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2020/03/25
...そして分析して得た知識を実際の売買の際に活かし、知識と実際の売買で得た経験をミックスさせていきながら自分の投資家としての能力とセンスを高めていくのです。気をつけて欲しいのは1と2の順番です。歩いて...
9,409
コラム
2020/03/21
...無借金でキャッシュフロー200マン円を目指そうと思っていましたwwwそもそも、なぜ無借金で200マン円なのか? というと、若手大家のズッ友で無借金キャッシュフローが月200マン円ある天才若手投資家...
15,627
コラム
2020/03/15
...パタヤの物件は、Tさんが個人投資家として初めて購入した物件だ。今回はローンを使わなかったが、Tさんのようにタイの労働ビザを持っている場合は、金利3%ほどで現地銀行から借りることができるそうだ。プリ...
10,218
ニュース
2020/03/12
...投資家は大学再編の動きにしっかり目をこらし、自分の戦略に生かしていきたい。国立大学については、昨年5月、組織のありかたを大きく変える法律が成立した。一つの国立大学法人が複数の大学を経営する「1法人...
5,865
2020/03/10
...どちらに向かうかにより、不動産投資家がとるべき行動も変わると思います。私が今後半年くらい、各シナリオの際にどう動こうとしているか、共有できればと思います。楽観的に考えると…新型肺炎問題が早期に収束...
6,392
コラム
2020/03/10
...店舗や倉庫、変わり種ではホテル、コインランドリーなどもあるが、多くの投資家は、戸建てや一棟・区分マンションやアパートを経営している。欧州を代表する国のひとつであるイギリスでは、学生寮投資が一般化し...
5,099
2020/03/08
...投資家的目線としては、このようなときにこそ無駄遣いせずにキャシュを温存、やむにやまれず仕事が休みになって時間が空いたときには新たな勉強を始めるチャンスだと思います。以前のコラムでも紹介させていただ...
7,309
コラム
2020/03/08
...期待されるのは、旧大正銀行が強みを持っていた不動産融資の資金調達力が上がり、不動産投資家にとっても、より頼れる〝味方〟になることだ。今後、合併や経営統合を進める全国各地の地方銀行にとっても、不動産...
7,956
2020/03/07
...そして泣いた・・・wしかし、ここからが洗練された天才投資家のド根性の見せ所であるw。夜逃げはされたものの、実は保証人をとっていたので敗戦処理的な費用はすべてきっちり何カ月にも分けて保証人から全額取...
14,280
コラム
2020/03/07
ボロ家などの物件を取得する投資家は、〝面白みのない築浅物件〟よりもリスクを取って高い利回りを好む人が多い。自らの創意工夫によって利回りを大幅に引き上げられることに魅力があるとする。こうした物件は、...
7,504
2020/03/06
世間は、新型コロナウイルスの話題で持ちきりですね。不動産賃貸業界においても影響が出つつあります。大き...
16,949
コラム
2020/03/05
...■個人投資家が狙うべきは中島公園西側中島公園エリアの再整備が具体的になるにつれて、個人投資家に注目されるのが中島公園西側エリアだろう。中島公園駅周辺は、ファンドなどの大型投資家が参入し大規模な物件...
7,152
ニュース
2020/03/04
...東証1部に上場していると、「知名度や社会的な信用度が高い」と投資家にアピールできるメリットがある。とくに多かったのが18年で、4月にはグッドコムアセットが東証2部から、7月にはプロパティエージェン...
6,587
2020/03/03
...不動産投資家たるもの、「 鬼のような指値( 加藤ひろゆきさん商標登録予定 ) 」を売主に提示することもありますし、業者さんにリフォームの見積もりを貰い「 高い 」という回答もしなければいけません。...
7,119
コラム
2020/03/02
...過去の裁判事例で、サラリーマン投資家さんが、不動産所得に、不動産ファイナンス情報を提供する協会の会費を必要経費に計上していたものが、否認されました。その理由が、「 証券会社の社員であったことに鑑み...
13,190
コラム
2020/02/29
...また、価格に糸目をつけない投資家や事業者が大勢いるため、購入すること自体も容易ではありません。もしも、ある程度の価格でホテル用地を仕入れることが出来たとしても、私の資産背景から考えた時、競合に勝っ...
7,547
コラム
2020/02/29
...不動産投資家は、その動きを見越し、先んじて、賢く戦略を打っていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュ...
6,630
ニュース
2020/02/28
...( 50万円くらいと思っていましたがオーバーしました・笑 )オープンした場所は、知り合いの投資家さんが保有しているソシアルビルで、6万円で募集していた場所を、お友達価格の4.5万円で貸していただく...
8,165
コラム
2020/02/28
ササラリーマン不動産投資家の8割ほどが年収や資産状況に見合わない多額の借り入れをして投資に及んでいる実態が浮き彫りとなった。オンラインの不動産投資ローンサービスを提供するMFS(東京都千代田区)が...
7,978
2020/02/26
...万が一にも東京オリンピックが中止なんてことになれば、どれくらいの企業が倒産し、僕のような店舗投資や、インバウンド向けの民泊などをしている不動産投資家が、どれだけの被害を受けることになるのか…。今年...
7,427
コラム
2020/02/26
...ある日、注目していた投資家さんの株の勉強会に参加し、株主優待で、ご馳走してもらいながら、株について教わりました」 絶対に損をしない投資をしている株の師匠から ワンルームマンション投資を教わるそうし...
7,604
2020/02/25
...10%の利回りで資産を運用できる20歳の不動産投資家がいたとします。最初に100万円を投資した場合、複利で運用すれば40歳( 20年 )で672万円、50歳( 30年 )で1,743万円、60歳(...
12,823
コラム
2020/02/25
...銀行の不動産投資向け融資は低金利が続く環境で、投資家は「ピンチをチャンスに」の発想で、賢く戦略を立てていきたい。1月、金融緩和策の維持を決めた日本銀行日本百貨店協会が2月21日発表した1月の全国百...
5,978
2020/02/16
...きっとまだまだ全国には不動産投資家を目指す方が多くいると思います。思い切って飛び込んでみると、自分の足で立っている事を実感出来る、本当に色鮮やかな世界です。迷っていたら、行動する方をチョイス。その...
8,356
コラム
2020/02/16
...同時に不動産投資家にもチャンスが増える。団地は首都圏でも1戸200~300万円程度で買える物件がある。これくらいの価格なら、ローンを組まず、現金で買える人も多いだろう。どんな部屋にするかはオーナー...
5,449
2020/02/15
...んな男といるのは限界です! 」これは緊急事態だ!僕ちゃんは警察と市役所と協力し、女性と子供の安全を最優先させるため、県外の僕ちゃんの物件に二人をすぐに避難させました!ここで、超一流の社会福祉投資家...
24,344
コラム
2020/02/12
...早くも次の候補物件を見つけ、一緒に現地調査行くことが決まっています^^ )■ ガチ投資家と行く富山ツアーのご案内最後にお知らせです。4月19日( 日 )から1泊2日で、東京→富山バスツアーを企画し...
6,567
コラム
2020/02/07
...原稿を提出した直後から次回のテーマに向けて、目にするもの耳にするものすべてにアンテナを立てて過ごし続けたことで、僕自身は不動産投資家としても人間としても、この4年間で大きく成長できました。僕のコラ...
7,119
コラム
2020/02/06
... 保有する物件は計14棟126室 スタートは9000万円のRCマンションこのように、特色あるアパートの経営を成功させている夏山さんだが、意外と不動産投資家としての歴史は浅い。始めたのは07年、まだ...
14,189
2020/02/01
...困ったときの超絶ハイパーズッ友で、若手天才投資家のチャケウピーwww「 ホームレスで家がないんだけど、ワイ管理するからその人に家貸してケロw 」というと、チャケウピーは「 いいですよ 」と快諾!あ...
13,099
コラム
2020/01/30
...それと、うまくいっている不動産投資家の先輩とつながることをおすすめします。僕も物件を売ってくれた不動産投資家の方を質問攻めにしたり、決済後にアドバイスをもらったりしています( 笑 )。周りに聞ける...
11,965
2020/01/29
...大企業による投資攻勢が続くことで、個人の不動産投資家にとっては、新たに運用物件を購入するといった行動が取りづらい。都心部から滲み出たマネーがその周辺エリアへ流れて高価格での不動産取引が継続する。半...
5,697
2020/01/28
...全国の投資家さんの築古再生を見ていると、ビックリするくらいキレイでおしゃれにしています。また、築古を仕入れて再生して再販している業者は、300万円~500万円の利益を乗せていると聞きます。それらを...
16,250
コラム
2020/01/26
...賃貸需要もまだあるので、不動産投資家もおのずと注目している。とはいえ、首都圏の物件は価格が高く、なかなか手が出ない。では、程よい投資でリターンが期待でき、エリアの発展による資産価値増が狙えるのは、...
11,303
ニュース
2020/01/25
... 「 こうでさえあったらなぁ 」と言う言葉の代わりに「 今度こそ 」と言おう!!不動産に関わっていると、勉強不足から競争力もなく、担保力もない「 イマイチな物件 」を買ってしまっている不動産投資家...
9,504
コラム
2020/01/25
個人の不動産投資家の中には、投資リテラシーが不足している人はまだまだ多い。特に投資初心にその傾向は強い。不動産事業者から電話営業などで投資マンションなどのリスクを余り意識しないまま購入している人も...
4,400
ニュース
2020/01/24
...日本のマンションと同じですが、違いは場所がワイキキと言うことで、半数以上が在住者ではなく、別荘としての利用か、投資家として所有しているというひとが多いです。ただ、別荘利用者や投資家のほとんどは在住...
9,521
コラム
2020/01/23
...空き家バンクの情報提供には、どうすれば不動産関係の業者や投資家に買ってもらい、市場の流通に乗せるかという観点がないからだ。全国で空き家の活用を促したい政府としては、これでは困る。そこで20年度予算...
5,286
ニュース
2020/01/22
...僕は不動産投資家として自分が儲け続けるだけの人生には興味がありません。自分や家族が幸せになれたら、その幸せやチャンスを周りの人にも与えたいと思っています。僕の父も不動業者としてたくさんの人にチャン...
6,162
コラム
2020/01/22
...知り合いの個人投資家は、過去に不動産ファンドや不動産の流動化を主力とする新興不動産会社の株の急伸により投下資金を短期に3倍ほどに膨らませた。3カ月ほどで1株1万円台の株価が8万円台まで上がった例も...
7,588
2020/01/21
...これは、金利が世界的に低いのだからリスク資産を割高に買っても正当化できるのでは、という投資家たちの考えからもたらされたものです。確かに、米国はまだ利下げの余地があります。今後、利下げすればリスク資...
9,912
コラム
2020/01/21
...投資家にとっても、入居者を探さなくていいなどのメリットがある、有望な投資先となりそうだ。自宅を売った後も住み続けられる「リースバック」に注目が集まっている政府は昨年12月に閣議決定した20年度予算...
5,844
ニュース
2020/01/18
...したら児童相談所に一時保護が必要かもしれないと思い、家を貸してあげることにしました( 児童相談所というのは管轄があり、管轄住所がないと動いてくれないwお役所仕事ですからねw )これぞ社会福祉投資家...
14,600
コラム
2020/01/17
...不動産投資家にとって、どこで物件を買うかは成否を占う生命線。「住民の満足度」を参考にするといいかもしれない今回、面白いデータが公表されたので取り上げよう。それが、大東建託株式会社 賃貸未来研究所が...
6,947
2020/01/15
...税負担が軽くなることで空き地を売る機運が高まり、投資家は空き地を激安で手に入れるチャンスが増えるかもしれない。更地にして賃貸用の駐車場にするなど、新たな投資戦略を探ってみてもいいのではないだろうか...
5,798
2020/01/11
...今年は特にオリンピックもあることから、より一層、海外の投資家の日本の不動産に対する興味が上がるように思います。というのも、私自信は投資対象と考えている国々には必ず長期で滞在しますが、予想以上の良い...
10,544
コラム
2020/01/09
...洗練された投資家たちのインタビュー総集編、「 借金ナシではじめる 激安アパート経営 」の付録CDも、noteでダウンロードできるようになった。激安プライス、555円だ。スマホで即DLできる、いい時...
11,781
コラム
2020/01/09
赤字でも国内所得との合算認めず適用21年から、価格の値崩れも?報道が先行する形で不動産投資家の注目が集まっていた、海外の中古不動産を利用した節税を封じる対策が2019年12月、政府・与党の20年度...
3,624
2020/01/08
...個人投資家にとっては厳しい投資環境だが、手軽に不動産投資できる手法としてJ-REIT(不動産投資信託)がある。機関投資家・個人投資家などから集めた資金をもとにオフィスビルやマンション、商業施設、物...
3,535
ニュース
2020/01/07
...個人投資家が投資する規模の物件の評価は、自行で融資していない場合、収益還元法でなく積算法で評価することが一般的です。その点、海外の物件は評価が難しくなります。たいていの銀行は海外の不動産を評価・査...
12,289
コラム