賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2021/02/03
...資産作りの代表格の一つが賃貸住宅経営である。不動産投資も多様化が進み上場リートや小口化商品などが登場しているものの、アパートや区分マンション、一棟マンションといった実物不動産が依然として王道だ。だ...
7,812
2021/01/31
奈良の小都市が東京都中央区、大阪市天王寺区を抑え首位に大阪中心部へのアクセス、子育て支援策が魅力昨年11月、賃貸住宅大手の大東建託が発表した「街の住みここちランキング2020」で、奈良県王寺町がト...
16,463
ニュース
2021/01/27
...この取引価格の強気は、賃貸住宅市場にも波及しており、家賃水準も切り上がり続けている。東京カンテイが1月14日に公表した年間分譲マンション賃料を見ると、2020年は首都圏平均3081円(1㎡当たり)...
4,189
2021/01/25
...なぜ、そうした物件があると考えるかというと、消費者物価指数の中では民営賃貸住宅の家賃は年々下がり続けているからです。消費者物価指数算出に当たっては国勢調査が参考にされていますが、そこには経営難に陥...
6,755
2021/01/22
...ワンルームの事故物件の投資事例 地方よりも都市部のほうが 事故は風化され、家賃は回復傾向に都心部の賃貸住宅の場合、住んでいる人の回転が速く、事故の情報が風化されやすい。地方は住民の回転が少なく、事...
8,694
2021/01/21
...賃貸住宅管理業者の登録の義務づけが、いよいよ6月から始まる。家主と管理会社が二人三脚で、このコロナ禍と言う未曾有の状況の中で「生きる場」を提供するという崇高な業界を盛り上げて欲しいと思う。執筆:太...
2,491
2021/01/18
...2LDKを1LDKに変更している賃貸住宅ではニューノーマルライフスタイルデザイン賞となった「山と渓谷、エクストリーム賃貸暮らし。」(株式会社ブルースタジオ)が秀逸だった。これは高尾山にほど近い西八...
2,455
2021/01/16
...コロナ禍においては、賃貸住宅の家賃が払えずに延滞や減額を要請したり、家賃の安い物件に引っ越すケースが目立った。こうした状況に対して、国や自治体がケアをしているのは、ご存じの通り。住宅に関しては、生...
8,741
ニュース
2021/01/12
...①家賃滞納率は全国5.2%、首都圏4.2%ここで、公益財団法人「日本賃貸住宅管理協会」が昨年12月に発表した2020年度上期(4~9月)の「日管協短観」で、家賃の滞納率をみてみます。日管協の資料か...
2,496
2021/01/12
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(管理業法)」が今年6月に全面施行される。2020年6月12日に同法が公布され、同年12月にサブリース規制が先行的に施行された。賃貸住宅管理会社が一括借り...
3,177
2021/01/11
...社会の環境意識が高まる中、環境に優しく、住むにも快適な賃貸住宅は、家賃を高めに設定したり入居率を上げたりできるといったメリットにつながるはずだ。今回は、政府がグリーン成長戦略において住宅分野で何を...
3,122
ニュース
2021/01/08
...時代が変わっても多くの人を魅了する賃貸住宅を建てるポイントを取材した。平野氏が設計を担当した横浜市の賃貸住宅。2002年竣工、家賃下落率0%。ワンルーム27戸ワンルームでも差別化は可能! スタジオ...
7,386
2021/01/07
...また、訪日客の消滅で東京都心部の高級店舗のダメージが大きいが、賃料のボラティリティ(変動幅)が小さい賃貸住宅に外資勢が照準を合わせて資金を振り向けているという。もっとも、外資も2021年以降も金利...
3,543
2021/01/06
...商店街の周辺は住宅地で、戸建てや分譲マンションのほか、賃貸住宅もたくさん建ち並ぶ。駅周辺には「西小山パテオ」や「西小山にこま通り商店街」、「西小山ニコニコ通り商店街」など、下町情緒が残る複数の商店...
6,135
ニュース
2021/01/04
...不審な人がいた場合にはその人がそれを防ぐ目になってくれるだろうし、近所で賃貸住宅を探している人には自分が清掃している物件を勧めてくれることもあろう。もちろん、地域で経済が回るということもポイントだ...
2,856
2021/01/02
...(4)サービス付高齢者向け賃貸住宅に係る固定資産税の減額措置及び不動産取得税の減額措置を、床面積要件を180㎡以下( 現行210㎡以下 )に引き下げるなどの措置を加えた上、適用期限を令和5年3月3...
9,894
コラム
2021/01/02
...大和証券リビング投資法人日本リテールファンド投資法人とMCUBS MidCity 投資法人の合併ケネディクス・オフィス投資法人賃貸住宅特化型とヘルスケア施設特化型のREITが合併スポンサーは大和証...
12,019
ニュース
2020/12/31
...だが、当「グリーン住宅ポイント制度」は、賃貸住宅の新築やリフォームにも適用可能だと公表されている。賃貸住宅に絞ってみていこう。グリーン住宅ポイント制度の目的は、「経済回復」当制度では、高い省エネ性...
5,959
ニュース
2020/12/29
...定住人口が増えることに伴い不動産的な街の評価額も上がり、賃貸住宅も賃料を引き上げても入居者を誘致しやすくなる。東急電鉄は、横浜市港北区内で2022年度下期に開業を予定する「東急新横浜線」綱島地区の...
10,278
2020/12/28
海外では家具・家電付の賃貸住宅は一般的だが、日本では単身赴任、長期出張者などを対象にした、比較的高額なサービスアパートメントというジャンルはあるものの、それほどメジャーとは言い難い。学生寮なども家...
4,742
ニュース
2020/12/25
...賃貸でもSOHO利用が増加!コンセプト賃貸がより一層求められるテレワークが増えるなか、「これまで以上に、コンセプトのある賃貸住宅が必要になる」と話すのは、コンセプト賃貸のコンサルティングなどを行う...
3,995
2020/12/23
...賃貸住宅を舞台に残忍な事件が起こったことは、数年経っても私たちの心に刻まれている。賃貸住宅は、集合住宅になっているものが多いため、ある一部屋でこのようなことが起これば、心理的瑕疵物件として、物件の...
3,359
2020/12/19
...住みたい街として人気が高く、商店街沿いはもちろん周辺エリアにも賃貸住宅が広がっている。今回のホテル建築をきっかけに街がさらに発展すれば、賃貸ニーズも高まっていくかもしれない。健美家編集部(協力:大...
14,271
ニュース
2020/12/15
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下賃貸住宅管理業法)に基づいて2020年10月16日に公表された「サブリース事業に関わる適正な業務のためのガイドライン」を解説する記事の2回目。前回...
3,255
ニュース
2020/12/14
...これだけでは全体を理解するには不足もあるので、一度は全体に目を通しておきたい2020年6月19日に公布、同年12月15日から施行される「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下賃貸住宅管理...
5,264
ニュース
2020/12/09
...安定稼働の物流施設や賃貸住宅に資金が集まっており、住宅アセットをバルクで購入する動きが海外投資家で堅調になっている。引き続き日本の不動産を購入する資金が流れ込む」と説明する。同社では、海外投資家の...
4,081
2020/12/07
...オンラインでも配信、質問も寄せられたイベントではプリンシプル住まい総研の上野典行氏、全国賃貸住宅新聞の永井ゆかり氏が登壇、それぞれに最新の不動産経営の動きについて語り、その後、モクチン企画代表の連...
3,498
2020/12/05
...JR東日本は武蔵小金井駅~東小金井駅間に学生向け賃貸住宅「中央ラインハウス小金井」を今春オープンした。京急本線の梅屋敷駅。駅自体はこじんまりとした雰囲気。高架は国道15号線と並行している。そんなエ...
5,483
ニュース
2020/12/03
...大学生向けの賃貸住宅のオーナーや、大学近くの賃貸住宅の購入を検討している人は必読だ!2021年1月16,17日に「大学入学共通テスト」が行われる。写真はイメージリーマンショックからここ数年の志望学...
4,930
2020/11/30
...それ以外では賃貸住宅内覧の予約や店舗などを時間貸しする際にも使える。最近では夜間しかやらない店舗を昼間、違う事業者に貸すケースがあるが、その際にこのシステムを使えば鍵の受け渡しは不要になり、利用料...
2,741
2020/11/26
...▲コロナ禍も都区部の駅近ニーズは健在だ(写真はイメージ)それらを踏まえ、安定した経営基盤を得る一つの方法としてマンション・アパートといった賃貸住宅経営について調べるサラリーマンが多数。しかし、その...
4,621
2020/11/25
...さらに賃貸住宅のメインターゲットである若年者層が減るのだから、供給過剰になる可能性が高い。どんなに大きな管理会社であろうとも、どんなに有名な会社であろうとも、見るべきポイントは一つ、「入居率」であ...
4,606
2020/11/18
賃貸住宅業界を取り巻く事業環境は年とともに変わっている。2020年6月12日に賃貸管理業法が成立し、その初弾として今年12月にサブリース規制が施行され、2021年6月には賃貸管理事業者の登録制度が...
2,040
2020/11/16
賃貸併用住宅では土地を持っている人が自宅を建てる際にその一部に賃貸住宅を作るというやり方が一般的である。土地があることが前提になるため、賃貸に向く立地かどうかを考えずに建てる例も多く、意外に失敗例...
6,759
2020/11/13
...そんな中、名古屋駅から電車で17分、愛知県東海市の「太田川駅」エリアに、女性起業家専用の賃貸住宅ができ、人気を集めている。インスタグラムで入居者を募集すると1週間で満室に。コロナの影響で、一旦すべ...
6,569
ニュース
2020/11/10
...サブスクとは、定額料金を支払うことで一定の期間利用できるサービスのことを指しているが、これが賃貸住宅の領域でも出始めている。一般的な賃貸住宅では、オーナーと賃貸借契約を結び、礼金・敷金、毎月の家賃...
3,372
ニュース
2020/11/09
...パティオ獅子ヶ谷はこれらの仕様により、暑さ寒さに悩まされることなく、一年中快適に過ごせる賃貸住宅なのである。建設費は1割アップと聞くと、気になるのは建設費だろう。通常の賃貸住宅を建てるのに比べて1...
4,741
2020/10/31
...しかし、多くは賃貸住宅なので、勝手にリフォームはできない。また、非常に安い賃料なので大家も改善には消極的という。であれば、そのような家主から戸建てをDIY実施と転貸を前提に激安で借りて、それをDI...
4,377
コラム
2020/10/30
...まだまだこれからの賃貸住宅だと思っていたIoT賃貸だが、衛生意識が高まる中で、入居者の心を掴む好材料となっている。特に不特定多数の人が触れるエントランス部分で、非接触でカギの開閉や荷物の受け取りが...
2,407
2020/10/25
...仙台市内を拠点にする地場の不動産会社によれば、「賃貸住宅の居住者からの減額請求よりも、テナントからの減額請求が多い」と現状を説明する。同社によれば、飲食店・サービス業など休業要請・外出自粛の影響を...
4,514
2020/10/24
「ガーデニングを楽しみたい」「DIYでオリジナリティを高めたい」など、近年は賃貸住宅に対するニーズは多様化するばかり。オーナー側もこうした層を狙い、個性的な物件で集客するケースは珍しくなくない。競...
2,632
2020/10/20
...賃貸住宅を民泊転用した個人経営者などは、申請・管理の手間が省けるので利用しやすい。もちろん、民泊経営者が自社サイトなどで予約・販売を直接受け付けることも可能だ。この場合には、自ら給付金の申請や管理...
3,270
2020/10/18
...熱海には魅力的な賃貸住宅が少ない!若者が好むような物件のニーズありこうしたSNSを利用する層に届くように、写真映えするような内装にこだわった賃貸住宅を新築した男性に話を聞いた。「熱海の賃貸住宅事情...
7,789
ニュース
2020/10/14
...◎外資勢も賃貸住宅への投資を加速特に投資先として注目しているのが賃貸集合住宅や生活必需品などを取り扱う商業施設、学生寮、高齢者向け施設、トランクルームの投資が加速すると見立てている。感染拡大を受け...
4,648
2020/10/13
...高級住宅地といわれるだけに、1つの敷地が大きく、地価が高いため、売りに出しても、なかなか売れず、賃貸住宅にした場合も、家賃が高くなりがちです。空き家のまま所有していては、固定資産税がかかりますが、...
10,440
ニュース
2020/10/09
...より家賃の安い賃貸住宅に引っ越す動きが見られる。生活費も不測の事態に備えて、節約傾向に。そこで目を向けたいのが、「物価の安い街ランキング」だ。トップ10のなんと半数を足立区がしめる。このエリアに詳...
5,141
2020/10/02
...そこで、昨今の賃貸住宅では、どんな防災対策を行っているのかを調査した。所有している賃貸住宅に上乗せできるような、さまざまな防災対策のアイデアを紹介する。入居者の防災意識は高まっており、被災後のフォ...
2,191
2020/09/22
...(伊藤園HPより)このようにブランドやプロダクトは、ネーミング一つで売上が大きく変わる重要な要素であるが、賃貸住宅における「物件名」に関しても同様のことが言える。ポータルサイトにも物件名が表記 ネ...
9,321
2020/09/21
...首都圏郊外、地方の賃貸住宅事情である。非常に簡単に言ってしまうと、都会に住んでいる人が郊外、地方に移り住もうと思っても適当な物件がない、あってもごくわずかなのである。近郊、地方にはニーズに合う物件...
5,006
2020/09/12
...しかし、リタイアした高齢者が、それも1人暮らしで、賃貸住宅を探そうとするとハードルが高くなってしまう。日本賃貸住宅管理協会が2015年3月に全国約14万人の大家を対象に実施したアンケートでは、高齢...
5,678