太陽大気の最外層で、皆既日食の時、太陽のまわりに真珠色の淡い冠状の光として見えるものをコロナと呼ぶ。しかし、日本でコロナといえば、「新型コロナウイルス」を指すことの方が多い。
新型コロナウイルスは、新型コロナウイルス感染症(COVID-19)を引き起こし、主に感染者による咳やくしゃみ、または息を吐いた際にでる飛沫を通じて感染する。
感染拡大防止のために日本でも各地で緊急事態宣言が出され、観光業、飲食業を中心に、経済は大きなダメージを受けた。
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2020/05/18
...一時は勢いのあった民泊も行政の途中からの腰砕けに加え、現在の新型コロナウイルスでとどめを刺された状況。撤退する事業者も出ている。そんな中、新しく、長期で安定が期待できる活用法を聞いた。単語を見た途...
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2020/05/18
今回は、〇日本政策金融公庫から200万円の「新型コロナウィルス感染症特別貸付」を受けた話〇今後の不動産価格の変化をどう読むか?この2点についてお話したいと思います。「 新型コロナウィルス感染症特別...
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コラム
2020/05/19
新型コロナウイルスの世界的大流行により景気が悪化に向かい、2020年東京五輪・パラリンピックの1年延長など経済、不動産市況を取り巻く環境が大きく変容している。ただ、2013年以降の地価上昇により不...
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2020/05/19
...新型コロナウイルスの感染拡大に伴う不要不急自粛の影響で、様々な業種の事業者が苦境に立っていると思います。私の会社でも、影響がかなり出ています。家賃収入の約2割はテナントさんからのものです。家賃減額...
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2020/05/21
ここ数年インバウンド需要で、コロナウィルス禍までは外国人旅行者が年々倍増している状態だった。同様に日本で住む外国人も激増した。都内のコンビニのレジを打つスタッフは、日本人の姿を見つけることの方が難...
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2020/05/22
入居契約まで一気通貫、スマホで完結 手続きの簡単さが募集の売りに新型コロナウイルスの感染拡大で外出自粛の機運が強まり、ビデオ通話などを使ったテレワーク(在宅勤務)のニーズが高まっている。事態の収束...
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2020/05/22
...しかし、新型コロナウィルスの影響は自分の人生にもいろいろ出てきています。ハワイの物件は3月から全く予約が入らず、毎月25万円の維持費がかかり続け、ついにハワイの銀行の資金が底をつき、先日、数百万円...
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コラム
2020/05/23
...ビフォーコロナではサラリーマン卒業を目指していたけれど、今は被雇用継続で様子見、とシフトチェンジした方も多いのではないでしょうか。今回、一番被害が大きかったのは、自粛要請の対象となった特定の業種の...
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コラム
2020/05/25
...賃貸経営の経験、立地や土地のサイズ、周辺のニーズなど、様々な要素と照らし合わせて決めているだろうが、新型コロナウイルス(以下、新型コロナ)は、新たな需要の掘り起こしに影響している模様。それが、ビジ...
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2020/05/25
...新型コロナの流行で、今年の繁忙期は残念ながら不発に終わりました。退去されたお部屋は空いたままで、入居率は90%まで低下してしまったのです。昨年末までは97~98%ほどだったのでずいぶん苦戦している...
9,362
コラム
2020/05/26
新型コロナウイルスが猛威をふるい不動産市場にも悪影響を及ぼしそうだ。賃貸市場では、住宅の借り主が収入減により家賃が支払えなくなる恐れが高まっている。こうした懸念を受けて、法務省は5月22日、同省ホ...
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2020/05/26
...コロナで緊急事態宣言の最中、「 聴くだけで家が買えるラジオ#note 」の取材だ。お二人とも大先輩で、もはや悠々自適だ。仏教用語でいふ、解脱した状態である。今回はお二人から学んだ教訓を書く。・一年...
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コラム
2020/05/27
...GW頃に行われた今回の調査では、コロナの影響を心配する声も多くみられたものの、新たな投資については、引き続き前向きな回答が多かった。不動産投資家が今後の市況をどう見ているのか、アンケート結果を分析...
5,971
2020/05/27
...コロナの今、深く憂鬱になりすぎている不動産投資家が多すぎるのではないかと思うのです。僕の知人にもそういうタイプの人がいます。ただ、「 鬼滅の刃 」でメモした言葉を借りれば、「 未来に不安があるのは...
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コラム
2020/05/28
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。現在、競売市場は、コロナウイルスの影響により、裁判所からの公開件数...
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2020/05/28
...コロナ騒動の中でも、工夫次第で家賃収入をかなり増やす事が出来た4月でした。今までにない業態や、あったら便利!というものはこれからものすごいスピードで生まれ、変化していくでしょう。そこにビジネスチャ...
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コラム
2020/05/29
収入50%減などが賃料支援の要件 中小は月50万円上限、複数店を経営なら2倍政府が5月27日、新型コロナウイルスの感染拡大による経済減速を乗り越えるための2020年度第2次補正予算案を閣議決定した...
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ニュース
2020/05/30
...現在は所有物件が少ないこともあり、入居者とコミュニケーションは取りやすく、新型コロナの際は「厳しい場合は家賃補助などの公的制度を活用してください」と、案内も送ったほど。「内見の時に家の状態はお互い...
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2020/05/31
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ニュース
2020/05/31
...この後も、いくら家賃を下げて募集するとか、新型コロナウィルスの影響でなかなか埋まらないだろうとか、いろいろな困難は待ち受けているものと思います。でも、一度に大きな額の金銭が手元から失われる危機は脱...
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コラム
2020/06/01
コロナ禍で懸念されるのは家賃滞納に退居。さらに悪い場合には残置物を残しての夜逃げも想定される。そんな事態を防ぐためには入居者との日常的なコミュニケーションが大事と二度に渡り、入居者に直接葉書を送り...
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2020/06/02
政府は、新型コロナウイルスに伴う緊急事態宣言を5月25日に全面解除し、27日に2020年度第2次補正予算案を閣議決定した。財政支出に民間融資なども加えて、一次補正で盛り込まれなかった収入減で家賃の...
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2020/06/02
『 コロナによって家賃減額などの影響を受けた大家さん 40% 』先日、オンラインセミナーを開催したときのアンケート( 100名 )結果です。少しずつ影響が増えてきている印象です。緊急事態宣言が解除...
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2020/06/03
コロナショックで日本の株式市場で株価が大幅に下落した。これを好機とみて、大家業の合間に株式投資を始めたり、再開した人もいるだろう。ところで、株価も下がったが、J-REIT(読み方はジェイリート)の...
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ニュース
2020/06/03
新型コロナウイルス蔓延がピークアウトしてきたことで、全世界的に楽観論が大きくなりつつあります。株価は3月末に暴落した最安値から半値戻し程度まで回復してきて、経済活動再開やワクチン開発期待で明るいマ...
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2020/06/04
新型コロナウイルスの影響による入居者の家賃滞納に備えて、「住宅確保給付金」の案内を入居者に行う事が多くの記事やブログなどで書かれている。しかしオーナーの中には、これさえ申請してもらえば、入居者の家...
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2020/06/05
自粛とコロナストレスにより、本当に多くの苦しんでいる方がいると感じています。そんな中、5月の連休期間中、波乗りニーノさんが中心となり【 ゴールデンウィークオンラインセミナー&座談会 】を企画、実施...
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2020/06/07
...■災害や経済状況などの影響地震などの災害やコロナショックなどの経済状況で、賃料収入が減少したり、物件価値が下がって当初期待した価格で売却できなかったりすると、分配金が少なくなる可能性がある。ホテル...
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ニュース
2020/06/07
5月25日に緊急事態制限も全国的に解除され、新型コロナの第一波は何とか封じ込められたようです。でも、ニュースを見ていると一部地域では感染者増加がみられ第二波・第三波への予断を許しません。このような...
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2020/06/09
コロナ禍、ポストコロナの不動産投資市場はどうなっていくのか。アベノミクス、2020東京五輪・パラリンピック、訪日客の増加による観光立国、これらを見据えて不動産投資市場も好景気が続いてきたが、コロナ...
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2020/06/09
...☆運良く、ワタクシが買えた理由・タイムリーだったコロナで待機中、今、なにをすべきか、色々考え、夜中に閃いて、すぐに実行した。売主様も、コロナが落ち着いたら行動しようと思っていたそうだ。・土地のカタ...
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2020/06/10
新型コロナの影響で、不動産業務や不動産そのもののあり方が問われ始めている。そんな中、テクノロジーを活用した不動産・建設領域での「不動産テック」がより一層の盛り上がりを見せている。5月29日、日米の...
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2020/06/10
いつのまにか6月になり、いつまでもコロナコロナと気を取られてもしかたがないので、今回はコロナで3ヶ月自宅にこもって僕が考えていたこと、していたこと、そこから得た考えをご報告します。1、タイミングを...
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2020/06/11
...コロナショックの影響で、若い世代によるネット証券口座開設が急増したのは、株や投資信託が下がった今を好機に始める人が増えたためだろう。分配金を毎月出すように設計された投信もあるが、分配金を出さずに再...
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2020/06/11
...参照:コロナ後に再び「 バブル化 」というシナリオの現実味このところメディアの論調もすっかり様変わりし、「 株式市場はニューノーマル( 新常態 )に突入した 」「 株価は2022年3月期の大幅増益...
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2020/06/12
パナソニック、売り上げが従来の5割増に 通販で買わなかったものも通販で買う時代に新型コロナウイルスの感染拡大による「人と接触したくない」という意識の高まりを受け、「宅配ボックス」「置き配」のニーズ...
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2020/06/12
...コロナの影響から自宅で過ごす時間が長くなったことから、今後は広い空間のニーズが高まり、共用部での感染リスクという意味でも、メゾネットや長屋の人気はますます高くなると思われます。 引き渡しが終わった...
19,772
コラム
2020/06/13
...コロナ禍は、「終息」とまでいかないが、「収束」に向かっていることは確かなようだ。こうしたなか、住まいに困る人たち向けに低家賃のアパートが注目されているという。築古だったり立地が不便など、様々な理由...
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2020/06/14
...肝いりで始まった社会保障・税番号制度新型コロナの給付金で再び注目?「公平・公正な社会の実現」「国民の利便性の向上」「行政の効率化」を目的に始まった、マイナンバー制度。外国人を含む日本に住民票を持つ...
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2020/06/16
...新型コロナウイルスの影響により、今後家賃が支払えない滞納増が懸念されるだけに直近の要注意事項である。ただ、その一方でサブリースのメリットも大きい。専門知識を持たない大家にとっては、自ら骨を折ること...
4,814
ニュース
2020/06/16
...今回はコロナの影響でZOOMになっちゃったけど、仕方ないね。参照:佐藤元春さん×極東船長さんの対談はじめての人のために紹介すると、チョビーは2001年に不動産投資を始めて、今は融資規模で100億円...
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コラム
2020/06/17
...2018年末に天井を迎え、新型コロナウイルスの影響でこれから下がっていくともいわれる相場はこの先、どう動くのか? また、「 買い時 」を待つ買い方は正解なのか? 辛口の内容で迫ります。■ 振り返る...
12,469
コラム
2020/06/17
市況に強い下押し圧力 ホテル苦しく物流施設好調 ワクチン開発、海外経済の復活などが今後を左右日本経済に大きな打撃を与えた新型コロナウイルスも日々の新たな感染者数が減り、状況は少しずつ、改善しつつあ...
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2020/06/18
...こういう使い方をしたら原状回復費を抑えられますよとか、コロナの感染拡大も防げますよとか、チョビーのところみたいに社員がいればできると思うんだよなあ。オイラがもし社員を雇うなら、建物の清掃と、入居者...
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2020/06/19
新型コロナの緊急事態宣言が解除されたというものの、海外渡航の自由はまだまだ。外務省は、全世界に対して「危険情報レベル2:不要不急の渡航は止めてください」または「危険情報レベル3:渡航は止めてくださ...
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2020/06/19
...今回、コロナでニンテンドーSwitchが売り切れましたけど、ゲームがまた世界的に見直されるんじゃないかなと思っています。ぷよぷよとかテトリスの世界大会とか、レベルが高くて本当にすごいんですよ。それ...
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コラム
2020/06/20
6月に入り、東京など一部エリアを除くと感染者数が落ち着きつつある、新型コロナ禍。これに伴い国や自治体は経済対策の一環として、事業者・個人に対して多岐にわたる支援策を実施したのは、ご存じの通り。健美...
10,251
ニュース
2020/06/21
コロナ禍で、テレワークが進み、それに伴って、オフィス縮小を検討する企業が増えている。オフィスのコンサルティングを行う株式会社MACオフィスは、業界初の試みとしてオフィスを解約するか、移転するか、そ...
3,498
2020/06/22
...実際、現時点でも空家の掲示板サイトやリゾート物件サイトへのアクセス数、契約件数はコロナ禍下で大幅アップしているのである。既存住宅への不満はチャンスへのきっかけ一方で既存住宅へは様々な不満の声を聞く...
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2020/06/23
新型コロナウイルスの完全終息が見えない中で、緊急事態宣言や休業要請が解除され、都道府県をまたぐ移動も6月19日に全面的に解禁された。海外の渡航では、ベトナム、タイ、オーストラリア、ニュージーランド...
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