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2020/10/08
僕が不動産投資家として生きようと決意してから今日までの間に124冊のノートを書いてきました。90冊目くらいまでは100円の大学ノートを使用していましたが、持ち歩くには大きすぎるし、誰かの前で使うに...
8,175
コラム
2020/10/06
... サウザーさんのVoicyで、「ふんどし王子」って聞いたときに、まさか不動産投資家だと思ってなかった。どっかの芸人さんかと思って。 【ふん様】まぁ、だいたい合ってますよ(笑) 【火の玉】名前がね(...
4,583
2020/10/06
...売り主も買い主もサラリーマン投資家などのアマチュアではなく、プロが好む、プロ向けの取引市場にシフトしつつある」としている。(取材・文、鹿嶋淳一)
9,488
ニュース
2020/10/03
...無事、100万円でフィニッシュですwwwさ、不動産投資家たるもの物件を買ってからが本番ですよwwwここからクレイジーマインドも爆発させる!クレイジーマインドの呼吸!壱ノ型!客付してから物件を買う!...
15,715
コラム
2020/10/02
...サラリーマン投資家が、会社に迷惑をかけず、自分自身の目標達成に向けて行動をする際には5つのポイントがあると、今回の経験を通じて学びました。以下に紹介させていただきます。1.貸与されたPCは利用しな...
13,099
コラム
2020/10/01
...■ サラリーマン投資家が絶対にやってはいけない禁じ手に手を染める私が不動産投資をはじめたのは42歳のとき。決して早いスタートではありません。不動産は時間が最大の味方になってくれますが、その時間が私...
20,843
コラム
2020/09/29
...投資家は、新たな戦略の練り直しが求められるかもしれない。基準地価は国土利用計画法に基づき、都道府県が毎年7月1日時点で調べる基準地の価格だ。不動産鑑定士が取引例などから1平方メートル当たりの価格を...
2,438
ニュース
2020/09/29
...個人投資家でも運用物件を購入する際に気になる一つが物件価格であろう。購入価格は適正なのか、割高で高値つかみをさせられてはいないか。そうした不動産取引の透明度を評価してランキング化している調査がある...
4,241
2020/09/28
...これって不動産投資家アルアルだと思います。正直、10室中9室は決まっていたので、気が抜けていた時期もあります。でも、ある時に、「 満室にする 」と決めて、冷蔵庫の置き場所を確認しにアパートに行きま...
11,601
コラム
2020/09/26
...実際に不動産投資を行っている人の体験談や、融資を受けたり節税をしたりする上でのポイントを聞けたりするので、不動産投資家としての知見を広げるのにも役立つといえます。⑤「大家の会」に参加する各地には、...
4,909
2020/09/26
...決算期に投資家へ利益を分配するが、配当可能利益の90%超を配当することで分配金を損金算入できる(実質法人税は免除)。このためREITへの投資家は、同等の事業を営む株式会社へ投資するよりも、より多く...
3,618
ニュース
2020/09/25
...新型コロナウイルスの感染拡大で銀行が融資の条件を厳しくしているという情報もあるが、超低金利の環境が続くことそのものは、ローンを組める投資家にとり朗報だ。「日本銀行としては、政府と意思の疎通を図りつ...
3,008
2020/09/23
... 【火の玉】見た目からしてもう完全に投資家なのよ。なんていうか実需向けじゃないの、醸し出す雰囲気が。で、私けっこう大家さんとか知ってる人が多いんですけど、見たことない人だな、どこの大家の人かなって...
6,603
2020/09/20
...この中でお勧めとしてポイントとされているいくつかの事項については、投資家も留意していくべきだろう。シングル向け「テレワークにおすすめの住まいの条件」ランキングファミリー向け「テレワークにおすすめの...
4,031
2020/09/19
...動産屋さんも経営しているぼくちゃんが( 社員は僕一人w )、ブツもと不動産屋に電話して見に行ってきましたw現地を見に行くと、不動産屋のおじいちゃん、知ってる人だったw終わっているエリアのため投資家...
42,656
コラム
2020/09/17
...( まあ、投資家である以上、こんな時だからどこに行くにも旅費も安く観光地も空いていてサービスも上質だという考えを持たなければなりませんが・・・ )入院中に撮影■ 医者に注意されても改めようとしない...
8,180
コラム
2020/09/16
... ■キラキラしてないワーママはなさんをフォローしたい人は…【火の玉】最近、元気で明るい女性の投資家さん増えてきて、お話聞くことができてほんとによかったと思います(笑) 自分があまりにもガツガツしす...
4,294
2020/09/16
昨日の前編に続き、一級建築士で不動産投資家のボクサー大家さんと息子のアリさんにお話をうかがいます。横浜に住むボクサー大家さんが遠隔地の札幌に物件を買う際の基準や融資、探し方は?その他、これまでに得...
7,178
2020/09/15
...取材・文:多摩北部プロフィール:都内在住、多摩北部でリフォームのモー勉強中で、「とあるお堅い職業出身」のなんちゃって不動産投資家。物件を購入してから「なんとかなる」という根拠ない気持ちをよりどころ...
2,870
ニュース
2020/09/15
...同じ物件を買った日本人投資家たちと「 売る時期を延ばしてくれ 」と裁判までおこしましたが、ダメでした。 華子 2,500万円は大きいですね…。ボクサー大家さん それだけじゃないんです。実は89年の...
8,886
2020/09/14
...買主である投資家さんには事情をお伝えし、止めたほうがとお伝えしたところ、元々の金額から3~4割ほど値下げしてもらって購入されました」。売り手には「金額はいくらでも買ってもらえるなら手放したほうが良...
10,784
2020/09/13
不動産投資家や不動産投資ビギナーの皆様の中には、関心をもって不動産投資信託(REIT)やREIT指数をウオッチしている方も多いに違いない。去る7月20日、2本の日経REIT指数(日経ESGーREI...
6,427
ニュース
2020/09/12
地球温暖化による影響により、各地で豪雨災害による洪水が増えてきている。今年7月豪雨による熊本県人吉市...
6,715
2020/09/10
...サラリーマンを辞めて投資家として生きるようになって、もう少しで4年になります。そこで、今日はセミリタイヤして分かったことについてまとめてみたいと思います。■ 会社を辞める前はたくさん迷って悩んだセ...
10,186
コラム
2020/09/09
...それとあとは、束田さんっていう投資家の方がいらっしゃるんですけど。 【火の玉】光陽さん? 【はな】そう。光陽さん。大好きなんですよ。 【火の玉】わかるわかる。あの人すごいよね。区分で極めてるよね。...
3,427
2020/09/09
...著者は不動産投資家にはご存知の方も多いであろう「 地上最強の商人 」で有名なオグ・マンディーノ。 題名は「 あなたに成功をもたらす人生の選択 」といいます。この本を手にしたのは今年の夏。プールサイ...
7,382
コラム
2020/09/08
... 【火の玉】投資家的な視点ですよね。でもね、東京って本当にそういうことがめちゃめちゃあって、これはすごく分かりやすい実例ね。私が1回「これはいいな」と思って検討していた物件があって、中央区の築地と...
3,147
2020/09/08
...もし「菅政権」が誕生すれば、その政策は、不動産投資家にどんな影響を及ぼすのだろうか。菅氏が積極的な①地方銀行の再編②大規模な金融緩和③インバウンドの拡大が、不動産投資家にとって「追い風」となりそう...
4,102
2020/09/07
...私の話など役に立つのかと悩んでいたら、「 関東のサラリーマン投資家の方で、小さく始めたい方が多くいます。その方たちの参考になると思います! 」と担当者さんに背中を押していただきました。 GOTOト...
11,177
コラム
2020/09/06
...■ ”和”縛りの空室対策リフォームの相談ある時、洗練された投資家で入居者思いのオーナーから、こんな相談を受けました。「 今度空く部屋があるんです。高層階で和室のある間取りなので、和を活かした高級旅...
6,256
コラム
2020/09/05
...そこで僕ちゃんは得意げに自慢げに超ドヤ顔で、自称富山が生んだ天才投資家らしく正直な思いを伝えることにしました。「 家の原価は200万くらいでリフォーム原価は水回り150万円、床50万円、壁50万円...
43,288
コラム
2020/09/04
もうかれこれ15年以上、自分や他の不動産投資家さん向けの新規取得候補物件を物色しています。また、他の大家さん達から、「 この物件を買ってもいいですか 」という相談も受けます。私が普段物色しているエ...
35,021
コラム
2020/09/03
...不動産投資家には、おなじみの税金といえる。固定資産税を計算するための基準となる不動産の評価額は、3年に1度、見直しとなる。2021年度は、ちょうど見直しの年にあたり、新しい評価額が適用される。土地...
3,827
2020/09/02
...このような業者が進出しているエリアで資金力が無い個人投資家が太刀打ちするのは結構大変です。賃貸経営の戦略を徹底的に練る必要性が高まります。2、賃貸需給バランスが崩れていないこれは賃貸の空室が多いか...
7,763
コラム
2020/09/01
... ■サラリーマンであり投資家でありママである【はな】意識低い系なんで。 【火の玉】意識低い系の所得じゃないと思うんだよなあ。なんかまあいろいろねえ、ちょっと面白い方だなと思って声掛けさせていただい...
4,865
2020/08/31
...■ 銀行が融資する物件が良い物件とは限らない私が過去に物件を売却した際に、三為業者が間に入ってさらに先の投資家に売却したことがありました。その物件は半分空室でしたが、彼らは空室の家賃を想定より25...
10,163
コラム
2020/08/30
...たとえば、ある不動産投資家は、サラリーマンをしながら不動産投資に目覚め、今では千葉県を中心に中古アパートを15棟持ち、年間の家賃収入は約1億円に上るといいます。ローン返済額は約5000万円。費用や...
4,702
2020/08/29
...とはいえ、首都圏には現金で3億円~5億円の物件を購入出来る経営者、事業家、投資家がゴロゴロいます。初めてこういう人たちの存在を知った時は、レベルが違うと感じました。「 勝てない 」と思ったことが何...
7,570
コラム
2020/08/27
...サブリース関連の主な論点は「勧誘者と判断される基準は」「投資家(オーナー)の誤認を防ぐために行うべき広告や勧誘の方法」「誇大広告や不当勧誘の該当基準」などになる。登録制度の主な論点は「管理戸の算定...
5,900
ニュース
2020/08/21
...企業業績の悪化が入居者の家賃滞納や退去などにつながりかねず、不動産投資家は警戒したい。大阪・道頓堀も、新型コロナの影響で人が消えた「成長軌道に戻すことができるよう、経済財政運営に万全を期す」西村康...
4,362
2020/08/18
...投資家の購入意欲は依然として高いレベルを維持しているなか、市場での売却物件の有無が今後の鍵を握る」としている。もっとも、新型コロナウイルスからの回復軌道の予想は難しいとも指摘しており、各種指数に一...
3,922
2020/08/17
...「 いくらお金があっても、何も考えずに自分の好きなものを買えるということはないんだね 」投資家の多くは、投資効率を常に考えてしまいます。クルマを買うときに、こっちのクルマだとリセールバリューが悪い...
12,822
コラム
2020/08/16
...短い不動産賃貸業歴においては、設備不良・修繕・自然災害・クレームなど悪いニュースは集中的に重なることが多いです・・・■ 不動産投資を楽しんでいる人がやっぱり強いさて、ここ半年間くらい、不動産投資家...
8,691
コラム
2020/08/15
...ありがとうございますwww隙間産業投資家としてこれからも生きていく所存でございますwww
17,239
コラム
2020/08/13
...不動産投資家は、今のうちから観光エリアで古民家、リゾートマンションなどを安く購入し、WI-FI環境をしっかり整えるなどしてワーケーション普及に備える戦略も選択肢になりそうだ。「(ワーケーションを)...
3,589
2020/08/11
... 【ウメ男】じゃあ、もうここに不動産投資家がいっぱい集まってきて、夜な夜な…。 【進藤】…ここは靴のままいいですよ、入ってもらっていいです。…そこで…図面持ってきます。ここもちゃんとクーラーがあっ...
1,733
2020/08/07
...銀行は基本的に差し押さえた物件を処分するので、投資家から見ると好機とも考えられます。一方で私が管理・所有しているJR山手線沿線の住居賃貸物件は、さほど変化がありません。空室になっても比較的早期に成...
10,975
コラム
2020/08/06
...これからオフィスを建てようとする投資家には「札幌市オフィスビル建設促進補助金」という制度がある。 ■札幌市オフィスビル建設促進補助金この補助金の趣旨は、札幌市内中心部の賃貸用オフィスが不足している...
3,436
ニュース
2020/08/05
...その結果、資産価値の下げ止まりや上昇につながる可能性もあり、不動産投資家にとって物件選びなどの参考になるに違いない。少子化により減り続ける小学校や中学校。いま、その跡地が貴重な社会資源として重宝さ...
6,567
ニュース
2020/08/04
...参照:メンタルブロックを外し合って「余裕と選択肢」を手に入れた、福岡の投資家3人組改めて自己紹介をさせてください。平成19年にたまたま加藤ひろゆきさんの本に出会い、翌年から不動産投資を始めました。...
10,007