リノベーションとは、既存の建物を大幅に改修することです。古い建物を新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的としているため、壁紙などの表面的な部分の修繕を行うことが多いリフォームよりも大規模な工事となるのが一般的です。
オフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ、リノベーションと区別されます。
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2021/03/22
...また、「先に物件を借りる人を見つけ、それから物件を買ってリノベーションは借り手に任せ、安くで貸そうと考えている人もいます」という。空き家バンクでは「借りたい人」探すのが難しい2018年の空き家率は...
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2021/03/21
...更地になった■ 菊地美香さんのオンラインセミナーのお知らせ3月28日( 日 )のニーノの部屋( 健美家パートナーセミナー )のゲストは、お洒落なリノベーションが大得意な菊池美佳さんです。不動産投資...
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2021/03/18
...丹念に割安物件を見つけるか、取得後にリノベーションなどで新たな価値を見出すといった努力が求められます。■ 資産バブルは加速するさて、この後どうなるか。一言で言えば「 資産バブルが加速する 」という...
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2021/03/12
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2021/03/04
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2021/03/02
...▲「住まいの終活として何をしているか、もしくはなにをしたか」/出所:クラッソーネ相続後の対応としては、相続人が引き続き居住するほか、居住しない場合は売却で現金化したり、リノベーション・リフォームし...
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ニュース
2021/02/22
...一棟マンションに限らず、戸建てやリノベーションなど様々な工事の請負契約には、( 規模にもよりますが )多額の資金と利害関係者が発生します。利害関係者は請負契約の中でそれぞれの利益を得ます。 ・元請...
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2021/02/22
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2,235
2021/02/21
...そんな中、愛知県稲沢市に、with/afterコロナを見据えた注目のリノベーション物件が2月末竣工予定だ。デザインや施工を行ったのは、リノベーション事業を手掛ける『グッドルーム』。グッドルームは自...
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2021/02/14
不動産投資の方法で、「安い古家を買って、リノベーションして見違えるようにして、賃貸したり売却する」ということをやられている方を多く見受ける。このリノベーション、業者にやってもらうにせよ、自分でやる...
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2021/02/12
...クスクリーン等を用意したシェアハウス/名古屋市昭和区の『Multiple Share180°金山東』不動産投資の一つとしても 注目されるシェアハウス同社が扱うシェアハウスの9割以上はリノベーション...
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2021/02/11
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
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2021/01/29
...昨年秋、ハッピーロード商店街のなかで、創業80年の靴屋が、シェアキッチンやイベントスペースとしてリノベーションされた例を健美家でも取材した。この場所は、「大山町クロスポイント周辺地区」の近くである...
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ニュース
2021/01/26
...清潔さは最重要定期清掃を怠るなリフォームやリノベーションまで必要ないとしても、物件に最低限の「清潔さ」は問われる。植栽選定、エントランス周り、集合ポスト、共用廊下、階段まで清掃されていればよいが、...
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2021/01/19
...①リフォームとリノベーションリフォームは一般的に古くなったり傷んだりしたりした物件を元の状態に戻す、といったニュアンスで使われます。たとえば、古くなって汚れた壁紙を張り替えたり、古くなったトイレを...
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2021/01/18
コロナ一色だった2020年だが、8回目の開催となるリノベーション・オブ・ザ・イヤーもまたコロナの影響が大きかった。だが、それだけにとどまらず、初回から拡大し続けてきていたリノベーションの対象は住戸...
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2021/01/14
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
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2021/01/13
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2021/01/09
少し繁華街から離れた神戸の街で、古い空き家や空きビルをリノベーションして面白い街づくりをしている人達がいる。場所は神戸市兵庫区エリア。兵庫区と言われてもピンとこないかもしれないが、神戸市の繁華街で...
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2021/01/06
...だから、このフルリノベーションは個人事業なんですよ。 【火の玉】個人でね。相続で、個人で受けてるからね。 【未帆】個人で受けてるから個人事業で、あとはいろんな法人を使い分けて、この法人は今買える、...
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2021/01/01
2021年の幕開けにぜひ注目したいのが、若手女性インテリアコーディネーターによる空室改善のためのリノベーションサービス「RenoQ(リノキュー)」である。手掛けた物件の画像がネットに掲載された、そ...
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2020/12/30
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2020/12/29
...大規模リノベーションをして回り始めてからも、残債がそれほど減っておらず、税引き後の手残り金額が少ない段階では売却する気にはなれません。■ プロパー融資で物件を購入できる事業者は強い話は変わりますが...
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コラム
2020/12/16
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コラム
2020/12/10
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2020/11/28
...ここは5年ほど空き家だった再建築不可のボロ物件だったので、積立投資の利益から550万円を使い、業者さんに頼んでリノベーション、一部はDIYをしました」物件とリノベーションで総費用は1430万円だが...
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2020/11/21
...画像は神奈川で買った戸建てをリノベーションしたシェアハウスの個室。8畳サイズで家賃は月3万8000円。いまでは専業大家として独立を果たしたきょうへいさんだが、そのきっかけはいまから10年前。大学を...
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2020/11/17
...千葉大学教員の監修のもと、古家をリノベーションし、学生のシェアハウスにする取り組みもスタートしている。「学生の住みやすい生活環境を整え、学生を増やすことが、長期的にみて地域経済や日本にとってもプラ...
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2020/11/12
築古の戸建やマンションを改装したり、DIYで自分好みのインテリアにしたりと、個々のライフスタイルに合わせたリノベーションが、ここ十数年の間で随分と普及した感がある。特に近年では、YouTubeやS...
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2020/11/09
...同じエリアでお客さんを奪い合う間柄なので、その物件の設備を調べあげ、そこよりも充実した設備を追加し、エントランスだけにはなりますが上質な雰囲気にリノベーションしました。また家賃設定もそこにぴったり...
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コラム
2020/11/08
...また、特にディープな新今宮駅前南側一帯のリノベーションを促進させる「Shin-Imamiya R Project」も進行中だ。染みついた地域イメージをなんとか向上しようと、各方面が奮闘している。 ...
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2020/11/07
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2020/11/04
...最近では、もともと倉庫だったスペースをリノベーションし、天井高を生かしてお洒落なカフェやギャラリーにする例が増加。隣接する中央区日本橋馬喰町界隈や蔵前エリアと並び、「東京のブルックリン」の異名を取...
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2020/10/29
...山の古民家宿づくりファンド」は「日本の暮らしを楽しむみんなの実家」をコンセプトに神奈川県三浦郡葉山町の古民家「平野邸」を、地域住民と来訪者が交わることのできるコミュニティ+宿泊施設にリノベーション...
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2020/10/26
...東急池上線池上駅周辺では2017年にリノベーションスクールが行われて以降、空き家対策、産業振興などの地域課題をテーマにした地域主体の活動が続けられており、2020年秋以降、空き家を利用した新しい場...
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2020/10/24
...いままで借り手がつかなかった物件を、ベランピング仕様にリノベーションしたり、入居者に自由に使っていいと許可すれば、ニッチ層に刺さることも期待できる。都心の物件なら他との差別化、郊外・地方では快適性...
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2020/10/18
...その頃から、クリエイターなど、若い移住者が増えてきましたね」たとえば、廃墟になっていたパチンコ店をリノベーションしたゲストハウスマルヤが熱海の中心街「熱海銀座」にでき、多くの旅行者に親しまれている...
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2020/10/16
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コラム
2020/10/13
...50代にもなると、自分が住むための家はあるため、自己居住用に使用するケースはほとんどなく、また老後資金も気になる年代のため、リノベーションにお金をかけようとする人は少ない。「親から継いだものだから...
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2020/10/06
...そんななか、入居促進に役立てばと思い6月からエントランス部分のリノベーション工事に取り組んでいます。もちろんセルフではなく外注です( 笑 )。今回はそのビフォー・アフターを画像を交えてご紹介します...
8,215
コラム
2020/09/22
...物件名の変更タイミングと 名称変更の手続き方法と注意点リノベーションのタイミングで物件名称の変更はよくあるのだが、入居者にいきなり連絡をして、「明日から物件名が変わります」などと言えば、オーナーの...
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2020/09/21
...これまで各地でそれまで地域に無かった新築、リノベーションなどの住宅を多数見て来たが、そのうちには「ここでは無理」と言われながら、工事中に満室になった例も少なくないのである。地域の価値を上げる物件を...
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2020/09/06
...その先駆的なプロジェクトが、住友不動産による「新宿住友ビル・大規模リノベーション」だ。① 新宿住友ビル2020年7月1日。「新宿住友ビル・三角広場」がオープンした。設備更新や耐震性強化だけでなく、...
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ニュース
2020/08/30
...そのために必要なのは、入居者が十分みこめる立地を選ぶことですし、リノベーションやリフォームで部屋の内装を魅力的にすることが必要な場合もあります。③株式投資やFX投資と異なる「事業運営」「不動産投資...
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2020/08/14
...大規模リノベーション工事の注意点とポイント私の作る物件の特徴として、部屋ごとに室内デザインを変更していることがあります。今回は11室ありましたので、11室全ての部屋のデザインが違います。この物件で...
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2020/08/05
...ここは、できるだけ簡単にリノベーションということで…絵を描いてもらって…マヤさんに。 【ウメ男】マヤさん、あの有名な。シャビーな絵ってやつですか? なんて言うんですかね、ちょっと…。 【進藤】そう...
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2020/07/24
...空き家、空きビル、遊休地の再生「リノベーション」を東京・大阪を拠点に全国で行っているデザインベンチャー企業だ。都心のコンテナホテルは3密回避の別荘に。出張シェフを呼んでパーティも!各階は、20フィ...
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2020/07/23
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コラム
2020/07/21
...でも最近じゃないですか?古いものをリノベーションとしてっていうのが流行り始めたの。 【ウメ男】ここ5~8年位ですかね。 【火の玉】最近じゃないですか。それを流行る前からずっとやってらっしゃるからす...
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2020/07/12
...コロナの影響で既に引越し済み、もしく予定・検討している人は約2割、「リノベーション予定」も1割弱次に、コロナの影響による引越し予定について聞いた設問では、7割以上の人が予定なしと回答しているものの...
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