駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2021/05/05
...安くなった理由を振り返ってみると、土地は広くて路線価は高いけれど、駐車場がなく、近隣の新築戸建ても2,500万円~3,000万円程度の場所なので建売業者も入らず、色々と中途半端で買い手が付きにくか...
13,837
コラム
2021/05/03
...、この再開発エリアの南東では「(仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟・大学棟)」も進行しており、敷地面積約26810㎡、延床面積124500㎡、建築面積12150㎡の規模で共同住宅、飲食店、駐車場...
14,564
ニュース
2021/05/02
...再開発工事の内容は、駅前広場(約3,900㎡)と駅前広場の地下に約1,500台収容できる公共自転車駐車場を整備する。そして、上板橋駅前と、川越街道を結ぶ延長210m(幅員16m)の区画街路を新設す...
24,231
ニュース
2021/05/01
...「 ど根性 」で入居者探しの旅に飛び出したのが前回までwところが、入居者を自分で見つけに行きたいものの、この街にはそもそも不動産屋さんがありませんwwwそして超絶陸の孤島、6畳3点ユニット、駐車場...
33,972
コラム
2021/04/28
...■ お店ごとのポートフォリオを作成する時のポイント ①ノート1冊にまとめる僕は50近くのテナントや駐車場を所有しているので一般的な30枚のノートではなく60枚のものを購入し、1店舗ノート1枚の裏表...
5,021
コラム
2021/04/26
...(2021年4月現在)駅周辺は駐車場やビジネスホテルが多い印象だが、歩いて5分ほどの距離にはいくつもコンビニがあり、飲食店も立ち並ぶ。決して何もないわけではない。駅北口の正面にそびえ立つ銅像。かな...
8,035
ニュース
2021/04/25
...効果空間の一部は駐車場など公共・公益施設が整備され、駅前広場事業との一体的な実施により、駅周辺の乗り換えの利便性や快適性だって向上する。沿線住民にとってプラスに働く要素は多い。沿線の自治体にも注目...
21,650
ニュース
2021/04/20
...また、石垣を撤去して、砕石を敷く簡易的な駐車場も入居者さんが作ってくれることになりました。その話を聞いて、「 家賃は2万円でいかがでしょう 」と提案するととても喜んでくれました。喜ばれ過ぎて、3万...
23,825
コラム
2021/04/20
...今年3月、福岡県福岡市で1LDK+駐車場のガレージ付き賃貸住宅が完成し、家賃15万6000~8000円と、相場の2倍の家賃で募集したところ、4戸の募集に対して16組の申し込みが入った。ガレージ付き...
31,931
ニュース
2021/04/19
...また、大規模な駐車場を併設して周辺からの集客を試みるほか、敷地内に芝生広場も整備して、地域住民同士の交流創出を目指す。東武動物公園は駅西口から徒歩約20分の場所に位置しており、年間120万人が訪れ...
6,370
2021/04/19
ビルの1階、もともとは駐車場だった場所がこんな形に改装された。テイクアウトを想定、外に向けてカウンターが作られている車の販売台数が減っているとニュースで伝え続けられているというのに、いまだに建売住...
8,098
2021/04/18
...ンフラ系(電気、ガス、水道、インターネット)・ゴミの出し方(燃えゴミ・プラゴミ・不燃物・缶・瓶・ダンボール・ペットボトル)・ゴミの出す場所の確認・ゴミの出す曜日の確認・家賃の支払い方の確認・駐車場...
6,655
コラム
2021/04/16
...平置きの敷地内駐車場も立体駐車場にして台数を増やして、半分は月極やコインパーキングに転用しようか、といった考えもありました。もともと加藤ひろゆきさんの影響を強く受けて不動産投資を始めていますので、...
10,137
コラム
2021/04/13
...イトーヨーカドーは地下1階から4階の5フロアが店舗、5階から7階および屋上が駐車場となっており、同エリアでは最大規模のスーパーマーケットだ。そのほか、従来は狭かった駅前広場が整備され、その面積は7...
7,902
ニュース
2021/04/12
...:オフィスゾーン12F:屋上広場、オフィスワーカー専用フロア「WELLCO」11F:オフィスロビー(※1)、カンファレンスゾーン「梅田サウスホール」B2F~9F:百貨店ゾーン(※2)B3F:駐車場...
11,245
ニュース
2021/04/11
...現状の計画でわかっているのは、低層階は商業施設、ホテルや約250戸の住宅、駐車場なども入る約4万6300㎡の再開発ビルを建設するということ。いまと変わらず、ペデストリアンデッキとも接続させる。事業...
31,994
2021/04/10
...1工区:スタジアム・ホテル・南商業棟:16階建2工区:アリーナおよびエネルギーセンター:4階建3工区:オフィス棟:13階建4工区:駐車場棟:6階建建物が完成すれば、オフィスと商業棟の貸し床面積はそ...
5,072
ニュース
2021/04/09
...■ 外壁塗装のカラーリング 間取りは3LDKのファミリーで戸数18戸、駐車場が24台分あり、敷地も約600坪と非常に大きな物件です。立地は決して良いわけではなく、車社会なエリアで少し郊外に位置して...
18,905
コラム
2021/04/09
「大船駅」で進行している再開発事業では、住居・商業施設・駐車場・公園を一体化した街づくりが行われている(「大船駅北第二地区市街地再開発」ホームページより)「大船観音寺」の白衣観音がシンボル湘南・鎌...
66,589
2021/04/06
...住宅棟・駐車場棟・独立店舗棟の3つで構成されている同ビルは、知立駅前の新たなランドマークとなっている複数の事業を一体的施工で進める「100年に一度のまちづくり」現在は、名古屋本線が東西・三河線が南...
23,988
ニュース
2021/04/04
...隣地の竹がベランダにかかっていたし、駐車場入り口は竹や雑草で通路が狭くなり、出入りするときに車に傷がつきそうな状態だった。DIYで室内外を整備し、募集できる状況にした。自主管理にしようと思ったが、...
5,942
コラム
2021/04/04
...開発地は「十条駅」西口徒歩1分の場所で、共同住宅、商業施設、業務施設、駐車場などが入る予定(日鉄興和不動産リリースより) 「物価が安いと感じる街」1位!都心へのアクセスも良い穴場駅東京都・北区に位...
6,517
ニュース
2021/04/04
...外構工事や駐車場増設、100万円ほど追加で掛かった。月家賃が60万円で月返済が23.5万円( 元金均等返済 )。返済比率39%で月CFは35.5万円。家賃年収720万円は、総工費6,600万円に対...
13,118
コラム
2021/04/03
...地上13階建てで、ホテルや店舗、駐車場が入る複合ビルが、令和5年1月完成の予定になっている。もう1つは、BIGBOXのすぐ目の前で「まちのおかしや」や「ホテルサンルート高田馬場」が入っていた「高田...
11,275
ニュース
2021/04/03
解体寸前だった6帖( 3点ユニット)×40室全部空室、駐車場なし、無限に客付けがおわらないだろう、通称「 無限城 」をズッ友の若手エース不動産屋や仲間の力により、奇跡の400万円で購入したぼくちゃ...
22,765
コラム
2021/04/02
...これから駅周辺では駐車場や賃貸住宅、テナントのニーズも高まっていくものと考えられる。まちが成熟する前の今だからこそ、様々な投資チャンスを狙うことができそうだ。(健美家編集部)
7,985
ニュース
2021/04/02
...コロナ禍で病院や老人ホームの駐車場に小屋を置き、そこで熱のある人などを受付し、院内感染を防ぐという使い方がされたことも、小屋の認知度アップには役立ったかもしれない。意外にいろいろ使えるじゃないかと...
12,343
2021/03/30
...1つにはマンション棟、もう1つは立体駐車場と駐輪場、そして商業施設の棟を配置。テラスやデッキを造設して各棟につながりを持たせることで、一体感があるオープンな空間づくりを目指している。現在は地元住民...
4,762
ニュース
2021/03/29
...駐車場が少なく、12戸中9戸空室だったが、1階の店舗を思い切ってぶちぬいてガレージ駐車場に。3ヶ月で満室達成。■ 管理業務の経験を活かし、70室をすべて自主管理華子 1棟モノをすべて自主管理されて...
11,342
2021/03/28
...家の前には駐車場もある。建物の外観 築23年であり、建物の外観は水色であり、この街に似合っている(3) 間取り、室内間取りは以下である。3LDKであり、1階はリビングと浴室、トイレがある。2階は3...
4,737
2021/03/27
... 3. 短期譲渡所得を気にしなくてよいことについて こちらも自分の実体験ですが、亡き伯父が当時ガンであったこともあり、死の数年前から急ピッチで物件の購入や所有していた駐車場や更地に新築などを建てて...
9,734
コラム
2021/03/27
...この場所では、鋳物工場跡地を駐車場として利用している低未利用地や、老朽化した木造密集住宅、旧耐震共同住宅などが混在し、防災性や住環境向上、街の賑わい創出などが求められている。約220戸の住戸に、商...
61,437
2021/03/21
...今回の物件も自社物件の隣接地なので、新築アパートを建てることでゴミ箱を共用で使えたり、駐車場の貸し借りができたりと、様々な相乗効果を狙えそうです。僕がこの土地を買えたのは、物件に行った際に隣で測量...
7,586
コラム
2021/03/17
...2020年に市街地再開発組合の設立が認可され、2029年度の事業完了を目指して道路や交通広場、立体歩行者道路、駐車場・駐輪場を重点的に整備することで、利便性・快適性を図るとしている。この再開発によ...
33,102
ニュース
2021/03/13
...こちらは1階が10坪の店舗に、2階が8坪の店舗、駐車場はありませんが、すぐ近くに月極駐車場がある街中の物件です( 第4話参照 )。こちらもほぼ投資金額は回収済みです。美容室さんは、( 2 )の物件...
8,643
コラム
2021/03/13
...山梨県作成の資料から「交通エリア」には、一般車の乗降用スペースのほか、途中まで自分の車で来て、公共交通機関に乗り換える「パーク&ライド」用の駐車場も整備される。中央高速道のETC専用のスマートIC...
55,884
ニュース
2021/03/12
...土地が狭いと、1階にLDKと水廻り、2回に3部屋という間取りや、駐車場が1台など、地方戸建てとしては魅力の乏しい物件になり売れ残っています。そのような条件だとマンションに流れます。土地の値段、職人...
5,712
コラム
2021/03/12
...子育て中の家庭なら、駐車場が安く借りられるなど、自家用車の維持費が安くすむことなどもメリットだろう。コロナ禍で、大宮や浦和、川口のコストパフォーマンスに気付く人も増えそうだ。埼玉が注目されているこ...
3,828
2021/03/11
...塔屋2階の「WEST棟」は25~28階 ホテル9~24階 賃貸オフィス5~ 8 階 自社オフィス4階 全体共用3階 カンファレンス、小ホール等にぎわい施設2階 店舗、オープンアトリウム1階 駐車場...
14,289
2021/03/11
...土地や建物も広く、道路と等高のため庭をすべて駐車場にすることもでき、貯金の範囲内で購入できる価格なのが魅力でした。一つ心配だったことは、津波の恐れがないかということでした。2002年当時、文部科学...
6,055
コラム
2021/03/08
...「更地にして駐車場にする」「所有権を持つものが複数おり、更地にしたあとで売却した方が面倒が少ない」などという意見もあった。「賃貸に出す」と回答した理由の中では、「家賃収入が欲しいから(70票)」が...
3,282
2021/03/08
2021年2月からキャンピングカーを月極貸駐車場に設置、モバイルオフィスとして利用する社会実験が始まった。キャンピングカーといえば山や海のリゾート地に出かけ、車中に泊まるのが一般的な使い方だが、動...
3,226
2021/03/06
...さらになんと! 超絶田舎なのにも関わらず、駐車場がありませんw。それなのに駐輪場が40台分ありますw。 逆にせんかいwwwそしてお値段は1千万円!ですが、積算評価額はなんと4千万円あります!!重量...
41,033
コラム
2021/03/02
...なにをしたか」/出所:クラッソーネ相続後の対応としては、相続人が引き続き居住するほか、居住しない場合は売却で現金化したり、リノベーション・リフォームしてから賃貸住宅に転用したり、家を解体して駐車場...
2,823
ニュース
2021/02/27
...JR線、東京メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめなどが乗り入れ、バスのロータリー、地下駐車場もある新橋駅東口。■新橋駅前再開発はどうなる?新橋駅の東口では“新橋駅東口再開発協議会”、西口では“新橋駅西口...
11,943
ニュース
2021/02/27
...大きな駅の徒歩圏にある1階と2階に1DKという2戸イチアパートで、駐車場が1台分ありました。 表面利回りは8.4%で、価格は1,000万円台後半です。最初なのでサイズも価格もコンパクトなのがいい...
15,680
2021/02/25
...「 残業、できませんか? 駐車場も四台分、除雪してほしいのです。これから行くので、現金で支払います 」二秒考え、残業OK。カズは除雪機を取りに、一旦、家に戻ることになった。四台分の除雪は、七千円で...
5,734
コラム
2021/02/25
...第1街区:住宅や教育施設第2街区:文化創造施設や駐車場第3街区:業務・商業施設第4街区:ホテルや業務支援施設なお、各街区は地上の歩道とペデストリアンデッキで通行可能となっている。「国際化」が開発の...
2,986
ニュース
2021/02/24
...築27年の2階建てのアパートである。建物の目の前に駐車場があり、カーポートが付いている。日当たりは目の前が道路であり、良好である。最寄りの駅からは、1.3km離れたところに位置する。徒歩で約15分...
6,669
2021/02/23
...■ 駐車場の確保一番は駐車スペースの確保です。DIY作業をするためにはなるべく物件近くに車を停めたいですね。けれど、昔の家は小さくてもぐるっと塀で囲って自分の敷地を主張するような造りが多く、駐車ス...
7,230
コラム