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2020/08/04
...コロナ禍にあって、感染拡大を防ぐために外国人の入国が制限されているため、東京五輪・パラリンピック開催決定後に東京市場を席捲した中国や台湾などのアジア圏のインバウンド投資家の存在感が落ち込んでいるも...
4,030
2020/08/03
...、その法人で新たに減価償却が計上できるようになりますか?【 回答 】個人で所有する物件の減価償却がなくなっても、自分の法人へ売却すれば減価償却が再度計上できるのではないか? と期待した不動産投資家...
10,795
コラム
2020/08/01
...もとそういう概念で生きていないし、お金よりも大切なことがあるよねww恩人を騙して逃げるということが許されないのだwwwまぁ恩人なんて向こうは思っていないのかもしれません(´;ω;`)社会福祉投資家...
18,092
コラム
2020/07/31
...お金を残すための方法を論理的に解説するだけでなく、その背景にある「不動産投資は甘くない」という話が、失敗した投資家のエピソードを通じて、詳細に語られているためだ。2005年に専業大家になった著者は...
3,859
2020/07/30
...参照:東京18区の利回り20%戸建てはこうして買った!■ 不動産の販売価格はどのように決まるのか?みなさんはお持ちの物件を売却された経験はありますか? 拡大期にある不動産投資家のみなさまは、毎日目...
7,878
コラム
2020/07/30
「今はメガ大家」が最初に買った投資物件を聞く本連載。第7回目は、総資産20億を超える三浦弘人さんにご...
10,661
2020/07/29
... ■最後に同世代の投資家予備軍にメッセージを!【火の玉】最後に伝えたいことあれば。これから始めたい人とか、同世代の人たちに対して何かメッセージ。不動産がらみのメッセージ。絡んでなくてもいいよ、同世...
2,336
2020/07/29
...何が言いたいかと言えば、投資家として「 自己責任をとる 」という意味の中には、断る行動がしっかりできることが大事ということです。断わりながらも次回につながる関係性を保つことが必要です。もちろん、違...
12,039
コラム
2020/07/28
...(笑) 【ウメ男】それは、不動産投資家の中にですか? 【火の玉】いや違う。不動産投資をやりたいとか不動産を買ってみたいけど、まだ1軒も持っていないんですよ、じゃあ〇〇やるから、見に来る?とか言うと...
2,082
2020/07/28
...不動産は遅効性の強いマーケットであるだけに不動産個人投資家はいまから次の一手を考えておく必要がありそうだ。▲大都市部には投資対象となるマンションが少なくない(写真はイメージ)その一つとして、最近注...
3,713
ニュース
2020/07/27
...知り合いの投資家では、近隣の分譲地が坪16万円のところを、田んぼの状態ですが5万円で仕入れた人がいました。結果的に土を入れて、上下水道を引き込んでも坪10万円以下で宅地を手に入れたことになりました...
13,602
コラム
2020/07/22
... 【火の玉】でも心配している事が現役の不動産投資家と一緒っていうか、もうすでに始めて持っている人が心配しそうなことを、持っていないのにわかってるっていうのがすごいよね。 【咲】それはもう、親からの...
3,362
2020/07/21
■女子大生不動産投資家予備軍とロスジェネ投資家の対談【火の玉】今日はゲストに女子大生の女の子たちを呼んでいます。初めての試みなんですけど、じゃあ今日はよろしくお願いします。 【もなか】よろしくお願...
3,866
2020/07/21
...こうした価格の底堅さを受けて安心感を持つ不動産投資家も出始めた。東京五輪・パラリンピックが決まった後に東京湾岸や都心などでマンションを買い付けて新たな不動産の買い手として注目を浴びたアジア系の個人...
5,705
2020/07/18
...wここはクレイジーマインド究極奥義、「 住む人を見つけてから家を探す! 」 これを使うしかない!!おりゃぁぁぁぁぁぁ!!!と携帯電話をいじくりまわし見つけた!!!今回も安心安全安定の天才若手投資家...
11,907
コラム
2020/07/18
...新たなニーズを満たすスマートシティは、街をめぐる人の流れを変える可能性があり、不動産投資家もスマート(賢明)に戦略を練っていきたい。スマートシティという言葉は以前からあり、10年くらい前は、主に省...
5,103
ニュース
2020/07/16
...不動産投資家も同じようなことをやっている部分も実はあるわけですよ。そういうところをずっと注意喚起していますね。 【火の玉】なるほどねー!まあ、でもこれ、ちょっと……。 【川村さん】初心者も絶対に読...
3,993
2020/07/14
...そのため、こちらを選ぶ投資家の方は多いです。ちなみに私は大体半々ぐらいの割合で借りています。③満室稼働ができること支出面を見ると、ローンの返済以外にも入居者管理を依頼した場合は、家賃収入の3-7%...
12,608
コラム
2020/07/14
...中古ワンルームマンションの販売・管理を手掛ける日本財託グループが6月24日に発表した不動産投資家の意識調査によれば、コロナ禍で株式・投資信託を購入した割合が4割を超えた一方で、「投資行動を控える」...
4,103
2020/07/11
...しかし、MAROもなかなかの投資家で民泊物件を十軒以上持っている。会話の途中、「 やっぱ年収一億以上あるじゃないすか 」。詳しく聞こうとすると、「いや~、ま~、それは~、えへへ 」と笑っていた。M...
6,749
コラム
2020/07/10
...著名な不動産投資家で、彼らと手を組んで自分の顧客を送り込み、キックバックをもらっている人も見てきました。でも、彼らのやっていることは違法ではありません。買う側が勉強していれば、そんな悲しい事件は起...
35,921
2020/07/10
...付加価値の高いシェアハウスとして、個人投資家が参入する余地はあるだろう。もしくは、通常の賃貸住宅でもWi-Fiを完備するなど、ちょっとした工夫でテレワークユースをキャッチできることも。今後の日本社...
3,451
2020/07/09
...執筆:多摩北部プロフィール:都内在住、多摩北部でリフォームのモー勉強中で、「とあるお堅い職業出身」のなんちゃって不動産投資家。物件を購入してから「なんとかなる」という根拠ない気持ちをよりどころに泥...
6,550
2020/07/09
...■ 借金が少ないのは高利回り物件を買い進めた結果華子 地方の高利回り物件は資産価値が低いことが多く、出口戦略が難しいと敬遠する投資家もいます。大家のプーさん 利回りが高ければ投資額は数年で回収でき...
25,417
2020/07/09
...不動産投資家にとって、他人事ではない。日本の住民全員に現金10万円を給付、新型コロナの影響で売り上げが激減した事業者に最大200万円の「持続化給付金」や最大600万円の「家賃支援給付金」…。政府は...
5,197
2020/07/07
...相場は投資家の思惑で動く部分が大きいですが、今後は実体経済の悪化が着実に進行していきます。いくら金融緩和を行っても実体経済がかなりの急ブレーキとなれば、その影響は遅れて相場にも波及してくるのではな...
8,428
コラム
2020/07/07
...不動産投資家にとって、今は手元資金を確保しながら次の投資機会に備えるべく投資戦略を練り直すときに来ているようだ。(取材・文、鹿嶋淳一)
4,974
2020/07/04
...先生からは、 ①小規模倒産防止予防共済にいまからでもはいること②旅費規定を活用すること③個人と法人の収入を振り分けて圧縮することとアドバイスをもらいましたwww ありがとうございます!不動産投資家...
16,841
コラム
2020/07/03
...「私のように、賃貸以外のビジネスをしている、不動産投資家兼ビジネスオーナーにはピッタリ。売り上げの状況、資金使途も含めて条件がクリアするなら、トライする価値はあると思います」(Aさん)ちなみに、事...
8,539
2020/07/02
...もとなにをやってた人間かというと、大学出て普通に、そのとき第一勧業銀行、今のみずほ銀行に入行して、ずっと初め融資業務をやりまして、その後は本店のリーディングルームに転勤なりまして、そこで機関投資家...
6,270
2020/07/02
...今回VHの物件を見学させてもらう機会があり、その内容と取組には多くの不動産投資家が学ぶべき点があった。また今後市場に影響を与える大型不動産オーナーとして存在感のあるVHについて記していく。■ビレッ...
16,303
2020/07/01
...投資家としての「戦略眼」をいかしながら、うまく運営していきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュースサ...
10,086
2020/06/29
富山県の不動産投資家ことふんどし王子です!( たまには言ってみました! ) コロナの緊急事態宣言も解除されましたが、経済にはダメージを残したままですね。短期的な対策と、長期的な対策を考えながら乗り...
50,371
コラム
2020/06/29
...投資は投資家自身の判断と責任で行ってほしい。健美家編集部(協力:野原ともみ)
6,145
ニュース
2020/06/28
...物件を貸し出し利益を得ている不動産投資家にとって気になるのは、今後、賃料相場が果たしてどう動いていくかだ。東京カンテイ市場調査部の高橋雅之主任研究員によると、「今年秋から2021年にかけて以降の賃...
13,364
2020/06/27
...不動産投資家と、中古車の親和性は高い。汚れたリフォーム資材を積み込むには、中古車がピッタリだ。新車が汚れると、落ち込む。ワタクシのレクサスの後部座席は、すでにパピちゃん( 6歳 )が、シールをベタ...
10,839
コラム
2020/06/23
...安定した賃貸経営ができなければオーナー(投資家)の将来設計やローン返済計画、その後の新たな物件購入計画に影響を及ぼす。収益見通しに計画性が損なわれることは極力避けたい。▲マンションの募集賃料動向▲...
3,966
2020/06/22
...以前、そのために海外、日本でもゴーストレストランという調理だけのキッチンが登場していることを伝えたが、コロナ禍下でゴーストキッチン参入を決めたという投資家がいた。店を構えないのであれば立地は問わず...
4,822
2020/06/21
...サラリーマンとしても、投資家としても実績を上げてきたと自負しています。サラリーマンと投資。2つの道で成功できた理由は「私が天才だったから」ではありません。それは私が「 不動産投資 」という「 道 ...
13,529
コラム
2020/06/20
...w地銀はソシアルビル融資はダメなんじゃなかったんかいwwwどういうことやwwwうむ、つまり地銀さんがぼくに「 今後のお取引にひびきますよ 」と言っていたのは、ぼくちゃんレベルのぺーぺーの弱小投資家...
15,027
コラム
2020/06/20
6月に入り、東京など一部エリアを除くと感染者数が落ち着きつつある、新型コロナ禍。これに伴い国や自治体...
10,244
ニュース
2020/06/19
...去年はセミナーも何度か開いて、全国の仲間や若い投資家たちに会えるのが楽しかった。今年はオンラインでやればという人もいるんだけど、懇親会が醍醐味だと思っているから、時期を待っているところだよ。コロナ...
6,827
コラム
2020/06/18
...その他、お二人のようになりたい若い投資家たちへのメッセージとなどをお伝えします。お楽しみに。○ 全4回のテーマ第1回【気付けば100億円。ある規模を超えると拡大がラクになる 】第2回【 コロナ後に...
8,402
コラム
2020/06/17
...不動産投資家が気になるのは、今後の不動産市況に対する影響だ。一般財団法人「日本不動産研究所」(東京都港区)の吉野薫・不動産エコノミストは、「新型コロナの影響が一時的ですむのか、長く残るかが、今後の...
7,535
2020/06/17
...2回目の今日は、投資家なら誰もが気になる収益不動産の価格がテーマ。2018年末に天井を迎え、新型コロナウイルスの影響でこれから下がっていくともいわれる相場はこの先、どう動くのか? また、「 買い時...
12,463
コラム
2020/06/09
...投資家の潜在意欲は強いただ、コロナ禍にあっても投資意欲が減退しているわけではなさそうだ。健美家の「不動産投資に関する意識調査」によれば、投資機会を探る意識が強いことがわかった。売り時か買い時かを聞...
4,534
2020/06/07
...簡単に振り返ると、J-REITとは投資家から集めた資金でマンションやオフィスビルなどの不動産を購入し、賃料収入や物件売却で得た利益を投資家に分配する金融商品だ。メリットは、現物不動産に比べて手間が...
8,253
ニュース
2020/06/04
新型コロナウイルスの影響による入居者の家賃滞納に備えて、「住宅確保給付金」の案内を入居者に行う事が多...
4,821
ニュース
2020/06/03
...しかし、ベテラン投資家達は総じて先行きを楽観視していません。例えばバークシャー会長のウォーレン・バフェットは暴落したタイミングで買い増していたデルタ航空など4社の航空株を全て損切しました。仮にワク...
17,109
コラム
2020/06/03
...個人投資家が、株式会社から配当をもらう場合だ。株式会社が稼いだ所得から「法人税」が引かれ、今後の事業計画やリスク回避のための「内部留保」を引かれ、残りの利益が配当金として支払われる。ところが、J-...
7,268
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