駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2020/10/29
...2020年9月に完成した近隣のD社のアパートは12部屋中10部屋まで決まっており、共益費や駐車場を含めた家賃は6.8万円程度でした。間取りは1LDKで広さは40㎡ほどです。このD社と同等の家賃で決...
11,489
コラム
2020/10/25
...JR根岸線と尾上町通りに挟まれた約1.4haで、現在は数多くのビルや飲食店、駐車場などが建て込んでいる。これらをいったん更地とし、道路の区画を見直すなどして街区を広げ、大型の商業施設を新設するとい...
4,150
2020/10/24
...さらに、都心周辺部駐車場の優先利用も、今後追加される予定だ。そして、今後は感染症時代に対応した、安心安全な街づくりが重要という観点に基づき、建替えによる耐震化やオープンスペースの創出、活動などに加...
13,659
ニュース
2020/10/20
...図書館、生涯学習センター、文化ホール、地下駐車場の建設が進んでいる。こちらも「大阪大学箕面新キャンパス」や「地区内デッキ」と同じく、駅の開業を待たず2021年春の竣工を予定。新キャンパスと複合公共...
9,946
ニュース
2020/10/19
...それ以外の土地のもっとも下北沢に近い側には駐車場・駐輪場があり、中央棟と言われる2階建て、500㎡ほどの建物が立地する。その奥には中庭を挟んで100㎡ほどの小規模な木造2階建ての建物が左右に4棟並...
10,204
ニュース
2020/10/15
...岡山駅前商店街と市役所筋に面した約1.4haの土地に、地上16階、地下1階のホテル棟と地上32階、地下2階の住宅棟、地上6階の立体駐車場棟を建設し、26年に竣工する予定だ。現地写真(JR岡山駅 東...
10,887
ニュース
2020/10/14
...さらに、「旧さくら野百貨店」の青葉通りをはさんで真向かいには「旧仙台ホテル」跡地は商業施設「EDEN(エデン)」として、「GSビル跡地」は駐車場として利用されているが、この区間を野外広場として整備...
9,518
ニュース
2020/10/13
...計画としては地上42階、高さ165mのタワーで住宅が1000戸近い住宅が入り、それ以外では店舗、オフィス、子育て支援施設、駐車場・駐輪場など。2022年度に解体工事に着工する計画である。これから1...
6,439
ニュース
2020/10/13
...地方のファミリーであれば駐車場の有無など、最重要なのは立地です。しかし、お金がないうちはなかなか条件の良い物件を購入できません。ではそれ以外にどのような空室に対するリスクヘッジはどのようなものがあ...
6,708
コラム
2020/10/09
...駅前の駐車場は1日最大300円という安さ。さらに、八街市は落花生の生産量全国第1位の街であり、温暖な気候から農業が盛んで地元の新鮮野菜が手ごろな値段で入手可能である。六本木のスーパーと比較すると、...
5,141
2020/10/06
...そこの駐車場に車を駐めて、さあこれから入店という段階になって家内が「 ここ、本当に大丈夫なんかねぇ 」と躊躇する様子。「 エントランスの花壇にセイタカアワダチソウがボーボーに生えてるやん。ふつう、...
8,217
コラム
2020/10/05
...築27年、駅徒歩15分、3DK、駐車場なしの戸建てです。定年したお父さんと成人の息子さんが二人で暮らしていました。狭いのに物が多い家でした。内覧後に、近所の方にヒアリングをしました。住みやすさ、嫌...
12,840
コラム
2020/09/15
...山手線の線路と並行して走る明治通りとの間に挟まれた細長いこの公園は、かつて1階部分は駐車場、その上が公園という構造。ターミナル駅近くの公園にありがちな問題を抱えた、まあ冴えない場所だった。行政もい...
2,875
ニュース
2020/09/08
...もっと雑食な人はね、これにコインランドリーがあったり駐車場があったり太陽光があったり、もっとやっている人がいっぱいいるから。不動産一色だから、全然。 【はな】なるほど。それで、やってみた上で、自分...
3,153
2020/09/08
...ちなみに先月は不法駐車をとっちめてやろうと思ったら、逆にこっちがペコペコ頭を下げないといけない失敗もおかしてしまいました(..;)■ 来客用駐車場に延々駐め続ける車東海地方にマンションをもっていた...
9,112
コラム
2020/09/05
...実は、すでに続々と業者さんが集まって来ていたが、みんな車の駐車場所を探すのに手間取り、電車で行ったぐりーんさんが一番のりになったのだ。「業者さんが大挙して見に来るということは、物件の場所と価格に価...
25,079
2020/08/31
...例えば私の所有するRC物件でいえば、東京では駅から徒歩9分30㎡の1LDKで10万円以上の家賃でも入居していただけますが、札幌では駅から徒歩7分70㎡・駐車場付きで8万5,000円程度になっていま...
10,171
コラム
2020/08/30
...ビルや倉庫、駐車場、コリンランドリーなどを貸し出し、賃料をもらうケースもあります。不動産投資の対象はとても幅広いのです。③ローンを組めば、サラリーマンや主婦でも始められる「物件って、値段が高いので...
4,709
2020/08/28
...もちろん駐車場の問題も解決していきますよ!( 増設&公民館の駐車場を借りるなど )■ 滞納者との距離感と新たな人生また、健美家コラム62話に書いた家賃を滞納されている方にも動きがありました。参照:...
9,237
コラム
2020/08/26
...広めの1LDKが12戸で全戸分の駐車場付き、平均家賃が購入時は6,3万円あり、月収は74万でした。購入価格9,000万円の物件に自己資金1,000万余りを投下して25年でローンを組みました。 購入...
15,058
コラム
2020/08/25
...ここ駐車場だったんですよ? 横にボロアパートがあったんです。それでどうしようかって相談を受けたんで、どんなにしようかってことでむこう側が「楽しい通路を作りましょう」みたいになって。 こっちはこっち...
5,479
2020/08/22
...中身はと言いますと、アパート、戸建て、マンションと様々な建築種別を保有し、その運営方法も、通常のレジデンス、シェアハウス、事務所、商業テナント、タイムシェアリング( 宿泊施設、会議室 )と、駐車場...
6,921
2020/08/21
...高速道路に乗る前に、夏休み中のパピちゃんと、コンビニで飲み物を買うために、駐車場にクルマを停めた。直後、工作員の潜水大家( 仮名 )から着信アリ。2012年に、渋谷のセミナーに北海道からやってきて...
52,165
コラム
2020/08/19
...だから、世の中に対して、たとえばこのダイナーって飲食もそうだけど、もうこれがほんとに覿面で自分がこういう世界がくるといいだろうっていうので始めて、駐車場代3万5000円稼いだらいいやっていうので始...
1,729
2020/08/19
...僕の場合、アパートを隣同士、並んで建てているエリアがあるのですが、ここでは一つのアパートの駐車場が埋まっていても、隣のアパートの駐車場で代替えが利きます。ゴミ箱も一つのアパートごとに設置していたら...
9,744
コラム
2020/08/18
... 【進藤】いやいや、単純にここ駐車場だったんで。ここでぼく今飲食、これの一号店! 【ウメ男】はい、一号店ですね。ここの一号店がこれですね! 【進藤】で、こっちはコーヒー屋さんに貸してるんですよ。こ...
1,759
2020/08/15
...こそこ普通の物件!!( たぶん一般の人からするとボロいですwただ、エリアはいいwwwこのあたりは貸し家が全くなくて圧倒的な需要があることをぼくちゃんは知っていたのだwwwさらに田舎では必須の駐車場...
17,243
コラム
2020/08/12
...建物を新たに建てると駐車場スペースは少し小さくなるけれど、それでも敷地の中に3つ店舗ができるということはお互いの店舗の相乗効果を見込める。どのような形になるにせよ、コインランドリーの出店はほぼ決ま...
8,057
コラム
2020/08/12
...「コンビニにはコピー機があるしトイレも食料もあるし、駐車場も大きくてアクセスしやすい。あとはデスクがあれば便利なオフィスと見立てることができます。そう考えるとイートインスペースをあとすこし改造すれ...
3,543
2020/08/10
...更に「 室内洗濯機置き場 」「 エアコン付き 」「 バス・トイレ別 」「 駐車場あり 」「 宅配ボックス 」を追加して検索すると、54件まで競合が減りました(^^ )ここらへんまで来るとかなり競争...
7,259
コラム
2020/07/24
関西空港へのゲートである大阪・なんば駅から歩いて3分のところに、移動可能なホテル「Distortio...
8,022
2020/07/21
...築二十年の建物と駐車場五~六台分。奥行きが薄いが、間口が広い土地だ。外壁には、もう一昔前のジンガイのモデルのおネエサンが、コインランドリーを覗いてる巨大なパネルが張ってある。1.5m×1.5mぐら...
12,617
コラム
2020/07/19
...一区画が狭くても、階数を増やして、エレベーターや駐車場付きで運営することや、セキュリティ対策も重要になる。トランクルームは、今や収納スペースの確保だけではなく、備蓄や、オフィスのスリム化、テレワー...
7,579
2020/07/15
...ここでは、ライバル物件(構造、時点空室率、間取り、築年数、駐車場付与率など)、物件ごとのランク付(外観、建物デザイン、管理状況、日当たりなど)、などを調べて最終的な市場性をジャッジする。現地に行か...
3,348
2020/07/14
...それ以外には屋上についている太陽光発電や携帯基地局の収入、駐車場収入・自販機収入なども含めていいと思います。それでは支出はというと、物件にかかわるものとして一番大きいのがローン返済。次に固都税、管...
12,612
コラム
2020/07/11
...一部、塀をハツって、駐車場にした方がいい。二条城:無傷の五万坪物件内部に突入。そこにはたくさんのろう人形が着物を着てちょんまげを結い、刀を差して、座っている。最初、伊集院健を五十体くらい並べた、着...
6,750
コラム
2020/07/08
...僕はそのお店の駐車場や外観を見てGACKT似オーナーのやりたいことを理解しました。僕のロードサイド店舗と雰囲気が似ているのです。これならイケるという期待に変わりました。もちろん、どこかのお店をそん...
6,632
コラム
2020/07/05
...のニーズに変化仕事と休暇を兼ねた利用が増加同社の調査によると、「アメニティ・設備」の検索結果から、キッチン付きを求めている人が19.8%、WiFiは18.9%、エアコン14.6%、敷地内無料駐車場...
4,407
2020/07/03
... 【川村さん】 今はだからそれで、ビル3棟、アパート3棟、バイク駐車場とか、ワンルームとかもろもろ、東京23区と、まあ川崎に持ってます。大体100戸弱を、 【火の玉】 だから不動産投資って、...
4,417
2020/06/30
...また、建物本体だけでなく、駐車場その他の位置も確認しておこう。いずれにしても建物を見る時には建物と周囲、敷地と建物の高低を常に意識、水は低きに流れることを意識したいところである。健美家編集部(協力...
2,377
2020/06/20
...くらい借りてますwww皆さんが気になる韓国系金融機関から借りたその後の地銀の融資ですが、その後も地銀さんに融資を申し込んだところ…新築1棟、利回り25%の中古マンション1棟フルローン、一等地駐車場...
15,041
コラム
2020/06/15
...だろうか虎ノ門ヒルズ誕生前後から何度となくこのエリアを歩いているのだが、新虎通り沿いはもちろん、そこから新橋方面へ向かうエリアには古い、低層の建物も多く残されており、少しずつ建替え、更地化、駐車場...
7,203
ニュース
2020/06/12
...地域最安値の家賃と共益費・駐車場込み45,000円で募集すれば45,000円×5部屋×12ヵ月=270万円だから、表面利回りで約27%。メゾネット物件は長屋とも呼ばれ、SUUMOやアットホームの検...
19,760
コラム
2020/06/09
...電話に出た奥様より、すでに以前から使用している駐車場として継続使用許可を得た。その後、メモに書いた電話番号を紛失してしまい、連絡が取れなくなった。そこで、司法書士に連絡すると、謄本を取ってくれた。...
10,248
コラム
2020/06/08
...低層の建物も多い海に近い場所だけに船宿も点在空地になり、駐車場として暫定利用されている区画も増え始めていた。その駐車場から再開発の現場を見たところ既存のクレアタワー、A街区の2棟、二丁目地区の1棟...
19,140
ニュース
2020/05/30
...自主管理は人付き合いが苦にならない、関係性を築くのがうまい人に向いていると思います」物件の選定だが、いまの所有物件はエリア的に車社会なので、駅との距離は気にせず、それよりは月極も含めた駐車場の有無...
15,964
2020/05/25
...あるいは店舗、他にも駐車場、倉庫など、レアな対象も。賃貸経営の経験、立地や土地のサイズ、周辺のニーズなど、様々な要素と照らし合わせて決めているだろうが、新型コロナウイルス(以下、新型コロナ)は、新...
3,596
2020/05/09
...◎法人③2019年6月 築45年戸建 購入価格180万円 家賃5万円 利回り33%④2020年1月 築19年RCアパート(15戸) 購入価格8200万円 家賃月3.5万円~ 利回り10%(駐車場代...
12,217
2020/05/07
住宅同様、駐車場も不動産会社が管理を行っていることが多いが、実際には住宅やオフィスなどの店舗と違い、宅建業法の範疇にはないことをご存じだろうか。有資格者以外でも自由に契約できるし、当然、重説など必...
4,255
2020/05/04
...「 うちの子やんちゃで声大きくて泣いたり飛んだり跳ねたりするからマンションとかアパートとだと迷惑になるのでクレームが怖くて…安い一軒家探してました~ 」とのことでしたwラピュタハウスは平屋で駐車場...
17,478
コラム