リスク とは、将来のいずれかの時において何か悪い事象、望まないような事象が起こる可能性のこと。
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アクセス
2019/08/06
...収益環境が悪化している中で、事業リスクを読むことが難しいスタートアップ企業の融資は怖くて手掛けたくないのが本音ではないだろうか」と手厳しい。「これから先いつまで会社に残れるのかわからないので相談に...
6,241
2019/08/02
...前者の「大丸有」地区は、大企業本社や経済団体などが立地する日本最大のビジネス街で、災害時の帰宅困難者の発生リスクや地上・地下にわたる複雑な移動導線へ対応することで、さらなるポテンシャルの発揮や国際...
3,425
ニュース
2019/07/31
...ここでは詳しくはかけないのですが、オーナー様は予約時間外に入室されるリスクより、手間がかからないことを優先する傾向にありました。キーボックスを設置しても、「 キーボックスが開かない 」、「 キーボ...
5,757
2019/07/25
... ・不動産投資で「 儲からないリスク 」は、結構な確率で存在する・罠に嵌らないよう、情報を集め慎重に投資することが大切という観点は持ち続ける必要があります。罠に嵌らないためには、エリア選定が大事な...
9,487
コラム
2019/07/23
... ①建築費が割高②画一的で差別化がしづらい③なんだかんだいって儲からない④大家としてのノウハウが身につかないそれらに加えて見逃されがちですが、コンプライアンスリスクもあります。違法建築が大量に発覚...
11,943
コラム
2019/07/20
...■ 低コスト、低リスクで誰でもスタート可能。その一方で・・・貸会議室が急増した理由は、「 手ごろにスタートできてリスクが少ないこと 」だったと思います。たとえば家賃7万円の1R。敷金礼金家賃がそれ...
7,873
2019/07/16
...オイラの年齢ですと、10年後の3千万円はそれほど魅力が高いわけではありませんが、購入後にいつ売却しても損はしない物件であることは、相当なリスクヘッジになります。今回は販売資料を見てすぐに買い付けを...
10,252
コラム
2019/07/16
...不動産投資は、ミドルリスクミドルリターンだと言われる。不動産会社と物件のクオリティー、立地を選別してメンテナンスを怠らないなど、考えられるリスクに目配せし、金利と時間を味方に付けて資産形成を考えて...
3,917
2019/07/15
...短期的な変動が激しくリスクの大きい金融商品に比べ、不動産は景気の振幅に比較的緩やかに反応する、より安定した資産価値だと捉えられています。また、日々の株価に振り回される株式投資と異なり、売買のタイミ...
7,218
ニュース
2019/07/14
...契約書上、更新契約書を締結しないままの自動更新であっても更新料が2年毎に発生することが明確に規定されていれば、解釈をめぐる争いはなくなり、紛争リスクは避けられるはずである。以下では、どのような条項...
9,232
2019/07/12
...毎日、フリスク300円を1缶食べていたとしても、1年で約11万円、10年で約110万円、20年で220万円になります。アイコスを毎日一箱500円吸ったとしたら、1年で約18万円、10年で約180万...
9,351
コラム
2019/07/09
...不動産融資はアパート・マンションの賃料収入から返済することになりますから、「 肝心の賃料収入が途絶える 」=「 返済が滞るリスクが高い 」→「 融資できない 」、となりがちです。そこで私は全空から...
9,908
コラム
2019/07/08
...また、これから不動産投資を始めようという人にとって、「 火災のリスクは実際どういうものなのか? 」ということを詳しく知って頂くのも大事だと思い、あえて不謹慎の誹( そし )りを受けつつ、公表させて...
9,005
コラム
2019/07/05
...「既存建物利用なら初期投資が少なく、そこまでリスクを考えてなくても良いかもしれませんが、ここは新築。ローンが終わる25年後まで考えないといけません。そこで、用途を熟考、状況の変化にフレキシブルに対...
2,656
2019/07/03
...足場が固まらないうちに次の大勝負に出ると、リスクは高くなります。最近始めた方は、今の市況は足場を固めるための絶好の機会だと考えてみたらいかがでしょうか?■ セミナーのお知らせ8月18日に、「 ルイ...
12,236
コラム
2019/07/02
...これらのことから、経済の失速だけを見ると、原油需要の減退により価格が落ち込むことが考えられ、一方で中東情勢などの地政学リスクが高まることだけを見ると、供給不安から原油価格が上昇に向かってしまう。原...
4,024
2019/06/26
...それが、今回は地震リスクが若干上昇した影響により、引き上げ率が再び+5.1%に上がっている。ちなみに、一般的な損害保険では、保険料率の中に利益が含まれているが、地震保険は、政府と保険会社が共同で運...
4,282
2019/06/23
...その中で、最初はリスクの低い物件で実践を積み、徐々に広げていくやり方が、失敗しない王道ではないでしょうか。仲間どうし、異なる投資手法を見ることで、自分の向き不向きなどがわかってきます。まずは、失敗...
10,346
コラム
2019/06/22
...実は、これまでMさんが投資できなかったのは、「 空室リスク 」を過度に恐れてのことでした。Mさんがこれまで探していたのは、マンション、アパート等の一棟物件。こうした物件では、年に何回か入退去があり...
10,266
コラム
2019/06/20
...この辺は今後のリスクです。賃貸の貸主の変更は売主業者さんに、もうすぐ来る更新は買主業者さんに(こちらは手数料半月分)お願いしてあります。これでボクの持ち物件はアパート6棟、戸建て11棟、56世帯と...
11,304
コラム
2019/06/19
...物件オーナーも滞納リスクを回避できるなど、プラスの面が期待できる。入居者にとって、クレジットカード決済は大きなメリット。銀行振込だと手数料を入居者が負担する必要があり、毎月の手間がかかってしまうが...
5,144
2019/06/18
...これから「なにもしないリスクが高まる」ことで、不動産投資を始める若年層が増えるかもしれない。その際、融資審査において最も重要なのは「信用力」であると肝に銘じておきたい。健美家編集部
9,402
2019/06/17
...投資家にとって多くのリスクをカバーする火災保険は心強い味方です。火災保険にお世話になりましたさて、そんな火災保険ではありますが、『 屋根に穴が開いた 』『 車を当てられて壁が壊れた 』『 水害で浸...
9,490
コラム
2019/06/13
...しかし投資にはリスクが付き物で、投資をする以上は自己責任です。ワタシが行った初期のお金を増やす為の投資はネットオークションで差利益を生み出すというやり方でしたが、これも売れるか売れないか分からない...
12,982
コラム
2019/06/10
...ということは倒産のリスクが相対的に低くなりますから安定経営ができるビジネスモデルなわけです。不動産業界においても「 賃貸管理 」のビジネスは管理戸数を増やすと、その総賃料の5%程度がコンスタントに...
12,873
コラム
2019/06/10
...大宮と品川が首都圏の玄関口として描かれているもうひとつは比較的地盤の安定している大宮台地上にあり、自然災害にも強いという立地が、首都圏のリスク分散に寄与するという意味での重要性である。例として同構...
14,237
2019/06/08
...極東船長さんオイラはリスクフリーの状態で子供たちに残してやりたい。70才まで現役のつもりだから、それまでには達成しないといけないな。図越寛さんモットーみたいなものはありますか?極東船長さん「 北海...
17,793
2019/06/05
...最後の砦は妻の反対だった極東船長さん借金に対する恐怖心はありませんでしたか?図越寛さんなくはないですが、不動産を担保にした借金なので、安く買うことでリスクは抑えられるだろうと。マネをされると困りま...
26,909
2019/06/04
...収益不動産マーケットを取り巻く環境の悪化は、事業者側のコンプライアンスの欠如とともに、投資家側(家主)の経営のリスクに対する認識・理解が不十分なことが相まって招いたことは否めない。サラリーマン投資...
4,454
2019/06/02
...さらにリポートでは、金融機関のリスクプロファイルとしての不動産関連リスクについて、第4章で整理している。ここではまず、バブル期と現在の不動産業向け貸出の違いについて、バブル期は地価上昇による転売益...
4,215
2019/06/01
...「サブリースのリスクは知っていたが、10年目から借上金額が下がると書いてあったのが、かえって信用できると思った」「知り合いにすすめられて警戒心が緩んだ」といった声をきくと、「勉強不足の素人が欲を出...
5,550
2019/05/29
...また、現物を見せずに、メリットだけ伝え、投資のリスクやデメリットを伝えていないケース。なかには、身の丈に合わないような高額な物件を勧め、ローン審査に通るように、年収など虚偽の申告をするように業者が...
7,703
2019/05/28
...替えの利かないスキルがあれば、転職市場でも有利ですし、それは人生におけるリスクヘッジにもなります。僕はもし、また会社員に復帰しても、ある程度は稼げると思います。これも本業で自分なりのノウハウを身に...
14,064
2019/05/28
...加えて、運用資産の多様化はリスクヘッジにもつながる。注目してみると面白いかもしれない。健美家編集部
2,472
2019/05/26
...1 本処分を踏まえた責任の所在の明確化と内部統制の強化2 融資審査管理を含む信用リスク管理態勢の強化3 反社会的勢力等の排除に向けた管理態勢の抜本的な見直しまた、これら事項について、6月28日まで...
8,799
2019/05/24
...■ サラリーマンのメリットは会社がリスクを取るということ 最近は事業家系の方と好んでお会いしているのですが、私は典型的なサラリーマン大家なんだと感じます。私の投資に対する基本的な考え方は、次のよう...
11,999
コラム
2019/05/20
...「 借りられるだけ借りて海外に逃亡する 」というリスクもあるので、とても合理的なシステムだと思います。②コンビニのクレジットカードでも審査落ちするなんと1,440万円のカードローン融資枠を持ってい...
26,210
コラム
2019/05/17
...( 年金の違い等があるので一概にはいえませんが ) 未来は何が起こるかわからないから、リスクに備えるべき。年金ももらえないかもしれないし・・・。慎重な人ならそう考えるかもしれません。でも、10億円...
12,068
コラム
2019/05/15
...■ 拘束された1,000万円と「 知らない 」ことのリスクここからは現実的な話です。前回のコラムでも書いたとおり、ハワイの物件を売却しました。参照:ハワイのコンドミニアムを売却した理由と不動産価格...
7,491
コラム
2019/05/14
...制度の補助・保証を使うことで家賃滞納リスクを抑えることができ、安心して高齢者や低所得者を迎えることができる環境になれば、人口減少が進む中にあって供給過多の賃貸住宅市場で適正賃料での満室稼働につなげ...
3,632
ニュース
2019/05/13
...①紹介業者の業務に係る適切性の検証(金融庁の考え方)「紹介業者の業歴・評判、財務の状況、顧客の勧誘方法、顧客への事業・リスクの説明方法等を検証したうえで、紹介業者が不適切な行為を行っていないかを十...
5,511
2019/05/10
...購入したい場所の相場をよく調べて、許容できるリスク範囲をよく知り、安かろう悪かろうにならないよう、自分の運営能力に見合った物件を安く購入しましょう。次のポイントは、②時流と物件に合った売り方で売り...
7,731
コラム
2019/05/05
...自分なりのリスクヘッジとして、最悪戻ってこなくてもいい金額だけ貸したのですが、この時は少し色を付けてお金を返してくれました。( 本当はお金を貸すべきではないと思います。反面教師として見てください ...
14,140
コラム
2019/05/05
...不動産賃貸では、家賃対応や孤独死といったリスクが伴うため、どうしても事前のリスク排除を重視する傾向にあるが、LGBT層へのリスクと考えられている部分は、あくまでも個人的な部分だ。「性自認や性的指向...
3,778
ニュース
2019/05/03
...そして、リスクを避ける方法を考えた。それは、占有者のない、残置物が多くリフォームにコストがかかる物件を、特別売却で買うことだった。これだと、追い出しをしなくていい。その筋の人は手間がかかる物件は避...
9,146
コラム
2019/05/02
...また2010年9月に起こった「尖閣諸島中国漁船衝突事件」の際にも多くの中国人が消えてしまったように、国際情勢と密接なリスクがある。「山の不動産屋」と地元の不動産業者がいうように、山のエリアと市街地...
10,475
ニュース
2019/04/27
...漏水や盗難などのリスクに備える補償は欠かせない。学生からは、朝夕の食事の提供が喜ばれる。専業大手のジェイ・エス・ビー(京都市)では、滋賀県内で2棟目となる食事付き学生マンション「学生会館Uni E...
4,234
2019/04/25
...何よりも家族優先、仕事も手を抜かない、土地値の高い関東にあって高利回りというリスクの低さ…。会社員をしながら自主管理でこれを実行するマッツンさんから、刺激を受けた方も多いのではないでしょうか。プロ...
30,570
2019/04/21
...大家にとっては安定した賃貸経営に欠かせず、家賃滞納のリスクヘッジとして活用が進んでいる。滞納があった場合の立て替え払いや、督促を行う。最近の保証内容は、滞納を立て替えるだけでなく、明け渡し裁判にな...
4,102
2019/04/20
...■サブリース、収支の見込みなどのリスクへの理解も不十分今回の調査では、顧客に対するサブリースや収支の見込みなどのリスクの説明が不十分であったことも分かった金利の変動リスクなど融資条件の説明はほとん...
5,752