サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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アクセス
2018/08/19
...現在、サラリーマンの副業として、賃貸業を選択したとしても、いずれ定年退職を迎えて一事業者となった場合、そこからルールチェンジして考えることは難しく、今から事業家として自分を鍛えていくことが重要では...
11,288
コラム
2018/08/19
...このため、学生や若年サラリーマンなど将来家庭を持つと転居する可能性の高い層の流入に歯止めが掛かっておらず、住民が定着しにくい(流動性が高い)構造だとの指摘がされている。流動性が高ければ、一見、賃貸...
6,329
ニュース
2018/08/12
...思い切って、サラリーマンを卒業してよかった! そして、マレーシアへ移住して良かった! と家族で一時帰国するたびに感じます。ちなみに、そんな娘たちの人気ダントツのメニューは、手巻き寿し。「 食卓で自...
9,047
コラム
2018/08/12
...サラリーマン投資家なら、5~6月に職場で平成30年分の住民税の課税明細書などを受け取っていると思うが、ここに記載の住民税額がふるさと納税分安くなっているはずだ。全国自治体の平成30年分住民税控除額...
3,026
2018/08/10
...サラリーマンでは会社にいわれるまま、上司のいうがままに仕事をする人が本当に多いですし、そのことがいいことで、それ以外は良くないことであると考えている人も多いでしょう。子供の頃からしっかりと上の人の...
9,237
コラム
2018/08/09
...物件の購入費用は、普通のサラリーマン家庭で、良く頑張って節約して貯めたよね! という大事なお金です。最初の物件で失敗は許されませんし、少しでも経費を抑える必要があります。そこで、リフォーム代を浮か...
11,974
コラム
2018/08/01
...雇用者所得はサラリーマンの給料、事業所得は農耕・畜産以外の事業(商売)で得た所得、そして財産所得が不動産所得や利子・配当で得た所得となる。この調査結果を財産所得を中心に見ていくと、全世帯の平均総所...
2,453
2018/07/31
...卒業したのはサラリーマン。そして、自営業としては1年生からのスタートです( 笑 )。ステージが上がったように見えますが、これまでの先入観や偏見なども身についているので素直さや謙虚さがなくなっている...
19,806
コラム
2018/07/30
...今回は、よりピンポイントのニーズへより濃密な内容を! との思いもあり、参加条件を「 3年以内にサラリーマンを卒業したい大家さん限定 」と絞り込ませてもらいました。その結果、現状を打破したい! ステ...
9,731
コラム
2018/07/26
...しかし、競落した本人は、不動産業者とは一切関係ない一般のサラリーマンであり、本人の粘り強い交渉の結果、利回り27%を叩き出した高利回りの物件である。正直、あまりお勧めできる物件ではないが、このよう...
6,525
2018/07/25
...その後、大家の会に参加するようになり、身近にたくさんのサラリーマン大家さんがいる事を知りました。そして、物件検索をスタート。最初は新しい本を読むたびに影響を受け、ボロ戸建てから中古RCまで色々な物...
16,619
コラム
2018/07/24
...今年、なにかと不動産業界を騒がせた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の問題に、サラリーマン投資家は戦々恐々としている。相場とかけ離れた価格で収益物件を購入し、身の丈以上のローンを組んだものの、...
5,658
2018/07/21
...ファクトに・融資対象物件:通常の住居用物件に限定される方向( シェアハウスはもちろん、私が買っている店舗などに対する融資も厳しくなると予想します )・融資対象者:高属性の定義が変化( サラリーマン...
11,831
コラム
2018/07/19
昨日の前編に続き、サラリーマンのかたわら、茨城県土浦市で二棟の「 高齢者向きアパート 」を運営する鈴木かずやさんにお話をうかがいます。社会貢献をしながら、リフォームや諸経費を加味した実質利回りで3...
12,371
2018/07/18
今回の大家列伝は、サラリーマンのかたわら、茨城県土浦市で二棟の「 高齢者向きアパート 」を運営する鈴木かずやさんにお話をうかがいます。空室率40%超という土浦市内で、満室経営( 利回りは30%超 ...
13,936
2018/07/17
...サラリーマン大家さんは融資が付きやすいといわれていますから、サラリーマンという身分を捨てるのには、大きな抵抗感があると思います。「 融資 」とひとくくりにすると、どうしてもぼんやりしてしまうので、...
13,488
コラム
2018/07/16
...サラリーマンの立場としては、全国各地の施設様( ホテル、バス会社、ガイドさん等 )から7~8月の間いろんなお菓子や飲み物をいただき、この時期デスクのおやつBOXはいつも食べ物でいっぱい( 笑 )。...
7,360
コラム
2018/07/10
...スルガ銀行、横浜銀行、千葉銀行など有力な地方銀行が貸出拡大のためサラリーマン大家さんを含めた不動産マーケットに積極的に融資をしていました。現在と比べ、首都圏で1~2ポイント、地方では3~5ポイント...
9,819
コラム
2018/07/09
...新規サラリーマンへの融資は、門前払いのようなところもあるようです。地方( 富山 )の場合は、融資機関の選択肢が少ないので融資開拓にも限りがあります。それでも金融機関はお金を貸すのが仕事ですし、全て...
16,668
コラム
2018/07/07
個人の不動産投資家、サラリーマン不動産投資家が増えている。投資用マンションを1戸単位の区分で購入する人から、徐々に資産規模を拡大して複数戸の区分を運用したり、一棟マンションを購入して運用するメガ大...
7,747
2018/07/06
...サラリーマンは休職といい共済といい、守られているのだなと実感しています。不動産の危機は、空室やリフォームが重なってマイナスのCFとなるとか、資金ショートとかあるでしょうが、不動産経営最大の危機は、...
9,076
コラム
2018/06/29
...ふとしたとき、自分がサラリーマンを辞めたことを思い出して、嬉しさがこみ上げます。このホテルに泊めていただくことも当日まで予定にありませんでした。思いついたらすぐに動けるのはセミリタイアした優位性だ...
12,657
コラム
2018/06/28
■ スルガ銀行はどこで道を踏み外したのかスルガ銀行の融資スキームは、資産を持たないサラリーマンに不動産投資へのチャンスを広げました。他の銀行と異なる審査基準、そして審査のスピード。使い方によっては...
13,360
コラム
2018/06/28
...サラリーマン投資家。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
5,863
2018/06/26
...サラリーマン卒業後も大きく不動産賃貸業を伸ばし、大成功を収めています。見せてもらった物件は、昨年末に取得したという660坪の敷地に建つ4棟38室の元全空アパートでした。入手価格を聞くと、安めに出し...
10,342
コラム
2018/06/24
...本業のサラリーマン業ではストレスの「 ス 」の字も感じたことがなかったのに、このときは本当に辛くて、ストレスMAX。悩みすぎて本当に円形脱毛症になりそうで、「 仕事と家庭( 子どもの受験 )の悩み...
12,441
コラム
2018/06/23
...サラリーマンは、都市部で住宅を購入することをあきらめ、郊外に出て都市のドーナツ化現象を引き起こした。都心に近い街ほど定住人口が少なく、都心部の自治体は定住人口を増やすためにさまざまな施策を進めてき...
10,003
ニュース
2018/06/21
...先日、健美家のコラムニスト仲間であるふんどし王子さんがサラリーマンを辞めた、という記事を読みました。本人の勇気ある決断ですので、応援したいと思います。参照:「 退職願 」を出しました。その理由と今...
15,469
コラム
2018/06/20
「かぼちゃの馬車」問題では、サラリーマンが億単位の借金をして物件を購入したものの、もくろみ通りの収入が得られず、返済に窮していることが問題となっている。やはり、億単位の借金をして不動産投資を行うこ...
9,225
2018/06/19
...華子 会社ではサラリーマン、自宅では経営者なのですね。色々な役割をお持ちですが、どんな風に切り替えているのでしょう。中山凛さん 会社の仕事はルーチンなので、会社にいるときは淡々とやるべきことをやる...
14,094
2018/06/17
...でも、現実は、最低限の勉強だけの学生時代を経て、安定重視で地元の会社へ就職し、仕事の愚痴を酒の肴に酔いつぶれる残念なサラリーマンに…。チャレンジする勇気が無かったことを棚に上げ、「 俺の人生はこん...
8,731
コラム
2018/06/17
...「最近本の影響か、サラリーマンの方が不動産投資をしたいといって事務所によく来られるんです。それで自己資金は?と聞くと、200万円だと・・・絶句しました」不動産投資には仲介手数料、登記費用、不動産取...
7,228
2018/06/15
...融資を活用しない場合は問題は小さいかもしれませんが、不動産投資の融資が厳しくなった今も、サラリーマンの属性で借りられるローンはいくつもあることを考えると、そこには一定の価値があります。また、新卒で...
11,835
コラム
2018/06/10
...サラリーマンの同僚が普通に仕事をしていたり、周りの投資家さんが普通に物件の運営をしているだけで、「 どうして自分だけこんな思いをしなきゃいけないのか… 」と悔しくて、ちょっとした会話に突っかかった...
16,069
コラム
2018/06/09
...サラリーマン大家のグッチーといいます。大御所のお二人に続き、私のような若手に「 失敗大家 」の白羽の矢が立てられたことに戸惑っていますが、私も少し前に大失敗を経験しましたので、今回から2話に分けて...
14,824
コラム
2018/06/09
...マンション、アパート、商業店舗など様々なタイプの収益物件が世の中には存在するが、どれもこれも数千万円から数億円と一般サラリーマンでは手が届かない価格帯。中古ワンルームでさえ数百万円単位のおカネが必...
3,893
ニュース
2018/06/04
...私が乗っからなかったひとつが、少し前に隆盛を誇った「 サラリーマンの属性を担保に高めの金利で融資を出す某地銀( A銀行とします )」が得意とする地方物件をターゲットとした融資スキームです。不動産投...
9,983
コラム
2018/06/01
...■ 初期の頃に選定していた物件の基準融資については当時、サラリーマンに積極的に融資を展開していた金融機関の2行をターゲットにしました。投資エリアは全国と考えていたため、それが叶う金融機関を最初から...
8,643
コラム
2018/05/31
...しかし、鈴木氏はサラリーマン大家で資金や時間などが限られており、自宅から車で30分圏内の土浦市周辺エリアで物件を探すことになったそうだ。「空室率42%の中で生き残るには、貸す部屋のコンセプトを明確...
6,990
2018/05/30
...昨年春まではある程度の属性の方ならば比較的簡単に融資がついていましたが、昨年の後半からは「 サラリーマンにはもう不動産の融資はしない 」という銀行が増えていたのです。オイラの漁師感覚でいうと、「 ...
10,925
コラム
2018/05/29
...現在の私に対するイメージは、「 サラリーマンを辞めて、そこそこお金もあって、世界中を好きなように旅行している 」という感じなんでしょうか?ただ、ブログやSNSなどではそういう姿をアップすることが多...
11,286
コラム
2018/05/28
...サラリーマン業務は通勤や、準備なども含めると1日10時間以上の割合を占めています。さらに睡眠で6~8時間を引くと「 自分の時間 」というのは限られています。好きな職場や、仕事が楽しいというのは人生...
24,939
コラム
2018/05/27
...■ セミリタイアして一番変わったのは選択肢が増えたこと6年前、サラリーマンを卒業しました。20年以上続いたサラリーマン生活と、現在の自由奔放なライフスタイルを比較すると、全てが異なっています。会社...
8,557
コラム
2018/05/27
...ただ、時間のとれないサラリーマン大家さんにはハードルが高いのも事実。専任媒介で十分な場合ももちろん多い。・専任媒介契約でO.K.な業者とは?これはもちろん集客力がある業者。集客力があれば一般にして...
4,378
2018/05/24
...サラリーマン投資家。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
38,744
2018/05/21
...不動産を購入する際、資産背景を持っていない私のようなサラリーマン上がりには融資利用が必須となります。( ほとんどの方も銀行融資を利用していると思います。)ところが、自分の経営目標と購入したい物件に...
13,354
コラム
2018/05/15
キャリアウーマンとして、主婦として、母親として働くサラリーマン不動産投資家。健美家のコラムニストでもある火の玉ガールの日野たまき氏は世帯年収3000万円のゴールに向かって日々邁進している。お金を稼...
8,733
2018/05/12
物件購入を決意すると買付けを入れることになるが、通常、サラリーマン大家さんが入れる買付けは「融資特約付き」の買付けとなる。即ち、「金融機関の融資が付けば買いますよ」という買付けである。ただ、「融資...
6,341
2018/05/10
...僕も自営業なので良くわかるのですが、お店をやりたい人に対して「 では持ち帰って検討します 」などとサラリーマン的なことをすると、決まるものも決まりません。店舗をやっている人はドンドンその場で決めた...
8,998
コラム
2018/05/09
...今思えば、自分がコントロールできない「 知らない場所 」への投資を、楽観的な予想に基づき、フルに近いレバレッジを利かせることは、普通のサラリーマン大家である私の許容できるリスクを超えていました。正...
13,568
コラム