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2021/12/27
ビットコインは暗号資産の代表格である不動産投資家の中にも、暗号資産に投資して売却益や売却損があるという方がいらっしゃるのではないだろうか。暗号資産は、インターネットで売買、交換などができる財産的価...
3,327
2021/12/26
...補足すると、不動産投資家として、ストイックにビジネスを推進することだけが素晴らしいとは、私は考えていません。自分のペースで、自分の快適なゾーンで仕事をして、自分の幸せを追求することは、非常に重要だ...
8,348
コラム
2021/12/25
...だからこそ、一連のプロセスを通じて不動産投資家として成長できるし、知識や経験はその後の賃貸経営にも活きてくる。では、これから築古戸建投資をはじめたい初心者が、修繕によってきちんと再生し、運営できる...
5,927
2021/12/23
...不動産投資家は周りの人の話からいかに自分事に置き換えて、自分の出来る方法を探っていくかが大切だと思います。どんな時代でもその時に出来る方法はあると思います。挑戦するかどうかは自分次第です。不動産で...
9,637
コラム
2021/12/22
... ■ 人に好かれる人間になってほしい セミナーでは、不動産投資家になる以前に人としてどうやったら好かれるかといったことも伝えています。好かれるとは、不動産投資において関わる、不動産会社、金融機関、...
4,468
コラム
2021/12/22
賃貸経営をしている人であれば、「ウッドショック」や「半導体不足」といった言葉を聞いたことがあるのでは...
3,116
2021/12/21
...経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格:経済...
17,006
ニュース
2021/12/20
...2019年夏に法人を設立し、不動産投資家になって3年目です。 所有物件は、埼玉県と茨城県の一棟アパート3棟15室・戸建3棟から、満室時で約1,150万円の年間家賃収入と年間想定で約300万円のレ...
11,798
2021/12/19
...僕がたくさんの不動産投資家の方と話す中で一番まずいと思ったのは、「 既に自分が失敗した事を自認しながら、不動産の失敗を不動産購入で補填しようとする人たち 」です。 失敗を自覚しているのに、まだ自...
12,713
コラム
2021/12/19
...抽象的な「まちのイメージ」よりも、「実利」を重視する不動産投資家は、お宝を探してみてはどうだろうか。 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表20...
5,635
ニュース
2021/12/18
...ない買うかどうかわからない人よりも、本気になればすぐ買える人、判断が早い人、そして文句を言わない人を優先するかと思いますw これが、圧倒的信頼関係じゃないでしょうか??? 洗練された不動産投資家...
20,697
コラム
2021/12/17
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
7,406
2021/12/16
...不動産投資家さんには建築法規は必須ですので、ぜひお読みください。FIREなんて言葉もない時代に、最初の不動産を、勇気を振り絞って買った自分をほめてあげたいと今は思います。このコラムも100回を迎え...
15,625
コラム
2021/12/16
...不動産投資家も返済金利が上がり、負担が増すことになる。米国や日本の金融政策も金利を上げる方向に動く可能性があり、無関心ではいられない。政府がまとめ、いま国会で審議中の補正予算案は、歳出の総額が35...
2,815
2021/12/15
...( 儲かっているなら大変失礼しました )■ 安い寿司しか頼めなかったのは、アパート投資のせいではない話を戻しますが、不動産投資を始めた当初、成功した不動産投資家が身近におらず、邱永漢さんが書籍で書...
7,633
コラム
2021/12/14
不動産投資家でありながら不動産業者として仲介業も行う富沢ウメ男さんと大家のプーさんの対談の最終回。今回のテーマはFIREです。一度FIREを経験した後でまた会社員に戻ったウメ男さんと、32歳の若...
8,520
コラム
2021/12/14
不動産投資家でありながら、仲介業も行う富沢ウメ男さんと大家のプーさんの対談三回目。今回は、不動産業者の視点から見た、いい物件を買える投資家とそうでない投資家について語っていただきます。業者さんか...
7,092
コラム
2021/12/14
...不動産投資家はそのときに備え、今から経営戦略を練っておきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に...
4,175
2021/12/13
...不動産投資家にとって、今年はどんな1年だったのだろうか。「今年の不動産投資を表す漢字2021」結果発表の様子。写真は左から富沢ウメ男氏、江古田島平八氏、火の玉ガールこと日野たまき氏。昨年を大きく上...
1,953
2021/12/13
...お二人の共通点は、不動産投資家でありながら不動産会社を経営していること。対談では、お二人に2021年の不動産マーケットを振り返っていただきました。 ■ 都内の業者が横須賀にまで進出してきた富沢ウメ...
7,074
コラム
2021/12/12
...「群馬信用保証協会 信用補完制度について」から引用2.不動産投資家と保証協会制度の親和性についてここまで説明した通り、保証協会制度は借入のハードルを下げてくれる重要な制度だが、収益不動産取得の融資...
5,671
2021/12/11
...使して完成した、科学と芸術の融合作品! その価値はいわば製作人件費だけですので、研究機関である大学だからこそ実現でき、私が属した民間企業のコスト・利益価値観では成し得ない偉業です! 不動産投資家...
6,189
コラム
2021/12/10
...先週まで、10日間ほど九州の宮崎で多くの不動産投資家の方々と合宿を行い、様々な情報交換をしていました。同じホテルに泊まって、昼間はゴルフや物件見学をしたり、夕方は温泉につかりながら不動産談義、さら...
7,907
コラム
2021/12/09
今年の建築のトピックは木造建築物についてのニュースが多かった。前半に「ウッドショック」があり、また昨...
2,650
2021/12/07
...個人不動産投資家のAさんは、「東京都心部の区分マンションを購入したときに、10行とはいかないが、結構な数の銀行にアタックしたがなかなか色よい返事がもらえなかった、要は断られました。静岡銀行はすぐに...
2,958
2021/12/04
不動産投資家であれば、よりよい融資条件で資金調達を行う事も大事な仕事の一つと言えるだろうが、その際考えるべき要素の一つとして、住宅ローンとの付き合い方がある。直接投資物件へは利用できない住宅ローン...
3,261
2021/12/03
皆さんこんにちは!ふんどし王子です!先日、吉川英一さんのご実家を購入してセミナー会場にした”不動産投資家の聖地”( 勝手に命名 )でセミナーを開催しました。20名を募集したところ、1日を待たずに満...
6,942
コラム
2021/12/03
...経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格:経済...
3,463
ニュース
2021/12/01
...( 職人ではないので自分でやるとヘタクソですwww ) 費用対効果の高いDIYをしていたら口コミでうわさが広がって、今では不動産投資家の方々に、「 俺の物件のリフォームをやってほしい 」と頼まれ...
7,820
コラム
2021/12/01
...同研究所が11月25日に公表した「不動産投資家調査(10月現在)」で今後1年間の投資に対する考え方を聞いているが、その回答は「新規投資を積極的に行う」が95%を占めている。前回4月現在から1ポイン...
2,131
2021/11/30
...( 本件コラムの内容とは逸れますが、この経験が僕の独立を早めました )これは正直、言い辛いことなのですが、僕はこの頃、不動産投資家さんの本を貪るように読んでいました。なぜ読んでいたか?というと、投...
10,745
コラム
2021/11/30
...SBIはすでに島根銀、福島銀など8行へ出資新生銀引き込み「地銀連合」強化、ほかの再編の呼び水に 不動産投資家が注目したいのは、SBIの「地銀連合構想」がますます強化される公算が大きくなったことだ。...
7,523
2021/11/29
...ただし、不動産投資家で現在大成功している人たちを見ると、一時は借入出来るだけ借りて、全突っ込みしていた方も見受けられました。追い風を受け、時流を読み切ったという事でしょうか・・・。■ よそ者にしか...
7,350
コラム
2021/11/28
「まずはアパート一棟、買いなさい!」といえば、不動産投資家の中で「まずアパ」と親しまれ、バイブル的書籍として2010年の刊行以来、今までに9万部を売り上げた大ベストセラーな一冊だ。都心の区分マンシ...
7,042
2021/11/27
...再開発で利便性が高まり、不動産投資家にとっても魅力あるエリアになることを期待したい。 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) ■ 主な経歴 SUKETTO合同会社代表2009年からフリー...
5,773
ニュース
2021/11/26
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
5,129
ニュース
2021/11/25
...サラリーマン不動産投資家にとって、不動産所得で赤字が発生した場合に、給与所得と損益通算できる意義は大きい。所得税は累進課税であるから、軽税率適用段階まで所得を減らすことによって、税率差の分が余裕資...
6,489
2021/11/22
...しかし、不動産事業を起点とし、コングロマリットとも言うべき一大企業集団を築き上げたそのキャリアは、不動産投資家のロマンをかき立てるのに十分gといえるだろう。習近平政権のバブル潰しでピンチ、負債は3...
1,517
2021/11/21
...また、大家として、不動産投資家として上を見るなら『 法 人』である方が効率的なことは間違いない。そのため、新人大家さんでも初手から『 法人 』での購入を考えている人が多いように感じる。短期での売買...
7,796
コラム
2021/11/21
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
3,666
2021/11/20
... というか、本来ボロ戸建てというものは真剣に直せばこのくらいお金がかかるものなのですwww しかし、この4年で僕が不動産投資家として素晴らしく成長できたのは、このラピュタハウスの転貸で経験を積め...
11,917
コラム
2021/11/19
...それを素早くとらえて自らのチャンスにするため、不動産投資家は常に情報の感度を磨いておきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民...
2,968
ニュース
2021/11/18
... 実はその売主の方が、札幌では有名な不動産投資家の方で、私が問い合わせたところ、僕の事を兄と勘違いして社長が直々に連絡をくれ、タワーマンションのペントハウスに招待してくれたのです。兄の事を噂で聞...
7,310
2021/11/18
...Q. 現在の投資用不動産の価格について、 1年前と比べるとどう感じていますか?■多くの不動産投資家が、引き続き、投資用不動産の「価格上昇」を感じている現在の投資用不動産の価格について、1年前と比べ...
2,544
2021/11/17
健美家をご覧の不動産投資家の皆様、「不動産投資」の世相を表す漢字を、今年も、大大募集いたします!2021年も新型コロナウイルス感染症の影響が大きくありましたが、2020年11月の「投資家調査」では...
1,524
2021/11/16
...人口減少が本格化している個人の不動産投資家にとっても希少な投資エリアである。健美家編集部(協力:若松信利)プロフィール:大学卒業後に広告制作会社に10年ほど勤務した後に退職。現在は都内のIT会社に...
4,464
2021/11/14
...本書の最後、「投資家へ」という見出しをつけて、冨谷氏は不動産投資家へアドバイスを送る。「将来に不安のある方々を狙う不動産業界の不正の輩達は今後も出てくると思うんです。ですから、自己防衛のためにも『...
3,178
2021/11/13
■ 運用利回り6~7%を「 何の投資 」で実現するか?コラム第20話で、FIREの為の自己資金作りは...
8,748
コラム
2021/11/12
今回は昨今の社会問題となっている「空き家」の再生についてのここ最近の流れを紹介したい。これまでの自治...
3,248
2021/11/08
...収益物件を1~2棟購入したけれどそれ以降拡大できないという方や、これから専業不動産投資家になることを目指している方に役に立つ情報になればと思います。■ 信用保証制度のリスク評価が上から2番目に!今...
9,756
コラム