駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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アクセス
2020/04/21
...猶予対象の賃料は、家賃のほか共益費や駐車場代、自治会費としている。申請時を起点に最長2年間の分割払いに応じるという。申請時期は今年6月末までとする。感染症の拡大が収まらないと〝令和大不況〟が現実味...
27,101
2020/04/18
...家賃収入は、家賃5.5万円~5.8万円(水道代とWI-FI使用料を含む)と駐車場3台分を含めて、年間想定で約840万円。つまり、作り上げた利回りは17%だ!そして、大規模な工事中にもかかわらず、完...
29,152
2020/04/09
僕は50以上のテナントさんに店舗を借りてもらっていますが、今回のコロナ騒動で今のところ1つのテナントさんから退去告知があり、賃料値下げ交渉が7つのテナントさんと2つの駐車場からありました。賃料交渉...
36,057
コラム
2020/04/09
...結婚して子供ができたら庭と車が欲しくなるし、コンドミニアムでは駐車場を確保することが難しいのです」「その上タイ社会では、昇進して部長クラスになると『自分の車で会社に通う』というのがステータスなんで...
18,221
2020/04/06
...外観はまったく変わっておらず、塗装で生まれ変わった賃料は改修前の3~3万5000円から7万円前後になり、そこに駐車場代1万5000円がプラスされる。以前の額でごくわずかの住戸しか埋まっていなかった...
8,919
2020/04/02
...この中には貸家、貸間、駐車場などの業種も指定されている。大家業で前年比20%の売上減はなかなか無いかもしれないが、5%減ならありえる。ただし一般保証でもやり方によっては100%保証が取れるので、5...
14,910
2020/03/20
...富山空港も普段は駐車場を探すのに苦労するのですが、楽勝でした。宮崎セミナーの前夜祭では「 宴会予約は今月初めてだ 」と喜んでいた飲食店もありました。思った以上に経済への影響は大きそうです。しかし、...
12,760
コラム
2020/03/05
...新施設は、現在駐車場に利用している北側に高層のホテルを建て替えた後、現ホテルを解体した敷地南側に5階建てのMICE棟を新設する予定だ。大規模な国際会議やインセンティブツアーをターゲットに単体で50...
7,158
ニュース
2020/02/27
...大きな屋根付き駐車場も付いて来ます■ この物件をワタシにしか買えない理由通常なら、そんな土地も戸建も要らない、となるのですが、この物件に関しては、どうしてもウチに買って欲しいと、ほぼ押し売り状態で...
14,065
コラム
2020/02/25
...申請の際、必ず申請理由を書く必要があるため、その時点でアパートなのか、駐車場なのか、戸建てなのか、自己利用目的なのかを決めておく必要があります。そして、農転許可が出たら決済し、所有権を移転します。...
12,829
コラム
2020/02/17
...たとえば2020年2月の自社運営でオープン予定のホテルは大阪の中心地、難波の駐車場を利用、そこに40フィート、20フィートの建築用コンテナを2台置いたもの。内部は事前に部屋として作っておいて、それ...
4,782
2020/02/14
...通路整備)(4) 天神地下街仮設車路の有効活用(天神ふれあい通り駐輪場・地下通路)(5) 旧大名小学校跡地まちづくり(6) 水上公園(7) 地下鉄七隈線延伸事業(8) 交通混雑の低減に向けた駐車場...
10,614
ニュース
2020/02/03
...1階の3室と駐車場を利用した2階以上は満室というから、マンションとして選ばれていないわけではない。だが、それでも1階は苦戦しがち。同物件でも3年ほど前から3戸のうち、真ん中の住戸は倉庫に、両端の住...
5,450
2020/01/31
...駐車場付きで、22~23㎡の1Kが20戸。破綻寸前の任意売却物件だった。「空室率70%で、特定の人にしかこないクローズ案件でした。まだ破産することをオープンできない段階で、信頼できる業者さんにしか...
9,772
2020/01/15
...更地にして賃貸用の駐車場にするなど、新たな投資戦略を探ってみてもいいのではないだろうか。まずは、税制改正の中身をみてみよう。現在は、5年を超えて保有している土地を売ったとき、売却益の20%の所得税...
5,799
2020/01/14
...前面道路に駐車場が有り、近隣に大型スーパー等もある住宅地の中の幹線道路に面しています。この物件を取得した時から、ここはコインランドリー向けなのではと思っていました。駐車場が目の前にあるのは、程々の...
13,890
コラム
2020/01/10
...息子はそれ以前にも駐車場などで目が合うだけでインネンを付けてくるような人物だったそうで、「 あいつはいつか何かをやらかすと思っていました 」と口々におっしゃっていました。消化活動が始まる前、火の勢...
11,655
コラム
2020/01/09
...その後、待ち合わせの札幌駅に向かうため、駐車場のスロープを下り、左旋回したところ、ガリガリと異音がする。ハザードを点け、クルマを斜面に停めて、クルマから降りて確認すると、死角になっていたコンクリー...
11,784
コラム
2020/01/08
...( 一部略 )「 1998年頃よりこれまでに蓄えていた豊富な財源を利用し大阪市内に多数のビルやマンション、駐車場などの不動産投資を始める。その後も保有資産を増やし続け2019年現在までにグループが...
15,872
コラム
2020/01/06
...だが、「クルマを買う時は駐車場やガソリン代を考慮するはず。賃貸経営も同じことです。維持費がかかるのは当然で、それを見越した資金計画を立てないといけません。不動産投資は事業であり、そうであればリスク...
3,406
2020/01/04
...これはその名称の通り、2つの公的な施設を共同で建替えるもので、事務所のほか、博物館、図書館、駐車場などが予定されている。すでに着工しており、完成は2020年2月。個人的には1~2階に入る(仮称)港...
4,877
ニュース
2019/12/29
...さらに、川向の土地も駐車場用地として100坪ほど増えている。買い逃したと思ったら、一年で安くなり、土地が増えた幸運に飛び上がりました。しかし、当然のことながら安くなった理由が気になります。聞くと、...
26,495
コラム
2019/12/26
...駐車場は2台駐車でき、郊外に所在する地域なので駐車場が必須だろう。建物外観 築27年のアパートである。外壁の色は、水色であり、一般的なアパートである(3) 間取り、室内間取りは以下である。1階、2...
4,434
2019/12/25
12月20日に285万円で駐車場用地を購入しました。契約というものは終わるまでに横ヤリが入ったりして何が起こるか分からないものなので、情報が漏れないように慎重に慎重を重ねました。前日の夜に信用でき...
13,696
コラム
2019/12/21
...すでに駐車場があるとのことで、転進。二軒目は、近所の中古車販売業者。初対面にもかかわらず、優しく接してくれた。訊けば、この社長も、更地を毎月三万円で賃貸している大家だった。今すぐに借りる中古車屋の...
8,970
コラム
2019/12/20
...特に重機を使い、塀を壊して駐車場を広げる作業は助かりました。とても一人ではできませんでした。ビフォーアフター何も考えず外構工事の会社に頼むと20万円くらいの見積もりが来ると思います。実際には、ユン...
17,494
コラム
2019/12/11
...■ 230万円ビルから10メートル離れた駐車場を購入さて、前回のコラムで書いた230万円のビルから10メートルほど離れた15坪ほどの土地を、285万円で購入することになりました。この物件で今年10...
7,316
コラム
2019/12/07
...んなで買い付けを入れましたwその結果、一番手グッチー二番手ポール三番手フン様という安定の仲間内で順番待ちするパターンwwwそして現地を見た一番手のグッチーは、「 場所はいいけど、部屋が狭くて駐車場...
16,379
コラム
2019/12/05
...このエリアに建っている昭和53年築の「札幌エスタ」を建替え、現在駐車場である西1丁目街区には、ホテルやオフィス、商業施設で構成する札幌最頂となる超高層ビル開発を計画し、2022年度の都市計画決定、...
19,497
ニュース
2019/12/04
...アパート前面道路幅は6メートル、間口13mには駐車場が4台取れる65坪の整形地です。 立地は最寄りの地下鉄駅出入口からは徒歩5分と割と近いほうですが、それ以外には近隣には特に売りになるような商業施...
8,699
コラム
2019/12/04
...今年度の助成枠はそろそろ上限に達するようだが、屋上や壁面、駐車場の緑化に対しては1平方メートル当たり1万5000円以内、生垣設置工事だと1メートルあたり5000円以内、助成総額10万円以上500万...
3,813
ニュース
2019/12/02
...その後、大型トラックの駐車場として打診。平成から令和の大型連休を利用して、土地開拓に励んだが、相手が転進。あの労働力投入の日々は、何だったのであろうか?未だ、放置プレイを実施中だ。・五月。高級中古...
10,593
コラム
2019/11/30
...アパートの場合、除草の手間を省くため、駐車場など広いスペースは舗装するのが一般的です。しかし、舗装の割れ目や継ぎ目、建物の基礎との間など、ありとあらゆる隙間から雑草は容赦なく生えてきます。これはビ...
7,855
2019/11/29
...アパートの駐車場はアスファルトを敷くのが一般的ですが、予算がかけられない場合や、取り付け道路、ベランダの下などで、選択肢の一つとして有効だと思います。■ 除草の基本はやっぱり除草剤さて、雑草の生命...
19,052
2019/11/20
...家賃6.5万円、駐車場5千円、礼金敷金各1カ月という条件です。貸家自体が少ないこともあってか、問い合わせはバンバン入り、最初の土日で3組の内覧がありました。ところが、申し込みには至らず、そのまま夏...
15,335
コラム
2019/11/19
...旗竿地の奥で駐車場が狭いのが残念ですが、思っていたよりボロくありません。意外ときれいだった外観(写真は草刈りや掃除がすんだ後)1階の一番広い部屋(残置物は少しあった)2年前から空き家。相続した娘さ...
23,325
コラム
2019/11/17
...ただし、その時に転用目的が必要で、アパートを建設、事務所建設、住宅建設、駐車場敷地など書く必要があります。今回は原本を還付してほしかったので、1部コピーして「 原本に相違ありません 」と押印した書...
22,174
コラム
2019/11/15
...平成2年築、バブル期のRC物件、間取2LDK、約50㎡、敷地内駐車場空きなしの為、近隣借上げ駐車場に誘致、賃料設定5.5万円( 駐車場代別 )。決して汚いわけではありません。ハウスクリーニングのみ...
9,169
コラム
2019/11/13
...■ GACKTとして生きるのに掛かる年間コストは2億弱物件も2月( 店舗1 )、3月( 店舗1 )、4月( 店舗2 )、6月( 店舗1・駐車場1 )、10月( ビル1・店舗1 )と購入。今も4物件...
9,712
コラム
2019/11/13
...置き配は、玄関前や駐車場に荷物を置いたままだと盗難などのトラブルが気になるが、宅配ボックスがあると受け取りの利便性・安全性の面でも心配がない。ただし賃貸物件の場合、設置するにはそれなりに費用がかか...
4,189
2019/11/11
...てっきり、今流行り( ? )の1F部分に駐車場を設置する現代風な戸建てなら、4mでも十分だと思い込んでいました。(斉藤のイメージ)この土地の左の方にも2軒、そんな感じの家が建っていたため、この土地...
10,829
コラム
2019/11/04
...裏手は駐車場、隣接する店舗も最近閉店したそうであるJR・東京メトロ銀座線の神田駅から歩いて2分。立地は圧倒的に良いものの、エレベーターのない築60年近いオフィスビルの6階、8㎡強のオフィスを見てき...
4,512
ニュース
2019/11/03
...った件wwwこれが無形資産やでwww小峠の名言「 花に蝶があつまるように、ウンコにはハエが集まるんですよ 」くぅー顔に似合わず、いいこと言うでwww(失礼だろw■ なんと! 今年は自宅近くの駐車場...
12,049
コラム
2019/11/01
...駐車場&トランクルーム程度はできそうだ。そうであれば、近隣の人に買ってもらう手法もある。そうアドバイスしたが、残念ながら所有者はその後まもなく亡くなってしまった。このアドバイスが、相続者に引き継が...
9,452
コラム
2019/10/31
...一棟マンションやアパートに加え、区分マンション、商業ビル、更地、店舗、駐車場、借地戸建て、底地、大規模山林など、幅広い対象に投資しており、現在も物件を買い進めている。■スルガショック後に融資はどう...
5,158
2019/10/30
...■ 120万円の倉庫に借り手現る!さて、不動産ポータルサイトで、120万円で購入した倉庫( 駐車場2台可能 )を2万円の家賃で募集していたところ、自営業の方に借りていただくことが出来ました。しばら...
8,927
コラム
2019/10/25
...例えば駐車場がない物件では、「 ここだと駐車場がないと厳しいなぁ…。外構工事入れたら30万はかかっちゃうだろうなぁ… 」と残念そうに大きめの独り言を言います( 笑 )。不動産屋さんに直接不満をぶつ...
15,878
2019/10/24
...例えば月極駐車場が高すぎて、車を持つのもバカらしい。いつも、「 これでいいのか 」という疑問が頭にありました。華子 10年勤めた銀行を退職するときはどうでしたか?オロゴンさん 退職届を出すときは緊...
21,816
2019/10/24
...この物件近辺は一般住宅が立ち並ぶ区画整理された住宅地域にある。(2) 物件概要物件は、土地が179㎡、建物の延べ床面積が92㎡、築39年の2階建ての戸建である。日当たりは良好である。駐車場は車が1...
4,725
2019/10/23
...このような住宅地エリアは、建物間取にもよりますが、駐車場が戸数の70%くらいでOKです。そこそこの規模とボリュームが入れば、面白い物件を作る事ができます。一般的に、このような土地から仕入れて建物を...
8,903
コラム