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アクセス
2020/03/21
...毎年発表している住まいのトレンドとして、今年は「職住融合」を上げ、テレワークの普及により、働く場所が多様化し、自宅の間取りの一部をオフィス仕様にする「家なかオフィス化」や、街の中のコワーキングで仕...
27,490
2020/02/27
...■ 6SLDKの戸建てをどう直して、どう貸すか?さて、この戸建てですが、間取りは6SLDKで、玄関横に応接室、8畳和室の続き間が2室、2階に3室あります。戸建の延床は約200㎡もありますので、全室...
14,059
コラム
2020/02/25
...■ 遮音性の高い木造アパートの間取り安く土地を仕込むことができたら、ターゲットの客層に選ばれる「 間取り 」を考える必要があります。今回のアパートは単身社会人や学生をターゲットとしました。こだわっ...
12,822
コラム
2020/02/24
...1階、地下1階でメゾネットになっている住戸の間取り図。コンパクトに作られていること、扉が設置されていること、ワークスペースを最大限に取る工夫がされていることが分かるまた、水回り全ては引き戸で室内か...
4,225
2020/02/23
...築26年の普通の建物(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階はキッチンとリビング、浴室、洗面所、トイレの水回りがある。2階は洋室が3つある。また、2階の天井には屋根裏収納が付いている。間取...
9,142
2020/02/18
...「 個別エリア 」の中でも間取りによる賃貸ニーズの違いや、同じ町内やブロック内でもどこが良い場所か悪い場所かなど、より具体的になってきます。例えば、30平米・1DK×4戸の間取りも広さも同じ部屋が...
7,547
コラム
2020/02/17
...間取りのビフォー、アフター建物は1940年に建てられたもので、築80年、専有面積60㎡の木造2階建て。ここ数年は空き家状態になっており、1階天井の梁の1本は腐ってほぼ無くなっていたほど。それを約3...
4,774
2020/02/13
...通常は意匠設計(間取り図や建物のデザインなどを作るメインの設計者)を担当した元請け建築士が法令上の設計者になっていた。ところが先に述べたように設計業務は意匠設計、構造設計、設備設計と専門が別れてい...
5,847
ニュース
2020/02/12
...今回の物件はリフォーム済みだったので、ほとんど手を入れるところはなさそうですが、間取りを見ていただいて分かる通り、広いのに( 建物面積約100㎡弱 )脱衣所がない、玄関入ってすぐ目の前洗面台( ダ...
6,567
コラム
2020/02/06
...土地は多少縦長の約27坪で、上物は昭和末期の木造で約30坪、間取りはワンルームが6世帯でした。建築違反はないのですが、メンテナンスを全くしていなかったようで修繕の必要がありました。建物の瑕疵担保を...
10,203
コラム
2020/02/05
...間取り変更やバリアフリー改修だけではなく、耐震改修工事も対象に含まれる。出典:国土交通省ホームページより自治体の制度はマイホームのみが対象のケースもあるが、賃貸住宅が含まれることも。例えば、静岡県...
6,209
ニュース
2020/02/02
...■ 昭和風小型下駄箱が成約の足枷になっている問題ファミリー世帯をターゲットにした間取りの物件なのに、下駄箱は全高が約1mの小型の下駄箱、という物件を良く見ます。新し目の物件では、下駄箱はトールサイ...
11,707
コラム
2020/01/23
...中古戸建て住宅の外観写真と間取り図が書かれたカラーのページがあらわれ、物件概要が記されている。具体的には、「価格=560万円」「手数料=24万6240円」「物件種目=中古住宅」「建物種別・構造=木...
5,286
ニュース
2020/01/20
...しかし、せっかくなら競争力のある間取りに直したいというのが人情です。あれこれ交渉したところ、3DKに復旧するよりも仕様をダウンする方向だったら変更に応じられるという話でまとまりました。 「 間仕切...
6,716
コラム
2020/01/19
...もし民泊をやってみようかと考えている方は、・用途地域が民泊可能エリアか?・建築確認書、間取り図が手元にあるか?をチェックしてから手続きを始めるとスムーズだと思います。許可を得る前、クリアしなければ...
8,369
コラム
2020/01/17
...ターゲット層や、間取り、場所を間違えなければ、新築はとても安定すると再認識しました。今回の新築アパートも仕込みは約1年かかりですが、安定的に稼いでくれることを楽しみにしています!■ どこかで苦労す...
9,710
コラム
2020/01/17
...もちろん、居住用であれ商業用であれ地域のニーズに合わせた広さや間取り、設備といった条件で絞り込まないとテナントは入らないが、それ以前に多くの人が「ここで住みたい・暮らしたい」エリアに物件を持つこと...
6,945
2020/01/15
...売却時の満室家賃は年額504万で1K×14戸という間取りを勘案すると、満室家賃の7掛けが妥当な収入だと考えます。すると、推定では年間352万が家賃収入となります。そこから運営費として固定資産税や管...
8,074
コラム
2020/01/07
...個人投資家が手掛ける規模ならば、将来、共同住宅に転用できる構造・間取りにするのがベターといえます。そうすることで、融資審査の際にも銀行を説得しやすくなるでしょう。4、コインランドリー経営開業は、不...
12,289
コラム
2020/01/05
...・共同居住用住居への用途変更に伴う改修・間取り変更・耐震改修・バリアフリー改修工事・居住のための最低限必要と認められた工事・居住支援協議会等が必要と認める改修工事・インスペクションを含む、これらに...
14,120
ニュース
2019/12/29
...リンク先の情報を見ると、埼玉の田舎にある一戸建て、間取りは3DK。価格は2,500万円でした。いつも見ている収益物件サイトでは見たことがありません。自分では絶対に見つけることのない物件でした。なぜ...
26,477
コラム
2019/12/26
...外壁の色は、水色であり、一般的なアパートである(3) 間取り、室内間取りは以下である。1階、2階とも同じ間取りであり、3DK × 2である。各階ともに52㎡の広さがあり、ファミリー向けである。間取...
4,431
2019/12/15
...【所在地】港区麻布【交通】都営大江戸線麻布十番駅 徒歩9分 日比谷線神谷町駅 徒歩9分【面積】32.9㎡【所在階】15階建ての14階部分【間取り】1K(1DKをメニュープランで変更)【完成...
12,768
コラム
2019/12/04
...ただし、1棟目は1DKという間取りの影響か、一度入居すると長いスパンで住んでくれたため、リフォームや広告費などを鑑みると、トータルでは1DKの1棟目の方がコストは低かったかもしれません。 レオパレ...
8,695
コラム
2019/12/02
...そこで逆にそのスペースがあることが生活を豊かにするということを伝えるようにする広い土間があるのが特徴だが、どう使っていいか、考えてしまう人もいそうな間取り土間の近くにキッチンがあることから、その一...
3,688
2019/11/28
...しかし、今回、紹介する物件は、非常にオシャレであり、間取りや室内の写真を見ると、デザイナーにお願いしたような室内、間取りである。この物件は競売物件で公開後、不動産業者が落札し、転売している。なお、...
14,534
2019/11/20
...この家は間取りが細切れ状態の7DKでした。間取りビフォーそれを6LDKに変更します。間取りアフター一番大きな工事は、台所と居間の間の壁を抜いて、広いLDKを作ることです。一点豪華主義的にステキな空...
15,324
コラム
2019/11/19
...( ネットに出していた時はそんなに安い価格ではなかったのかも )間取りは7DK。2階は下宿だったらしく、4つの個室のそれぞれに電気メーターと小さな流しがついていました。この流しを撤去するだけでも手...
23,325
コラム
2019/11/16
...兒玉社長は、経済・人口動態といった地域レポート、物件の周辺状況、競合する周辺物件の特性(家賃・設備・規模)、間取り図の比較などを挙げる。それらの分析を踏まえながら共用部の改修や間取り変更の大型工事...
3,228
2019/11/15
...■ プラン作成で一番大事なのは間取りプランの作成では間取作成が一番大事です。使い勝手の悪い動線にしてしまうと、住む人もストレスがかかります。室内のデザインプランを決めるのは一番最後です。住む人の目...
9,164
コラム
2019/11/06
...3LDKのシェアハウスにしている団地の間取り。家賃は個室A:3.8万円/月 + 水道光熱費(ネット込み)9000円/月個室B,C:3.6万円/月 + 水道光熱費(ネット込み)9000円/月●利回り...
19,991
2019/10/31
...)他には、企画物の賃貸物件の場合、同じ仕様、同じ間取りの兄弟物件が隣接して建っている事もありますが、そのような物件って窓を開けると、その先には隣の物件の窓( 苦笑 )という事があります。カーテンも...
9,086
コラム
2019/10/30
■ 新築アパートの間取り確定新築の間取りが確定し、請負契約を結びました。2月末か、3月の初旬には仕上げる予定です。建築半年、返済期間は25年でございます( 笑 )8部屋から10部屋に変更したことに...
8,923
コラム
2019/10/30
...そんな中、大家仲間に紹介された不動産会社から、札幌市にある3LDKと1LDKの間取りが混在する全12戸の1棟アパートを紹介される。金額は3000万円ほど。札幌市で購入したRCの1棟アパート。女性の...
6,700
2019/10/24
... 比較的、広い庭である(3) 間取り、室内間取りは以下であり、4DKである。1階は、ダイニングキッチン、和室、浴室、トイレがある。2階は3部屋ある。間取りから判断すると、ファミリー向けの物件だろう...
4,722
2019/10/23
...間取りを見ながら空間を考えているだけで、いつまでも飽きずに妄想していられます( 笑 )。今月末から新規着工予定の物件が1棟あり、来年にかけて着工予定の物件も計画中です。その間の繁忙期で、入退去の際...
8,899
コラム
2019/10/20
...次に近隣のライバル物件( 間取りが近い物件 )と自分の物件を比較して、金額や設備で劣っていないかを見ます。設備をチェックしながら、自分の物件の設備が間違っていないかどうかを見るのも重要です。特に都...
7,064
コラム
2019/10/18
... ●ひとり暮らしの人が求める、バス・トイレに関わる優先順位この調査では、ひとり暮らしの人に、今後住み替えたい間取りについても質問している。A・B二つの間取りを示して、どちらにより住みたいかを聞く形...
6,482
2019/10/14
...間取りは2タイプあり、いずれもモデルルームが作られている。まず、Aタイプは入って左右にキッチン、水回りが作られてあり、バルコニー側に居室。南向きのワイドスパン、明るい部屋で、居室部分で7.7畳大。...
5,368
ニュース
2019/10/10
...当初から新築の間取りは自分で作成しました。それを設計士さんへお渡しして、設計を依頼しましたが、自分の自宅だからこそ盛り込みたい間取があります。収納を多く取りたいし、あこがれだった大きなキッチンを入...
9,130
コラム
2019/10/09
...国による直接補助と地方公共団体を通じた補助があり、補助対象になる工事は「共同居住用住居に用途変更するための改修・間取り変更・耐震改修・バリアフリー改修工事」「居住のための最低限必要と認められた工事...
10,709
ニュース
2019/10/07
...ですが、それらは旧来のままの、和室中心の古い間取りでもちろん、バスルームが窓際にあったりはしません。リノベ済のこの部屋なら10万円以上は行けるのではないかと考えています」。賃貸しながら次の部屋を買...
19,497
2019/10/03
...募集案件は「空き家期間が1年以内で、改修工事不要」「首都圏・大阪から2時間圏内」「4DK以上の間取りの戸建て物件」としている。物件によって査定のうえ株式会社アドレスとサブリース契約か賃貸契約かを結...
4,868
2019/09/28
...2畳ほどのキッチンに6畳の洋室がある1Kの間取り。購入した物件の資料はもちろん、比較検討した物件の資料もすべてファイリングしていて、時々、見直す。「2380万円の1棟アパートを2100万円に指値を...
9,581
2019/09/26
...築29年経過しているが、おしゃれな建物である(3) 間取り、室内間取りは以下であり、6LDKである。1階は、リビングキッチン、和室、浴室、洗面がある。2階は洋室が4部屋ある。3階は洋室が1部屋ある...
8,007
2019/09/22
...人口が多くて賃貸ニーズのあるエリアを絞り込んで、ファミリーが多いなら間取りの広い物件、単身者が多いならワンルームといった具合に物件を取得していくに違いない。こういった戦略は成功の確度が高く、多くの...
11,266
2019/09/16
...ここでの注意点は、彼らは、物件名、所在地、間取り、外観は把握しているが、どう内装を作り上げたかは知らないという点にあります。どんなに綺麗で素敵にお部屋をリフォームしても、空室を知ってもらわなければ...
6,886
コラム
2019/09/13
...間取りは2DKが4世帯で満室。入居者さんは、長く住んでいる方ばかりです。特に問題のある入居者さんもおらず、自主管理で充分な状態でしたので、手のかからない良い物件を購入できたなぁと思っていました。■...
12,248
コラム
2019/09/12
...■ 新築アパートの間取りを考え中新築の間取りを紹介します。これは、1回手直しした状態です。まだまだこれから建築会社さんと図面のキャッチボールをして変更します。若手大家のみんなや、投資家のライングル...
9,950
コラム
2019/08/31
...実は、大島氏の父親は大家であり、就職したばかりの大島氏は、父親の建てた10坪・2DK・和室2つという古い間取りのマンションを「いずれは自分が引き継ぐ」ことを不安に感じていたという。そして、父親に2...
3,965