太陽大気の最外層で、皆既日食の時、太陽のまわりに真珠色の淡い冠状の光として見えるものをコロナと呼ぶ。しかし、日本でコロナといえば、「新型コロナウイルス」を指すことの方が多い。
新型コロナウイルスは、新型コロナウイルス感染症(COVID-19)を引き起こし、主に感染者による咳やくしゃみ、または息を吐いた際にでる飛沫を通じて感染する。
感染拡大防止のために日本でも各地で緊急事態宣言が出され、観光業、飲食業を中心に、経済は大きなダメージを受けた。
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アクセス
2020/12/14
...この物件は、コロナの影響で最近は不動産全般にネガティブになりつつあるM銀行より昨年、融資承認をいただき、プロジェクトが動き始めました。もし今年だったらこの融資を受けるのは不可能に近かったと思います...
8,468
コラム
2020/12/14
...コロナの影響を物語る漢字が多い結果発表は、健美家コラムでもお馴染みの、富沢ウメ男氏と、火の玉ガールこと、日野たまき氏が司会を務めた。気になる第1位の漢字は、不動産投資家を代表して、富導算塾 塾長 ...
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2020/12/15
...ただ、赤字についてはコロナ渦や大地震・水害などによる突発的なものや一過性の要因によるものもあります。ですので、赤字の場合は全ての会社が即「 要注意先 」になることはありません。その上で、赤字・繰越...
10,626
コラム
2020/12/15
新型コロナウイルス感染の収束が見えない中、居住する場所を見直す動きが活発になっている。東京都心などの大都市から郊外、地方へと居住拠点を移すといった動きだ。掛け声倒れ感の強かった地方創生が再び注目を...
4,682
2020/12/17
...外国人の渡航規制はミナミにとって死活問題基準地価調査で3年ぶりに首位の座から陥落新型コロナウイルスの感染拡大を受け、大阪・ミナミがかつてないほどの危機に直面している。観光業・飲食業の挽回を視野に入...
4,031
ニュース
2020/12/18
コロナの影響でデジタル化が進む中、福島県・会津若松で、スマートシティ構想が進んでいる。なかでも注目は、スマートシティの実証の一環として始まった、会津若松市の街の情報や、仕事、医療、子育て情報などが...
2,558
ニュース
2020/12/19
...現在は新型コロナウイルス対策を商店街ぐるみで徹底し、来街者を受け入れている。戸越銀座商店街の様子。平日は近隣から、週末になると遠方から買い物客がやってくる。近くにある武蔵小山商店街パルムも一緒に練...
14,314
ニュース
2020/12/20
...手間はかかったが、今年3月のコロナ禍の確定申告時では、e-tax送信ができて非常に便利だった。なお、e-taxで送信した申告書の隅には、受付日時や受付番号が印刷される。税務署の受付印がなくても こ...
7,673
2020/12/21
...論調が偏っている理由は?同研究所では10月に「コロナによって東京一極集中の流れは変わったのか?~東京都の人口推計と総務省住民基本台帳人口移動報告データから分析~」と題した調査・研究レポートを発表し...
4,395
2020/12/22
...その中でも持ち家を手放さざるを得ずにマンションや戸建て住宅で競売物件の件数が増えたり、中小企業倒産により経営者の保有資産が競売市場に流れ込むといった見立てが新型コロナウイルス感染拡大が本格化した当...
5,357
2020/12/22
コロナで1年間が慌ただしく過ぎた感がある2020年だったと改めて思います。12月は忙しい中に1年間の締めくくりという意味もあり、過去を顧みる時間帯があるものです。今回は私の家族や親族が今までに失敗...
9,492
コラム
2020/12/23
...例えば、今回のようなコロナ禍で自粛期間が長引き在宅ワークが続くと、上下左右の隣接する部屋からの騒音トラブルが頻出する。当事者からすれば、イヤフォンをつけてオンライン会議をしているだけ…なのだが、隣...
3,372
2020/12/23
...■ 普通賃貸でも利回り28%を確保民泊用に進めていたこちらの戸建ですが、一向に収まらない新型コロナやGotoトラベルキャンペーンに振り回されている状態です( 泣 )。しかし、物件を安く買い、リフォ...
20,527
コラム
2020/12/24
...2020年は新型コロナ感染の影響で厳しい一年でした。沖縄への観光客が激減し、ホテルはガラガラ。飲食業界も居心地が良いお気に入りのお店が次々と廃業に追い込まれる厳しい状況です。今までの沖縄は空室率の...
8,484
コラム
2020/12/25
...賃貸管理、賃貸物件の保険、税務、コンセプト賃貸、オフィスビルなどの10名の専門家が終結し、コロナ禍の1年を振り返った都心部の空室が増加郊外のほうが痛手は少ないまずは賃貸管理の専門家の立場から、全国...
4,010
2020/12/26
...今年最後のコラムはコロナ禍の今だからこそ、寺田倉庫を激変させた中野善壽さんについてお話をしたいと思います。まず、僕が驚いたのは、天王洲アイルというただの倉庫街を、海外の、特に華僑の富裕層が持つ高額...
6,634
コラム
2020/12/26
...人口減少という構造的要因や日本銀行による超低金利政策に加え、折からの新型コロナウイルス感染拡大による経営の苦境もあり、地銀が単独で生き残るには苦しい環境となりつつあるからだ。菅義偉政権が地銀再編の...
16,221
2020/12/27
...いまは新型コロナの感染対策として、三密の状態も避けたいところ。マスクの着用や控えめな会話を促したり、車内換気への理解・協力などを呼び掛けているが、JR東日本はポイントを活用した、オフピーク通勤の普...
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2020/12/28
...ワタクシはというと、コロナが世の中を席巻したことで、複数のセミナーが中止や延期となりました( 大分、香川、宮崎、長崎 )。愛媛、大宮、岡山など、様子を見て開催できた所もあり、良かったです!さて、G...
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コラム
2020/12/29
2021年度予算案106兆円で最大、新規国債は43兆円超新型コロナ予備費に5兆円、社会保障費も膨らむ日本の借金がますます膨らんでいる。12月21日に閣議決定した2021年度の政府予算案では、新たに...
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ニュース
2020/12/29
...今年はコロナの影響もあり、外に出ない日が続いて、あっという間に1年が過ぎたような気がします。自宅にいると時間が経つのが早く感じます。皆様にとって、2020年はどんな年でしたでしょうか?■ 2020...
16,249
コラム
2020/12/30
...これは、5月の緊急事態宣言の延長など、新型コロナウイルスの影響で売り上げの減少に直面した法人・個人事業主の事業継続をサポートするため、賃料負担の軽減を目的に、賃借人に給付金を給付するという制度だ。...
24,493
ニュース
2020/12/30
...波が押し寄せ、政治経済の混乱・混沌はもちろん、天災地変といったイベントが目白押しで、抗えない変化の波が起きるだろう 」といったお話をさせていただいてきましたが、フタを開けてみればその第一弾はコロナ...
7,873
コラム
2020/12/30
...今、コロナ融資もそんな感じって言ってますけど、それに似たような感じですかね。 【未帆】そうですね。コロナも無担保無利子なので。 【火の玉】それは、実際に建て替えて完全に新築するよりは、いくら全空に...
7,400
2020/12/31
...産業構造として裾野の広い住宅分野を下支えし、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るのが狙いだ。対象となるのは、グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に...
5,971
ニュース
2020/12/31
...今年は新型コロナウイルスに翻弄された一年でした。入院などもあり、健康のありがたさを痛感する一年でした。来年は皆さまもオイラも良い年を迎えられるようにと願いつつ、今年最後のコラムを終わります。今年も...
8,247
コラム
2021/01/01
...「昨年、緊急事態宣言が発令された後、コロナ禍で少しでもお家で過ごす時間を快適にと、オンラインコーディネートサービス『INTERICO』を始めると多くの申し込みがあり、住まいに悩みを持っている方が沢...
3,131
2021/01/01
...り、ジビエや山菜を使ったピザなどのランチを販売したりして、現金収入を獲得!これはもう、ある種のネバーランド!!もうポールランドの中だけでずっと生きていける! もしもの、有事の際にも安心ですwコロナ...
11,656
コラム
2021/01/02
昨年はコロナ禍に翻弄された年だった。今年も新型コロナウイルスの影響で、Stay Homeはもうしばらく続きそうだ。こんな時こそ逆転の発想で、Stay Homeしたままで投資が完結する「分配金生活」...
12,036
ニュース
2021/01/02
... 所得400万円以下 21.36%所得400万円超800万円以下 23.17%所得800万円超 33.58%コロナで今後増税が予想される中、法人税は増税なし。ちなみに、個人の場合、所得が330万円...
9,914
コラム
2021/01/03
...新型コロナウイルスのワクチンこそ驚異的な速度で開発されましたが、その効用が開発者の言う通りだとしても、一般大衆が接種するにはまだまだ時間がかかります。もはやコロナが地球上くまなく存在して莫大な感染...
6,728
コラム
2021/01/04
...一方で、コロナ禍で出前ニーズが増大し、従事する人が増えたことからも分かるように、本業、学業の間の空いた時間、週末などを有効に使って稼ぎたいと考える人も増えている。スマホ一台で依頼から完了報告までが...
2,863
2021/01/04
...昨年からのコロナ禍大荒れで、波乱の新年となっていますが、今年は読者の皆様、そして不動産業界にとって、良い年になりますよう、微力ながらコラムを通じてお役に立てる情報発信をさせて頂ければ幸いです。私の...
10,832
コラム
2021/01/04
...2020年4月はコロナウイルスの感染拡大による緊急事態宣言が日本全国に向けて発令されたため、その影響を受けて学生人口が減少したものと思われる。2020年は学生人口が減少しているものの、コロナウイル...
3,964
ニュース
2021/01/04
...今年はコロナ禍の残念なお正月でしたが、外出自粛ムードで逆にご家族とゆっくりとしたお正月を過ごされた方も多かったと思います。本年もどうぞよろしくお願いいたします。今回は家賃下落が進む札幌で賃料を50...
4,763
コラム
2021/01/05
...コロナで自粛期間もあり自宅にいた時間が長かったですし、残業もほぼしていないので、夕飯も家族全員で食べる日がほとんどです。ただ、家にいる時間=家族と過ごす時間ではありません。自宅にいてもパソコンやス...
10,236
コラム
2021/01/06
...レジデンス物件を購入するなど、コロナ禍の影響を受けにくい物件ポートフォリオを目指しているようだ。スターアジア投資法人第9期(2020年7月期)決算説明会資料より。現在の予想分配金利回りは6%台と利...
18,366
ニュース
2021/01/06
...現在は新型コロナウイルスの感染防止対策として時短営業をしているが、日常生活が元通りになれば、さらに多くの人を引き付ける場所になるだろう。「LIFULL HOME’S/ライフルホームズ」のデータによ...
6,174
ニュース
2021/01/07
...新型コロナウイルスの感染拡大に歯止めがかからない中で、不動産投資家にとって最大の関心事であろう。株式市場は30年ぶりの高値水準となっているが、世界的な低金利と財政出動による緩和マネーが市中に大量に...
3,552
2021/01/07
...コロナは過度に恐れることなく、インフルエンザなどのように季節風邪として付き合っていくしかないと考えていますが、世間の流れに真っ向から反抗するほどではありません( 金持ち喧嘩せず )東京などでは緊急...
7,505
コラム
2021/01/07
...新型コロナウイルスの影響で鈍化するかもしれないが、トレンドとしては同じ流れが続くだろう。静岡県の態度はかたくなで、リニアの開業遅れの問題はなかなか解決しない懸念がある。だが、橋本駅の近くには、まだ...
29,653
2021/01/08
...最後にウィズコロナの賃貸住宅について、アドバイスをもらった。「コロナで最も疲弊したのは、ワンルームの入居者かもしれません。1つの部屋で、仕事も寝食もしていたら、オンとオフの切り替えが難しくて当然で...
7,403
2021/01/08
...さて、コロナ禍においては何よりも先の見通しをしっかりと立てておくことが大切だと思います。今、僕が考えていることを紹介します。■ 投資に全勝はない。大切なのはどう負けるか。まず、2017年1月の第2...
6,349
コラム
2021/01/09
...ビル・オーナーの西村さんは、コロナ禍の今年3月にこのビルを購入した。ビル・オーナーの西村さん。1階テナントは自転車修理屋さん。築50年超の連棟ビルだったため、融資が通りにくかったそうだ。西村さんの...
4,685
2021/01/09
...2020年はコロナで明け暮れた1年でしたが、私個人的にはざっくりこんな1年でした。決済日基準で、1月・8月・12月と3軒の新規のボロちゃんとご縁があり、物件を新規取得することができました。年間3軒...
2,773
コラム
2021/01/10
...関東圏の不動産価格指数動向はリーマンとコロナとでどう違うのか国土交通省が発表している資料に基づき、関東圏における2008年秋以降2年間の不動産価格指数をグラフ化した。関東圏におけるリーマンショック...
3,646
2021/01/11
...今回のコロナ禍でも他の海外大都市に比べて経済的な打撃が比較的少なかったこと、海外他都市の1~2%程度という利回りに比べると東京の、住宅でも3~4%という利回りは十分高いと認識されているのである。「...
3,513
2021/01/11
...さて、年を越しましたが、相変わらず新型コロナが、世界中で猛威を奮っています。日本でも全国で感染者数が増加し、東京・神奈川・千葉・埼玉の一都三県では緊急事態宣言が再発令されました。また、イギリスや南...
7,114
コラム
2021/01/11
...コロナ禍で始まった2021年激動の市場に長年投資業界に身を置く船長としての展望と取り組みについて聴けるまたとないチャンスです。もちろん、セミナー参加者には生で質問も可能です。2021年の投資指標を...
21,731
コラム
2021/01/12
...日管協は「家賃債務保証会社の利用拡大に伴い、表面上の滞納率は減少傾向にある」「住居確保給付金や特別定額給付金など、コロナ禍に対しての行政の施策が功を奏したため、滞納率が低く抑えられているという見方...
2,515