確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間の所得を合算し、それに対する税額を計算した後、翌年の2月16日から3月15日の間に申告・納税することをいう。会社員や公務員としての給料のみを得ている人は申告は不要(会社が社員に代わり計算して納税している)。会社員や公務員でも、家賃収入等の収入を得た場合には、自ら確定申告を行うことが必要となる。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2018/02/03
いよいよ確定申告の時期が到来しました。今回は、昨年末に私のところに来た税務調査や、最近大家さんに入った税務調査を通じて感じた「 確定申告を作成するにあたっての注意点 」を解説していきます。1.私の...
21,333
コラム
2018/02/11
...この仮想通貨の取引で利益が出た場合、当然確定申告が必要になる。国税庁は、昨年8月末にタックスアンサーを公開。ビットコインを使用することにより生じる損益は「雑所得」に区分されるとした。サラリーマン大...
2,932
2018/02/22
今年も確定申告が始まった。不動産投資家の皆さんも申告の準備に取り掛かっていると思うが、過去に提出した申告書の間違いに気付いたときはどうすればいいのか。また、そもそも申告を忘れていたらどうなるのか、...
3,970
2018/03/01
確定申告真っ只中です。日々忙殺して、いつもこの時期は、気づいたら春になっています( 笑 )確定申告時に大家さんのご質問で一番多いのが、開業費です( 当社調べ )。開業費について詳しく記載されている...
19,244
コラム
2018/03/07
平成29年分所得税・消費税の確定申告の締め切りまであと10日を切った。不動産投資家の中にも、既に申告を済ませた人、正に今作成中の人など様々だろう。ところで、この確定申告は、毎年少しずつ使い勝手が良...
4,444
2018/03/11
所得税の確定申告を済ませ、税金を払わなければいけない場合、その期限(法定納期限)は3月15日である。納税の主な方法は次の3つ。1. 納付書を使用し、税務署又は最寄りの金融機関で納付2. 振替納税(...
4,799
2018/03/13
...しかし、大家になって悠々自適かと思ったら、確定申告、空室対策、物件検索、修繕、クレーム対応、自然災害の対応、事業計画に、金融機関の開拓など色々な作業が待っています。これら「 作業 」の積み重ねが「...
12,143
コラム
2018/03/21
所得税の確定申告も終わり、ホッとしている不動産投資家も多いだろう。しかし、ここで忘れてはいけないのが消費税の確定申告。ただし、ほとんどの不動産投資家は免税事業者となり、申告の必要は無いものと思われ...
1,916
2018/04/04
確定申告も終わり、今年の戦略を立て始める時期かと思います。個人の税金が高くなってしまい、法人化を検討されている方も多いのではないでしょうか。今回は、個人と法人で取り扱いが異なるものをまとめてみまし...
12,377
コラム
2018/04/19
...所得証明は確定申告の税務署のハンコが押された控えが提出されていた。ここまで揃っていると相手の背景まで見えてくるので、早期解決につながりやすい。さっそく最新の住民票を取得してみた。ところが「該当なし...
10,122
2018/04/22
...今回の日本滞在は2月中旬から2カ月間で、確定申告や税金の支払い、アパートの売却が目的でした。昨年末はアパート売却予定が売買契約2日前に破談してしまいましたが、今回、新たに別の物件に買付けをいただき...
17,908
コラム
2018/05/04
...さらに、取得後の確定申告や法人決算による確認も厳しくなれば、二重売買契約は通用しなくなるでしょう。川村龍平さんエビデンスのチェックはすでに厳しくなっており、中間省略系の会社の中には規模を縮小すると...
32,088
2018/05/12
...自分で用意するものは、1 過去3年分の所得税確定申告書又は源泉徴収票配偶者と収入合算する場合は配偶者の分も必要となる2 預金通帳のコピー金融資産がどれくらいあるかは非常に重要。出したくない口座があ...
6,341
2018/05/16
1.残念な確定申告書ご自身で作成された確定申告書や、他の税理士さんが作成した確定申告書を参考に、法人化した方がよいのか、来年以降の戦略をどのように考えたらよいか等の相談を受けることがあります。その...
12,993
コラム
2018/06/10
国税庁は5月25日、全国ベースでの平成29年分の所得税等、消費税及び贈与税の確定申告状況等について発表した。平成29年分所得税等の確定申告書の提出人員は2198万人で、平成28年分(2169万人)...
5,532
2018/06/14
...また、通常3月決算の法人は5月末までに法人税の確定申告も済ませているはずだが、同行の場合は今回の事態を予測して申告期限の延長の申請をしていたかは不明である(申告済であれば更正の請求となる)。今後は...
4,281
2018/06/27
...・ 納税の猶予財産に相当の損失を受けたときは、所轄税務署長への申請により、損失を受けた日以後1年以内に納付すべき国税については納期限から1年以内、所得税の予定納税や消費税の中間申告分などは確定申告...
3,320
2018/06/28
...■ 融資をした相手の確定申告書を確認しないという不思議消費者ローンの延長と考えていたフシは、融資実行後の与信管理にも現れています。というのも、私はスルガ銀行が二重売買契約を見過ごしていたというニュ...
13,360
コラム
2018/07/16
国税庁は6月29日、来年の確定申告に向けた「e-Tax利用の簡便化の概要について」をホームページに公開した。平成31年1月からインターネットによる確定申告(e-Tax)がより便利になるという。これ...
5,348
2018/07/31
...確定申告を行い、損益通算などを理解するだけでかなりレベルが上がります。身銭を切って投資を行えば、身に付くものは多いですし、マネーリテラシーが飛躍的にあがると思います。会社の給料やアルバイトでしかお...
19,806
コラム
2018/08/12
...ふるさと納税ではワンストップ特例を利用しなかった人=確定申告をした人は、寄付金控除による所得税の減額と、住民税の減額がセットになる。所得税の方は、29年分の申告(30年3月15日期限)の際に減額又...
3,026
2018/08/24
...今回の物件は底地と駐車場なのであまり手がかからず、地代の合計も年間20万円以下なので、確定申告も不要です。初めての物件として、これ以上のものはないのではないかと思いました。オーナーは12才小6の長...
15,180
コラム
2018/08/27
...ンを自分のために使ってしまうと、不動産投資をする余力がなくなってしまうので、不動産収入が増えてから住宅ローンを組みたいですね!年収400万円程度の派遣社員の方や、物販の個人事業主が1年目の確定申告...
50,057
コラム
2018/08/29
...すでに不動産投資家の方は、確定申告の度に「減価償却」の有難さを実感されているのではなかろうか。そして、不動産投資を始めたいと情報収集を始めたあなたには、「減価償却」はすこぶるわかりにくいかもしれな...
19,330
2018/09/06
...会社の決算や、確定申告もある。幼いコドモの学校もある。しかし、一年のうち1/4位は、ロング・ステイしてもいいのではないか?投資としての沖縄の物件の利回りはよくないので、購入は考えていない。逆に、物...
8,185
コラム
2018/10/20
...使い方ですが、例えば、個人の不動産所得の確定申告をして減価償却費をたくさん取ったため、赤字になったとします。この、実際は出ていかない減価償却による赤字を活用することで、課税所得を圧縮して手取り額を...
14,617
コラム
2018/11/24
...・借入申込書( A4用紙一枚に、住所、氏名、生年月日を記入し、借入希望金額と希望返済期間、家族構成を書く )・最近二期分の確定申告書及び青色申告決算書又は収支内訳書・前年の確定申告における所得税、...
22,154
コラム
2018/12/06
...年が明けると、確定申告の時期になります。確定申告は、1月から12月末までの期間の収入と経費で計算することになります。節税するなら年内にしなければなりません。年明けでは間に合わないことになります。で...
9,059
コラム
2018/12/16
...平成25年分から28年分までの所得税確定申告書を提出等した納税者のうち、最大で約1万4500人について、申告誤りの是正が必要であることが判明したと発表した。ここで言う「申告誤りの是正が必要」とは、...
5,256
2018/12/26
...来年2月18日からはいよいよ平成最後の確定申告が始まる。今回はその確定申告を前に、消費税について不動産投資家が考えて(済ませて)おかなければいけない事項について紹介したい。消費税というのは「国内に...
4,595
2019/01/08
...その他にも捜査は着々と進んでおり、民主党が上院の多数を中間選挙で獲得したため大統領のタックスリターン(未公開の確定申告)公開要求や、罷免プロセスの開始を始める可能性もあります。場合によっては大統領...
3,747
ニュース
2019/01/13
みなさま、年末年始はいかがお過ごしでしたか?不動産クラスタの一員であるワタクシは、ふるさと納税の上限額を計算するるため、年末はひたすら確定申告と格闘&年が変わるギリギリにお礼の品選び。年始は息子の...
11,920
コラム
2019/01/22
平成最後の確定申告の時期が迫ってきた。昨年(平成30年)中に物件を取得し、今年初めての確定申告を迎える不動産投資家や、今年こそはネットで申告を済ませたいと考えている投資家もいるだろう。そこで今回は...
4,318
2019/02/06
昨年中(平成30年)に物件を取得したサラリーマン大家さんは、今回初めての確定申告を迎える。確定申告とはどういうものなのか、何をすればいいのかについて、まずは基本的な事項について紹介したい。1 確定...
12,888
2019/02/07
...以上、確定申告にあたっての基本的な事項を紹介してきたが、この他にも種々の細かな規定等があり、申告書の作成には結構な手間と時間がかかる。また、今回は説明を省略したが、青色申告にしようとすれば、複式簿...
7,036
2019/02/12
...ここでいう利益というのは、個人の確定申告でいえば、「 課税される所得金額 」です。法人の損益計算書でいうと、「 税引前当期純利益 」となります。どちらのケースでも1円でもよいので、融資を受けたい直...
11,011
コラム
2019/02/20
...個人で確定申告もできていましたので、設立費用( 20万円程度 )、赤字でもかかる法人税の均等割り( 年7万円 )、税理士への報酬( 年30万円前後 )を考えると、「 なんとなーくもったいない 」と...
18,707
コラム
2019/03/01
平成30年分所得税の確定申告が始まった。不動産投資家の皆さんも、既に申告を済ませた方、正に現在計算中の方など様々だろう。今回は、申告書を作成する上で特に重要な、減価償却費の計算方法の基本について紹...
8,639
2019/03/04
...確定申告はもう提出されましたか? 私の事務所はまだまだ確定申告の業務に追われる毎日です。さて、確定申告は3月15日までですが、他にも3月15日が提出期限のものがありますので、整理して紹介します。1...
7,552
コラム
2019/03/05
...例えば、物件の購入と契約の経緯や双方の主張内容、確定申告ベースの収入、物件概要、該当物件の収支状況と売却した場合の想定価格などを精査した上で解決策を作成する。第三者による調停人によって解決案が提示...
10,468
2019/03/09
例年2回ある日曜日の申告相談も終わり、確定申告も終盤戦に突入してきた。今回は、まだ申告をしていない人はもちろん、申告を済ませた人でも得するかもしれない(?)、耳寄り情報を紹介したい。1 訂正申告と...
3,782
2019/03/24
...帰国目的はいろいろとありますが、大きな理由のひとつは確定申告です。■ 弱点克服のために、限りある人生の時間を使ってはいけない私は税務が大の苦手であり、投資家として大きな弱点を持っています。といって...
7,883
コラム
2019/04/02
確定申告も終わり、繁忙期もひと段落で、皆さん、ホッとされていることと思います。確定申告は提出してお終いではなく、来年に向けて対策をするためにも、きちんと見直しをしておきましょう。確定申告の作業をし...
10,218
コラム
2019/04/03
...なぜなら、二重売買契約で融資を受けて不動産を取得しても、翌期の確定申告書や決算書を読めば、すぐにバレるからです。しかし、その後で、某地方銀行は、法人に融資しないし、翌期以降の確定申告書も徴求しない...
11,912
コラム
2019/05/02
「 確定申告で間違えてしまった! 」何年も確定申告をしているとこんな経験をすることもあるでしょう。少なく申告してしまったのであれば、修正するしかありません。多く申告してしまった場合は、どうでしょう...
9,445
コラム
2019/06/04
...■ セミナーのお知らせ6月22日( 土 )に行うセミナーで、銀行融資を受けるための決算書や確定申告書の作り方など詳しくお話しします。若干名お席があるようですので、ご興味ある方は是非いらしてください...
8,004
コラム
2019/06/11
...これに加え、確定申告の帳票を作成するサービスも提供しています。--これまでのお話で、多岐に渡る取り組みを知ることができました。多くの管理会社の参考になるとともに、不動産オーナーにとっても、管理会社...
2,663
2019/09/18
...5、貸している方は利子を雑所得としてを確定申告するそして、貸している方は受け取った利子は雑所得になりますので、確定申告が必要です。利子を受け取った方は、確定申告の中身を以下のように記載します。①確...
20,133
コラム
2019/09/27
...そして初心者は、かける手間を惜しまず、小さな投資から始めて最低3年の確定申告を経験して苦労を知ること。サラリーマンなど別に本業を持つ人は時間的に自主管理が難しいのでサブリースを含めて管理を丸投げす...
4,753
2019/10/06
...そもそも借入額が多いと求められることが多いものの、銀行など金融機関に確定申告の書類を毎年持ってあいさつに行く。銀行としては確定申告の状況をデーターベースに落とし込めるほか、担当者が変わっても後任に...
5,105