火災保険とは損害保険の一つで、建物や建物内に収容された物品の火災や風水害による損害を補填する保険のこと。名称は「火災保険」であるが、多くの商品には「風災」や「水災」の補償がセットされている。
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2019/05/29
...※ちなみに、火災保険でサッシからの吹きこぼしによる雨水の侵入に関しては保険適用外ですので、ご注意下さいね■ 繰り返す雨漏りで入居者さんが退去( 涙 )ところが、次の台風が来た時にも同じクレームが入...
9,041
コラム
2019/04/10
...また、保障の低い保険に半ば強制的に加入させられていたことから、電気設備などの故障に保険が下りるタイプのものに火災保険を変更させた。■世田谷区だからできたグループホームへの転用次は、新たな入居者の模...
13,224
2019/03/19
...火災保険もこちらの不動産会社を通じて加入しています。何かと、頻繁に連絡を取り合います。サラリーマン用の通勤定期で物件、顧問税理士事務所、不動産会社に訪問できるケチな話で申し訳ありませんが、■顧問税...
9,372
コラム
2019/03/14
...■ 役に立った火災保険。特約は全部モリモリで。こんな時に頼りになるのは、火災保険です。火災保険はこんな緊急時の水漏れでも請求が出来ます。ちなみにワタシが火災保険加入する場合は特約も全部モリモリ付け...
10,104
コラム
2019/03/11
...普通の人が見たら嫌煙するような物件をスカウトして、大手の管理会社を入れて、しっかり賃貸契約を結び、火災保険や、滞納保証を付けて、建物をメンタテナンスすれば、資産性と、収益性、大手の安心という付加価...
10,527
コラム
2019/03/08
...■ 火災保険も使える。被害後の対応被害にあったときにはどうするか。警察に防犯カメラ映像含めて情報協力はきちんとやりましょう。被害に対しては火災保険で補修費が請求できます。さらに火災保険には、「 事...
8,182
コラム
2019/02/26
...表面利回りのみ追いかけて、20%だとか30%だとか言ってみても、満室にするための当初のリフォーム代金や不動産取得税や火災保険料金やもし借入があるならば借入にかかる銀行手数料や抵当権設定費用までを分...
9,985
コラム
2019/02/22
...それ以外に管理費が9000円、火災保険料が500円、水道光熱費の実費がかかる。部屋によってはスカイツリーが臨める単身者の平均的な賃料からすると、やや高めだが、それでも住みたいという魅力があれば人は...
4,584
2019/02/04
...三井住友海上火災保険会社がホスト登録して駐車場や空地を提供する事業者、ゲスト登録して車中泊をする旅行者双方を対象に保険を開発したのである。Carstayを利用する場合には自動的に付帯するので、施設...
6,421
2019/01/20
...「かつては最長で36年の火災保険契約が可能でしたが、今は長くて10年(地震保険は5年)。3分の1以下に短くなっています。なぜかといえば、これだけ災害が多発する時代には先が読めないからです。業界では...
3,948
2019/01/13
...付け加えると、建物が壊れたり火事で滅失したときのリスクは火災保険と地震保険に上限額いっぱい加入しておくことでリスクヘッジしています。■ 儲かる物件は「 買わせていただく 」ものこのような内覧希望者...
11,924
コラム
2018/12/01
...3)その他の支出このほかに、火災保険料、水光熱費、通信費、清掃費、公租公課、町内会費、その他の経費を計上する。事例では年間20万円を想定した。■ 4、手残りを考える収入計から支出計を引き、そこから...
14,299
コラム
2018/10/14
...・火災保険料・保証料・印紙代・銀行の事務手数料・仲介手数料・司法書士費用や家屋調査士費用など登記にかかわる費用・引っ越し費用・水道負担金■ 自宅と貸家をセットで購入する「 心の中の賃貸併用住宅 」...
22,871
コラム
2018/10/05
...それに比べて、「 支出 」は通常の経費以外にも無限にあります( それをリスクヘッジするのが火災保険です )。そういう意味で、私は土地値がいくらで含み益がいくら、だからこの不動産の価値はいくら( い...
13,347
コラム
2018/09/21
...停電中のススキノの街オイラは札幌市にほぼ集中して物件を所有していますが、幸い、日本には火災保険・地震保険が充実しているので、それに加入することで相当のリスクヘッジができています。準備さえしていれば...
11,663
コラム
2018/09/19
...でも、家賃収入15万円(3 カ月分 )、火災保険700万円、土地売却により400万円で合計1,115万円を回収できたので、収支はプラス。この事件以降、火災保険は上限で入ることにしています。華子 火...
16,255
2018/08/28
...商業ビルはどうですか?加藤ひろゆきさん火災保険が高いし、電気代や下水道代も大家持ちなので、維持費がかかるのがネックです。それと、埋まるまでに時間がかかりますね。うちから車で20分くらいの場所にある...
14,784
コラム
2018/08/24
...富士通では社員3万人の7割が利用できるようになっており、東京海上日動火災保険は17年10月に、テレワークの対象を約1万7000人の全社員に拡大したという。こうした2つの流れからコワーキングスペース...
6,941
2018/08/23
...「 敷金、火災保険料、保証会社負担金等、入居時に通常かかる初期費用も全て負担すること 」という条件もつけました。当時、滞納者は、火災保険に加入しているかは不明で、敷金預かりもなし、保証会社も当然な...
16,691
コラム
2018/07/26
...火災保険は生命保険などと違い、実際に受け取る額は発生した損害額を段階的に区分したもので決まります。全焼してしまえば上限額まで支払われますし、半焼程度、一部の焼失であれば、それに応じた割合という形で...
17,093
コラム
2018/06/13
...決済直前に火災保険に加入。RC造なので、一か月¥2,230-と激安。一時間後、売主と11年ぶりに会う。ススキノでの図面舞踏会以来だ。バカBOYも、将来のために同席。売主によると、¥62,000-で...
10,345
コラム
2018/05/17
...4 その他の費用火災保険(地震保険も含む)も加入する必要がある(通常は、銀行から加入及び加入期間を指示される)。物件価格と加入期間によってはかなりの出費となる場合がある。融資期間分の火災保険に加入...
5,664
2017/10/26
...(写真はイメージ)そうした中で、孤独死に対応できるよう火災保険に特約を付けているケースがあるが、保険ヴィレッジの斎藤慎治社長は、「火災保険でも特約を付けられる商品とそうでない商品がある。その場合は...
6,281
2017/09/30
...オフィスを飲食店にすると火災リスクが上がるため、オーナー側がかける火災保険の保険料が上がってしまう。ワインカフェのように火を使わない業態であれば火災リスクも上がらないので、保険料もそれほど変わらな...
3,628
2017/08/24
...ただ、こうした大家泣かせの設備故障について、保険ヴィレッジ(東京都豊島区)の斎藤慎治社長は、「火災保険には、こうした電気仕掛けの設備が壊れればすべて保険で支払える特約が付いていることを知らない賃貸...
8,082
2017/07/11
...面利回り:10.3%( 422.4万÷4,100万 )・見た目のキャシュフロー:18.6万円( 自分の手取り給料に近いです! )・管理費:家賃の滞納保証込みで4%固定資産税、不動産取得税、火災保険...
11,542
コラム
2017/05/09
...ていないもの( 前払費用 )を◯その支払った日から1年以内に提供を受ける役務に係るものを支払った場合において◯継続して、その支払った年分の必要経費に算入しているときは、これを認める例えば、火災保険...
15,718
コラム
2017/03/21
...受け取る家賃が2万だと表面利回りは48%ですが、火災保険、固定資産税を支払うとあまり儲かる感じはしません。( 実際の4万を考えると表面利回り96%ですね )。また、古い建物は修繕費や、自然災害など...
14,845
コラム
2017/01/29
...(管理会社、自主管理の場合は通帳)礼金や敷金の金額がわかる賃貸契約書その他の収入がわかる書類固定資産税の通知書水道光熱費支払い明細修繕費の見積書・請求書・領収書売買契約書類借入の返済予定表火災保険...
6,122
2016/12/12
...築浅物件に買い替えたかったのに~(^^ゞそれから、富沢ウメ男様もコラムで書かれていますが、今年の夏は台風が凄かったので、傷んだ屋根を直そうと、加入している火災保険の「 自然災害風雪 」で被災申請を...
14,361
コラム
2016/12/06
...自主管理を考えているので、維持費は固定資産税と火災保険程度です。■ 戸建て投資の魅力は「 手離れ 」のよさ毎月のキャッシュフロー的には5万円程度と面白くない投資かと思われますが、営業担当者の感覚で...
19,785
コラム
2016/10/24
...・火災保険が高い。飲食店で火を使うテナントが入っている場合、保険料が高い。住居系の三倍前後か?・ある程度、リフォームが必要「 商業物件の内装は店子が負担すべきだ 」といふ定説がある。しかし、玉砕し...
10,515
コラム
2016/09/30
...融資を使って物件を購入されている方々は、火災保険には加入されているかと思いますが、我々、ボロ物件投資家は現金で物件取得をするケースも結構ありますので、うっかり火災保険に加入し忘れるということもなく...
13,620
コラム
2016/09/12
...そのうち、冒頭に紹介されたのが火災保険の選び方と活用法だ。火災保険は建物建設時などに言われるままに入り、約款など見たこともないというケースが大半だと思うが、それではもったいないと講師の保険ヴィレッ...
4,337
2016/07/30
...所有物件についていえば、住宅向けの火災保険にセットで加入できる地震保険もあり、火災だけでなく、あらゆる災害に備えるのが一般的だ。ここで問題となるのは、「民泊=住宅ではない」ということ。いくら住宅と...
2,567
2016/07/18
... 「会社設立による節税メリットはインチキ!」 「火災保険も全労災にすると3分の1になる」 「節税で中古のベンツに乗り換えるなんて大間違い」 など、小見出しだけを見ても、「え?そうなの?」と気になる...
2,655
2016/07/12
...もし、自分の物件だったら、と考えてみたのですが、あのような被害に遭った場合、加入している火災保険にセットされている「 水災 」の条項によって、補償が受けらる可能性が高いと予想しました。取引のある代...
7,736
コラム
2016/07/07
...しかし、「 T京海上火災保険だと思いますよ 」とのことなので、問合せをしたのですが、該当ナシ。しからば、金融機関はと聞けば、「 Jャックスではないですか 」とのこと。すぐに問合せをするも、こちらも...
10,678
コラム
2016/07/05
...また、「事件・事故に対する備えとしては、火災は火災保険、家賃滞納の備えとして保証会社を利用する方法があります。また、孤独死が増加傾向にあり、対策となる『孤独死保険』は、これから普及が加速すると予想...
2,635
2016/06/14
...そもそも1棟マンションやアパートであれば、居住部分も共有部も含めて1棟ごとの契約で火災保険に加入するが、区分マンションではオーナーは自身の所有する専有部に火災保険をかけて、マンションの管理組合がエ...
1,154
2016/05/27
...「家主ダイレクト」は、賃貸不動産の個人オーナーに向けて、家賃前払いの集金代行を付けた家賃保証サービスに、東京海上日動火災保険株式会社の「家主費用・利益保険」を自動付帯させたもの。オーナーはCasa...
3,470
2016/05/07
...差額の20万円は利益として計上するのでしょうか?火災保険や地震保険で、このような質問をよく受けます。所得税法では、次の通り規定されています。「 損害保険契約に基づき支払いを受ける保険金で、突発的な...
51,048
コラム
2016/05/06
...高校の先輩である司法書士のMさん、隣町最大の建設業者の社長であり高校サッカー部同期のS君、小学校の時のサッカーチームの後輩である火災保険のTさん。僕が不動産投資を始めた時からずっとお世話になってい...
18,764
コラム
2016/05/04
...■地震保険の特徴単独では契約できず、火災保険にセットして契約する必要がある。火災保険の契約金額の30%~50%の範囲内でしか契約できない(契約の限度額は建物5,000万円、家財1,000万円)。地...
2,042
2016/04/21
...ご存知だと思いますが、地震による被害は火災保険では保険金はおりません。たとえ、地震が原因で火災になっても火災保険金はおりません。そのため、何か大きな地震により被害を受けると、地震保険に入っていない...
17,192
コラム
2016/04/19
...損害保険料率算出機構が、2014年度中に新規に契約された火災保険のうち、地震保険を付帯した割合を都道府県別にまとめています。それによると、全国平均は59.3%となり、2010度の48.1%より11...
11,495
コラム
2015/12/08
...○ 都市伝説4「 火災保険があれば安心 」確かに、火災保険があれば、火災等のある程度のトラブルは保険でカバーされます。しかし、電話帳程の厚さの損害保険の説明書を見ると、顕微鏡でなければ見えないよう...
10,475
コラム
2015/10/30
...家具家電や火災保険もこちらで負担するので、初期費用に6万円ほどかかりますが、地方ではどこも「 住居困難者 」の外国人が多いので、入居募集には困りません。ちなみに、足利の物件は、これまで仲介会社を通...
13,843
2015/06/08
...■ 火災保険の期間短縮と地震保険の値上げにどう対応するかあとは、保険の活用です。保険には「 生命保険 」と「 損害保険 」があります。生命保険の方は、団体信用生命保険( 団信 )が便利です。保険料...
8,179
コラム
2014/09/30
...戸建で管理費はないといっても諸経費( 水道、下水、電気、ケーブルTV、インターネット、火災保険、そして永遠のテーマである修繕費 )は毎月$800前後発生しますので、こういった収入は大変ありがたいで...
10,221
コラム