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2018/11/22
...(3) 間取り、室内建物は2階建てであり、間取りは1K×8戸の合計8戸ある。室内の写真である。普通に使われているアパートだろう。2.物件詳細(1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容...
5,051
2018/11/30
...情報バンクには、場所や建築年代、建物の傷み具合、外観写真や間取り図といった建物の基本情報を掲載している。傷み具合など建物の状況については、金沢市の委託した建築士が無料で調査する。町家に住んでほしい...
4,834
ニュース
2018/12/02
...さらに、この物件は企画モノであるため、札幌市内には築年数も外観も設備も間取りもほぼ同じアパートが乱立されています。いってしまえば、どこにでもある物件なわけです。今回の外壁補修では、単に建築当時に戻...
9,102
コラム
2018/12/13
...間取りでは玄関を入って左側に設置されていたシャワーブースになるほどと思った。ガラス扉になっており、視界を遮らないことから狭く感じずに済むのである。元々の風呂場はバランス釜利用の非常に小さなもので、...
5,494
2018/12/21
...黒い塗装が目を惹くオーナーである夏山栄敏氏によると購入後は白アリ、ハクビシンに害虫の駆除などから始め、外壁塗装、建物の傾き修正、擁壁の崩れの補修、浄化槽から下水道への変更、内壁塗装、水回りや間取り...
5,564
2018/12/21
...単身向けの間取りでしたので、和室はすべて洋室転換しました。この当時はとにかくお金の余裕が無かったので、窮余の一策でセルフリフォームしていたのですが、やってみるとやはり安く上がります。だいたい、プロ...
10,417
コラム
2018/12/27
...(3) 間取り、室内間取りは、以下である。1階から3階まで同じ間取りであり、1K×12戸である。以下、室内の写真である。綺麗な部屋と汚い部屋に分かれている。裁判所の公開資料に保守状況の記述があり、...
7,416
2018/12/28
...見て分かる通り、規模、間取りともにごく普通の日本家屋を改装したものである建物の規模としては意外かもしれないが、専有面積は登記簿上で50㎡以上と比較的コンパクトでも可能。ごく普通の3DKクラスの一戸...
10,032
2019/01/05
...しかし、東京23区内という立地であり、間取りも3LDKと広く、地下駐車場が部屋数以上に用意がありましたので、運営を改善すれば入居率を劇的に改善できるという自信がありました。この物件を無事に満室にし...
8,762
コラム
2019/01/06
...間取りも古く、和室も多く見受けられます。窓ガラスが割れた部屋やクッションフロアがガムテープで補修してある部屋、カベに穴が空いている部屋もあります。本当に自分に再生できるか心配でしたが、融資も無事に...
10,170
コラム
2019/01/13
...( この手順は前回コラムでご紹介した通りです )「 借地権・再建築不可 」ということだけは辛うじて判明しましたが、写真も間取りも何もなく、建物の状態や内装はまったく分かりません。■ 6名のライバル...
11,927
コラム
2019/01/17
...その為かとてもデザインに凝った造りで、間取りは1階がガレージと倉庫、2階が祖父母世帯の2LDK、3階4階が子世帯のメゾネットになっていました。最初に物件情報をもらった時、偶然にも24号物件から徒歩...
7,970
コラム
2019/01/24
...(3) 間取り、室内1階と2階は同じ間取りであり、合計1K×6戸である。以下、室内の写真である。築10年なので、比較的、綺麗な部屋である。部屋の管理状況は、裁判所の公開資料に懸念するような記載はな...
5,854
2019/01/25
...以前の1階の間取り。戸数が多いが使いにくい、小さな入り組んだ間取りになっている元々は6畳の和室にキッチン、水回りという1Kが9戸あったが、築年が経過するにつれ、空き家化が進行。半数は生活保護世帯、...
6,717
2019/01/26
...路線価から考えて銀行の担保評価はいくらで、こんな間取りが入って、前回の建築費から1戸あたりいくらだから、家賃相場からすると利回りは何%だな・・・など。数年間、自転車に乗っていませんが、今でも自転車...
11,344
コラム
2019/01/31
...明日の後編では、ホテルのコンセプトや間取り、設備などについて紹介する。(後編につづく)執筆者:暮らしのジャーナリスト・ファイナンシャルプランナー 高橋洋子【プロフィール】築37年、価値0円と査定さ...
15,620
2019/02/01
...今回はそんな逆境の中、オープンさせた稼ぐホテルの間取りや内装について紹介する。■大人数をターゲットにして、既存のホテルと差別化どのようなホテルにしたら、長期的に収益を上げることができるのか。このホ...
5,349
2019/02/02
...物件サイトに掲載されている間取り図をみると、最終的にこの形に至るまでの設計の手間がよく分かる。04号室の3階部分。ダイニングから少し上がってリビング、さらにロフトと3層になっているたとえば、最初に...
4,872
2019/02/10
...・賃貸需要がそれほど強い地域ではないので、3万円台後半くらいが妥当( 間取りは27㎡の1DKです )・和式トイレは洋式に変更した方がよい・和室も洋室化が好ましい特に異論はないので、そのまんま、懇意...
12,848
コラム
2019/02/15
...私自身は、建築家であり、気の流れを物の位置や持ち物で制御する「風水」、土地や家の間取り住む人の運勢を占う「家相」の専門家で、これまで自宅をはじめ、幸せになる家づくりのアドバイスをするなど、不動産に...
4,095
2019/02/16
...大学が近い場所にファミリータイプの広い間取りの投資物件を買うよりも、ワンルームを買った方が良いのも当然のことで、この辺りは不動産投資家ならつねに考えていると思います。ですから、その場所・物件にどん...
11,002
2019/02/17
...要は、ここは女性が1人で生きるのに向いた間取りの家だったのです。もうひとつ、親父がアパートを作るので設計しろと言われたので図面を引いたところ、「ここに住む人は出世しないぞ」と突き返されたこともあり...
14,375
2019/02/23
...(3) 間取り、室内間取りは以下である。1階と2階は同じ間取りであり、合計2DK×4戸である。1戸の広さが40㎡ぐらいであり、二人ぐらいでも住める広さである。以下、室内、駐車場の写真である。築20...
8,241
2019/02/26
...カス物件を掴まない為には、販売物件資料を見た瞬間に、「 エリア・築年数・間取り・仕様 」から想定家賃が自分で算定できるようでなければならないと考えています。仲介業者さんにヒアリングすることで、投資...
9,989
コラム
2019/02/27
...次に建蔽率60%、容積率200%以上か、整形地か、接道は間口7メートル以上か、どのくらいの延べ床面積の建物が建つかを確認して、OKならそのエリアの家賃相場や競合が少ない間取りに狙いを定めて購入に向...
12,804
2019/02/28
...間取りを考える時のポイント、コストを削るために実践していること、区分マンションを買う理由、セミリタイアについての考え、今後の金融機関の動きなど、たくさんの質問にお答えいただきました。■ 間取りのプ...
11,236
2019/03/03
...( 見られる事を前提としたカウンターシステムキッチン・アイランドキッチン等は除く )そのような物件は築年が古かったり、間取りが田型( 団地間取り )だったり、そもそも部屋の広さの問題でキッチンが露...
8,973
コラム
2019/03/18
...同じ間取りでもインテリアの異なる部屋を作ることで、入居者に選んでもらうようにするわけだ。上記にあげた箇所でも相談次第ではDIYは可能だが、事前に相談をすることになっており、相談を受け、実際の作業を...
4,019
2019/03/20
... ・貸付面積に対して同じエリアの近隣比較事例・物件の経過年数(築年)・駅からの徒歩距離・主要な商業施設からの距離感・設置設備のグレード・間取りでの動線や使い勝手の比較感・繁忙期・閑散期の季節変動色...
7,311
コラム
2019/03/28
...(3) 間取り、室内間取りは以下であり。4LDKである。1階と2階のそれぞれにトイレがあり、2階の各部屋にはクローゼットがある。子供がいる家族向けの戸建てである。以下、外観、室内の写真である。築1...
6,575
2019/04/01
...入口近くに打ち合わせに使えそうな空間が作られている住宅もあり、間取り、広さにはバリエーションがある5階から15階は「EXECUTIVE ROOM」と名付けられた通常の賃貸住宅で全88戸。30.16...
3,074
2019/04/03
...実際に見ると、丸みのあるデザインの鏡と黒のタイルが、最初からこういう間取りだったかと思うほど、部屋の雰囲気に溶け込んでいた。もともと光来出さんは、建築関係会社にインテリアコーディネーターとして勤め...
4,011
2019/04/08
...間取りは51㎡の2LDKで、1階だけは前述した通りテラス付き。LDK11.2畳に4.5畳、6.2畳の洋室が2室となっており、リビングと6.2畳との間はカーテン用パイプが設置されており、開いても、仕...
4,917
2019/04/19
...これは、当該物件と類似している近隣物件を集め、単に広さや間取りだけではなく部屋の形、クローゼットの広さなど、詳細にわたり比較を行う独自の「コンペア式賃料査定」という仕組みがあるから可能なことで、方...
3,729
2019/04/22
...間取りは60㎡弱~156㎡強の2LDK、3LDK。賃料は16万円台から85万円までで月額平均賃料は25万円。首都圏の同シリーズの月額平均賃料60万円からすれば、多少はお手頃「しかしながら、ほぼ全戸...
9,132
2019/04/25
...(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階はリビングと和室がある。2階は洋室が2つあり、それぞれにクローゼットが設置されている。ファミリー向けの戸建てである。以下、外観、室内の写真である。普...
19,953
2019/04/29
...ノウハウの部分では、住宅ローンの特性を利用した物件の買い方、妻帯者向けの法人の作り方と日本政策金融公庫の活用法、新築アパートの間取りの工夫等、知らない人からみればブレイクスルーのきっかけになるよう...
4,001
2019/05/10
...物件の特徴をよく研究して、流行の間取りや設備を参考に、購入してもらいたい層をイメージしてリフォームを施すと売れやすいと思います。あとは、③物件によって一般媒介と専任媒介を使い分けること。知り合いの...
7,738
コラム
2019/05/14
...用途変更工事や間取り変更、耐震改修、バリアフリー工事、防火・消化対策工事など。これらの工事に伴う調査設計やインスペクションも補助対象だ。1戸当たり国費限度額50万円とし、共同居住用のための間取りの...
3,636
ニュース
2019/05/18
...単身者からファミリーまで多様な世帯が暮らせるよう、1K・1LDKのコンパクトな間取りから3LDKまで用意する。これが東京湾岸の賃貸住宅市場に影響を与える可能性は高い。賃料の設定次第では、既存の賃貸...
5,300
ニュース
2019/05/19
...事業者が見つかれば、間取りや設備、外観などは、実際の業務がしやすいように、事業者の要望を聞きつつ、具体的な建築プランに落とし込んでいく。グループホームとして使用する住宅は、原則として住宅地内に位置...
7,582
2019/05/20
...住戸内は間取りも含め、大きくは変わっていない。和室もそのまま住戸内では風呂回りなど老朽化した設備は交換したものの、それ以外はキッチンなども含め、既存を活かした改修となっている。間取りはもちろん変わ...
4,362
2019/05/23
...(3) 間取り、室内間取りは以下であり、5DKである。1階は、キッチン、和室、浴室、トイレがある。また、洗濯機と冷蔵庫の置き場もあり、問題ないだろう。2階は4部屋あるが、収納スペースが押し入れの一...
8,264
2019/05/23
...売却価格は土地の広さ、建物の構造・築年数・間取り、周辺の賃貸需要等、多くの要素が絡み合って決まります。買主がどうしてもこの物件が欲しいという場合もあるので、利回りだけで購入決定される訳でもありませ...
9,129
コラム
2019/05/24
...来客をダイニング通した場合には居室を通らず、水回りを利用してもらえる賃料は1階が9万円~、2階が11万円~だったが、不動産会社が間取り図を用意する前からも申し込みが入り、あっという間に満室。多目的...
4,620
2019/05/28
...取得競争が激しい中でどうしたら実利で20%を狙えるか試行錯誤する中で、300万円~350万円の取得価格の物件について、最低限の修繕にプラス、現在の賃貸ニーズに合った選ばれる設備や間取りを意識したリ...
14,070
2019/06/02
...3、高齢者物件の場合( 単身用間取り )昼光色がおすすめ。高齢者住宅では、視力低下などの要因から、昼光色を設置し鮮やかに見せる必要がありますし、光量も6畳用であれば8畳用にするなど、ワンランク明る...
7,631
コラム
2019/06/09
...一般の方がマイホームとして住宅ローンを使って購入していただくことを前提としていますので、住宅ローンが使いやすい価格内で、それほど奇抜なリフォームはせず、万人受けする間取り、内装に仕上げて、数万円で...
6,801
コラム
2019/06/16
...「原状回復の範囲で多少のことなら構わない」と不動産業者これまで築古物件に住むことが多かったため、「設備や間取りが古い仕様でも、特に気にしてこなかったし、何かしら自分で対応すればいいので自由度がある...
18,149
2019/06/17
...バスタブは置かれているが、これは防水を不要にするためで、基本シャワーブースである非常に自由な発想で間取り、住戸の広さを変更しようとしているわけだが、鉄骨造ならそれが可能なのだという。しかも、容積率...
5,484