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2019/06/17
... 〇融資:日本政策金融公庫 580万円〇金利:1.4%〇期間 10年〇毎月返済額 約57,000円〇築年:1979年2月(投資時点築37年)〇構造:木造〇間取り:3DK〇土地面積:710㎡(土地持...
9,510
コラム
2019/06/25
...今回は、極小ワンルーム3点ユニットという間取りの1棟物件を再生したお話です。■ 期末が押し迫った2月の末から工事開始関西では昨年の大阪地震の影響で未だ屋根にブルーシートが被っている物件も多く、大阪...
9,880
コラム
2019/07/03
...しかし、心躍るような物件はほとんどありませんし、立地が微妙なものや築年数が微妙なもの、間取りもこの場所でこれなら今後は無理だろうというものが多数を占めています。相変わらず、良い物件は限りなくゼロに...
12,242
コラム
2019/07/11
...■エコハウスなら間取りが自由に家中の温度、湿度が安定しているともうひとつ、可能になることがある。間取りが自由になるのである。今回の住宅地には3種類の間取りが用意されているのだが、いずれも開放的で、...
3,040
ニュース
2019/07/16
...間取りは2LDKが8戸に全戸分の駐車場もついていますから、近隣には少ない間取りとレア条件でしょう。かなり長期の入居が見込めます。表面利回りは9%とごく普通で驚くようなものではありませんが、諸経費を...
10,263
コラム
2019/07/25
...築10年、外観がおしゃれな戸建てである(3) 間取り、室内間取りは、4DKである。1階は、キッチン、リビング、和室、浴室、トイレがある。2階はトイレ、3部屋あり、各部屋に収納スペースがある。廊下に...
20,342
2019/07/26
...東北でも通用するような断熱性能を備えていることから、こうした自由な間取りが実現できている。セミナーの際にもこんな風景が。子ども達は帰りたがらないほど盛り上がっていたしかも、吹抜け空間の一部にはハン...
8,562
ニュース
2019/07/27
... ・事務所としての立地・資産価値・修繕積立金立地は札幌の中心部に近いところで、本当は私のパワースポットである北大側で札幌駅徒歩圏を探していたのですが、いつもタイミングが合わず、希望の間取りの物件が...
8,753
コラム
2019/07/28
...・間取りの短所もカバーするホームステージング講座・首都圏の空室に家賃2倍のチャンス!? 供給足りない民泊物件への賃貸・ホテル立地8割駅3分を打ち破るハイブリットホテル投資・定額の多拠点住み放題サー...
2,373
2019/08/08
...各戸の前に駐輪場があり、使い勝手が良い間取りは62.1m2~70.38m2と広めの2LDKで南向き、2階に洗濯機置き場、1坪の乾燥機付き浴室、収納豊富、リビングに無垢の床材使用、無料Wi-Fi付き...
9,212
2019/08/15
...動物をどうするかに手間取り、完全撤去するまでに、なんと半日以上を費やすことになった。すったもんだの末、中の動物は賃借人の知人が車で運んで行ってくれた。家主は念願だった部屋を、ようやく10ヶ月かけて...
5,121
2019/08/16
...2階建てで、上が3DK×3戸、下がテナント3つという間取りです。下は3つとも同じテナントが入居中で、上は2つ空きという状況でしたが、入居付けのコツもわかった時期だったので、買い付けを入れました。他...
11,101
2019/08/18
...建てた後のことも考えて、空室になりにくい立地で、ニーズの高い間取りや設備を盛り込んで設計することが重要です。そこまでできる賃貸併用住宅を専門に扱う会社にお願いするのがベストです」狙い通りの賃貸併用...
14,843
2019/08/21
...大先輩の大家さんは新築中心で展開しておられるのですが、供給過剰を避けて地方都市の一等地を安く買い、間取りや設備に工夫を凝らした建物を建てておられます。あそこだったら賃料はそんなに下がらないだろうな...
11,928
コラム
2019/08/22
...築26年には見えない3階建てのモダンな建物(3) 間取り、室内間取りは3DKである。1階はキッチンと浴室、洗面所、トイレの水回りがある。2階は和室が2つある。3階は、洋室が1つとルーフバルコニーが...
7,757
2019/08/25
...建物自体、間取りの変更工事はなく、基本的には断捨離、クリーニングにエアコン設置や防音対策など最低限のリフォームを実施。そこに、コンセプトシェアハウスのための投資も行い、以下の家賃収入を実現している...
7,229
2019/08/30
...僕も埋まりやすい間取りかどうかは気にしていますし、出口のない物件も買えないですね。仮に利回りが20%あっても、売るときに半値になっていたら、新築の10%の方が良かったとなるじゃないですか。だからそ...
14,631
コラム
2019/08/31
...実は、大島氏の父親は大家であり、就職したばかりの大島氏は、父親の建てた10坪・2DK・和室2つという古い間取りのマンションを「いずれは自分が引き継ぐ」ことを不安に感じていたという。そして、父親に2...
3,979
2019/09/12
...■ 新築アパートの間取りを考え中新築の間取りを紹介します。これは、1回手直しした状態です。まだまだこれから建築会社さんと図面のキャッチボールをして変更します。若手大家のみんなや、投資家のライングル...
9,962
コラム
2019/09/13
...間取りは2DKが4世帯で満室。入居者さんは、長く住んでいる方ばかりです。特に問題のある入居者さんもおらず、自主管理で充分な状態でしたので、手のかからない良い物件を購入できたなぁと思っていました。■...
12,268
コラム
2019/09/16
...ここでの注意点は、彼らは、物件名、所在地、間取り、外観は把握しているが、どう内装を作り上げたかは知らないという点にあります。どんなに綺麗で素敵にお部屋をリフォームしても、空室を知ってもらわなければ...
6,894
コラム
2019/09/22
...人口が多くて賃貸ニーズのあるエリアを絞り込んで、ファミリーが多いなら間取りの広い物件、単身者が多いならワンルームといった具合に物件を取得していくに違いない。こういった戦略は成功の確度が高く、多くの...
11,383
2019/09/26
...築29年経過しているが、おしゃれな建物である(3) 間取り、室内間取りは以下であり、6LDKである。1階は、リビングキッチン、和室、浴室、洗面がある。2階は洋室が4部屋ある。3階は洋室が1部屋ある...
8,073
2019/09/28
...2畳ほどのキッチンに6畳の洋室がある1Kの間取り。購入した物件の資料はもちろん、比較検討した物件の資料もすべてファイリングしていて、時々、見直す。「2380万円の1棟アパートを2100万円に指値を...
9,615
2019/10/03
...募集案件は「空き家期間が1年以内で、改修工事不要」「首都圏・大阪から2時間圏内」「4DK以上の間取りの戸建て物件」としている。物件によって査定のうえ株式会社アドレスとサブリース契約か賃貸契約かを結...
4,878
2019/10/07
...ですが、それらは旧来のままの、和室中心の古い間取りでもちろん、バスルームが窓際にあったりはしません。リノベ済のこの部屋なら10万円以上は行けるのではないかと考えています」。賃貸しながら次の部屋を買...
19,702
2019/10/09
...国による直接補助と地方公共団体を通じた補助があり、補助対象になる工事は「共同居住用住居に用途変更するための改修・間取り変更・耐震改修・バリアフリー改修工事」「居住のための最低限必要と認められた工事...
10,797
ニュース
2019/10/10
...当初から新築の間取りは自分で作成しました。それを設計士さんへお渡しして、設計を依頼しましたが、自分の自宅だからこそ盛り込みたい間取があります。収納を多く取りたいし、あこがれだった大きなキッチンを入...
9,147
コラム
2019/10/14
...間取りは2タイプあり、いずれもモデルルームが作られている。まず、Aタイプは入って左右にキッチン、水回りが作られてあり、バルコニー側に居室。南向きのワイドスパン、明るい部屋で、居室部分で7.7畳大。...
5,409
ニュース
2019/10/18
... ●ひとり暮らしの人が求める、バス・トイレに関わる優先順位この調査では、ひとり暮らしの人に、今後住み替えたい間取りについても質問している。A・B二つの間取りを示して、どちらにより住みたいかを聞く形...
6,492
2019/10/20
...次に近隣のライバル物件( 間取りが近い物件 )と自分の物件を比較して、金額や設備で劣っていないかを見ます。設備をチェックしながら、自分の物件の設備が間違っていないかどうかを見るのも重要です。特に都...
7,088
コラム
2019/10/23
...間取りを見ながら空間を考えているだけで、いつまでも飽きずに妄想していられます( 笑 )。今月末から新規着工予定の物件が1棟あり、来年にかけて着工予定の物件も計画中です。その間の繁忙期で、入退去の際...
8,915
コラム
2019/10/24
... 比較的、広い庭である(3) 間取り、室内間取りは以下であり、4DKである。1階は、ダイニングキッチン、和室、浴室、トイレがある。2階は3部屋ある。間取りから判断すると、ファミリー向けの物件だろう...
4,735
2019/10/30
...そんな中、大家仲間に紹介された不動産会社から、札幌市にある3LDKと1LDKの間取りが混在する全12戸の1棟アパートを紹介される。金額は3000万円ほど。札幌市で購入したRCの1棟アパート。女性の...
6,727
2019/10/30
■ 新築アパートの間取り確定新築の間取りが確定し、請負契約を結びました。2月末か、3月の初旬には仕上げる予定です。建築半年、返済期間は25年でございます( 笑 )8部屋から10部屋に変更したことに...
8,938
コラム
2019/10/31
...)他には、企画物の賃貸物件の場合、同じ仕様、同じ間取りの兄弟物件が隣接して建っている事もありますが、そのような物件って窓を開けると、その先には隣の物件の窓( 苦笑 )という事があります。カーテンも...
9,090
コラム
2019/11/06
...3LDKのシェアハウスにしている団地の間取り。家賃は個室A:3.8万円/月 + 水道光熱費(ネット込み)9000円/月個室B,C:3.6万円/月 + 水道光熱費(ネット込み)9000円/月●利回り...
20,189
2019/11/15
...■ プラン作成で一番大事なのは間取りプランの作成では間取作成が一番大事です。使い勝手の悪い動線にしてしまうと、住む人もストレスがかかります。室内のデザインプランを決めるのは一番最後です。住む人の目...
9,183
コラム
2019/11/16
...兒玉社長は、経済・人口動態といった地域レポート、物件の周辺状況、競合する周辺物件の特性(家賃・設備・規模)、間取り図の比較などを挙げる。それらの分析を踏まえながら共用部の改修や間取り変更の大型工事...
3,236
2019/11/19
...( ネットに出していた時はそんなに安い価格ではなかったのかも )間取りは7DK。2階は下宿だったらしく、4つの個室のそれぞれに電気メーターと小さな流しがついていました。この流しを撤去するだけでも手...
23,325
コラム
2019/11/20
...この家は間取りが細切れ状態の7DKでした。間取りビフォーそれを6LDKに変更します。間取りアフター一番大きな工事は、台所と居間の間の壁を抜いて、広いLDKを作ることです。一点豪華主義的にステキな空...
15,381
コラム
2019/11/28
...しかし、今回、紹介する物件は、非常にオシャレであり、間取りや室内の写真を見ると、デザイナーにお願いしたような室内、間取りである。この物件は競売物件で公開後、不動産業者が落札し、転売している。なお、...
14,655
2019/12/02
...そこで逆にそのスペースがあることが生活を豊かにするということを伝えるようにする広い土間があるのが特徴だが、どう使っていいか、考えてしまう人もいそうな間取り土間の近くにキッチンがあることから、その一...
3,698
2019/12/04
...ただし、1棟目は1DKという間取りの影響か、一度入居すると長いスパンで住んでくれたため、リフォームや広告費などを鑑みると、トータルでは1DKの1棟目の方がコストは低かったかもしれません。 レオパレ...
8,707
コラム
2019/12/15
...【所在地】港区麻布【交通】都営大江戸線麻布十番駅 徒歩9分 日比谷線神谷町駅 徒歩9分【面積】32.9㎡【所在階】15階建ての14階部分【間取り】1K(1DKをメニュープランで変更)【完成...
12,779
コラム
2019/12/26
...外壁の色は、水色であり、一般的なアパートである(3) 間取り、室内間取りは以下である。1階、2階とも同じ間取りであり、3DK × 2である。各階ともに52㎡の広さがあり、ファミリー向けである。間取...
4,441
2019/12/29
...リンク先の情報を見ると、埼玉の田舎にある一戸建て、間取りは3DK。価格は2,500万円でした。いつも見ている収益物件サイトでは見たことがありません。自分では絶対に見つけることのない物件でした。なぜ...
26,598
コラム
2020/01/05
...・共同居住用住居への用途変更に伴う改修・間取り変更・耐震改修・バリアフリー改修工事・居住のための最低限必要と認められた工事・居住支援協議会等が必要と認める改修工事・インスペクションを含む、これらに...
14,194
ニュース
2020/01/07
...個人投資家が手掛ける規模ならば、将来、共同住宅に転用できる構造・間取りにするのがベターといえます。そうすることで、融資審査の際にも銀行を説得しやすくなるでしょう。4、コインランドリー経営開業は、不...
12,306
コラム
2020/01/15
...売却時の満室家賃は年額504万で1K×14戸という間取りを勘案すると、満室家賃の7掛けが妥当な収入だと考えます。すると、推定では年間352万が家賃収入となります。そこから運営費として固定資産税や管...
8,078
コラム