確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間の所得を合算し、それに対する税額を計算した後、翌年の2月16日から3月15日の間に申告・納税することをいう。会社員や公務員としての給料のみを得ている人は申告は不要(会社が社員に代わり計算して納税している)。会社員や公務員でも、家賃収入等の収入を得た場合には、自ら確定申告を行うことが必要となる。
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2019/11/04
...銀行は最低3年間の確定申告書や決算書、実際の運営状況を比較分析して、融資の可否判断・融資条件設定を行う傾向にあります。③、①と②を踏まえて、現時点で、どう行動すれば良いかまずは、大型一棟物マンショ...
10,122
コラム
2019/12/13
・915人を対象に行った「不動産投資」関する意識調査確定申告を控えているこの時期、ローンの借り換えを検討している人も多いのではないだろうか。2019年11月、株式会社MFSは年収1000万以上の不...
4,005
2020/01/06
...自分で確定申告ができる、賃貸経営に特化した確定申告本です。毎年、改正内容や最新情報を入れていますので、よかったら見てください。
7,542
コラム
2020/01/16
...不動産所得がある場合は、その源泉徴収票をもって確定申告会場にいって、給与所得に追加して不動産所得の申告を行います。この時に、住民税の支払い方法が特別徴収と普通徴収が選べるのですが、特別徴収の場合は...
19,622
コラム
2020/01/28
... ・業者による見積もりの違いがわかる・外壁、窓、クロスなどのリフォーム単価がわかる・確定申告による住宅ローン控除の仕組みがわかる・不動産の購入する際の雑務全てを経験できる身銭を切る事により、経験値...
16,251
コラム
2020/02/01
昨年中(令和元年)に賃貸物件を初めて取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる。今回は確定申告の概要について簡単に説明する。1 確定申告とは確定申告とは、個人が1年間(暦年...
9,489
2020/02/02
前編では、確定申告の必要性や計算方法、必要書類などについて述べた。後編では収入、必要経費と税額計算について少し詳しく説明していこう。1 不動産所得の収入金額となるもの・賃料収入、共益費収入、礼金、...
10,894
2020/02/04
いよいよ確定申告の時期になってきました。 2月16日から3月15日( 令和2年は15日が日曜日なので16日まで )が確定申告期限になります。1ヶ月という短い期間で、1年分の収支を計算しなければなり...
18,205
コラム
2020/03/02
3月に入り、確定申告もラストスパートと思いきや、新型コロナウィルスの影響で確定申告期限が4月16日になったとニュースが入ってきました。所得税だけでなく、消費税や贈与税も期限が延長。振替納税の口座振...
13,191
コラム
2020/03/19
...しかし、3月は個人の確定申告時期。顧問の税理士事務所へすぐに依頼しても、時間を要するのは明白です…。そこで、私は別の手を考えました。読者の皆さんの多くは節税として「 中小企業倒産防止共済 」を利用...
11,438
コラム
2020/04/05
新型コロナウイルス感染症の拡大防止のため確定申告の期限が4月16日まで延長年初から、降ってわいた新型コロナウイルス騒動。中国の武漢が発生源とされ、春節の時期も重なったことから、日本でも大きく取り上...
4,289
2020/05/09
...最新の確定申告のコピーと一緒に、取引銀行に近況報告も兼ねてうかがいました。銀行員「 三浦さんありがとうございます。一同大事に使わせていただきます 」私「 大変な時期ですから感染予防にお役立てくださ...
8,801
コラム
2020/05/10
...申請の際は、証拠書類として、確定申告書類や売上台帳などが必要となる。経済産業省の資料からもっとも、給付を受けるための収入要件を満たすのは難しいとの声もある。不動産オーナーではないが、筆者の知人の喫...
9,140
ニュース
2020/05/24
...いつでも金融機関へ持ち込めるというファイルには、履歴書や身分証明書はもちろん、源泉徴収票や確定申告、金融資産(通帳のコピー)を準備している。スピード勝負の為、買い付け申込書も常に用意してあるという...
5,201
2020/06/14
...制度自体に賛否両論はあるものの、確定申告や行政手続きが効率化できるとして、所有している人もいるだろう。そんな同カードに期間限定だが「ポイント付与」の機能が加わるという。2016年に政府肝いりで始ま...
6,212
2020/06/20
...前者の場合、賃料収入は確定申告書第一表「収入金額等」の「不動産」に記載されるもので、持続化給付金の対象になる「事業による収入」ではないのが理由だ。他方、不動産を所有する法人であれば、家賃収入は売上...
10,246
ニュース
2020/06/27
...その際は持続化給付金と同じような申請書類、さらには確定申告書、対象月の売上台帳、個人事業者なら本人確認書類の写し、不動産の賃貸借契約書、賃料の支払いを証明できる通帳の写し、支払い証明書、領収書など...
33,443
ニュース
2020/07/16
...他にも、2019年の確定申告書の控えはもちろん、銀行通帳の写しといった直近3カ月間の賃料の支払い事績を証明する書類、売上台帳など、必要書類はたくさんだ。これらをすべて集め、かつデジタルデータにしな...
20,352
ニュース
2020/09/13
...確定申告は楽ちん。だが、「不動産投資には、減価償却費や経費を計上できるからこそ節税効果があるのだ」と言われれば反論の余地は無い。まったくその通りだ。メリットとデメリットは表裏一体の関係と言える。◎...
6,427
ニュース
2020/10/28
...①県外企業への勤務を続けながらテレワークを行う人(テレワーク勤務証明書を提出)②県外企業などから受注し、リモートワークで仕事を続けるフリーランス(税務署への開業届の写しか確定申告書の写し)日立市の...
3,462
ニュース
2020/11/03
...個人の確定申告書を見ると、不動産所得がマイナス…。「 納税していなければ節税にはなりませんよ… 」と伝えます。何がどうなって節税になるのかのロジックを理解しないのでしょう。②わからないために行動で...
16,975
コラム
2020/11/20
...③源泉徴収票(前年分)、確定申告書(過去3年分)サラリーマンなど給与をもらっている人は源泉徴収票が、確定申告をして納税している人は確定申告書が必要です。いずれも自分の所得を証明するための資料です。...
6,879
2020/12/01
...今年の確定申告は、来年の状況が読みにくい中で、どう着地させるかを考えなければなりません。今日は、今年中に大家さんがやるべきことをお伝えします。1.コロナ支援策を申請しているか?コロナによって売上が...
5,202
コラム
2020/12/12
...☆確定申告さて、確定申告の時期が近づいた。ワタクシ、事務処理能力がナイ。大まかなマネーの流れは、貯金通帳とカード明細書で把握。あとは税理士に丸投げだ。領収書を一カ月ごとにファイルに保管。コピーした...
7,225
コラム
2020/12/15
...1)財務データのコンピューターへの入力銀行は、決算書・確定申告書等の資料を融資先・融資希望者から受け取ると、その内容をコンピューターに入力します。 ↓2)定量判定入力されたデータを銀行が決めたルー...
10,626
コラム
2020/12/20
12月の年末が近づいてくるが、少しでも早く確定申告の準備をしておくと、気が楽になるはずだ。忙しい時期ではあるが、来年の自分をラクにするためにぜひ準備をしておこう!e-taxで確定申告がさっと送れる...
7,650
2021/01/02
...私とパートナー税理士たちで、『 税制改正とこれからの賃貸経営 』『 確定申告直前対策と修繕費計上テクニック 』についてお話します。1月15日(金)19:00~20:00 1月20日(水)19:00...
9,894
コラム
2021/01/28
...赤字であることをきちんと確定申告すれば、払いすぎた分が後で還付されることになるのです。健美家編集部(協力:小田切隆)
4,119
2021/01/30
...確定申告書の作成なども含め、顧問税理士と契約を結んで対応しなければならないケースが多くなり、税理士への報酬を支払わう必要が出てきます。また個人と異なり、赤字でも住民税の「均等割」を払わなければなり...
6,881
2021/01/31
令和2年(昨年)に賃貸物件を初めて取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる。今回は確定申告の概要について簡単に説明する。また、令和2年分税制改正では、青色申告特別控除の適...
11,304
2021/02/01
前編では、確定申告の必要性や計算方法、必要書類などについて述べた。後編では収入、必要経費と税額計算について少し詳しく説明していこう。1 不動産所得の収入金額となるもの・賃料収入、共益費収入、礼金、...
5,413
2021/02/01
2月に入り、確定申告のシーズンがやってきました。昨年同様にコロナの影響で確定申告の期限が伸びるのではないかと予想されますが、けじめをつけるためにも、できる限り期限内に終わらせておきたいところです。...
9,104
コラム
2021/02/18
...■ 自営業者は毎年、税金と戦っている一方で、自営業者や会社経営者は、税金の支払には「 確定申告 」という作業が必ず発生します。自分が去年稼いだ売上や利益を集計して、支払う税金を計算して、まとめて支...
6,832
コラム
2021/03/02
今年初めて確定申告をするという方もいらっしゃるでしょう。「 青色申告でした方がよい 」「 青色申告は大変だからやめた方がよい 」と両極端な意見があります。一体どっちが正しいのか? Q&A方式で解説...
6,399
コラム
2021/03/03
こんにちは! もう3月とすごいスピードで時間が経過していますがいかがお過ごしでしょうか? 世の中は決算や、確定申告、年度末などでバタバタしていますが、コロナも少しずつ落ち着いてきたようです。引き続...
8,644
コラム
2021/03/13
...☆確定申告が早く終わった理由領収書、カード明細を月ごとにファイルし、税理士に送る。会社と個人の支払いは、特に分類しない。レシートも整理せず、そのまま郵送。税理士に丸投げだ。年に六回位送る。個人の場...
7,946
コラム
2021/03/16
...副業50万円分の所得は別途、確定申告のときに税金をキッチリ払う必要があります。 一方、住民税の場合は前年分の後払いです。したがって、特段何もしなければ、副業で月50万を稼いだ人は、本業の給料にそ...
7,947
コラム
2021/03/22
...毎年12月~2月のシーズンは、確定申告と法人決算で四苦八苦しています。法人の決算期は好きな月に設定できますので、いろんな投資家さんにお話を聞くと、個人の決算期( 12月 )とは別の月にしている方も...
9,606
コラム
2021/04/02
...私とパートナー税理士たちで、『 確定申告から改善するキャッシュフローのポイント 』『 確定申告から判断する法人化のポイント 』についてお話します。4月23日(金)19:00~20:00 4月28日...
6,765
コラム
2021/04/19
...二人の確定申告上の収入はほぼ同じでも、銀行から見る融資の目線は大きく違ってくる。なぜ???それは、銀行が評価する基準が違うから。文句を言っても始まらないのだから、こちらは向こうに合わせに行くしかな...
9,325
コラム
2021/05/03
...確定申告に伴う税金への直接対応。大家仲間との情報交換。何も持っていない、物件を探しているだけの時には出来ない経験が、大家になると出来るようになる。大家になる事で、狭い付き合いになりがちな『 会社人...
15,733
コラム
2021/05/17
...新型コロナに感染した後輩女性から高熱の苦しみを聞いたこと、昨年秋に数多くの不動産売買でお付き合いした50代の不動産会社社長が亡くなったこと、確定申告で長年お世話になってきた顧問税理士が急死したこと...
8,917
コラム
2021/05/18
...法人を設立すると、確定申告で済む個人収入と違い、法人での決算申告が必要となります。この決算報告をもって融資のお願いにいくわけですが、その為には、法人の売上を伸ばすことが大切です。とはいえ、3期分の...
12,795
コラム
2021/05/31
...udy1:物件の管理を向上させるstudy2:物件の収入を向上させる【14】9/2(木)税金マネジメントstudy1:税金の基礎知識study2:賃貸、売却、相続に関する税金study3:確定申告...
1,314
2021/06/02
...《 セミナーのお知らせ 》7月13日( 火 )18:30~静岡銀行さんで「 キャッシュフロー改善のための確定申告分析法 」というテーマのオンラインセミナーを行います。確定申告書をどうやって分析に活...
14,456
コラム
2021/06/15
...ついこの間、確定申告が済んだばかりなのに、もう今年6カ月も経過したのかと思うと、年末が恐怖です…。私は個人事業・法人ともに住居系不動産賃貸業が中心ですので、2020年はコロナ禍でも大きな影響はなく...
9,320
コラム
2021/06/28
...上記以外にも、不動産オーナー・管理会社向けの賃貸管理コミュニケーションツール、不動産オーナー・税理士向けの確定申告支援ツール等の開発により、不動産投資に関わる幅広いステークホルダーの課題を解決する...
1,313
2021/07/02
...☆申し込み・詳細https://www.kenbiya.com/sm/ol/t-t/pt-3/dt_40670hnh/②『 キャッシュフロー改善のための確定申告分析法 』セミナー7月13日(火)1...
8,114
コラム
2021/07/14
...納税者が自主的に確定申告で計上した金額であり、厳密には税務署が正式に認めたものとまではいえない。そこで、税務署当局と争われた事例をみてみたい。国税不服審判所で、不動産賃貸業における青色専従者給与の...
25,823
2021/07/29
...書棚に平成7年度の確定申告書が残っていました。個人で不動産投資を始めた時のものです。当時は自分で決算書を書いて白色申告していました。平成7年の7月に中古の1DK×8室の木造アパートを購入し、翌年の...
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コラム