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2018/11/23
...ワイキキのトランプタワーやリッツカールトンも同様ですが、投資家が部屋を購入し、それを自宅や別荘として利用する人と投資目的でホテル側に運用を依頼するものがあります。今回は、別荘として利用している人や...
13,738
コラム
2018/11/22
...サラリーマン投資家。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
5,056
2018/11/21
...( 昨今の失敗した新参投資家さんたちは、なぜいきなり融資という大きな道具を使いこなせると思ったのか不思議です。取り扱い説明書とセールストークのマニュアルがよくできすぎていて、「 経験がなくても使い...
11,083
コラム
2018/11/21
不動産投資家が新たに物件を購入する場合は、金融機関から融資を受けることがほとんどだ。それも、メガバンクではなく小回りがきいたり、地域の活性化の観点などから柔軟に対応する地銀や信用金庫・信用組合を利...
3,889
2018/11/20
...先日、沖縄にて不動産投資家仲間でのグリーンミーティングがあり、2日間参加してきました。天候に恵まれて、夏のような暑さの中、情報交換を活発に行い有意義な時間となりました。沖縄のゴルフ場にて今回のコラ...
6,729
コラム
2018/11/19
...たぶん、金融機関は投資家を選別するようになったのでしょうね。そんな状況下では、銀行マンから融資先として選んで貰えることが、融資を成功させるための重要なポイントになるのかな?と思っています。■「 銀...
25,073
コラム
2018/11/15
...( どっちのこともよくわかっているのは賢明な投資家です )■ 年金は老後のおまけ、自らのビジネスを回していこうこれまでの日本は、良い高校に入って良い大学を出て大企業に就職して定年まで働けば年金で悠...
20,526
コラム
2018/11/13
...足もとでは関係者や専門家でさえも見通しを示せていないが、不動産投資家次第で見方は180度変わってくる。不動産投資エリアとして、豊洲や周辺の湾岸地域を検討する個人投資家は、自身の戦略を整理した上で(...
5,323
ニュース
2018/11/07
■ 若い投資家に伝えたい漁業時代に学んだこと10月末のことですが、DX母ちゃんが主催するセミナーに、講師として招かれお話をしてきました。奉賛セミナー以来の登壇でしたので、過去の資料も見直しをして、...
7,658
コラム
2018/11/06
...一方で、不動産投資家たちはその状況を感じつつも、収益物件を購入している。加えて、過半数以上が「(物件を)積極的に探している」と、物件購入に意欲的である。Q 融資の環境は1年前と比べて変化がありまし...
3,177
2018/11/06
...が、マーケットの最前線でポジションを持っている投資家( 投機家かも知れませんが )として、以下のように解釈しています。 1.今年の世界的な株価調整は2月と10月で二回だが、いずれも米国発2.2月は...
6,937
コラム
2018/11/06
...ただ、健美家のコラムニストで自らも一棟アパートなど複数の収益物件を運用する火の玉ガールさんは、「サラリーマン投資家は、不動産投資市場をよく知らずに売買している人が大半であるのが実態だ」と分析。実際...
5,313
2018/11/03
...不動産サービス大手のCBREが今年4月に発表した不動産投資家の意識調査でも明らかとなっている。同調査によると、日本の投資家は、より高い利回りを得るためにオルタナティブアセット(代替資産)に対する投...
7,368
2018/11/01
...ところで、この軽減税率制度の中に、不動産投資家にも大きく影響する可能性のある内容が含まれていることは、現状ほとんどアナウンスされていない。今回は、この内容について紹介する。本題に入る前に、改正消費...
4,902
2018/10/31
...・修繕費や税金を考えると不動産投資は儲からない・金額が大きく流動性が低いため、いざという時に処分に困る相談者の所有物件を見ると、もっともな意見にも見えますが、不動産投資家からすると、やや乱暴な意見...
6,713
コラム
2018/10/31
...そして、このような取り組みは個人の不動産投資家にも追い風になる。人口減少が進むなか、地方で収益物件を安定的に運用するのは難しくなるとされているが、再開発で地域が生まれ変われば人は集まり、土地の付加...
3,090
ニュース
2018/10/30
...そこに「 待った! 」をかけて、不動産事業の面白さ、事業としてチャレンジする面白さを多くの不動産投資家の方々に届けたいのです。さらには、若い事業家・起業家を育成するため、先輩として明るい道標となり...
8,941
コラム
2018/10/30
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の販売・サブリースを手掛けていた会社の破綻、その投資物件に対する融資でスルガ銀行の不正が発覚したことで、関連当局が連携してサラリーマン大家など個人投資家への注...
4,173
ニュース
2018/10/28
...さて、今回の新在留資格の創設を不動産投資家としてどう見るか。不動産賃貸マーケットにとって、これは朗報であろう。外国人労働者の流入は間違いなく増えるため、賃貸住宅の需要も増える。特に、長期間の在留か...
3,865
ニュース
2018/10/27
...2本とも不動産投資家に大推薦の映画です。④2013年2月11日21時2分「 自分の世界を変えない限り、自分に訪れる世界は変わらない。」これは僕の言葉でなくて、確か金持ち父さんシリーズの本の中で、こ...
14,560
コラム
2018/10/27
...こうした市況を受けて個人投資家からは、「そろそろ不動産は売り時であっても買い時ではない」との声が聞こえる。かぼちゃの馬車問題でスルガ銀行の不正融資が発覚して以降、銀行のサラリーマン投資家向けの不動...
4,294
2018/10/26
...日本のアート作家の懐事情、規模拡大の呪縛から逃れられない投資家へのメッセージ、セミリタイア生活を楽しむコツ、趣味のクラシックカーについて等、幅広いテーマについて語っていただきました。■ アーティス...
12,735
2018/10/25
...LICCAさん 私、今の不動産投資家って、規模を追いすぎて、若いときの自由を犠牲にしすぎのように思うんです。不動産事業って時間の流れが遅いじゃないですか。多くの人が「 満足いく規模 」に到達したと...
16,591
2018/10/25
...サラリーマン投資家。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
12,461
2018/10/24
...不動産投資家にとっても、こういった動きは歓迎すべきトピックだ。銀行跡地の再開発を見越して土地を仕込んだり、さまざまな戦略を取ることができるだろう。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
9,913
2018/10/23
...で、その金額で折り合える雰囲気だったらすぐに物件情報を囲い込んで他の投資家さんに出回らないようにしちゃいます( 笑 )。これって簡単な計算しかやっていないんですけど割と便利なのでご紹介しますね。■...
9,647
コラム
2018/10/22
...どんな時代でも良い取引をしている人がいたことを見てきたので、若い投資家たちに、「 準備をして走り出せ 」と伝えたくなるのです。■ プロのお面をつけた素人と詐欺師たちスルガショックの後、いかにもとい...
8,853
コラム
2018/10/21
...確かに、破たんを経験しつつも、したたかに復活を遂げる経営者がいる反面、安易に手を出して火傷を負い、早々に不動産から手を引く個人投資家もいるだろう。「心が折れない限り、失敗ではない」という意味で、氏...
4,066
2018/10/20
...お金に関する情報というと、オフェンス( お金を増やす )の記事が圧倒的多数を占めますが、サラリーマン投資家にとっては、それ以上にディフェンス( お金を減らさない )が大切です。そして、ディフェンス...
14,617
コラム
2018/10/19
富山の若手投資家ポールさんと、関東での雑食的高利回り投資を得意とする富沢ウメ男さんの対談最終回。退職届を出したものの、いまだ保留状態になっているというポールさんと、今後もサラリーマンは続ける予定と...
21,560
2018/10/18
...ぼくちゃん、調子に乗っちゃうんで!富沢ウメ男さん「 よっ、富山が生んだ、天才投資家!! 」編集後記他の人の手におえないボロ物件を確実にお金に変える術を確立している二人。常識に囚われない発想と行動力...
31,640
2018/10/18
東京の投資家が、地方の遠隔地の収益物件を購入することがある。ところがこれがトラブルの種になりやすい。今回手続きをご依頼いただいた投資家は、当該物件を見ずに買ってしまった。自分の属する勉強会で勧めら...
6,222
2018/10/17
昨日の第一回に続き、富沢ウメ男さんと、富山の投資家・ポールさんの対談をお送りします。新築アパート、中古アパート、ボロ戸建、中古ビルと、様々な種類の不動産を購入し、賃貸と売却の両方で回しながら、お金...
24,394
2018/10/17
高まり続ける外国人の賃貸需要。リスクを抑えるには?少子高齢化や多死社会の到来などにより、日本人の人口...
3,687
ニュース
2018/10/16
お風呂が外にあるアパ-トなどの変態的な物件を好んで買っている富沢ウメ男さんと、富山の若き投資家・ポールさんの対談初回。ポールさんが4年で年間CF2千万を実現できた秘訣とは? 自己資金を貯めるために...
41,067
2018/10/16
...では、この消費増税による不動産投資家への影響はどうなのか。オーナーの収入となる土地及び建物(居住用)の賃料、居住用物件の管理費、共益費、礼金・敷金のうち返還を要しない部分などはもともと非課税である...
2,936
2018/10/14
...さて、前々回の住宅ローンに関する記事はアクセス数が多かったので知合いの投資家さんの事例も何パターンか書きたいと思います!( 二匹目のどじょうを狙います・笑 )■ 住宅ローンを活用して、完全分離した...
22,948
コラム
2018/10/14
...また、こういった形で再開発が行われると、エリア全体の付加価値も上がり、周辺で収益物件を持つ不動産投資家にも恩恵をもたらすだろう。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
5,097
ニュース
2018/10/13
...複数の不動産投資家からは、「民泊にこだわって運用するよりも、保有するマンションやアパートの空室対策をしっかり行い、賃貸住宅として毎月賃料を得るほうを選ぶ」との声も聞かれる。民泊運用を検討中の個人の...
3,172
2018/10/11
...不動産投資家としては、今からそれに備えておく必要があるのかもしれない。健美家編集部
6,829
ニュース
2018/10/10
...鉄道インフラと沿線開発はセットであり、こういった取り組みは不動産投資家にとっても大きなチャンスをもたらすだろう。ただし、TXの沿線すべてが成長しているかというと、そうとも限らないよう。なんと、つく...
34,410
2018/10/09
...不動産を売る側、お金を貸す側がノルマ達成のために私たち投資家をカモにする中、一体何を信じたらいいのだろうかと考えさせられる事ばかりです。ただ、私はこのニュースを聞いた時、それほど驚きませんでした。...
13,487
コラム
2018/10/09
...これにより、各金融機関でも個人投資家向けアパートローンなどの融資審査の厳格化が加速するとの見方が強まっている。スルガ銀行以外の金融機関でも、こうした不正融資がなかったのかが関心を集めている。SMB...
10,013
2018/10/08
...先日、健美家さんの投資家交流会に参加させていただいた時のこと。北陸から来られた某人気大家さんから、「 ぺんたさんのやり方が一番手堅いですよね!! 」と言っていただきました。他の投資家さんから評価し...
18,180
コラム
2018/10/07
...話は変わりますが、昨日は福井市で投資家仲間と合流し観光、700年以上の歴史があり、故スティーブ・ジョブズ氏が本気で出家を考えたと言われる寺院「 永平寺 」へ連れて行っていただきました。その後、一人...
8,422
コラム
2018/10/06
...大規模修繕が必要な物件をその直前に「 売り抜ける 」投資家もいる。こういう物件を買うと莫大な修繕費がかかるので注意が必要。5、複数の先輩大家に意見を聞く自分一人だけで判断せず、他人の意見も聞こう。...
12,451
コラム
2018/10/06
...投資家の好みを把握しながらリノベーションのパターンも複数提案してくれる。仲介手数料最大ゼロが売りで、最長10年間の保証サービスやリノベ費用と購入代金をまとめたオリジナルローンも提供している。日本の...
3,088
2018/10/05
...落とし穴は各所に具体的には空き家、既存建築物をシェアハウス、ゲストハウスなどにしようというケースで、大家さん、投資家にはこれがもっとも身近だろう。具体的には空き家になった実家をシェアハウスとして活...
5,162
2018/10/04
...そこで今回は、最も単純であるが不動産投資家では多いと思われる、「投資家自身が代表取締役かつ取締役は一人のみ」である株式会社の「役員重任登記」を例に、具体的な手続きについて説明したい。会社法では、最...
5,243
2018/10/03
金融機関で融資の審査申込みをすると、「個人情報に関する同意書」というものを書かされる。これは、個人の...
7,657