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2020/07/29
...仕事に励むうちに、土地を見れば最適な間取りと家賃と戸数、借入額や手取りなどが計算できるようになった。営業活動していて何名かの地主さんが「アパート経営はこりごりだ」と感じていることを知る。入居者がな...
11,349
2020/07/31
...相場の約2倍の価格で買ったため売却できず、満室になっても持ち出しが続くという「かぼちゃの馬車」のオーナーたちを救うため、ブラックボックスだったお金の流れを洗い出し、間取りの変更や借り上げ先を探すな...
3,878
2020/08/01
...背景には、日本人の根強い現金主義もあるが、決済手段より立地や間取り、家賃などが物件選びの基準としては上位にあるからだろう。仲介・管理会社や大家側からしても、クレカを始めキャッシュレス決済を導入する...
4,119
2020/08/08
...反対に間取りや配置にもよりますが、窓に向かっていると室内が丸見えになったりします。会議や打ち合わせ中に自分の背景に相手の気がいって会議に集中できなくならないように、背景には気を配りたいものです。白...
7,219
コラム
2020/08/10
... ■ どんな間取りの物件を買うか? もマーケティング駆け出しのころ、どういうわけか単身物件が集中的に買えたことがあり、一時期は所有戸数の7割を超す割合になっていました。このまま何も考えずに買ってい...
7,266
コラム
2020/08/14
...2LDK以上の間取りになって来ると、W1600~W2400位のサイズが使用されている場合が多いです。良く見る一般的な分譲マンションや建売住宅に使用されているキッチンサイズはW2400以上の物がほと...
13,781
コラム
2020/08/19
...法人によって社宅規定の家賃の上限や間取り平米数が異なるので、間違って建てると全く入らないなんてことにもなりかねません。また、近隣の変化や情報をいち早く入手する事も可能です。例えば学校、コンビニ・ス...
9,788
コラム
2020/08/25
...住まいの間取りとしても、「静かな場所でゆったりとした間取り、子どもと距離が置ける部屋がある物件」や「仕事部屋を確保するために部屋数をプラス1で間取りを考える人や、敷地内でも遊べる環境を求めて戸建て...
8,273
2020/08/28
...今後は基本的にはドライな店子と大家の関係を目指していきたいと思います( 笑 )■ 新築アパートの間取りが完成そして、次回の新築の図面もブラッシュアップ出来てきました。こういう時は仲間のアイディアを...
9,247
コラム
2020/08/29
...築10年の白と黒のツートンカラー(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階の間取りは不明。物が多く、立ち入りできなかったとのこと。2階はキッチンとリビング。3階は洋室が2つある。間取り。3L...
7,975
2020/09/01
...例えば、館山市内では、館山湾が一望できる物件のケースの場合、5LDKの中古戸建て住宅(2006年築、土地面積393㎡、建物面積172㎡)が4600万円で売り出されていたり、同じ間取りで建物面積が5...
4,464
2020/09/04
...物件の価格や面積、間取り、築年数などが記されています。問い合わせた不動産会社とつながりができれば、後で、市場に出回る前の情報を先に教えてもらえるようになることもあります。③実際に物件を見に行く資料...
4,347
2020/09/05
...大阪府内の急行停車駅から徒歩10分以内、利便性の良いエリアで、テラスハウスでは広めの15坪の物件がなんと100万円で出ていた!3LDKと間取りも良かったので、急いで内覧に行こうと思い立つ。まずは会...
25,444
2020/09/06
...高層階で和室のある間取りなので、和を活かした高級旅館のような趣のある部屋にしたいんですが、山岡さんにお願いできますか? 」「 えっ!高級旅館!? 」∑( ̄ロ ̄|||)確かに間取りを見ると和室がある...
6,264
コラム
2020/09/07
...その結果、同じ間取りの賃料中央値は非常にしばしば変動しており、住まいを探す人はそれを見ながら、タイミングを計っているのだろう。この1~2週眺めていた印象では安価な物件ほど価格の変動が激しいようだ。...
8,299
2020/09/08
... だけど同じぐらいの間取りの同じぐらいの立地の物件が、中がきれいにされていて人が住んでいない状態だったら2800万で売られているの。それはすごい価格のゆがみじゃんか。 だからそこに賃借人さんがいて...
3,164
2020/09/11
...「物件の写真や間取り図を参考に、インテリアコーディネーターがその都度、家具等を選定して配置します。『シンプル北欧トレンドスタイル』や『ナチュラルスタイル』など、大きくわけて5種類のスタイルから一番...
3,077
2020/09/16
...ただ、神奈川の築浅でこの利回りが出る物件は坂の上や狭小間取りのものが大半。私は長く稼働させるには平地、日当たりがよい、広めの居室というシンプルな要素が大切だと思っています。首都圏でやるなら、お金を...
7,216
2020/09/17
...計6部屋の木造アパートだが、有名ハウスメーカーが間取りも工夫し、素人の目で見ても人気殺到物件になるはずだと確信した。以前はあっという間に入居者が決まった新築もなかなか決まらない(写真はイメージ)新...
4,004
2020/09/18
...今年買った102室の間取りは1Kロフト×14戸、2DK×20戸、3DK×40戸、3LDK×28戸。木造は1Kロフト×14戸の1棟だけで、残り3棟はRCのファミリー物件です。最近は立地を重視していま...
16,461
コラム
2020/09/20
...スペックですが、2階建てで建物面積は30坪超、間取りは3LDDKKで1階と2階にトイレと洗面台とキッチンがついています。2階のリビングは天井高が4mもある吹き抜けで、6帖の屋根裏部屋も付いています...
7,151
コラム
2020/09/20
...まずテレワークにあたりお勧め物件のポイントは、①インターネット接続料無料、②テレワークスペースを確保できる間取り、③テレワークスペースを確保できる広さの3つが代表的な項目と考えられが、シングル、カ...
4,042
2020/09/21
...たとえば、リクルート住まいカンパニーが2020年5月22日に発表した「新型コロナ禍を受けたテレワーク×住まいの意識・実態」調査では引き続きテレワークを行う場合、テレワーカーの48%が間取り変更を希...
5,024
2020/09/22
物件の価値を決める「物件名」 名称一つで売上が変わる入居希望者が部屋を決める要素といえば、「家賃」「間取り」「立地」「築年数」などが価値の割合を占めていて、その価値が家賃に反映されやすい。一方、物...
9,454
2020/09/24
...築9年の薄い茶色の外壁であり、高級感が漂う雰囲気がある(3) 間取り、室内間取りは4LDKである。1階の間取りに店舗との記載がある。しかし、債務者のコメントより、店舗ではなく、居住用で使用とのこと...
11,542
2020/10/10
...4)和室以外にも和テイストを散りばめる和室だけ手を入れるのではなく、玄関、リビング、トイレなど、全体的に和モダンテイストを取り入れて、間取り全体で和モダンが感じるようにする。この4つのポイントに気...
9,259
コラム
2020/10/17
...外壁が黒であり、モダンな雰囲気がある(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階がリビングと洋室1、浴室、トイレがある。ウッドデッキも付いている。2階は、洋室2と納戸がある。納戸はかなり広い。...
7,223
2020/10/19
...また間取りや広さもどんどんニーズが変わっていくと思います。バブル期によく見られた「 15㎡ワンルーム・三点ユニットバス 」などがいい例ですが、いまでは見向きもされず、福岡市天神地区では9,800円...
15,216
コラム
2020/10/19
...●このほか、今回の物件概要書には書かれていませんが、「間取り」や「設備」(電気、ガス、水道の状況)、自殺があったなどの「告知事項」といった項目を載せているケースが多いです。②レントロールは入居状況...
6,549
2020/10/20
...売値5,300万円で利回りは8.5%、間取りはスキップフロアのある1K×8戸で、駅徒歩10分というスペックでした。しかも、10年間サブリース付きです。できる事ならこの当時までさかのぼり、「 加藤ひ...
16,656
コラム
2020/10/20
...ちっちゃいころから住宅の折り込みチラシとかすごく好きで、間取りや写真が好きだったんですよね。進路を考えるときに、こういう業界がいいかなと。職人ぽい職業に憧れてたんです。 建築士やインテリアデザイナ...
6,432
2020/10/22
...内覧時では、男性は家全体の広さや間取りを重要視しますが、女性は目の前の小物が気になります。メーカーのショールームが家具や照明、小物で『素敵な生活感を演出』しているように、私はフェイクグリーンをたく...
7,921
2020/10/28
...売却した2棟は合計で30戸、間取りは2LDK×16戸と1LDK×14戸で、人気地下鉄駅徒歩5分の立地に2連棟で建っています。見栄えもよくて常に満室、オイラの所有物件の中でも超優良物件といえる思い入...
8,775
コラム
2020/10/29
...間取りは1LDKで広さは40㎡ほどです。このD社と同等の家賃で決まれば利回りで11%弱は狙えそうです。それより少し家賃を安くしても10%は超えてくる予定です。土地を坪単価3万円程度で仕入れた地域で...
11,507
コラム
2020/10/30
...0円」「やはり、築古の木造アパートよりも築浅のマンションのほうが人気がある」「時々、家賃を払わず飛んでしまう(逃げていなくなる)人がいる」また、購入したい物件が絞られているなら、「築年数」「間取り...
11,009
2020/11/03
...しかし、所有している物件の形が変形したり、間取りが変化したりと物理的な変化はないのです。それにもかかわらず、変化すること自体に負担を感じてしまうのでしょう。法人化の意味を知るのは大切なことですが、...
17,051
コラム
2020/11/05
... 【火の玉】おぉ~!「間取りとかすごいセンスある」ってポールさんが言ってましたよ。 【ぐっちー】センスがあるかどうかは分からないですけど、考えるのは好きなので。新築、年に2棟ずつくらい建てられたら...
4,571
2020/11/08
...マイホームクラウドβ版で無料で自作した間取り図もJPEG形式に変換して、大家直接募集サイト( ジモティ、ウチコミ )に、周辺家賃を勘案してMAX高い家賃でまず掲載しました。ちょうどこちらの動画↓を...
8,172
コラム
2020/11/09
...これについて内山氏は「彼氏、彼女を呼びやすい間取り」と表現されていたが、なるほどである。無垢のフローリングながらコストは抑えた。寝室となる居室の収納も豊富床は無垢の異なる色の材を組み合わせたフロー...
4,752
2020/11/13
...それも仲介業者に頼らずに、自力で入居募集できないかと考えていました」なぜなら仲介業者を通すことで、間取りや広さなどの物件情報は伝わっても、「コンセプト」や「デザイン性」までは、うまく伝わらないと考...
6,608
ニュース
2020/11/16
...( 実はオイラも最近ホテル事業で失敗した要因として、将来バルクでホテル高値売却も視野に入れていたこともあります )物件価格・資金計画・立地と間取りなどのバランスが取れれば、不動産はいつだって買い時...
10,962
コラム
2020/11/21
...5LDKの間取りを6LDKにリノベーションし、シェアハウスとして運用を始めた。画像の個室は6畳サイズで家賃は月4万円。シェアハウスの購入・運営の知識はないので、コンサルタントに教えを請い、ノウハウ...
11,419
2020/11/22
...外壁は、白とグレーのツートンカラーである(3) 間取り、室内間取りは以下である。1階、2階とも同じ間取りであり、1K × 6である。各部屋にはロフトが付いている。一人暮らしの単身向きの間取りである...
8,657
2020/11/27
...■ 新築マンションを建てるときの流れ大まかな流れを説明すると、立地から入居者層をイメージし、設計の先生と間取りや仕様のすり合わせを行い、図面が出来上がったら建築会社を選定、予算を立てつつ銀行と融資...
10,536
コラム
2020/12/05
...建物を建てるパッケージで、同じシリーズの新築事例が複数あり、単身者向けにしては、広さが魅力で、『悪くない』と感じました」◆1棟目のスペック:金額:土地・建物で約7000万円構造:木造2階建て間取り...
11,062
2020/12/05
...設計士さんが作ってくれた図面を僕ちゃんは実際に新築不動産投資をしていていい間取りを作って成功している仲間たちや、不動産屋の客付けしてくれる営業マンさんに見てもらい、直していますw。つまり、それを実...
17,238
コラム
2020/12/07
...間取りが和室6畳中心だったのも減点ポイントです。通りに面したところはブロック塀があり・・・その内側に戸数分の物置がありました。私がこだわる駐車場は、建物の裏手に5台分のスペースがあったのですが、足...
14,215
コラム
2020/12/23
...この家も居間から廊下を隔てた離れた間取りです。しかし、現在は男女問わずお料理をしますし、作りながら家族や仲間とワイワイと過ごすのを好む方が増えています。そのため、リビング続きのカウンターキッチンが...
20,528
コラム
2020/12/24
...外壁が白とベージュのツートンカラーである(3) 間取り、室内間取りは4LDKである。1階がリビングとキッチン、洋室1、浴室、トイレがある。2階は、洋室3であり、各部屋に物入がある。また、屋根裏収納...
4,854
2020/12/24
...2)情報を盛り込んだ間取り図の作成差別化の為、3口コンロのキッチン、1216サイズのユニットバス、収納の広さ、ウッドデッキバルコニーとその奥行もマイソクに盛り込んでもらいました。3)案内時の鍵保管...
8,485
コラム