売却とは、売り払うという意味。不動産を売却して得られる利益をキャピタルゲインというが、不動産投資家においては、市況の良いタイミングで所有物件を売却することでキャピタルゲインを得、さらに条件のいい物件を買い進めることでシフトチェンジを目指すという考え方がある。「売却が次のステージに進むブレイクスルーのきっかけとなった」と話す大規模大家も多い。
個人で所有する物件を売却する際には、保有期間によって税率が変わるので注意が必要である。
収支がマイナスであるなど、ネガティブな要素を持つ物件を売却する事を損切りという。
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2022/11/09
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2022/10/29
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2022/10/29
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2022/10/28
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2022/10/28
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2022/10/25
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2022/10/23
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2022/10/17
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2022/10/16
...二階建ての一戸建て3Kで6万台?? 売却の値付けも賃貸の値付けも色々おかしい…。よくよく聞いてみると、元付の不動産会社はマンションの管理専門の会社で、賃貸も売買もほとんど経験がないという。どうりで...
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2022/10/16
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2022/10/13
...勤め先の財布でノウハウを学ぶ )② 親類等からの借金③ 所有物件を適宜売却する 不動産分野で「 持たざる者 」が自己資金を増やしていく道は、武者修行。修行ですからハードなのは仕方ありません。 2、...
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2022/10/11
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2022/10/10
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2022/10/08
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2022/10/08
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...すると、「 150万円 」という返事が来たので、その業者さんは新中間省略登記の取引形式( 通称:サンタメ取引 )でその方に150万円で売却したとのこと。わかりやすく言うと、その物件を0円で業者さん...
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2022/10/05
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2022/10/05
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2022/10/05
...売却金額は230億円で、譲渡益は6.1億円を計上する予定だ。同ホテルのデベロッパーは積水ハウス(株)なので、開発したスポンサーに一旦戻したという形だ。インバウンドなど旅行需要が回復して、賃料が復活...
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2022/10/04
...るようになった②また、隣地使用目的も境界測量等のためにも使用が可能になり、範囲も広くなった③ただし、隣地とのトラブルについて、特に解決のための規定は置かれていないこれは近年、「 測量がなければ売却...
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2022/10/03
... ①入居者負担分の原状回復工事費用②共益費とは別に入居者から徴収する電気代・水道代( 徴収する金額と支払い金額に差額がある場合 )③賃貸物件を売却した場合の建物売却代金、固定資産税精算金インボイス...
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2022/10/02
...売却時に『 次の購入者 』が利益を出すためには、売買価格を下げるしかない。現金で売れる価格帯の物件ならまだ可能性があるが、売れない価格帯の物件の末路は考えるに忍びない。物件は売れない。金利は上がる...
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2022/10/02
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2022/10/02
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2022/10/01
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2022/09/30
...ちなみに最近の他の部屋の売却成約事例を見たところ、私の総投資額の2~3割ほど高く売れているようでした。これからもいざという時に備えて、今売ったらいくらで売れるのか? は常に把握していきたいと思いま...
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2022/09/30
...将来的に自分で住んだり、実需向けに売却したりできるクオリティに、600万円でリノベーションしました」冒頭の写真の通り、スケルトン常態にしてリノベーションした。物件探しの際に知り合った、ある不動産会...
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2022/09/29
...そうなった場合の現在の住まいに関してはなんとなく売却一択で考えていたものの、子育てが終わったら戻りたいエリアという愛着もあり、かつ大家業の練習にもなると考えたAさんは、売却せずに現在の住まいを賃貸...
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2022/09/23
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