは約700万円、世帯年収で約1,000万円だった。通常...
4,232
2019/01/26
サラリーマンを卒業して半年が経過した、ふんどし王子です! さて、売買契約( 売却側 )を2件進めていると前回のコラムで書きましたが、その内の1件で無事に決済を終えました。ワタクシは生々しい方の専門...
11,343
コラム
2019/01/26
...こういった状況に伴い、1955年には現在のUR都市機構(独立行政法人都市再生機構)の前身である日本住宅公団が設立され、都市部で働くサラリーマンに住宅を供給するため「団地」の整備に取り掛かかるように...
5,514
2019/01/25
...入手した横浜の物件は、自宅から車で30分ほどの距離で、サラリーマンをしながらでも、様々なことができました。物件を調べて古い部分があれば、自分で磨いたり掃除をしたりしました。週末を利用して、自分で物...
9,508
コラム
2019/01/23
...「 それを自分で考えるから自分なりの投資スタイルができるのであって、人に聞いたことをやっているだけでは本業だけでなく、不動産投資でもサラリーマンになってしまいますよ 」と言ってしまったこともありま...
8,397
コラム
2019/01/23
...そのことから沖縄に投資してサラリーマン大家を目指す人も増加している。東証一部上場会社に勤め、都区部在中のサラリーマンだったH氏は、転勤で沖縄に赴任したことを機に、沖縄のゆったり流れる時間・空気に魅...
3,372
2019/01/22
...でもサラリーマン時代に先輩や上司から言われたことを思い出してメンタルをキープしているんです。新入社員だった頃お世話になった先輩からは「 人間だれしも失敗はするけど、そのあとどうフォローするかが勝負...
9,791
コラム
2019/01/22
...ちなみに今回の申告からスマホでも申告できる旨広報されているが、これはシステム上サラリーマンの還付申告等に限られる。不動産投資家(サラリーマン投資家も含む)はあくまでもパソコンからの申告となる。e-...
4,318
2019/01/21
連載2回目となりました、サラリーマン不動産投資家の斉藤です。前回、自己紹介をさせていただいた通り、私は現役サラリーマンの不動産投資家です。最近はド派手なカリスマ大家さんが多くて、「 数年で家賃収入...
12,144
コラム
2019/01/20
...おそらく、現在マレーシアで暮らしているという現実が、10年前のサラリーマン時代には全く想像できなかったからかもしれません。当時は日々の仕事で疲労困憊し、ストレス病の代名詞といわれるメニエール病で倒...
9,423
コラム
2019/01/19
...( 主人はサラリーマンですので、普段はそれほど長い連休はとれないんです )。途中、都内で地元のサーファー仲間達との新年会があり、そちらはどうしても参加したかったので、昼間の作業を終えてから、急行電...
10,590
コラム
2019/01/15
...まず現状として、サラリーマン大家さん、特に初心者への銀行の融資姿勢は昨年後半より非常に厳しくなっています。ただ、不動産賃貸事業を主業とする専業大家さんやプロの会社に対する融資スタンスはさほど急には...
10,693
コラム
2019/01/13
...札幌から東京へ引っ越してきた山岸さんが驚いたのは、東京のサラリーマン大家さんは投資にばかり意識が向いて、空室の埋め方を知らない人が多かったことだ。「スルガ銀行の問題を受け、安易に買う人は少なくなり...
6,581
2019/01/11
...特に、始めたばかりの方やこれから始めるサラリーマン投資家に対しては厳しくなります。スルガ銀行とのやり取りを見ていると、( 同情はするものの )、サラリーマン投資家は事業意識が低く責任感もないとみら...
9,943
コラム
2019/01/10
...昨年はサラリーマンを卒業し、世界一周旅行をするなど大きく動いた年でした。不動産の方は現状維持レベルだったので、今年は積極的に動いて行こうと思います!さて、年末にパタパタと2件の売買契約を結ぶことが...
9,974
コラム
2019/01/09
...こうしたDIYは、記者が子どもの頃や若い頃は、父親の日曜大工的なものだったが、今では学生や若年単身サラリーマンに加えて、DIY女子という言葉も聞くように若い女性が手掛けることも少なくない。壁紙の張...
3,842
2019/01/08
...幸い、お化け屋敷物件を再生したことで知名度はあがっています( 苦笑 )サラリーマン大家さんだと満室に近い物件を好むと思うのですが、私のような再生系の大家さんは所有物件が満室に近づくと、「 ヤバい、...
10,724
コラム
2019/01/07
...千葉県から東京都心に通勤するサラリーマンをするかたわら、不動産投資をしている斉藤国正です。今年から健美家コラムを連載させて頂くことになりました。健美家のサイトが正式にリリースされた2005年からず...
11,871
コラム
2019/01/04
...るところもあるのですが、「 同じこと書いてんじゃねーよ 」なんて思わず、二回戦も楽しんでいただければと思います♪■ 不動産投資を始めたきっかけ4年前、当時31才だった僕は、三交代勤務のサラリーマン...
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コラム
2019/01/03
...そのうち2人はサラリーマン大家、3人が専業大家だ。内訳は木造で築28~34年が4人。木造で築58年が1人だ。自己資金を用意したうえで、借入額はおおむね物件価格というフルローンが3人、修繕費を加えた...
9,805
コラム
2018/12/27
...ボーナス時期も到来したことですし、サラリーマン投資家にとっては、年末年始は、物件を見る目を鍛えておく絶好の時期になるかも、と妄想しています。ただし、実際の買い時は、もう少し先になると思います。■ ...
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コラム
2018/12/26
...その方の資産背景やサラリーマン勤続年数など、状況によっても変わりますが、あくまでも一例として、ワタシがまだ1棟も所有していなかった頃を振り返り、ご質問にお答えしたいと思います。■ 母から相続したア...
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コラム
2018/12/20
...新規のサラリーマンには厳しい時代になる岡元公夫さん2019年はどうなると思いますか?すでに価格が下がり始めたともいわれていますよね。森野狼太郎さんここ1~2年くらいに高値掴みした物件が回らなくなっ...
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コラム
2018/12/19
... 全4回のテーマ【第1回】悪い奴らに食われちゃった初心者の話をよく聞いた一年でした【第2回】買主のサラリーマンが「墜落する飛行機に乗っちゃった人」に見えた【第3回】多様化する共食い大家。本当に怖い...
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コラム
2018/12/18
...2回目の今日は、スルガ銀行がサラリーマン向けに積極的に融資をする影で、"行儀のよくない"不動産会社が行っていたこと、スルガショックが収まった後の業界の動き等について語り合いました。ブログの読者でか...
20,683
コラム
2018/12/17
...何の因果か今はサラリーマン大家さんたち相手にも仕事をしていますが、あっちとこっちでは、同じ業界でも、世界が全然違います。あ、でも、息を吐くようにウソをつく不動産屋は、こっちにもゴロゴロいます( 笑...
24,965
コラム
2018/12/16
...また、注意しておきたいのは、サラリーマンで年末調整を受けている場合。住宅借入金等特別控除は、自宅を取得した年分は確定申告が必要となるが、2年目以降は年末調整で済ますことが出来る。この際、税務署から...
5,256
2018/12/14
...これからわかる事は、サラリーマンへの融資はとても厳しくなっているということです。購入のため、融資を検討されている方は、しっかりお勤めをされており、自己資金もしっかりあり、物件は満室で利回りも高いの...
9,208
コラム
2018/12/10
...一方、郊外の物件、特に一棟マンション、アパートについては、売却時に買い手になってくれそうなのは、融資が付く、属性の良いサラリーマン投資家層です。ただし、注意点があります。それは、サラリーマン投資家...
7,380
コラム
2018/12/07
...転勤に伴って居住地を変えるのは、サラリーマンでは当然です。でも、大家業であれば、さまざまな作業を比較的アウトソーシングができ、時間的拘束がありません。サラリーマンのように「 仕事=居住地 」である...
7,043
コラム
2018/12/06
...ただし、サラリーマン大家さんは加入できないことになっていますのでご注意ください。■ 4、ふるさと納税を活用するふるさと納税とは、都道府県や市区町村などの自治体に 2,000 円を超える寄付金を行う...
9,060
コラム
2018/12/05
...給与を初めて受け取った当初から長年にわたり定期積金をしていましたか? もしそういうコツコツタイプのサラリーマンでしたら、喜んで貸してくれる金融機関がまだかなりあるはずです。考えてみればわかる事です...
8,263
コラム
2018/12/01
...たくさんの不動産投資本が出版される中で、同書に注目したのは、エリートサラリーマンがスピーディに不動産投資の階段を駆け上がった物語でも、その道の専門家がノウハウを整理した教科書的なものでもなく、本書...
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