仲介とは商学用語の一つで、取引が行われる際に、売り手と買い手の間に入って話をまとめて契約を成立できるようにする立場の人や会社を指します。
不動産の売買や賃貸の仲介を行っている企業は、契約の際の手数料を徴収することで利益を上げています。
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アクセス
2021/08/29
...不動産情報サービスのアットホームが四半期ごとに仲介事業者から景況感を聞き出しているが、そこから市場の見方を読み取ることができる。出典:アットホームアットホームとアットホームラボは8月23日に「4~...
2,726
2021/08/30
...ゴールデンビザの取得については「弊社の場合、ゴールデンビザ取得申請、不動産購入や賃貸、ビジネスのコンサルティングなど全般をサポートし、費用は80万円+8000ユーロ(仲介手数料は別)で最初に80万...
7,505
2021/08/31
...東京エリアを中心に全国のオフィスを検索可能で、全物件、仲介手数料無料で契約までサポートしている。健美家編集部
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2021/09/05
...住宅情報(現SUUMO)の営業として新築分譲マンション・新築分譲戸建て・仲介・賃貸・等の領域を担当。SUUMOカウンターでは大手ハウスメーカー等の参画営業に従事。担当してきたクライアントは100社...
5,606
2021/09/05
...建築業者は新築で儲けたいから、不動産仲介業者は値が高いほど仲介手数料が稼げるから、国は経済を上向かせて税収を上げたいから。 新築住宅を買うと、ハウスメーカー、銀行にお金が入り、家具、カーテン、つ...
10,056
コラム
2021/09/06
...■ 850件の物件情報の中から8棟を購入もうひとつ戸建投資をやってみて分かったのは、不動産会社さんは古い戸建の仲介を手間で面倒だと感じている人が一定数いるという事です。戸建は金額が小さく仲介手数料...
11,581
コラム
2021/09/06
...仲介会社から連絡が入り、「 買主さんから、●●の修理代金を請求されているんですが・・・ 」なんて連絡が入ることは、良くあるトラブルです。私の経験からすると、旧民法下の「 瑕疵担保責任 」のときより...
6,866
コラム
2021/09/09
...機関投資家や転売業者保有物件のなかには、賃料を下げづらいので敷金や礼金を無料にしたり、広告料を2~3カ月以上出して、客付け仲介業者から優先的に紹介してもらったりするケースもあります。エリアや間取り...
7,575
コラム
2021/09/11
...レクサスの後部座席に、容積率の高い中年隊の仲介業者を乗せ、車内で商談。売値の55%を提示するが却下された。三分間の攻防戦の後、大幅に押し戻され、70%でマネー成立( by吉田B作 )。いつもは物件...
11,459
コラム
2021/09/11
... 前オーナーが増築途中に結核でお亡くなりになった和洋折衷の素敵な建物ですが、仲介不動産業者も入っておらず、相対契約なら、手数料も更新料もかかりません。 食費はというと、お隣のカンタの家は主食の...
6,671
コラム
2021/09/15
7-8月の仲介件数が例年に比べ厳しい。コロナ感染の影響か、それに伴う緊急事態宣言の影響か、それともオリンピック影響か。いずれにしろ、このまま収益物件を空室のままにはしておけない。9月までに決まらな...
3,019
2021/09/15
...土地の仲介会社さんが大手だったので上物の建設もお願いしようとしたら、「 うちは建設費が高いよ。戸建ならいいけど、賃貸マンションでは収支が合わないよ 」と言って、別の建設会社を紹介してくれました。 ...
10,510
2021/09/18
... 最近は、仲介業者さんに客付を依頼することも増えましたが、未だにジモティーなどのネット掲示板にも物件を掲載していて、自作の賃貸借契約書で入居者さんと直接契約をすることがあります。 投資エリアが...
5,273
コラム
2021/09/23
...テレワーク不向き? 既に密!? 都心狭小ニーズ占うしかし、コロナ禍の狭小賃貸住宅の可能性について、知り合いの不動産仲介会社や自分の周りの人間にどう思うかを聞いてみると、コロナ禍では「分が悪い」とい...
5,725
2021/09/23
...ルート SUUMO編集長 兼 SUUMOリサーチセンター長 池本 洋一 氏【賃貸住宅最新トレンド】最新の消費者調査・SUUMOデータに基づく賃貸トレンド最前線パネルディスカッション【不動産賃貸仲介...
1,716
2021/09/24
...ートは1室、空室が3ケ月続き、売却も考えていたところ、先輩大家さんから『あと10年は家賃収入が取れる』と諭され、大規模修繕と、マイソク(物件資料)を持って不動産屋を回ることなどを教わりました」仲介...
4,521
2021/09/24
...大家さんの売却の場面で考えますと、仮に過去に白アリ駆除の経歴があったとすれば、必ず、仲介業者、買主に告知すべきです。契約不適合責任免責条項を付していたとしても、売主の告知義務違反があれば、その条項...
6,969
コラム
2021/09/25
...仲介の第一線に立っているわけではないので、勝手に募集条件を変えれば空室期間は長くなり、入居者が決まりにくくなる。オーナー自らが判断することは難しいので、管理会社からの適切な提案が必要というわけだ。...
5,409
2021/09/26
...この時に土地を仲介してくれた業者さんは、最近オイラの物件を仲介して売却してくれましたのでご縁とは大切なものです。高層マンションは投資総額も膨らむために資金力も必要ですし、土地情報から竣工まで2年か...
7,168
コラム
2021/09/27
... 知り合いの売買仲介さん達は、「 これまで必ず融資が通るような属性の人たちが、審査にも通らない 」と悲鳴を上げていました。そんな時、私のところに他の人の融資流れした物件が集まってきたのです。 ...
6,614
コラム
2021/09/29
... むしろ、私道持分者たちは、私に「 土地の売主と仲介業者に対して、私道の持ち分者とトラブルを抱えている件について何の説明もなく売ったということで売買代金の一部返還をしてもらい、その返金で舗装した...
11,349
コラム
2021/09/30
...たしかに、これは困りますが、さすがにこのあたりのものが出てきたら、売買時の仲介業者さんに連絡して、前の売主様に処分していただくという案件ではないかと思います。いくら契約不適合責任( 瑕疵担保免責 ...
6,782
コラム
2021/10/04
オフィス仲介大手の三鬼商事株式会社のオフィスマーケットデータによると2021年8月時点における東京ビジネス地区の平均空室率は6.31%となっており、2020年2月の1.49%を底に18カ月間増え続...
5,294
2021/10/08
...■ 満室にならないのは大家の怠慢賃貸仲介さんに営業に行く、地域最安値にするなど、早期満室に向けてできるだけのことをした結果、無事に1カ月ほどで満室となりました。月々のキャッシュフローは税引前で約5...
9,102
コラム
2021/10/10
...初心者には厳しい物件のように思えるので、ある程度、仲介の不動産業者と交渉できる中級者、上級者向きの物件に思える。このような物件もあることをご理解頂き、ご参考頂ければと思う。執筆者:ドクターK【プロ...
3,991
2021/10/12
...今はネットで簡単に賃貸需要を調べる事も可能ですが、真実は現場の賃貸仲介の営業さんしか分からないと思っています。ですので、自分の場合は検討する物件について近隣の仲介店舗を複数社まわり、ヒアリングする...
21,767
コラム
2021/10/12
...通常、入居時には敷金・礼金の他に、仲介手数料・保証料・日割り家賃・火災保険などの手数料が発生し、初期費用がかさむケースが多いほか、初期費用0円のものでも、実際は費用が発生する場合もあり、手元資金を...
2,050
2021/10/12
...■ 今年の要因〇コロナ禍の影響コロナ禍で人の移動が少なくなり、昨年に続き賃貸仲介手数料が減少しています。それにより管理会社ではありませんが、今年は「 客付け仲介会社 」の拠点集約も散見されています...
11,748
コラム
2021/10/13
...それで内見時に「 部屋は良いが駐車場がないから 」と諦めたお客さまが多かったと仲介の現場から報告があったそうです。また、この部屋には3畳ほどの広いウォークインクローゼットを造り、他の部屋との差別化...
7,710
コラム
2021/10/14
... 私は山岡流のリフォームを施した後はそのままにせず、仲介店舗を訪問して完成した空室を営業するようにしています。その際に対応してくださった女性スタッフからこのような意見を多く頂いております。 トイ...
7,626
コラム
2021/10/15
...■サービス開始の経緯同社では、国が定めた報酬上限額である「売買代金×3%+6万円+消費税」の正規仲介手数料が今後も受け入れられるとは考えていないという。「やたらと高額なのにそもそも提供されるサービ...
1,447
2021/10/17
...1千万~3千万円ぐらいのアパートをターゲットに、はじめの頃は不動産業者には連絡せず、外観から観察したり、周辺環境を見て回るということを繰り返していました」優秀な仲介担当者との出会い 優良物件の紹介...
5,814
2021/10/18
...「 僕は僕なりに、誠実に仕事をしていく 」「 今できることをやって、実績を作ってから、情報発信をしていく 」そう決めて不動産仲介/転売業に精を出す日々でした。その後、ふとしたことをきっかけに、31...
26,900
コラム
2021/10/18
...■株式会社R65 代表取締役 山本遼氏コメント本調査は、以前に仲介を担当した80代の女性の方に、「ここで最期を迎えたいが、大家さんや管理会社さんに迷惑をかけたくない」と言われたことがきっかけです。...
1,542
2021/10/20
「大人を自由にする住まい」をコンセプトに、不動産仲介から設計・施工までワンストップ・リノベーションを展開する株式会社groove agentは、東京都に住む30~40代のシングル男性1,500人を...
3,061
2021/10/21
...その入居者をつけてくれたのは、エース級の仲介営業マンでした。「 20代シングルマザー、2歳の子供と入居希望。しばらく生活保護になる 」という話でした。当時はまだ初心者大家で、空室が多いことを恐れて...
7,815
コラム
2021/10/22
...物件の管理はどうしていますか? 岡本日出世さん 3つの物件はいずれも売買の仲介をしてくれた不動産業者がそのまま管理をしてくれています。すべて任せているという状況です。とはいえ、コロナの前は年に2回...
14,343
2021/10/25
... ただ、長期的には、一定の購入基準で交渉をしている方が、売買仲介さんから物件の紹介が増えることを実感しています。私の目線を理解してくれている仲介さんが、それに合う物件を紹介してくれるようになった...
8,657
コラム
2021/10/26
...いくつかの賃貸管理会社や仲介店舗に聞いてみると、「独身者用のワンルームマンションへの入居申し込みに人気がない。なかなか決まらず大家が頭を抱えている」と教えてくれた。だからと言って家賃の水準が崩れて...
28,729
2021/10/26
...神居秒算社では、本調査結果も踏まえ、今後、中華圏の投資家がより多くの日本不動産を検索できるよう、神居秒算の日本国内不動産仲介会社向け新料金プランの提供(※2)を開始した。(※1)神居秒算社調べ(※...
1,988
2021/10/27
...当然、敷金や仲介手数料、火災保険に滞納保証会社など、まとめればそれなりの費用捻出が必要となる。大家としても、退去に伴い費用が発生するし、退去期間が延びればその間は家賃収入を生まないためストレスとな...
4,081
2021/10/27
...10年前に建てた新築55㎡2LDKは管理費込みで8万円の設定でしたが、それでも仲介の現場や管理会社から「 高い 」と言われました。今回の大型物件は当時とほぼ同じ間取りとグレードになると思いますが、...
5,042
コラム
2021/10/29
... 「仲介業者を営業で回らなくてもよくなった」の声もサービス開始から半年、取材時点(10月11日)で利用者は1935名、登録物件は2687戸に上る。特長は大家自ら所有物件の情報を登録でき、3大物件情...
5,716
2021/10/29
...岩手県で不動産賃貸業を中心に、建設業や不動産仲介などを行う会社を経営しています。ちなみに、「 東北ササカマボコ 」 という名前は、加藤ひろゆき先生に付けていただきました。 1974年生まれの、団...
9,279
2021/10/29
...「弊社では、投資家ビザ取得申請についての不動産購入や賃貸、ビジネスのコンサルティングなど全般をサポートし、家族の人数によって異なるが不動産ビザの取得費用は概算で200万円程度~(仲介手数料など諸費...
55,002
2021/11/02
...防音性・遮音性を重視した特殊構造により建築コストが一般よりも高くなっていることで投資回収の観点から家賃を高めに設定せざるを得ない背景があるものの、このような音楽マンションを仲介する不動産会社は、「...
2,822
ニュース
2021/11/04
...仲介業者に営業に行くと、購入後約3カ月で満室になりました。利回り32%を満室にして喜んでいましたが、それは数字のみの話で、実際はこの物件に非常に苦労しました。というのも、以下のようなトラブルが起き...
8,930
コラム
2021/11/05
...また、三井住友カード仲介講座限定で、対象投資信託の月間平均保有額が1000万円未満で年率0.1%、1000万円以上で年率0.2%のVポイントも付与する。セゾンポケット×セゾンカード/UCカードセゾ...
6,310
2021/11/05
...不動産会社の勤務時間は仲介メインだと10時頃、管理メインだと9時頃が多いです。この利回りなのでライバルが多いだろうと思い、10分毎に電話をかけました。スクーターで通勤していたので、帰宅途中にも停ま...
7,723
コラム
2021/11/08
...また、不動産購入に伴う諸経費( 仲介手数料、登録免許税、不動産取得税など )を費用計上から資産計上するなど、税理士の先生と協議して、いくつかの会計方針の変更を行なっています。この結果、当社の売上高...
9,778
コラム