火災保険とは損害保険の一つで、建物や建物内に収容された物品の火災や風水害による損害を補填する保険のこと。名称は「火災保険」であるが、多くの商品には「風災」や「水災」の補償がセットされている。
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アクセス
2018/08/24
...富士通では社員3万人の7割が利用できるようになっており、東京海上日動火災保険は17年10月に、テレワークの対象を約1万7000人の全社員に拡大したという。こうした2つの流れからコワーキングスペース...
6,934
2018/08/28
...商業ビルはどうですか?加藤ひろゆきさん火災保険が高いし、電気代や下水道代も大家持ちなので、維持費がかかるのがネックです。それと、埋まるまでに時間がかかりますね。うちから車で20分くらいの場所にある...
14,774
コラム
2018/09/19
...でも、家賃収入15万円(3 カ月分 )、火災保険700万円、土地売却により400万円で合計1,115万円を回収できたので、収支はプラス。この事件以降、火災保険は上限で入ることにしています。華子 火...
16,253
2018/09/21
...停電中のススキノの街オイラは札幌市にほぼ集中して物件を所有していますが、幸い、日本には火災保険・地震保険が充実しているので、それに加入することで相当のリスクヘッジができています。準備さえしていれば...
11,659
コラム
2018/10/05
...それに比べて、「 支出 」は通常の経費以外にも無限にあります( それをリスクヘッジするのが火災保険です )。そういう意味で、私は土地値がいくらで含み益がいくら、だからこの不動産の価値はいくら( い...
13,342
コラム
2018/10/14
...・火災保険料・保証料・印紙代・銀行の事務手数料・仲介手数料・司法書士費用や家屋調査士費用など登記にかかわる費用・引っ越し費用・水道負担金■ 自宅と貸家をセットで購入する「 心の中の賃貸併用住宅 」...
22,851
コラム
2018/12/01
...3)その他の支出このほかに、火災保険料、水光熱費、通信費、清掃費、公租公課、町内会費、その他の経費を計上する。事例では年間20万円を想定した。■ 4、手残りを考える収入計から支出計を引き、そこから...
14,278
コラム
2019/01/13
...付け加えると、建物が壊れたり火事で滅失したときのリスクは火災保険と地震保険に上限額いっぱい加入しておくことでリスクヘッジしています。■ 儲かる物件は「 買わせていただく 」ものこのような内覧希望者...
11,920
コラム
2019/01/20
...「かつては最長で36年の火災保険契約が可能でしたが、今は長くて10年(地震保険は5年)。3分の1以下に短くなっています。なぜかといえば、これだけ災害が多発する時代には先が読めないからです。業界では...
3,946
2019/02/04
...三井住友海上火災保険会社がホスト登録して駐車場や空地を提供する事業者、ゲスト登録して車中泊をする旅行者双方を対象に保険を開発したのである。Carstayを利用する場合には自動的に付帯するので、施設...
6,414
2019/02/22
...それ以外に管理費が9000円、火災保険料が500円、水道光熱費の実費がかかる。部屋によってはスカイツリーが臨める単身者の平均的な賃料からすると、やや高めだが、それでも住みたいという魅力があれば人は...
4,577
2019/02/26
...表面利回りのみ追いかけて、20%だとか30%だとか言ってみても、満室にするための当初のリフォーム代金や不動産取得税や火災保険料金やもし借入があるならば借入にかかる銀行手数料や抵当権設定費用までを分...
9,978
コラム
2019/03/08
...■ 火災保険も使える。被害後の対応被害にあったときにはどうするか。警察に防犯カメラ映像含めて情報協力はきちんとやりましょう。被害に対しては火災保険で補修費が請求できます。さらに火災保険には、「 事...
8,178
コラム
2019/03/11
...普通の人が見たら嫌煙するような物件をスカウトして、大手の管理会社を入れて、しっかり賃貸契約を結び、火災保険や、滞納保証を付けて、建物をメンタテナンスすれば、資産性と、収益性、大手の安心という付加価...
10,523
コラム
2019/03/14
...■ 役に立った火災保険。特約は全部モリモリで。こんな時に頼りになるのは、火災保険です。火災保険はこんな緊急時の水漏れでも請求が出来ます。ちなみにワタシが火災保険加入する場合は特約も全部モリモリ付け...
10,095
コラム
2019/03/19
...火災保険もこちらの不動産会社を通じて加入しています。何かと、頻繁に連絡を取り合います。サラリーマン用の通勤定期で物件、顧問税理士事務所、不動産会社に訪問できるケチな話で申し訳ありませんが、■顧問税...
9,372
コラム
2019/04/10
...また、保障の低い保険に半ば強制的に加入させられていたことから、電気設備などの故障に保険が下りるタイプのものに火災保険を変更させた。■世田谷区だからできたグループホームへの転用次は、新たな入居者の模...
13,217
2019/05/29
...※ちなみに、火災保険でサッシからの吹きこぼしによる雨水の侵入に関しては保険適用外ですので、ご注意下さいね■ 繰り返す雨漏りで入居者さんが退去( 涙 )ところが、次の台風が来た時にも同じクレームが入...
9,037
コラム
2019/06/05
... ■地震保険は単独では加入できない主契約となる火災保険に合わせ特約として入る保険であるので、火災保険と同じ保険会社と契約することになる。なお、地震保険は契約期間の途中でも加入できる。地震保険の保険...
26,635
2019/06/17
...そんな万が一の天災に備える強い味方が「 火災保険 」です。「 火災 」保険とはいいつつ、その保障される対象は多岐にわたり、文字通りの火事はもちろん、雪、雨、洪水、雹、子供が何か壊したetc,etc...
9,489
コラム
2019/06/26
大家の強い味方となる地震保険に火災保険だが、これらが相次いで値上がりすることが発表された。地震保険は、今年1月1日に値上がりしたばかりだが、3段階に分けて、段階的に値上がりし、次が3回目の値上がり...
4,280
2019/07/08
...けが人もなく、火災保険で550万円+140万円の入金があり、何とか借入を全額返済できたところまでをお話しました。参照:所有物件が全焼して知った火災保険の必要性と収益性( 前編 )燃え残った残骸の処...
9,004
コラム
2019/07/19
...ただし、駅からは徒歩10分圏にあること、抵当権、根抵当権等の担保権が設定されていないこと、同社指定による工事を実施すること、一定金額以上の前払いの場合は火災保険・地震保険への加入を必須とし、同社で...
3,863
2019/07/19
...その中から固定資産税を払えばいいし、マンションの火災保険は微々たるものだ。不足といわれる月約5万円を補うには2室持っていればいいことになる。退職するまでに2室を買ってローンを終えれば、2千万円問題...
8,481
コラム
2019/08/05
...賃貸借契約時には同時に駐車場や火災保険などの契約も行われるし、引っ越しやライフラインの手配も必要になるが、そこに必要とされる情報はほぼ重複する。だが、これまではそれぞれに別の場所で、別の書類に記載...
4,784
2019/08/05
...ちなみに長期前払費用90万円は「 火災保険の保険料 」、保険積立金248万円は中小企業庁の主催する「 倒産防止共済の掛金 」です。負債の部で金額が大きいのは長期借入金48百万円、この中身は金融機関...
18,985
コラム
2019/08/19
...■賃貸物件に合った保険を選ぶ住宅に関する保険で基本となるのは「火災保険」だが、賃貸用途では、一般的な住宅とは違う保険内容になるため、必要・不要な特約があり、また火災保険に入っていても保険が下りるも...
13,343
2019/08/20
... 2.テナント物件テナント物件(=一般物件)の場合でも、基本的には「普通火災保険」がベースで、補償対象も住宅とほぼ同じとなっている。住宅用火災保険との違いは、入居するテナントの種類によって保険料が...
4,671
2019/10/13
...例えば、三井住友海上火災保険は、15年より火災保険に付帯できる、「家主費用特約」のサービスを開始。「家賃収入保険金」では、賃貸住宅内で孤独死などの死亡事故が発生し、事故発見日から90日以内に賃貸住...
11,209
2019/10/16
...被害が発生した翌日には火災保険の代理店さんにも現地を見にきて、保険請求をしてくださいました。その時、代理店さんが「 応急処置は見積りなしで進めて下さい 」とその場に来ていたリフォーム業者さんに伝え...
7,674
コラム
2019/10/28
...最近、この影響からか火災保険料も大幅に増額されました。■ 万が一に備えて、保険の内容を見直そう今回の被害総額は1千万円を超える可能性もあり、火災保険がなければ、かなり厳しくなっていたと思います。私...
6,652
コラム
2019/10/30
...キャッシュフローはあまり出ませんが、太陽光には10年保証がついており、アパートの火災保険を増額することで災害のリスクヘッジを行うことが出来ます。15年後にパワーコンディショナの交換( 現在の価格で...
8,923
コラム
2019/11/18
...貸主・借主が加入の火災保険で対応した。・電球を替えられない、テレビが映らなくなった、エアコンのリモコンが反応しない等の日常トラブルは発生しているが、サービスで対応している。サ高住のようなサービスが...
6,376
2019/11/20
...「1つは、消防点検をきちんと行っていなかった場合、万が一の際に火災保険が下りない可能性があること。そして過去には、点検がなされていなかった建物での火災死亡事故の際に、遺族から訴訟を起こされた例もあ...
11,975
2019/11/22
...加えて、「火災保険」についても考えたい。ご存じの通り、火災保険は損害保険の一種で、建物や建物内にある物品の火災や風水害による損害を補償する保険商品のこと。賃貸物件の場合、入居者は個別で加入するのが...
4,946
2019/12/05
...■ 入居者さんの家財保険に関する注意点いざと言う時に役立つのが火災保険です。今回の場合は、排水管に何かが詰まって起きた事による突発的な水漏れ事故ですので、保険適用されると思います。ワタシは保険証券...
7,067
コラム
2019/12/10
...私は保険募集人の資格は持っていないので、借家人さん用の火災保険( 保証会社提携のもの )は申込書だけ書いてもらって投函し、「 後日、振込用紙が送られてくるので直接お支払いしてください 」、とお願い...
9,198
コラム
2019/12/15
...火災保険とセットで入るが決まり 契約期間の中途からでも加入できるそこで検討したいのが、地震保険への加入だ。財務省によると、その概要は以下の通り。■対象は居住用の建物と家財(一部は除く)■火災保険で...
3,515
2019/12/16
...■ 令和は常識が大きく転換する時代火災保険の料率が上昇するのもほとんど必至です。長期的には災害回避目的のほか、自治体の持続可能性といった観点から、都市計画そのものの見直しもありそうです。昭和や平成...
8,909
コラム
2019/12/27
...火災保険に関しては現時点で見積もりを提出できたものに関して、ほとんどが認定されましたが、一部免責で自己負担が発生したり、一部は否認されたりしました。また、入居者から迷惑料等を求められたこともあり、...
5,457
コラム
2020/01/06
ほとんどの大家が火災保険に加入 それだけで補償は足りている?収益物件のオーナーにとって、多岐にわたる損害を補う保険は、不動産投資の安定性・持続性を高める必用不可欠なツールだ。しかしながら、投資目的...
3,405
2020/01/20
...■ 火災保険代理店に報告&相談電気屋さんの手配をするかたわら、火災保険の代理店に連絡をしました。火災発生を報告するとともに、どうやって復旧したらいいのか相談するためです。すると、以下のようなアドバ...
6,716
コラム
2020/01/27
...内部から割られている( 外にガラスが散乱 )ため、台風などではないと判断され、火災保険の適用ができませんでした。この物件は、1階がキッチンとリビング、2階がベッドルーム2つという2LDKの戸建です...
6,870
コラム
2020/01/30
...ジモティで経由の場合、火災保険費用や保証会社費用もこちらもちにしています。戸建てはペット可、DIY可にしていることが多いです。家賃1万円アップしていただければ、ペットを飼っても敷金なしの条件をつけ...
11,963
2020/02/02
...・損害保険料賃貸物件の火災保険料は必要経費となるが、自動車の保険は家事関連費となる。・修繕費貸室の修繕費用やリフォーム代金などは必要経費となる。ただし、資本的支出といわれる固定資産の使用可能期間を...
10,887
2020/03/10
...「最大の特徴は、『5年間・年9%のネット利回り保証』が付帯する点で、ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払いは必要なく、安定的に高利回りを享受することができます。また6年目...
5,097
2020/03/20
...完成すれば世の中に賃貸物件を提供し、不動産仲介、火災保険、クリーニングなどいろいろな人が関わりお金を回して、入居者に感謝されます。そして、週末ともなれば全国各地で開かれるセミナーに参加して知識を得...
12,757
コラム
2020/03/31
...オーバーローンで、仲介手数料や火災保険分までも融資を受けた。「今振り返ると、不動産投資を始めた2006~08年頃は、ノンリコースローンやオーバーローンが可能な物件を紹介するサイトや業者がいて、恵ま...
8,342
2020/05/13
...5,000万円の火災保険のうち、地震保険の支払限度額は半分の2,500万円であり、一部損は5%の支払いです。 その結果、125万円の支払いを受け取ることが出来ました。これも貰えないと思っていれば見...
10,909
コラム
2020/05/30
...私が契約している火災保険でも、「 汚損事故 」という形で保険金が支払われるはずです。それも申請して、工事費をできる限り保険金で補填できるようにしておかないと、懐事情が辛くなる一方です。管理会社さん...
8,336
コラム