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2018/09/18
今回の大家列伝は、千葉県在住のサラリーマン投資家、斉藤国正さんに登場いただきます。立地と利回りを重視する斉藤さんは、東京と千葉の区分マンションや築古戸建など、1,000万円以下の物件を中心に12...
25,675
2018/09/16
...私も受付係等でお手伝いさせていただいている不動産投資家コミュニティ「 ふどうさんぽ 」のイベントが、9月17日( 祝 )に都内で開催されます。様々なセミナーやワークショップが開催される予定です。大...
12,246
コラム
2018/09/16
...街の計画に沿って土地や物件を仕込んでいくことが不動産投資家にとって、いかに重要かわかる事例と言えるだろう。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
7,256
ニュース
2018/09/14
...かっこいいモデルルームが作られているのも投資家的には参考にしたいところだ。健美家編集部(協力:中川寛子)
6,329
2018/09/13
...世界一高い高層ビルであるとされるブルジュ・ハリファ( 高さ828メートル ※東京スカイツリーは634メートル )は、中国人投資家が「 フロア単位 」で投資用に購入した、という話もあります。ブルジュ...
6,723
コラム
2018/09/13
ふるさと納税制度は不動産投資家にとっても嬉しい制度である。しかし、その制度が今、存亡の危機?に陥っている。総務省は9月11日、「ふるさと納税に係る返礼品の見直し状況についての調査結果 (平成30年...
2,645
2018/09/12
...僕の放談会によく参加してくれる先輩投資家の方が、「 テレビでゾゾタウンの前澤社長が広田さんと同じこと言っていますよ! 」とメールをくれました。「 お金は使った分だけ自分が成長する。自分が成長するか...
9,685
コラム
2018/09/12
...現在は、兼業投資家を中心としたコアスタッフが運営にあたっている。『ふどうさんぽ』が面白いのは、サークルメンバー(さんぽ仲間)と一緒に不動産を見ながら街を散策するという点。一緒に歩くことで仲間同士の...
4,521
2018/09/11
...そうした備えができている投資家は、経済的なクラッシュ場面すら、むしろチャンスに変えることができるでしょう。
10,079
コラム
2018/09/11
...例えば、遊休施設や遊休地を民泊や空き駐車場として展開する家主や、ゲストハウス・シェアハウスを展開するサラリーマン投資家などが入会することが可能だ。この個人会員に入会すると、シェアワーカー向けの保険...
2,246
2018/09/08
...「住民票」は不動産投資家ならずともなじみの深いものだろう。住民基本台帳法第6条に基づき作成されるもので、市町村における住民の現在の居住関係(現住所)の公証を目的としている。住所地の市町村が作成し、...
7,348
ニュース
2018/09/06
...特に地方郊外の更地投資は、一般個人の投資家にとって馴染みが薄かったのではないだろうか。万人が加藤氏と同じことを再現できるかどうかはともかく、この本が、物件の収益性に悩む不動産投資家にとって、新たな...
4,055
2018/09/05
...しかし、不動産投資家にとっては今回の承認は大きな意味を持つかもしれない。地域(県単位)で圧倒的シェアを持つ銀行誕生の先例となるからだ。地方の高利回り物件などを狙う際、融資戦略上の有力な選択肢となる...
4,467
2018/09/04
不動産投資家は、自ら築いた資産を自分の子どもや孫の世代に無事引き継げるのか?資産の円滑な相続について、ますます関心が高まっている。高齢化率は、2030年に3割を超え、2050年には4割近くに達する...
2,885
ニュース
2018/09/01
...不動産投資家にも国際感覚が必要となっていることは確かである。健美家編集部
4,948
ニュース
2018/08/31
...それではまた次回♪< 追伸 >明日は「 投資家交流会 」に参加します。まだ、キャンセル分のお席が少しあるそうです。お目にかかれる方、楽しみにしています。⇒詳細・お申込み
17,913
コラム
2018/08/31
...形になるのはまだ先の話だが、不動産投資家としても気になる話題だ。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
10,310
ニュース
2018/08/30
...大日本☆ふんどし王子や防人一号など、ワタクシのファンといってくれる投資家にも、借金をして規模を多くしている人が多くいます。不動産投資のやり方に、これという正解はないと思います。安く買うことは大切で...
14,846
コラム
2018/08/29
...収入が増えるにつれて支出も増えて、右肩上がりのサイクルがとまらなくなる投資家は少なくありません。お金を増やしたいという部分と見栄の部分がごっちゃになっている人もいるように思います。加藤ひろゆきさん...
11,449
コラム
2018/08/29
...すでに不動産投資家の方は、確定申告の度に「減価償却」の有難さを実感されているのではなかろうか。そして、不動産投資を始めたいと情報収集を始めたあなたには、「減価償却」はすこぶるわかりにくいかもしれな...
19,366
2018/08/28
...不動産投資家の中には、人を雇って、自分の仕事を減らす人たちもいます。加藤さんは人を雇おうと思ったことはありませんか?加藤ひろゆきさんないですね。自分の生活で手いっぱいですから( 笑 )。ワタクシは...
14,786
コラム
2018/08/28
...これら新たな商機をいかに生かすか、不動産投資家の腕の見せどころである。健美家編集部
6,125
ニュース
2018/08/27
...先日も大阪にセミナー講師として呼んで頂いたのですが、翌日は京都で民泊をされている知り合いの投資家さんがいらっしゃったので、宿泊させて頂きました。このようなちょっとした自由がたまらなく嬉しいですね。...
50,064
コラム
2018/08/26
...不動産投資家としては、これら単身・若年層の意識も踏まえた上で購入物件を選定していくことも必要であろう。健美家編集部
8,946
2018/08/24
...そしてこの日の午後、新しい不動産投資家の物語がはじまりました。主役は前回のコラムで紹介した更地です。この120万円の底地&駐車場用地ですが、考えれば考えるほどデメリットが見あたりませんでした。しか...
15,184
コラム
2018/08/23
...通常、一般投資家が戸建て賃貸を目的で落札し、新規に賃借人を探す場合は、面倒なことが多い。リフォームを行った上で、その後、賃貸募集を行い、内見してもらってやっと成約→入居という流れである。ゆえに、か...
7,278
2018/08/22
今回は、みなさんの主戦場である住宅市場がどのような経緯で現在のような状況にあるのか把握していただけれ...
10,607
コラム
2018/08/22
...現在同行のアパートローン等を利用している投資家など顧客については、2019年10月を目途に契約を三菱UFJ銀行に移管する方針だとしている。なお、契約移管手続きとして、2019年1月までに、同行及び...
9,956
2018/08/20
...投資家としてはマンションの管理など対岸の火事と思われるかもしれないが、実は投資用マンションほど管理不全に陥りやすい。所有者が管理に無関心なためで、場合によっては管理費が払われなくなる、管理費が不当...
5,959
2018/08/19
...多くの個人投資家が取り組む「 不動産賃貸事業 」は、不動産事業の中の一つの形態です。私がチャレンジしている「 不動産再生事業 」「 宿泊事業 」のような、派生事業も視野にいれつつ、収益性の高い事業...
11,291
コラム
2018/08/19
...不動産投資家にとっては、自治体の施策とその取り組みに注目しながら投資エリアを選別することが欠かせない。健美家編集部
6,334
ニュース
2018/08/16
...その反面、だからこそ粘り強く投資対象を探せる投資家にとってはチャンスがあるのですが…。また、最近では、不動産業者( もしくはセミプロ級の投資家 )が売主と思われる、「 キレイな売却物件 」も更に増...
8,340
コラム
2018/08/16
夜逃げの認定は難しい。昨今、ライフラインが止まっていても、賃借人は普通に住んでいる。お水は買える時代...
9,915
2018/08/15
...大手の取り組みから個人投資家が学ぶことは多いといえる。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
13,067
2018/08/14
不動産事業が順調に拡大し、税金対策その他で法人化している投資家も多いだろう。或いは、最初から法人を設立しておき、物件の取得を進めている投資家もいるかもしれない。何れにせよ、事業として不動産賃貸業を...
10,480
2018/08/12
...今振り返ると、投資家のはしくれとして恥ずかしい…。大、大、大失敗な判断をしてしまったな~と思っています(^_^;)では、一体なぜ、すぐに断ったのか???その原因は、私の思考が「 過去に囚われていた...
9,051
コラム
2018/08/12
...サラリーマン投資家なら、5~6月に職場で平成30年分の住民税の課税明細書などを受け取っていると思うが、ここに記載の住民税額がふるさと納税分安くなっているはずだ。全国自治体の平成30年分住民税控除額...
3,034
2018/08/09
...地主さん、プロ投資家、サラリーマン大家さん、他にも呼び方は違えども、多くの方が不動産賃貸業を営んでいます。そして、属性や所有物件はそれぞれに違えど、最初は誰でも初心者です。その初心者の時代に、どの...
11,977
コラム
2018/08/05
...◆東急リバブル今年5月に東急リバブルがロサンゼルスとダラスに100%出資の子会社を設立、日本の投資家向けに仲介業を始めると発表した。同社の事業スキームは中古の戸建てやアパートを自社で取得し、リフォ...
5,594
ニュース
2018/08/04
...どこのエリアを選択すればいいのか? とりわけ気にするのが収益物件を運用する不動産投資家であろう。購入した収益物件を長期運用する中で賃料の維持率はどの程度なのか、売却する場合にはどの程度の価格で売却...
6,594
2018/08/02
...ただ、原則、不動産所得ではなく雑所得に区分されることにということは、不動産投資家の既存事業との損益通算は出来ないことになる。民泊事業が当初赤字となっても、不動産所得の黒字と相殺というわけにはいかな...
5,001
2018/08/01
...自分を時間をかけて磨いていれば、「 負けない投資家 」から、さらには「 儲かる投資家 」へとシフトアップできるタイミングが来るはずです。■ 奉賛セミナーのお礼と9月のセミナーのお知らせ7月21日の...
17,326
コラム
2018/08/01
...国民生活基礎調査は、国民の所得状況や生活意識の状況の変化(生活が苦しい、ゆとりがあるなど)を中心に報道等もされることが多いが、不動産投資家の視点で見るとまた違ったものとなる。投資環境の趨勢的変化を...
2,456
2018/07/31
...〇自分が融資を受けた信用金庫さん・新規のサラリーマン大家さんへの貸出は停止している・実績のある法人であれば土俵に乗ってくる〇知り合いの投資家から聞いた地銀の状況・個人の申込だったけど審査に落ちた事...
19,808
コラム
2018/07/31
...また、移住・住み替え支援施策の推進として、移住・住み替え支援機構でのマイホーム借上げ制度の利用などの取組を検討・支援していくとしており、このあたりは不動産投資家も注目すべき点であろう。一方、大阪府...
3,953
2018/07/30
...■ 成功投資家は「 塩漬け 」と「 損切り 」を意識する個人投資家が失敗してしまう原因のひとつに、「 塩漬け 」があります。株に限らず、不動産投資でも塩漬け状態はありえます。塩漬けで物件を持ち続け...
9,732
コラム
2018/07/30
...■投資家注目!小規模不動産特定共同事業の可能性これは非常に簡単に言うと、これまで資金不足によって動かせなかった空き家その他の不動産をこれまでより容易に事業化するための仕組みである。一般に地域の不動...
9,248
2018/07/28
JLLは、7月25日に不動産透明度調査に関する説明会を実施した外国人の投資家は、日本の不動産投資市場への参入をためらう理由として、前々から情報開示の不十分さを挙げてきた。特に成約取引(価格・賃料)...
2,899
2018/07/26
...サラリーマン投資家。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
6,527
2018/07/25
...具体的な制度設計は、政省令まで確認しないと何とも言えないが、不動産投資家にとって新たなチャンス到来となる可能性は大いにあるだろう。健美家編集部
7,283
ニュース